บลจ.ไทยพาณิชย์ เคาะราคาขายหน่วยเพิ่มทุน CPNRF ที่ 16.00 บาทต่อหน่วย ลงทุนเพิ่มเติมเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ดีเดย์ 3-12 ธ.ค.ศกนี้ สำหรับผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมประเภทผู้ลงทุนทั่วไป ส่วนผู้จองซื้อพิเศษพร้อมทั้งเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และบุคคลในวงจำกัดขายจนถึง 18 ธ.ค.
นางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิขย์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท หรือ CPNRF เปิดเผยว่า สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (สำนักงาน ก.ล.ต.) ได้อนุมัติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนกองทุน CPNRF เพื่อลงทุนในสิทธิการเช่าโครงการเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป็นระยะเวลา 30 ปี รวมพื้นที่ใช้สอยประมาณ 122,991 ตารางเมตร
โดยจะทำการเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มทุนสำหรับผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมประเภทผู้ลงทุนทั่วไประหว่างวันที่ 3 - 12 ธันวาคม และสำหรับผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมประเภทผู้จองซื้อพิเศษ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และบุคคลในวงจำกัดระหว่างวันที่ 3 - 18 ธันวาคม ศกนี้ ทั้งนี้ การเสนอหน่วยลงทุนเพิ่มทุนเป็นจำนวนทั้งหมดไม่เกิน 553.95 ล้านหน่วย ราคาเสนอขายสูงสุดเท่ากับ 16.00 บาทต่อหน่วย โดยกำหนดสิทธิในการจองซื้อในอัตราส่วน 1 หน่วยลงทุนเดิมต่อ 0.3385 หน่วยลงทุนเพิ่มทุน ซึ่งผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมประเภทผู้ลงทุนทั่วไป สามารถจองซื้อผ่านธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ทุกสาขา และบริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
“ราคาเสนอขายหน่วยสูงสุดที่ประกาศครั้งนี้ เป็นราคาสูงสุดของช่วงราคา Bookbuilding ซึ่งอ้างอิงจากผลการสำรวจความต้องการของนักลงทุน ขณะที่ราคาที่จะเข้าไปลงทุนเพิ่มเติมในโครงการเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ก็เป็นราคาที่เหมาะสมกับคุณภาพของ ทรัพย์สิน ซึ่งภายหลังจากการเพิ่มทุนครั้งนี้จะทำให้กองทุนจะมีเงินทุนเป็นจำนวนทั้งสิ้นประมาณไม่เกิน 25,552 ล้านบาท จาก เงินทุนเดิม 15,763 ล้านบาท” นางโชติกากล่าว และเพิ่มเติมว่า
การลงทุนเพิ่มเติมในโครงการเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ถือเป็นการเพิ่มความหลากหลายของแหล่งที่มารายได้ของกองทุนจากเดิม 3 โครงการ คือ โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา พระราม 2 ศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 และโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ซึ่งประกอบด้วย โครงการศูนย์การค้าและอาคาร สำนักงานทาวเวอร์ เอ และอาคารสำนักงานทาวเวอร์ บี ซึ่งตั้งอยู่ในกรุงเทพทั้งหมด นอกจากจะถือเป็นโอกาสของผู้ถือหน่วยที่จะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในระดับที่ดีได้ในระยะยาว ยังช่วยเพิ่มสภาพคล่องในการซื้อขาย (Trading Liquidity) จากหน่วยลงทุนที่เพิ่มขึ้นด้วย
อย่างไรก็ตามก่อนหน้านี้ ที่ประชุมคณะกรรมการลงทุน ยังมีมติการจ่ายเงินปันผลจากกำไรสะสมและกำไรสุทธิสำหรับผลการดำเนินงานวันที่ วันที่ 1 ตุลาคม 2556 ถึงวันที่ 15 ธันวาคม 2556 เพื่อให้ความเป็นธรรมแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนเดิม (ซึ่งมีรายชื่อปรากฏในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุน ณ วันที่ 27 พฤศจิกายน 2556) ก่อนการเพิ่มทุนเพื่อลงทุนในโครงการเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ในอัตราหน่วยละ 0.3000 บาท โดยกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 15 มกราคม พ.ศ. 2557 ด้วย
ทั้งนี้กองทุน CPNRF จะลงทุนในโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ซึ่งประกอบด้วยสิทธิการเช่าอาคาร ศูนย์การค้า (บางส่วน) จำนวน 1 อาคาร อาคารอเนกประสงค์ (Multipurpose Hall) จำนวน 1 อาคาร รวมทั้งที่จอดรถยนต์ ภายในอาคาร (ตามสัดส่วนการใช้งานของพื้นที่อาคารศูนย์การค้าและอาคารอเนกประสงค์ที่กองทุนรวมจะลงทุน) รวมถึงการเช่า และ/หรือรับโอนกรรมสิทธิ์ในงานระบบและทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับโครงการเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และการเช่า ที่ดินที่เป็นที่ตั้งของอาคารศูนย์การค้า อาคารอเนกประสงค์ ที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร รวมถึงถนนรอบโครงการและทาง เข้าออก (บางส่วน) จากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นอยู่ในสัดส่วนร้อยละ 99.99
