บลจ.ไอเอ็นจี แจงความเสียหายกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค เผยสูญรายได้กว่า 94 ล้านบาท
นายจุมพล สายมาลา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยรายงานผลกระทบจากเหตุอุทกภัย 2554 ของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค (FUTUREPF) ว่า อุทกภัยครั้งใหญ่ที่เกิดขึ้นในช่วงระหว่างเดือนตุลาคม ถึงเดือนธันวาคม 2554 ที่ผ่านมานั้น กองทุนขอสรุปภาพรวมของผลกระทบที่เกิดขึ้นจากกรณีดังกล่าวกับศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ครังสิต โดยสภาวการณ์อุทกภัยครั้งนี้ น้ำได้เริ่มท่วมในบริเวณพื้นที่โดยรอบของศูนย์การค้าฯ ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2554 และสิ้นสุดในวันที่ 5 ธันวาคม 2554 โดยศูนย์การค้าฯได้จัดให้มีกิจกรรมทำความสะอาด (Big Cleaning) เมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2554 ที่ผ่านมา
ทั้งนี้ ในช่วงที่เกิดเหตุน้ำท่วมดังกล่าว ศูนย์การค้าฯ ได้ปิดดำเนินการเป็นการชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 19 ตุลาคม 2554 และเริ่มเปิดให้บริการอีกครั้งหนึ่งเมื่อวันที่ 18 พฤศจิกายน 2554
ซึ่งการเปิดดำเนินการนี้ยังอยู่ในช่วงที่ยัง มีน้ำท่วมขังอยู่ การเดินทางยังไม่สะดวกเท่าที่ควรแต่เพื่อเป็นการสร้างความเชื่อมั่นในการดำเนินธุรกิจของศูนย์การค้าฯในระยะยาวให้เกิดขึ้นแก่ผู้เช่าพื้นที่และลูกค้าโดยทั่วไปเพื่อให้มั่นใจในการดำเนินธุรกิจร่วมกับศูนย์การค้าฯ ต่อไปในอนาคต ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์จึงได้ขอความร่วมมือจากร้านค้าเพื่อเปิดให้บริการตามปกติตั้งแต่วันที่ 18
พฤศจิกายน 2554 เป็นต้นมา
โดยในส่วนของการดูแลร้านค้าในช่วงที่เกิดเหตุน้ำท่วมนั้น ในช่วงที่เกิดเหตุน้ำท่วมซึ่งศูนย์การค้าฯ ปิดดำเนินการตั้งแต่วันที่ 19 ตุลาคม 2554 ถึงวันที่ 17 พฤศจิกายน 2554 กองทุนไม่มีการเรียกเก็บค่าเช่า/ค่าให้สิทธิการใช้พื้นที่กับผู้เช่าพื้นที่ทุกราย ในขณะเดียวกันในระหว่างที่ยังคงมีน้ำท่วมอยู่ ตั้งแต่ศูนย์การค้าฯ เปิดดำเนินการเมื่อวันที่ 18 พฤศจิกายน 2554 จนถึงวันที่ 5 ธันวาคม 2554 ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ได้ขอความร่วมมือจากร้านค้าเพื่อเปิดให้บริการแก่ลูกค้าโดยกองทุนได้มีการเรียกเก็บค่าเช่า/ค่าให้สิทธิการใช้พื้นที่กับผู้เช่าพื้นที่ ดังนี้ ผู้เช่าพื้นที่ทุกราย ชั้น G ถึงชั้น 3 กองทุนมีการเรียกเก็บค่าเช่า/ค่าให้สิทธิการใช้พื้นที่ในอัตราเฉลี่ยที่ 15% ของอัตราค่าเช่าปกติ ส่วนผู้เช่าพื้นที่ ชั้น B ซึ่งได้รับความเสียหายจากเหตุน้ำท่วมครั้งนี้ รวมถึงพื้นที่สถาบันการศึกษาในโซน Campus ซึ่งไม่ได้มีการเปิดสอนกองทุนไม่มีการเรียกเก็บค่าเช่า/ค่าให้สิทธิการใช้พื้นที่
อย่างไรก็ตาม หลังจากวันที่ 6 ธันวาคม 2554 เป็นต้นมา กองทุนได้เรียกเก็บค่าเช่า/ค่าให้สิทธิการใช้พื้นที่กับผู้เช่าพื้นที่ทุกรายในอัตราปกติ ยกเว้นชั้น B เรียกเก็บค่าเช่า/ค่าให้สิทธิการใช้พื้นที่ในอัตราปกติตั้งแต่วันที่ 19 ธันวาคม 2554 เป็นต้นไป
ทั้งนี้ จากเหตุการณ์ดังกล่าวข้างต้น กองทุนขาดรายได้สำหรับชั้น G ถึงชั้น 3 ตั้งแต่วันที่ 19 ตุลาคม ถึงวันที่ 5 ธันวาคม 2554 และขาดรายได้สำหรับชั้น B ตั้งแต่วันที่ 19 ตุลาคม ถึงวันที่ 18 ธันวาคม 2554 เป็นจำนวน เงินประมาณ 94 ล้านบาท โดยมีความรับผิดชอบส่วนแรกของกองทุนจำนวน 21 วันแรก (Deductible) เป็นจำนวนเงินประมาณ 41 ล้านบาท คงเหลือรายได้ส่วนที่สูญเสียจำนวนเงินในเบื้องต้นประมาณ 53 ล้านบาท คิดเป็นรายได้ค่าเช่าสุทธิ (Gross Profit) ที่เรียกร้องจากบริษัทประกันภัยจำนวนเงินในเบื้องต้นประมาณ 44 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ระหว่างการดำเนินการเรียกร้องจากบริษัทประกันภัย
