บลจ.วรรณ คลอด "พร็อพเพอร์ตี้ พลัส ฟันด์" ลุยพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์สภาพคล่องสูงในตลาด ชูโอกาสรับผลตอบแทนสูง หลังราคาส่วนใหญ่ต่ำกว่าเอ็นเอวี เปิดขายถึง 16 พ.ย.นี้ ด้านบลจ.ไทยพาณิชย์ เตรียมนำหน่วยลงทุนเพิ่มทุนเข้าเทรด 9 พ.ย. นี้
นายมนรัฐ ผดุงสิทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม วรรณ จำกัด (บลจ.วรรณ) เปิดเผยว่า ระหว่างวันที่ 9-16 พฤศจิกายนนี้ บริษัทจะเสนอขายหน่วยลงทุนของกองทุนเปิด วรรณ พร็อพเพอร์ตี้ พลัส ฟันด์ (ONE-PROP) กองทุนที่จะนำเงินที่ได้จากการระดมทุนไปลงทุนในหลักทรัพย์ที่อยู่ในหมวดธุรกิจกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเพิ่มทางเลือกให้กับผู้ลงทุน ในการกระจายความเสี่ยง โดยมีโอกาสที่จะได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้น เพราะการลงทุนในหน่วยลงทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ในภาวะตลาดปัจจุบัน มีมูลค่าหน่วยลงทุนที่ต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริง (NAV)
โดยในเบื้องต้น กองทุน ONE-PROP คาดว่า จะลงทุนในหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูง เช่น กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย (SPF) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QHPF) กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (CPN) รีเทล โกรท (CPNRF) และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค (FUTUREPF)
ทั้งนี้ กองทุนนี้ไม่มีนโยบายจ่ายเงินปันผล แต่กองทุนนี้มีลักษณะพิเศษคือ จะมีการรับซื้อคืนหน่วยลงทุนโดยอัตโนมัติ ปีละไม่เกิน 4 ครั้ง โดยจะจัดสรรจากเงินที่ได้รับจากเงินปันผลของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนไปลงทุน ทำให้ผู้ลงทุนจะได้รับเงินคืนเป็นระยะๆ คล้ายกับได้รับดอกเบี้ยเงินฝากธนาคาร
"นักลงทุนสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้แม้มีวงเงินที่จำกัด โดยไม่ต้องกังวลเรื่องสภาพคล่องเนื่องจากจะมีผู้จัดการกองทุนเข้ามาช่วยดูแลในส่วนนี้แทน การลงทุนในกองทุน ONE-PROP จึงเป็นอีกทางเลือกสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่สูงกว่าดอกเบี้ยเงินฝากธนาคาร" นายมนรัฐ กล่าว
ด้านนางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการบลจ.ไทยพาณิชย์ จำกัด กล่าวว่า บริษัทจะนำหน่วยลงทุนเพิ่มทุนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท หรือ CPNRF มูลค่ารวม 4,849 ล้านบาท เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ในวันที่ 9 พฤศจิกายน 2552 หลังจากกองทุนได้เข้าไปลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า และสิทธิการเช่าศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ประกอบด้วยอาคารศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า บางส่วน อาคารสำนักงานเซ็นทรัล ทาวเวอร์ A ปิ่นเกล้า และอาคารสำนักงาน ทาวเวอร์ B ปิ่นเกล้า รวมถึงพื้นที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร และระบบสาธารณูปโภค เป็นระยะเวลาประมาณ 15 ปี (สัญญาสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2567) จากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายนที่ผ่านมา
ขณะที่นายนริศ เชยกลิ่น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการเงิน บัญชี และสายงานบริหารทรัพย์สิน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN กล่าวว่า กองทุน CPNRF เป็นกองทุนขนาดใหญ่ที่มีขนาดสินทรัพย์ 17,000ล้านบาท โดยมั่นใจว่าจะได้รับความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติแน่นอน โดยในอนาคต บริษัทฯมีแผนจะนำศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซาอื่นๆ เข้ามาเพิ่มเติมตามเป้าหมายที่จะให้กองทุน CPNRF มีขนาดใหญ่เป็นอันดับ 1 ในภูมิภาคเอเชีย หรือมีขนาดประมาณ 500 -1,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
