ผู้บริหารไทคอลและ บลจ.ไทยพาณิชย์ชี้ปัญหาการเมืองไม่กระทบธุรกิจเช่าคลังสินค้าและโรงงาน มั่นใจธุรกิจยังเติบโต เผยกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไทคอน อินดัสเทรียล โกรท หรือ TGROWTH พร้อมเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย วันที่ 18 ธ.ค.นี้
นางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไทยพาณิชย์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไทคอน อินดัสเทรียล โกรท หรือ TGROWTH เปิดเผยว่า หน่วยลงทุนของกองทุน TGROWTH จะเข้าจดทะเบียนและทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 18 ธันวาคมนี้ หลังจากเสนอขายแก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) ในระหว่างวันที่ 26 พฤศจิกายนถึง 4 ธันวาคม ในราคาหน่วยละ 10 บาท ซึ่งปรากฏว่าได้รับการตอบรับจากนักลงทุนที่สนใจเป็นอย่างดี
สำหรับทรัพย์สินที่กองทุน TGROWTH เข้าลงทุนครั้งแรกนั้นจะแบ่งเป็น 2 ส่วน ได้แก่ การลงทุนครั้งแรกส่วนที่ 1 ซึ่งประกอบด้วย สิทธิการเช่าที่ดินและอาคารโรงงาน จำนวน 38 โรง จาก บมจ.ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น (ไทคอน) เป็นระยะเวลา 30 ปี และสิทธิการเช่าที่ดินและอาคารคลังสินค้าจากบริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด (ทีพาร์ค) จำนวนรวม 50 ยูนิต เป็นระยะเวลา 30 ปี ซึ่งจะใช้แหล่งเงินลงทุนจากการระดมทุนโดยการเสนอขายหน่วยลงทุนให้แก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก มูลค่า 5,550 ล้านบาท และการลงทุนครั้งแรกส่วนที่ 2 ซึ่งกองทุนรวมจะเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าในที่ดินและอาคารโรงงานจากไทคอนเป็นระยะเวลา 30 ปี เพิ่มเติมอีก 2 โรง โดยจะใช้แหล่งเงินลงทุนจากเงินกู้ยืมของธนาคารพาณิชย์ จำนวน 460 ล้านบาท รวมเงินลงทุนของโครงการกว่า 6,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ จากความโดดเด่นของทรัพย์สินที่กองทุนเข้าลงทุน ซึ่งยังมีโอกาสและศักยภาพในการเติบโตอีกมาก ขณะเดียวกัน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นทางเลือกที่น่าสนใจในขณะนี้ เพราะสามารถตอบโจทย์นักลงทุนในหลายด้าน เช่น เป็นการลงทุนที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ทางการเมืองต่ำ เนื่องจากรายได้หลักของกองทุนมาจากค่าเช่าและค่าบริการ ให้ผลตอบแทนที่สม่ำเสมอจากนโยบายการจ่ายเงินปันผลไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิ และให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าการฝากเงินกับธนาคารพาณิชย์ภายใต้ความเสี่ยงที่ยอมรับได้ จึงทำให้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สามารถตอบสนองความต้องการของนักลงทุนได้เป็นอย่างดี
เมื่อผนวกรวมกับความสำเร็จในอดีตของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งได้แก่ บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเนคชั่น จำกัด (มหาชน) และบริษัท ไทคอนโลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด ทำให้เราเชื่อว่าภายหลังการจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ นักลงทุนจะให้ความสนใจลงทุนในกองทุน TGROWTH เพิ่มมากขึ้น
ด้าน นายวีรพันธ์ พูลเกษ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TICON กล่าวว่า แม้ว่าเหตุการณ์ทางการเมืองอาจจะส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้เช่ารายใหม่ แต่ก็เป็นเพียงช่วงเวลาสั้นๆ เพราะผู้เช่าส่วนใหญ่เข้าใจถึงเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น รวมทั้งสถานการณ์ก็มีความคลี่คลายเป็นลำดับ ขณะเดียวกัน การพิจารณาตัดสินใจเลือกพื้นที่เช่าอาคารโรงงานหรือคลังสินค้าของผู้เช่าส่วนใหญ่นั้นจะคำนึงถึงความสะดวกสบายทางด้านลอจิสติกส์และระบบคมนาคม ซึ่งประเทศไทยถือว่าอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ที่มีความได้เปรียบ
