กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน เตรียมขายที่ดินพร้อมอาคารโรงงาน ในสวนอุตสาหกรรมโรจนะ พระนครศรีอยุธยา มูลค่า 55 ล้านบาทให้ Min Aik Technology เผยได้กำไรส่วนต่าง หลังจากซื้อมาเพียง 47.8 ล้านบาทเมื่อเกือบ 3 ปีก่อน ระบุนำเงินไปลงทุนในโรงงานอุตสาหกรรมแห่งใหม่
รายงานข่าวจากบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน ("กองทุน") เปิดเผยว่า บริษัทได้ยื่นขอแจ้งสรุปข้อมูลที่เป็นสาระสำคัญเกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (พร็อพเพอร์ตี้ฟันด์) ไทคอนกับทางตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.)
สำหรับรายละเอียดที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน ระบุในรายงานตลาดหลักทรัพย์ฯ ว่า บริษัทเตรียมขายที่ดินพร้อมอาคารโรงงานของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน เนื้อที่ 3 ไร่ 2 งาน 88 ตารางวา ราคาขาย 55 ล้านบาท ให้แก่ Min Aik Technology (Thailand) Company Limited ซึ่งเป็นผู้เช่าของกองทุน โดยได้ทำรายการในวันที่ 31 มกราคม 2551และรับชำระทั้งจำนวน 55 ล้านบาท ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขายในวันที่ 21 มกราคม 2551
ส่วนสินทรัพย์ที่จำหน่ายเป็นที่ดินพร้อมอาคารโรงงาน SF.M2.2/2-B เนื้อที่ 3 ไร่ 2 งาน 88 ตารางวา ซึ่งตั้งอยู่ในสวนอุตสาหกรรมโรจนะ ต.อุทัย อ.อุทัย จ.พระนครศรีอยุธยา ราคาขาย 55 ล้านบาท และซื้อมาเมื่อวันที่ 22 เมษายน 2548 ราคาซื้อ 47.8 ล้านบาท โดยสินทรัพย์ที่จำหน่ายมีขนาดประมาณ 0.87% ของมูลค่าสินทรัพย์รวม
ทั้งนี้ มูลค่าของสินทรัพย์ที่ซื้อมา 47.8 ล้านบาท โดยมีราคาตามบัญชี ซึ่งประเมินโดยบริษัท 15 ที่ปรึกษาธุรกิจ จำกัด ณ วันที่ 15 ตุลาคม 2550 ไว้ที่ 54 ล้านบาท ขณะที่ราคาประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ 2 ราย เป็นดังนี้ 1. บริษัท เอ็น แอนด์ เอ แอพไพรซัล จำกัด ประเมินราคา ณ วันที่ 15 มกราคม 2551 ไว้ที่ 54 ล้านบาท และ 2. บริษัท ซาลแมนน์ (ฟาร์อีสท์) จำกัด ประเมินราคา ณ วันที่ 15 มกราคม 2551 ไว้ที่ 50 ล้านบาท
สำหรับเกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าสิ่งตอบแทนนั้นจะใช้มูลค่าซื้อขายพิจารณาจากราคาซื้อและราคาประเมิน ส่วนประโยชน์ที่ได้รับจากการขายสินทรัพย์คือกำไรที่ได้จากการจำหน่ายสินทรัพย์จะนำไปลงทุนในโรงงานอุตสาหกรรมแทนโรงงานเก่าที่ขายไป
รายงานข่าวจากบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน ("กองทุน") เปิดเผยว่า บริษัทได้ยื่นขอแจ้งสรุปข้อมูลที่เป็นสาระสำคัญเกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (พร็อพเพอร์ตี้ฟันด์) ไทคอนกับทางตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.)
สำหรับรายละเอียดที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน ระบุในรายงานตลาดหลักทรัพย์ฯ ว่า บริษัทเตรียมขายที่ดินพร้อมอาคารโรงงานของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน เนื้อที่ 3 ไร่ 2 งาน 88 ตารางวา ราคาขาย 55 ล้านบาท ให้แก่ Min Aik Technology (Thailand) Company Limited ซึ่งเป็นผู้เช่าของกองทุน โดยได้ทำรายการในวันที่ 31 มกราคม 2551และรับชำระทั้งจำนวน 55 ล้านบาท ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขายในวันที่ 21 มกราคม 2551
ส่วนสินทรัพย์ที่จำหน่ายเป็นที่ดินพร้อมอาคารโรงงาน SF.M2.2/2-B เนื้อที่ 3 ไร่ 2 งาน 88 ตารางวา ซึ่งตั้งอยู่ในสวนอุตสาหกรรมโรจนะ ต.อุทัย อ.อุทัย จ.พระนครศรีอยุธยา ราคาขาย 55 ล้านบาท และซื้อมาเมื่อวันที่ 22 เมษายน 2548 ราคาซื้อ 47.8 ล้านบาท โดยสินทรัพย์ที่จำหน่ายมีขนาดประมาณ 0.87% ของมูลค่าสินทรัพย์รวม
ทั้งนี้ มูลค่าของสินทรัพย์ที่ซื้อมา 47.8 ล้านบาท โดยมีราคาตามบัญชี ซึ่งประเมินโดยบริษัท 15 ที่ปรึกษาธุรกิจ จำกัด ณ วันที่ 15 ตุลาคม 2550 ไว้ที่ 54 ล้านบาท ขณะที่ราคาประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ 2 ราย เป็นดังนี้ 1. บริษัท เอ็น แอนด์ เอ แอพไพรซัล จำกัด ประเมินราคา ณ วันที่ 15 มกราคม 2551 ไว้ที่ 54 ล้านบาท และ 2. บริษัท ซาลแมนน์ (ฟาร์อีสท์) จำกัด ประเมินราคา ณ วันที่ 15 มกราคม 2551 ไว้ที่ 50 ล้านบาท
สำหรับเกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าสิ่งตอบแทนนั้นจะใช้มูลค่าซื้อขายพิจารณาจากราคาซื้อและราคาประเมิน ส่วนประโยชน์ที่ได้รับจากการขายสินทรัพย์คือกำไรที่ได้จากการจำหน่ายสินทรัพย์จะนำไปลงทุนในโรงงานอุตสาหกรรมแทนโรงงานเก่าที่ขายไป
