บลจ.กสิกรไทยปลื้ม เพิ่มทุนกองอสังหาฯ"ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม แฟคทอรี่แอนด์แวร์เฮ้าส์ ฟันด์"ฉลุย นักลงทุนแห่จองเพิ่มเต็มมูลค่า 1.8 พันล้านบาท พร้อมยันไร้ผลกระทบจากน้ำท่วมแน่นอน เหตุอยู่ห่างจากพื้นที่ประสบภัย ส่วนโครงการใหม่ที่จะลงทุนยังมีผู้เช่าเต็มครบถ้วน แม้โดนน้ำท่วมเล็กน้อย
นายธิติ ตันติกุลานันท์ ผู้บริหารสายงานธุรกิจตลาดทุน ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้จัดจำหน่ายหน่วยลงทุน เปิดเผยว่า ในการจองซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม แฟคทอรี่แอนด์แวร์เฮ้าส์ ฟันด์ (WHAPF)ครั้งที่ 1 อีก 1,827 ล้านบาท เมื่อวันที่ 30 มกราคม - 1 กุมภาพันธ์ 2555 ได้รับการตอบรับจากผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมเป็นอย่างดียิ่ง ทำให้มียอดจองซื้อหน่วยลงทุนเข้ามาเต็มมูลค่าโครงการ
"ยอดการจองซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนดังกล่าว ไม่เพียงสะท้อนถึงความไว้วางใจในการบริหารกองทุนของบลจ. กสิกรไทย หากยังแสดงถึงความเชื่อมั่นของผู้ลงทุนในศักยภาพของทำเลที่กองทุนเตรียมจะขยายการลงทุนในโครงการศูนย์กระจายสินค้าและโรงงานทั้ง 4 โครงการ บริเวณถนนบางนา-ตราด กม. 20 ซึ่งตั้งอยู่ใกล้ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ เขตปลอดอากรในนิคมอุตสาหกรรมอมตะ ซิตี้ จังหวัดระยอง รวมถึงที่นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ซึ่งเป็นยุทธศาสตร์ด้านขนส่งและโลจิสติกที่เชื่อมโยงสู่เส้นทางคมนาคมในประเทศทุกภูมิภาค"นายธิติกล่าว
นอกจากนี้ เมื่อผนวกกับการก่อสร้างอาคารคลังสินค้าและโรงงานตามมาตรฐานสากล ที่ทำให้ได้รับความไว้วางใจจากบริษัทต่างชาติที่มีชื่อเสียงและมีความน่าเชื่อถืออย่างบริษัทดีเคเอสเอช (ประเทศไทย) จำกัด หรือ บริษัทดีทแฮล์ม จำกัด เดิม ซึ่งเป็นผู้นำด้านการให้บริการการกระจายสินค้าครบวงจร และบริษัทดูคาติ มอเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ผลิตรถจักรยานยนต์ที่มีชื่อเสียงระดับโลกที่เข้ามาทำสัญญาเช่าระยะยาวเต็มพื้นที่ทุกโครงการแล้ว นับว่าเป็นประโยชน์ต่อกองทุนและเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเสริมสร้างโอกาสรับผลตอบแทนที่น่าสนใจให้ผู้ถือหน่วยลงทุนต่อไป
ด้านนายอำพล โพธิ์โลหะกุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน(บลจ.) กสิกรไทย จำกัด เปิดเผยว่า สำหรับความกังวลของผู้ลงทุนต่อผลกระทบจากอุทกภัยจากการลงทุนในกองทุนนี้ เชื่อว่าจะไม่ได้ผลกระทบเนื่องจากที่ผ่านมาก่อนการเพิ่มทุนนั้น ในส่วนของคลังสินค้าและโรงงานไม่ได้รับผลกระทบจากอุทกภัยแต่อย่างใด เนื่องจากตั้งอยู่ในเขต จ. ชลบุรี และ จ. ระยอง
ขณะที่คลังสินค้าที่ตั้งอยู่บริเวณนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน ซึ่งกองทุนเตรียมจะเข้าไปลงทุนภายหลังการเพิ่มทุนนั้น ประเมินความเสียหายแล้วพบว่า ไม่มีผลกระทบทั้งในแง่ความเสียหายต่ออสังหาริมทรัพย์และความเสียหายจากการสูญเสียค่าเช่า เนื่องจากมีน้ำเข้ามาโดยรอบเพียง 43 เซนติเมตร สำหรับตัวอาคารคลังสินค้าได้รับการก่อสร้างแบบสมัยใหม่โดยตัวอาคารปลูกสร้างและยกพื้นสูงประมาณ 1.5 เมตร บนที่ดินที่ยกสูง 0.5 เมตร จากพื้นถนนทั่วไปของนิคม เชื่อว่าน่าจะช่วยให้ผู้ลงทุนคลายความกังวลในผลกระทบจากอุทกภัยลงได้อีกทางหนึ่ง