เมื่อประกอบกับคุณภาพมาตรฐาน ความทันสมัยของโรงงานและอาคารคลังสินค้าให้เช่า ก็เชื่อว่าโรงงานให้เช่าของไทคอนและคลังสินค้าให้เช่าของทีพาร์คยังคงเป็นทางเลือกแรกของผู้เช่าที่เป็นบริษัทต่างชาติชั้นนำอย่างแน่นอน
นางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไทยพาณิชย์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไทคอน อินดัสเทรียล โกรท หรือ TGROWTH เปิดเผยว่า หน่วยลงทุนของกองทุน TGROWTH จะเข้าจดทะเบียนและทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 18 ธันวาคมนี้ หลังจากเสนอขายแก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) ในระหว่างวันที่ 26 พฤศจิกายนถึง 4 ธันวาคม ในราคาหน่วยละ 10 บาท ซึ่งปรากฏว่าได้รับการตอบรับจากนักลงทุนที่สนใจเป็นอย่างดี
สำหรับทรัพย์สินที่กองทุน TGROWTH เข้าลงทุนครั้งแรกนั้นจะแบ่งเป็น 2 ส่วน ได้แก่ การลงทุนครั้งแรกส่วนที่ 1 ซึ่งประกอบด้วย สิทธิการเช่าที่ดินและอาคารโรงงาน จำนวน 38 โรง จาก บมจ.ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น (ไทคอน) เป็นระยะเวลา 30 ปี และสิทธิการเช่าที่ดินและอาคารคลังสินค้าจากบริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด (ทีพาร์ค) จำนวนรวม 50 ยูนิต เป็นระยะเวลา 30 ปี ซึ่งจะใช้แหล่งเงินลงทุนจากการระดมทุนโดยการเสนอขายหน่วยลงทุนให้แก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก มูลค่า 5,550 ล้านบาท และการลงทุนครั้งแรกส่วนที่ 2 ซึ่งกองทุนรวมจะเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าในที่ดินและอาคารโรงงานจากไทคอนเป็นระยะเวลา 30 ปี เพิ่มเติมอีก 2 โรง โดยจะใช้แหล่งเงินลงทุนจากเงินกู้ยืมของธนาคารพาณิชย์ จำนวน 460 ล้านบาท รวมเงินลงทุนของโครงการกว่า 6,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ จากความโดดเด่นของทรัพย์สินที่กองทุนเข้าลงทุน ซึ่งยังมีโอกาสและศักยภาพในการเติบโตอีกมาก ขณะเดียวกัน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นทางเลือกที่น่าสนใจในขณะนี้ เพราะสามารถตอบโจทย์นักลงทุนในหลายด้าน เช่น เป็นการลงทุนที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ทางการเมืองต่ำ เนื่องจากรายได้หลักของกองทุนมาจากค่าเช่าและค่าบริการ ให้ผลตอบแทนที่สม่ำเสมอจากนโยบายการจ่ายเงินปันผลไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิ และให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าการฝากเงินกับธนาคารพาณิชย์ภายใต้ความเสี่ยงที่ยอมรับได้ จึงทำให้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สามารถตอบสนองความต้องการของนักลงทุนได้เป็นอย่างดี
เมื่อผนวกรวมกับความสำเร็จในอดีตของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งได้แก่ บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเนคชั่น จำกัด (มหาชน) และบริษัท ไทคอนโลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด ทำให้เราเชื่อว่าภายหลังการจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ นักลงทุนจะให้ความสนใจลงทุนในกองทุน TGROWTH เพิ่มมากขึ้น
ด้าน นายวีรพันธ์ พูลเกษ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TICON กล่าวว่า แม้ว่าเหตุการณ์ทางการเมืองอาจจะส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้เช่ารายใหม่ แต่ก็เป็นเพียงช่วงเวลาสั้นๆ เพราะผู้เช่าส่วนใหญ่เข้าใจถึงเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น รวมทั้งสถานการณ์ก็มีความคลี่คลายเป็นลำดับ ขณะเดียวกัน การพิจารณาตัดสินใจเลือกพื้นที่เช่าอาคารโรงงานหรือคลังสินค้าของผู้เช่าส่วนใหญ่นั้นจะคำนึงถึงความสะดวกสบายทางด้านลอจิสติกส์และระบบคมนาคม ซึ่งประเทศไทยถือว่าอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ที่มีความได้เปรียบ
เมื่อประกอบกับคุณภาพมาตรฐาน ความทันสมัยของโรงงานและอาคารคลังสินค้าให้เช่า ก็เชื่อว่าโรงงานให้เช่าของไทคอนและคลังสินค้าให้เช่าของทีพาร์คยังคงเป็นทางเลือกแรกของผู้เช่าที่เป็นบริษัทต่างชาติชั้นนำอย่างแน่นอน