นายมนรัฐ ผดุงสิทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม วรรณ จำกัด (บลจ.วรรณ) เปิดเผยว่า ระหว่างวันที่ 9-16 พฤศจิกายนนี้ บริษัทจะเสนอขายหน่วยลงทุนของกองทุนเปิด วรรณ พร็อพเพอร์ตี้ พลัส ฟันด์ (ONE-PROP) กองทุนที่จะนำเงินที่ได้จากการระดมทุนไปลงทุนในหลักทรัพย์ที่อยู่ในหมวดธุรกิจกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเพิ่มทางเลือกให้กับผู้ลงทุน ในการกระจายความเสี่ยง โดยมีโอกาสที่จะได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้น เพราะการลงทุนในหน่วยลงทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ในภาวะตลาดปัจจุบัน มีมูลค่าหน่วยลงทุนที่ต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริง (NAV)
โดยในเบื้องต้น กองทุน ONE-PROP คาดว่า จะลงทุนในหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูง เช่น กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย (SPF) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QHPF) กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (CPN) รีเทล โกรท (CPNRF) และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค (FUTUREPF)
ทั้งนี้ กองทุนนี้ไม่มีนโยบายจ่ายเงินปันผล แต่กองทุนนี้มีลักษณะพิเศษคือ จะมีการรับซื้อคืนหน่วยลงทุนโดยอัตโนมัติ ปีละไม่เกิน 4 ครั้ง โดยจะจัดสรรจากเงินที่ได้รับจากเงินปันผลของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนไปลงทุน ทำให้ผู้ลงทุนจะได้รับเงินคืนเป็นระยะๆ คล้ายกับได้รับดอกเบี้ยเงินฝากธนาคาร
"นักลงทุนสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้แม้มีวงเงินที่จำกัด โดยไม่ต้องกังวลเรื่องสภาพคล่องเนื่องจากจะมีผู้จัดการกองทุนเข้ามาช่วยดูแลในส่วนนี้แทน การลงทุนในกองทุน ONE-PROP จึงเป็นอีกทางเลือกสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่สูงกว่าดอกเบี้ยเงินฝากธนาคาร" นายมนรัฐ กล่าว
ด้านนางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการบลจ.ไทยพาณิชย์ จำกัด กล่าวว่า บริษัทจะนำหน่วยลงทุนเพิ่มทุนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท หรือ CPNRF มูลค่ารวม 4,849 ล้านบาท เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ในวันที่ 9 พฤศจิกายน 2552 หลังจากกองทุนได้เข้าไปลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า และสิทธิการเช่าศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ประกอบด้วยอาคารศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า บางส่วน อาคารสำนักงานเซ็นทรัล ทาวเวอร์ A ปิ่นเกล้า และอาคารสำนักงาน ทาวเวอร์ B ปิ่นเกล้า รวมถึงพื้นที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร และระบบสาธารณูปโภค เป็นระยะเวลาประมาณ 15 ปี (สัญญาสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2567) จากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายนที่ผ่านมา
ขณะที่นายนริศ เชยกลิ่น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการเงิน บัญชี และสายงานบริหารทรัพย์สิน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN กล่าวว่า กองทุน CPNRF เป็นกองทุนขนาดใหญ่ที่มีขนาดสินทรัพย์ 17,000ล้านบาท โดยมั่นใจว่าจะได้รับความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติแน่นอน โดยในอนาคต บริษัทฯมีแผนจะนำศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซาอื่นๆ เข้ามาเพิ่มเติมตามเป้าหมายที่จะให้กองทุน CPNRF มีขนาดใหญ่เป็นอันดับ 1 ในภูมิภาคเอเชีย หรือมีขนาดประมาณ 500 -1,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