"ด้านค่าเช่าและความเชื่อมั่นของผู้เช่านั้น กองทุนยังคงได้รับจากผู้เช่าครบถ้วน โดยผู้เช่ามิได้มีแนวโน้มในการย้ายคลังสินค้าหรือยกเลิกสัญญา ด้วยเหตุที่ทำเลที่ตั้งดังกล่าวเป็นยุทธศาสตร์ที่เชื่อมโยงไปทั่วประเทศซึ่งเอื้อต่อการกระจายสินค้าอุปโภคบริโภคของผู้เช่า ไม่เพียงเท่านั้นยังได้ทำสัญญาเช่าไว้แล้วในระยะยาวถึง 7 ปี"นายอำพลกล่าว
อนึ่ง กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม แฟคทอรี่แอนด์แวร์เฮ้าส์ ฟันด์ (WHAPF)มีมูลค่าโครงการเดิมประมาณ 1,283 ล้านบาท มีการลงทุนในอาคารคลังสินค้าและอาคารโรงงาน รวม 2 โครงการ ได้แก่ โครงการคลังสินค้า Kao ตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงกับนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร จ.ชลบุรี และโครงการโรงงาน Primus ในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จ. ระยอง ขนาดพื้นที่รวม 39,809 ตารางเมตร ล่าสุดได้เพิ่มทุนอีก 1,827 ล้านบาท เพื่อขยายการลงทุนไปใน 4 โครงการสำคัญ ประกอบด้วย อาคารคลังสินค้า DKSH (หรือดีทแฮล์มเดิม) จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ คลังสินค้า DKSH Consumer และคลังสินค้า DKSH 3M บริเวณ ถ. บางนา-ตราด กม.20 (ใกล้ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ) พร้อมทั้งคลังสินค้า DKSH ที่นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา
นอกจากนี้จะลงทุนเพิ่มเติมในอาคารโรงงานอีก 1 โครงการ คือ โครงการโรงงาน Ducati ที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จ.ระยอง ภายหลังดำเนินการเพิ่มทุนแล้วจะส่งผลให้กองทุนจะมีขนาด 3,110 ล้านบาท นับตั้งแต่จัดตั้งกองทุนในเดือนธันวาคม 2553 มีการจ่ายเงินปันผลไปแล้วทั้งสิ้น 3 ครั้ง ในอัตราประมาณ 7% ต่อปี
นายธิติ ตันติกุลานันท์ ผู้บริหารสายงานธุรกิจตลาดทุน ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้จัดจำหน่ายหน่วยลงทุน เปิดเผยว่า ในการจองซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม แฟคทอรี่แอนด์แวร์เฮ้าส์ ฟันด์ (WHAPF)ครั้งที่ 1 อีก 1,827 ล้านบาท เมื่อวันที่ 30 มกราคม - 1 กุมภาพันธ์ 2555 ได้รับการตอบรับจากผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมเป็นอย่างดียิ่ง ทำให้มียอดจองซื้อหน่วยลงทุนเข้ามาเต็มมูลค่าโครงการ
"ยอดการจองซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนดังกล่าว ไม่เพียงสะท้อนถึงความไว้วางใจในการบริหารกองทุนของบลจ. กสิกรไทย หากยังแสดงถึงความเชื่อมั่นของผู้ลงทุนในศักยภาพของทำเลที่กองทุนเตรียมจะขยายการลงทุนในโครงการศูนย์กระจายสินค้าและโรงงานทั้ง 4 โครงการ บริเวณถนนบางนา-ตราด กม. 20 ซึ่งตั้งอยู่ใกล้ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ เขตปลอดอากรในนิคมอุตสาหกรรมอมตะ ซิตี้ จังหวัดระยอง รวมถึงที่นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ซึ่งเป็นยุทธศาสตร์ด้านขนส่งและโลจิสติกที่เชื่อมโยงสู่เส้นทางคมนาคมในประเทศทุกภูมิภาค"นายธิติกล่าว
