บลจ.ไทยพาณิชย์ยิ้มแก้มปริหลังมียอดจองซื้อกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท กว่า 9,300 ล้านบาท สูงกว่ามูลค่าที่เสนอขายประมาณ 1,500 ล้านบาทหรือประมาณ 6 เท่า คาดพร้อมเข้าเทรดในตลาดหลักทรัพย์วันที่ 21 กันยายน 2555
นางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไทยพาณิชย์ จำกัด กล่าวว่า การเสนอขายหน่วยลงทุน กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (CPNCG) ให้นักลงทุนทั่วไป จำนวนไม่ต่ำกว่า 149 ล้านหน่วย หรือร้อยละ 35 ของจำนวนหน่วยลงทุนทั้งหมดที่เสนอขายทั้งสิ้นไม่เกิน 427 ล้านหน่วย ระหว่างวันที่ 4-10 กันยายน 2555 ที่ผ่านมาประสบความสำเร็จอย่างล้นหลาม มียอดจองซื้อเข้ามาประมาณ 9,300 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่ามูลค่าที่เสนอขายประมาณ 1,500 ล้านบาทถึง 6 เท่า โดยกองทุน CPNCG มีผู้สนใจจองซื้อกองทุนเมื่อเสนอขายครั้งแรกมากที่สุดในกลุ่ม property fund โดยมีผู้จองซื้อประมาณ 17,000 ราย
โดยบริษัทฯ ได้ใช้วิธีการจัดสรรเป็นไปตามหลักเกณฑ์ Small Lot First คือจะกระจายหน่วยลงทุน 4,000 หน่วยแรก ไม่ว่าจะจองซื้อมากน้อยแค่ไหนให้ครบทุกรายก่อน จากนั้นจะปรับขึ้นไปครั้งละ 1,000 หน่วยจนกว่าจะครบสัดส่วนของมูลค่าที่จัดสรร ซึ่งสามารถติดตามผลการจัดสรรหน่วยลงทุนได้ในวันที่ 13 กันยายนศกนี้ผ่านทาง www.scbam.com ซึ่งบริษัทจะดำเนินการคืนยอดเงินลงทุนที่ไม่ได้รับการจัดสรรให้แก่ลูกค้าภายในวันที่ 21 กันยายน 2555
นางโชติกา กล่าวว่า สำหรับในส่วนของนักลงทุนสถาบันมีปริมาณความต้องการจองซื้อเข้ามากว่า 3 เท่าของจำนวนหน่วยที่จะจัดสรรให้แก่นักลงทุนสถาบันจำนวนไม่ต่ำกว่า 168 ล้านหน่วย หรือร้อยละ 40 ของจำนวนหน่วยลงทุนทั้งหมดที่เสนอขาย และบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (CPN) ประมาณร้อยละ 25 ส่งผลทำให้กองทุนรวม CPNCG จะสามารถระดมทุนทั้งสิ้นประมาณ 4,394 ล้านบาท เพื่อนำเงินที่ได้ไปลงทุนครั้งแรกในสิทธิการเช่าช่วงพื้นที่ส่วนใหญ่ของอาคารดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ อายุประมาณ 20 ปี
สำหรับการลงทุนครั้งนี้เป็นการลงทุนในส่วนที่ 1 ประกอบด้วย ที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงาน เนื้อที่ประมาณ 2 ไร่ พื้นที่ภายในสำนักงานบางส่วน คิดเป็นพื้นที่รวมประมาณ 113,328 ตารางเมตร หรือคิดเป็นพื้นที่ให้เช่าประมาณ 74,605 ตารางเมตร รวมทั้งยังลงทุนในงานระบบของอาคารสำนักงาน และสิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถจำนวน 1,218 คัน ทั้งนี้ คาดว่ากองทุนรวม CPNCG จะเข้าทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 21 กันยายน 2555 โดยใช้ชื่อย่อว่า “CPNCG”
นอกจากนี้ กองทุนรวม CPNCG จะมีการลงทุนส่วนที่ 2 ในพื้นที่ที่ CPN อยู่ระหว่างการดำเนินการปรับผังพื้นที่เพื่อให้เหมาะสมกับผู้เช่า โดยในเบื้องต้นคาดว่าการดำเนินการจะแล้วเสร็จและมีความพร้อมที่จะให้กองทุนรวมลงทุนส่วนที่ 2 ได้ภายในวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2555 ซึ่งเป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่า คิดเป็นพื้นที่รวมประมาณ 8,662 ตารางเมตร หรือคิดเป็นพื้นที่ให้เช่าประมาณ 5,961 ตารางเมตร และสิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถจำนวน 53 คัน ซึ่งจะดำเนินการโดยใช้เงินกู้ยืมตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดไว้ในกฎหมายหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องอีกด้วย