นายจุมพล สายมาลา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยรายงานผลกระทบจากเหตุอุทกภัย 2554 ของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค (FUTUREPF) ว่า อุทกภัยครั้งใหญ่ที่เกิดขึ้นในช่วงระหว่างเดือนตุลาคม ถึงเดือนธันวาคม 2554 ที่ผ่านมานั้น กองทุนขอสรุปภาพรวมของผลกระทบที่เกิดขึ้นจากกรณีดังกล่าวกับศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ครังสิต โดยสภาวการณ์อุทกภัยครั้งนี้ น้ำได้เริ่มท่วมในบริเวณพื้นที่โดยรอบของศูนย์การค้าฯ ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2554 และสิ้นสุดในวันที่ 5 ธันวาคม 2554 โดยศูนย์การค้าฯได้จัดให้มีกิจกรรมทำความสะอาด (Big Cleaning) เมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2554 ที่ผ่านมา
ทั้งนี้ ในช่วงที่เกิดเหตุน้ำท่วมดังกล่าว ศูนย์การค้าฯ ได้ปิดดำเนินการเป็นการชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 19 ตุลาคม 2554 และเริ่มเปิดให้บริการอีกครั้งหนึ่งเมื่อวันที่ 18 พฤศจิกายน 2554
ซึ่งการเปิดดำเนินการนี้ยังอยู่ในช่วงที่ยัง มีน้ำท่วมขังอยู่ การเดินทางยังไม่สะดวกเท่าที่ควรแต่เพื่อเป็นการสร้างความเชื่อมั่นในการดำเนินธุรกิจของศูนย์การค้าฯในระยะยาวให้เกิดขึ้นแก่ผู้เช่าพื้นที่และลูกค้าโดยทั่วไปเพื่อให้มั่นใจในการดำเนินธุรกิจร่วมกับศูนย์การค้าฯ ต่อไปในอนาคต ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์จึงได้ขอความร่วมมือจากร้านค้าเพื่อเปิดให้บริการตามปกติตั้งแต่วันที่ 18
พฤศจิกายน 2554 เป็นต้นมา
โดยในส่วนของการดูแลร้านค้าในช่วงที่เกิดเหตุน้ำท่วมนั้น ในช่วงที่เกิดเหตุน้ำท่วมซึ่งศูนย์การค้าฯ ปิดดำเนินการตั้งแต่วันที่ 19 ตุลาคม 2554 ถึงวันที่ 17 พฤศจิกายน 2554 กองทุนไม่มีการเรียกเก็บค่าเช่า/ค่าให้สิทธิการใช้พื้นที่กับผู้เช่าพื้นที่ทุกราย ในขณะเดียวกันในระหว่างที่ยังคงมีน้ำท่วมอยู่ ตั้งแต่ศูนย์การค้าฯ เปิดดำเนินการเมื่อวันที่ 18 พฤศจิกายน 2554 จนถึงวันที่ 5 ธันวาคม 2554 ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ได้ขอความร่วมมือจากร้านค้าเพื่อเปิดให้บริการแก่ลูกค้าโดยกองทุนได้มีการเรียกเก็บค่าเช่า/ค่าให้สิทธิการใช้พื้นที่กับผู้เช่าพื้นที่ ดังนี้ ผู้เช่าพื้นที่ทุกราย ชั้น G ถึงชั้น 3 กองทุนมีการเรียกเก็บค่าเช่า/ค่าให้สิทธิการใช้พื้นที่ในอัตราเฉลี่ยที่ 15% ของอัตราค่าเช่าปกติ ส่วนผู้เช่าพื้นที่ ชั้น B ซึ่งได้รับความเสียหายจากเหตุน้ำท่วมครั้งนี้ รวมถึงพื้นที่สถาบันการศึกษาในโซน Campus ซึ่งไม่ได้มีการเปิดสอนกองทุนไม่มีการเรียกเก็บค่าเช่า/ค่าให้สิทธิการใช้พื้นที่
อย่างไรก็ตาม หลังจากวันที่ 6 ธันวาคม 2554 เป็นต้นมา กองทุนได้เรียกเก็บค่าเช่า/ค่าให้สิทธิการใช้พื้นที่กับผู้เช่าพื้นที่ทุกรายในอัตราปกติ ยกเว้นชั้น B เรียกเก็บค่าเช่า/ค่าให้สิทธิการใช้พื้นที่ในอัตราปกติตั้งแต่วันที่ 19 ธันวาคม 2554 เป็นต้นไป
ทั้งนี้ จากเหตุการณ์ดังกล่าวข้างต้น กองทุนขาดรายได้สำหรับชั้น G ถึงชั้น 3 ตั้งแต่วันที่ 19 ตุลาคม ถึงวันที่ 5 ธันวาคม 2554 และขาดรายได้สำหรับชั้น B ตั้งแต่วันที่ 19 ตุลาคม ถึงวันที่ 18 ธันวาคม 2554 เป็นจำนวน เงินประมาณ 94 ล้านบาท โดยมีความรับผิดชอบส่วนแรกของกองทุนจำนวน 21 วันแรก (Deductible) เป็นจำนวนเงินประมาณ 41 ล้านบาท คงเหลือรายได้ส่วนที่สูญเสียจำนวนเงินในเบื้องต้นประมาณ 53 ล้านบาท คิดเป็นรายได้ค่าเช่าสุทธิ (Gross Profit) ที่เรียกร้องจากบริษัทประกันภัยจำนวนเงินในเบื้องต้นประมาณ 44 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ระหว่างการดำเนินการเรียกร้องจากบริษัทประกันภัย