นอกจากนี้ เมื่อผนวกกับการก่อสร้างอาคารคลังสินค้าและโรงงานตามมาตรฐานสากล ที่ทำให้ได้รับความไว้วางใจจากบริษัทต่างชาติที่มีชื่อเสียงและมีความน่าเชื่อถืออย่างบริษัทดีเคเอสเอช (ประเทศไทย) จำกัด หรือ บริษัทดีทแฮล์ม จำกัด เดิม ซึ่งเป็นผู้นำด้านการให้บริการการกระจายสินค้าครบวงจร และบริษัทดูคาติ มอเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ผลิตรถจักรยานยนต์ที่มีชื่อเสียงระดับโลกที่เข้ามาทำสัญญาเช่าระยะยาวเต็มพื้นที่ทุกโครงการแล้ว นับว่าเป็นประโยชน์ต่อกองทุนและเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเสริมสร้างโอกาสรับผลตอบแทนที่น่าสนใจให้ผู้ถือหน่วยลงทุนต่อไป
ด้านนายอำพล โพธิ์โลหะกุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน(บลจ.) กสิกรไทย จำกัด เปิดเผยว่า สำหรับความกังวลของผู้ลงทุนต่อผลกระทบจากอุทกภัยจากการลงทุนในกองทุนนี้ เชื่อว่าจะไม่ได้ผลกระทบเนื่องจากที่ผ่านมาก่อนการเพิ่มทุนนั้น ในส่วนของคลังสินค้าและโรงงานไม่ได้รับผลกระทบจากอุทกภัยแต่อย่างใด เนื่องจากตั้งอยู่ในเขต จ. ชลบุรี และ จ. ระยอง
ขณะที่คลังสินค้าที่ตั้งอยู่บริเวณนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน ซึ่งกองทุนเตรียมจะเข้าไปลงทุนภายหลังการเพิ่มทุนนั้น ประเมินความเสียหายแล้วพบว่า ไม่มีผลกระทบทั้งในแง่ความเสียหายต่ออสังหาริมทรัพย์และความเสียหายจากการสูญเสียค่าเช่า เนื่องจากมีน้ำเข้ามาโดยรอบเพียง 43 เซนติเมตร สำหรับตัวอาคารคลังสินค้าได้รับการก่อสร้างแบบสมัยใหม่โดยตัวอาคารปลูกสร้างและยกพื้นสูงประมาณ 1.5 เมตร บนที่ดินที่ยกสูง 0.5 เมตร จากพื้นถนนทั่วไปของนิคม เชื่อว่าน่าจะช่วยให้ผู้ลงทุนคลายความกังวลในผลกระทบจากอุทกภัยลงได้อีกทางหนึ่ง
"ด้านค่าเช่าและความเชื่อมั่นของผู้เช่านั้น กองทุนยังคงได้รับจากผู้เช่าครบถ้วน โดยผู้เช่ามิได้มีแนวโน้มในการย้ายคลังสินค้าหรือยกเลิกสัญญา ด้วยเหตุที่ทำเลที่ตั้งดังกล่าวเป็นยุทธศาสตร์ที่เชื่อมโยงไปทั่วประเทศซึ่งเอื้อต่อการกระจายสินค้าอุปโภคบริโภคของผู้เช่า ไม่เพียงเท่านั้นยังได้ทำสัญญาเช่าไว้แล้วในระยะยาวถึง 7 ปี"นายอำพลกล่าว
อนึ่ง กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม แฟคทอรี่แอนด์แวร์เฮ้าส์ ฟันด์ (WHAPF)มีมูลค่าโครงการเดิมประมาณ 1,283 ล้านบาท มีการลงทุนในอาคารคลังสินค้าและอาคารโรงงาน รวม 2 โครงการ ได้แก่ โครงการคลังสินค้า Kao ตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงกับนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร จ.ชลบุรี และโครงการโรงงาน Primus ในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จ. ระยอง ขนาดพื้นที่รวม 39,809 ตารางเมตร ล่าสุดได้เพิ่มทุนอีก 1,827 ล้านบาท เพื่อขยายการลงทุนไปใน 4 โครงการสำคัญ ประกอบด้วย อาคารคลังสินค้า DKSH (หรือดีทแฮล์มเดิม) จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ คลังสินค้า DKSH Consumer และคลังสินค้า DKSH 3M บริเวณ ถ. บางนา-ตราด กม.20 (ใกล้ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ) พร้อมทั้งคลังสินค้า DKSH ที่นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา
นอกจากนี้จะลงทุนเพิ่มเติมในอาคารโรงงานอีก 1 โครงการ คือ โครงการโรงงาน Ducati ที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จ.ระยอง ภายหลังดำเนินการเพิ่มทุนแล้วจะส่งผลให้กองทุนจะมีขนาด 3,110 ล้านบาท นับตั้งแต่จัดตั้งกองทุนในเดือนธันวาคม 2553 มีการจ่ายเงินปันผลไปแล้วทั้งสิ้น 3 ครั้ง ในอัตราประมาณ 7% ต่อปี
