“ฟินันซ่า” ลุยกองทุนอสังหาริมทรัพย์ เดินหน้าเพิ่มทุนกอง TNPF ในย่านละลายทรัพย์อีก 700 ล้านบาท ลงทุนในสิทธิการเช่าโครงการตรีนิตี้ มอลล์ (Trinity Mall 3) เพิ่มแหล่งที่มารายได้ แนะเป็นสินทรัพย์ที่น่าลงทุนให้ผลตอบแทนสูง
นายธีรพันธุ์ จิตตาลาน กรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ฟินันซ่า จำกัด เปิดเผยว่า ในฐานะผู้จัดการกองทุนอสังหาริมทรัพย์ตรีนิตี้ หรือ TNPF มีมติอนุมัติการออกระดมทุนเพิ่มเติมไม่เกิน 695 ล้านบาท และเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมจำนวนไม่เกิน 77.3 ล้านหน่วย ซึ่งจะทำให้กองทุนรวมมีเงินทุนจำนวนทั้งสิ้นประมาณ 1,400 ล้านบาท จากการประชุมผู้ถือหน่วยของกองทุนฯ เมื่อวันพฤหัสบดีที่ 25 ตุลาคม 2555 การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนกึ่งการออมเนื่องจากมีรายได้สม่ำเสมอจากการบริหารงานของกองทุน โดยจะจ่ายเงินปันผลไม่ต่ำกว่า 90% ของกำไรจากการดำเนินงานของกองทุนรวมเป็นไตรมาส ซึ่งแนะนำให้เป็นส่วนหนึ่งของพอร์ตการลงทุนที่ควรถือไว้ เป็นการกระจายความเสี่ยงที่ดี
โดยรูปแบบการเพิ่มทุนในครั้งนี้จะเป็นการเสนอขายแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมตามสัดส่วนการถือหน่วยลงทุน (Rights Offering) ก่อน หากมีหน่วยลงทุนที่คงเหลือหลังการขายให้ผู้ถือหน่วยลงทุนเดิม บริษัทจัดการก็จะจัดให้มีการเสนอขายแก่บุคคลในวงจำกัด และผู้ลงทุนทั่วไปตามลำดับ โดยจะเป็นขายหน่วยลงทุนได้ในเดือนพฤศจิกายน
ทั้งนี้ กองทุนรวมจะนำเงินที่ได้ไปลงทุนในที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินอื่นๆ อันเป็นส่วนควบของที่ดิน ซึ่งเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และพื้นที่พาณิชยกรรม อาคารตรีทิพย์ 2 ตั้งอยู่ในซอยละลายทรัพย์ ย่ายสีลมและลงทุนในสิทธิการเช่าโครงการตรีนิตี้ มอลล์ (Trinity Mall3) ที่ตั้งอยู่ในอาคารชุดตรีนิตี้ คอมเพล็กซ์ 3 เป็นเวลา 30 ปี ซึ่งจะเพิ่มศักยภาพในการสร้างรายได้ ทำให้ผลประกอบการของกองทุนรวม TNPF มีความมั่นคงเพิ่มมากขึ้น และเป็นการกระจายความเสี่ยงของการจัดหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงเป็นการเพิ่มความหลากหลายของแหล่งที่มารายได้ ซึ่งจะก่อให้เกิดประโยชน์ต่อกองทุนและผู้ถือหน่วยต่อไป
“สินทรัพย์ทั้งหมดของกองทุนหลังจากเพิ่มทุนในครั้งนี้ สัดส่วนการลงทุนแบบฟรีโฮล 90% แบบ ลิสต์โฮล 10% โดยผลตอบแทนของกองทุนจากเดิมที่ระดับ 7.5% ก็จะเพิ่มขึ้นตามศักยภาพของกองทุนไปถึงที่ระดับ 8% ในอนาคต ดังนั้นกองทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นเป็นสินทรัพย์ที่น่าลงทุนอย่างมาก”นายธีรพันธุ์ กล่าว
น.ส.วีณา เชิดบุญญชาติ ผู้บริหารกลุ่มบริษัทตรีนิตี้ กล่าวว่า การเพิ่มทุนของกองทุนในครั้งนี้จะช่วยให้ผู้ถือหน่วยได้มีมีสินทรัพย์ที่ดีขึ้นและมีโอกาสเติบโต ด้วยการบริหารแบบบมืออาชีพของกลุ่มบริษัทตรีนิตี้ ที่บริหารศูนย์การค้าในย่านสีลมจนมีชื่อเสียงเป็นแหล่งชอปปิ้งสำคัญ เรียกกว่าเแป็นละลายทรัพย์ติดแอร์ และยังมีวิลลา มาร์เกตขนาดใหญ่ จึงมั่นใจได้ว่ากองทุนนี้เป็นกองทุนที่น่าจับตามองและมีไว้ครอบครองอย่างยิ่ง
