บลจ.ไทยพาณิชย์เพิ่มทุนกอง CPNRF เพิ่มทุนไม่เกิน 11,568 ล้าน ลงทุนศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ตดันขนาดกองทุนเติบโตเป็น 25,552 ล้านบาท เตรียมเปิดขายให้ผู้ถือหน่วยเดิมในเดือนธันวาคมนี้
นางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเพิ่มทุน กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท หรือ CPNRF เพื่อลงทุนในโครงการ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ซึ่งมีมูลค่าไม่เกิน 11,568 ล้านบาท จะทำให้ภายหลังจากการเพิ่มทุนกองทุนขนาดกองทุนไม่เกิน 25,552 ล้านบาท จากเงินทุนเดิม 15,763 ล้านบาท และเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมไม่เกิน 553.95 ล้านหน่วย โดยขณะนี้อยู่ระหว่างรอการอนุมัติจากสำนักงาน ก.ล.ต. โดยมีที่ปรึกษาทางการเงินคือธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์กิมเอ็ง จำกัด (มหาชน) ซึ่งร่วมเป็นผู้รับประกันจำหน่ายหน่วยลงทุน พร้อมกับบริษัทหลักทรัพย์ แมคควอรี (ประเทศไทย) จำกัด และคาดว่าจะเสนอขายได้ภายในช่วงสัปดาห์ที่ 2 ในเดือนธันวาคม
โดยการลงทุนเพิ่มเติมในโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป็นการเพิ่มความหลากหลายของแหล่งที่มารายได้ของกองทุนรวมจากเดิม 3 โครงการ คือ โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 และโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ซึ่งนอกจากจะเป็นโอกาสรับผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีในระยะยาวแล้ว ยังช่วยเพิ่มสภาพคล่องในการซื้อขาย (Trading Liquidity) จากจำนวนหน่วยลงทุนที่เพิ่มขึ้นอีกด้วย
นายนริศ เชยกลิ่น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการเงินบัญชี และบริหารความเสี่ยง บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การเพิ่มทุนในครั้งนี้จะลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารศูนย์การค้า (บางส่วน) จำนวน 1 อาคาร อาคารอเนกประสงค์ (Multipurpose Hall) จำนวน 1 อาคาร รวมทั้งที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร (ตามสัดส่วนการใช้งานของพื้นที่อาคารศูนย์การค้าและอาคารอเนกประสงค์ที่กองทุนรวมจะลงทุน) รวมถึงการเช่า และ/หรือรับโอนกรรมสิทธิ์ในงานระบบและทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับโครงการเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และการเช่าที่ดินที่เป็นที่ตั้งของอาคารศูนย์การค้า อาคารอเนกประสงค์ ที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร รวมถึงถนนรอบโครงการและทางเข้าออก (บางส่วน) รวมพื้นที่ใช้สอยที่กองทุนรวมจะลงทุนโดยประมาณ 122,991 ตารางเมตร เป็นระยะเวลา 30 ปี จากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นอยู่ในสัดส่วนร้อยละ 99.99
“ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ยังมีแนวโน้มการเติบโตได้สูง จากนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เข้ามาในอัตราที่สูง ขณะเดียวกันการเช่าพื้นที่ศูนย์การค้าก็เต็มจำนวนและมีการปรับค่าเช่าขึ้น 10-15% ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ดังนั้นจึงคาดว่าจะมีรายได้ที่เพิ่มขึ้นในอนาคต รวมทั้งผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีขึ้นในระยะยาว”
นายมนตรี ศรไพศาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การเพิ่มทุนกองทุน CPNRF ในครั้งนี้จะเสนอขายแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมซึ่งมีรายชื่อปรากฏในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุน ณ วันที่ 21 พฤศจิกายน 2556 (Book Closing Date) ซึ่งจะขึ้นเครื่องหมาย XR ในวันที่ 18 พฤศจิกายน 2556 และสิทธิในการจองซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนในครั้งนี้ ในอัตราส่วนเบื้องต้น 1 หน่วยลงทุนเดิมต่อ 0.34 หน่วยลงทุนเพิ่มทุน โดยราคาที่จะเสนอขายเบื้องต้นอยู่ระหว่าง 14.00-19.00 บาท/หน่วย ซึ่งนักลงทุนสามารถตรวจสอบสิทธิในการจองซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนได้ในวันนี้ (14 พ.ย) ทางเว็บไซต์ www.scbam.com
