บลจ.บัวหลวงเตรียมขอมติผู้ถือหน่วยกองทุนอสังหาฯ ฟิวเจอร์พาร์ค เพิ่มทุนอีก 1.5 พันล้านบาท เพื่อเพิ่มพื้นที่สิทธิการเช่าอาคารโครงการฟิวเจอร์เพิ่มอีก 3 พันตารางเมตร สิ้นสุดการเช่าปี 2584 โดยจะประชุมในวันที่ 7 สิงหาคม เวลา 14.00-16.00 น. ณ ห้องประชุม Conference ชั้น 3 ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต
นายวศิน วัฒนวรกิจกุล กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจกองทุนรวม บลจ.บัวหลวง กล่าวว่า ภายหลังการเข้าบริหารกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค (FUTUREPF) ตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา บลจ.บัวหลวงได้วางแผนเพื่อทำให้ผู้ลงทุนได้รับผลประโยชน์เพิ่มขึ้น โดยศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค ภายใต้การบริหารอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท รังสิตพลาซ่า จำกัด เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ มีศักยภาพทั้งในเรื่องของการให้บริการที่ครอบคลุมครบถ้วนแก่ลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการ ทั้งยังมีทำเลที่ตั้งที่ครอบคลุมกลุ่มเป้าหมาย ไม่ว่าจะเป็นหมู่บ้านจัดสรรละแวกพื้นที่ดอนเมือง หลักสี่ สายไหม จตุจักร ปทุมธานี แหล่งสถาบันอุดมศึกษา หรือหน่วยงานราชการ รวมถึงในจังหวัดใกล้เคียงอีกด้วย
โดย บลจ.บัวหลวงจะจัดให้มีการประชุมผู้ถือหน่วยลงทุน กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค ในวันที่ 7 สิงหาคมนี้ เวลา 14.00-16.00 น. ณ ห้องประชุม Conference ชั้น 3 ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เพื่อขอมติสำหรับการดำเนินการ 2 เรื่อง เรื่องแรก คือ การขยายระยะเวลาสิทธิการเช่าอาคารโครงการฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ตามพื้นที่เดิมออกไปอีกเป็นระยะเวลา 15 ปี และการเพิ่มพื้นที่สิทธิการเช่าอาคารโครงการฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต อีกกว่า 3 พันตารางเมตร โดยสิทธิการเช่าสิ้นสุดปี 2584 โดยทั้งสองส่วนใช้เงินลงทุนรวมกันไม่เกิน 1.5 พันล้านบาท เรื่องที่สองคือ การพิจารณาให้กองทุนสามารถกู้ยืมเงิน ทั้งนี้ เงินลงทุนเพื่อขยายสิทธิการเช่าดังกล่าวจะมาจากทั้งการเพิ่มทุน และการกู้ยืมเงิน
ทางด้านนายสุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจกองทุนอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ผู้ถือหน่วยลงทุนจะสามารถรับประโยชน์เพิ่มขึ้นจากสองส่วน ส่วนแรกมาจากการขยายระยะเวลาสิทธิการเช่าอาคารออกไปอีก 15 ปี โดยจะสิ้นสุดในปี 2584 แทนที่เดิมจะสิ้นสุดในปี 2569 ทั้งนี้ สิทธิในพื้นที่ดังกล่าวประกอบด้วยอาคารของศูนย์การค้าฯ 52,573.09 ตร.ม. และสิทธิในการนำพื้นที่บางส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงพื้นผนังภายนอกอาคารออกหาผลประโยชน์เพิ่มเติม ส่วนที่สองจะมาจากการเพิ่มพื้นที่สิทธิการเช่าอาคารของศูนย์การค้าฯ อีก 3,840.08 ตร.ม. โดยทั้งสองส่วนใช้เงินลงทุนรวมกันไม่เกิน 1.5 พันล้านบาท
โดยเงินลงทุนจะมาจากการเพิ่มทุนและการกู้ยืมเงิน ซึ่งการที่กองทุนจัดให้มีการกู้ยืมเงินสำหรับการลงทุนเพิ่มในครั้งนี้จะเป็นประโยชน์ต่อผู้ถือหน่วยโดยตรง เพราะต้นทุนการกู้ต่ำกว่าผลตอบแทนจากทรัพย์สินที่เพิ่มทุน ซึ่งจะเป็นการลดภาระของกองทุนและส่งผลดีต่อผู้ถือหน่วยลงทุนในระยะยาว เป็นเรื่องสำคัญที่ บลจ.บัวหลวงขอให้ผู้ถือหน่วยรักษาสิทธิในการมาประชุมเพื่อกำหนดทิศทางของกองทุน ผู้ถือหน่วยท่านใดที่ไม่สะดวกจะมาประชุมเองก็สามารถมอบฉันทะให้บุคคลอื่นมาร่วมประชุมออกเสียงแทนได้ โดยส่งหนังสือมอบฉันทะและเอกสารหรือหลักฐานการแสดงมติในวาระที่กำหนดให้ถึง บลจ.บัวหลวงก่อนวันประชุม
