ศูนย์ข่าวศรีราชา - เจ๋งจริง! คอนโดฯ ใหญ่ริมท่าเทียบเรือบาลีฮาย “Water Front (วอเตอร์ฟร้อนท์ พัทยา)” ยื้อรื้อถอนเกือบ 10 ปีวันนี้คดีสร้างผิดแบบไม่คืบ เมืองพัทยาลั่นเร่งหาหลักฐานทางอากาศ หาที่มาการออกเอกสารสิทธิหวังจบคดีเช่นที่ภูเก็ต
จากปัญหาการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ Water Front (วอเตอร์ฟร้อนท์) ซึ่งตั้งอยู่บริเวณท่าเทียบเรือบาลีฮาย พัทยาใต้ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี ดำเนินงานโดยบริษัท บาลีฮาย จำกัด มาตั้งแต่ปี 2551 กระทั่งในปี 2556 เมืองพัทยา ได้ตรวจพบว่าเจ้าของโครงการดำเนินการก่อสร้างอาคารผิดไปจากแบบที่ยื่นเสนอไว้ จึงออกคำสั่งให้ระงับการก่อสร้างรวมทั้งการใช้อาคาร ซึ่งต่อมา ในปี 2560 เจ้าของโครงการได้ยื่นขออนุญาตดำเนินการก่อสร้างใหม่จากเมืองพัทยา แต่สุดท้ายเมืองพัทยาไม่ต่อใบอนุญาตให้และยังมีคำสั่งให้ทำการรื้อถอนในปีเดียวกัน
โดยที่เจ้าของโครงการฯ ได้ทำหนังสือฟ้องร้องนายกเมืองพัทยา ไปยังศาลปกครอง ในปี 2561 เพื่อขอให้ศาลยกคำร้องแต่ให้ขอทุเลาไว้ ซึ่งเมืองพัทยาได้ทำเรื่องขอดำเนินการรื้อถอนต่อ โดยมีหนังสือขอความร่วมมือไปยังฝ่ายวิศวกรรมก่อสร้างและกรมโยธาธิการและผังเมือง แต่กลับได้รับการปฏิเสธ โดยระบุว่าไม่มีผู้เชี่ยวชาญมากพอในการคำนวณการรื้อถอนอาคารทั้งหมด
ด้วยเหตุนี้ เมืองพัทยาจึงพยายามที่จะทำหนังสือไปยังบริษัทเอกชน ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญในการดำเนินการรื้อถอน จำนวน 11 แห่ง เพื่อร่วมหาแนวทางดำเนินงาน แต่ก็ยังพบว่าในวันนี้ยังไม่มีความคืบหน้าใดๆ นั้น
ล่าสุด ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ในการประชุมสมาชิกสภาเมืองพัทยา เมื่อวันศุกร์ที่ 25 ก.ย.ที่ผ่านมา นายฎึก โชติกำจร สมาชิกสภาเมืองพัทยา ได้เปิดกระทู้ถามสดถึงฝ่ายบริหารกรณีความคืบหน้าในการแก้ไขปัญหาการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ Water Front พัทยา ที่ยืดเยื้อมานานกว่า 10 ปี ว่า จะดำเนินการไปในทิศทางใด
“โครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่อย่าง Water Front พัทยา เป็นคดีที่ยืดเยื้อมานาน และแม้เมืองพัทยาจะมีคำสั่งให้ระงับ ห้ามก่อสร้างต่อเติม ไม่ต่อใบอนุญาตและให้รื้อถอน แต่สุดท้ายคดีก็ไม่มีความคืบหน้าใดๆ ซึ่งทราบมาว่าปัจจุบันศาลได้ยกคำร้องและให้ทุเลาไว้ก่อน แต่เมืองพัทยา ในฐานะเจ้าบ้านก็ควรติดตามและแก้ไขปัญหาอย่างกระชั้นชิด” นายฎึก สมาชิกสภาเมืองพัทยา กล่าว
ขณะที่ นายอนันต์ อังคณาวิศัลย์ ประธานสภาเมืองพัทยา ได้ชี้แจงประเด็นดังกล่าวว่า แม้ล่าสุดศาลฎีกาจะได้ออกคำสั่งเพิกถอนโฉนด 3 ฉบับ ของกลุ่มอาชาแลนด์ ที่มีการลงทุนในพื้นที่ใกล้กันว่าออกโดยมิชอบจำนวน 3 แปลง แต่ในส่วนคดีอาคาร Water Front ซึ่งเป็นพื้นที่ 1 ใน 5 แปลงที่เกิดปัญหาขณะนี้ยังไม่มีการสืบค้นที่มาการออก ส.ค.1 และ น.ส.3 กระทั่งมีการออกโฉนด
ทั้งที่ในความเป็นจริงแล้วสภาพดั้งเดิมของแหลมบาลีฮาย มีสภาพติดกับน้ำทะเลและไม่สามารถออกเอกสารสิทธิได้ เนื่องจากเป็นที่ดินสาธารณะสำหรับใช้ประโยชน์ร่วมกัน
“เรื่องนี้ในสมัย นายฉัตรป้อง ฉัตรภูติ เป็นนายอำเภอบางละมุง ก็เคยคัดค้านไว้แล้วแต่สุดท้ายก็ยังออกเอกสารสิทธิได้ จึงเป็นเรื่องที่ควรไปสืบเสาะและติดตามโดยเฉพาะการดูภาพถ่ายทางอากาศที่สามารถตรวจเช็กย้อนหลังได้โดยละเอียด และรวบรวมเอกสารหลักฐานทั้งหมดส่งต่อไปยังสำนักงานอัยการเพื่อดำเนินการอย่างจริงจัง”
ประธานสภาเมืองพัทยา ยังบอกอีกว่าเหตุการณ์ในลักษณะเดียวกันนี้เคยเกิดขึ้นมาก่อนแล้วที่ จ.ภูเก็ต ซึ่งมีการก่อสร้างรีสอร์ตบนเขาแต่สุดท้ายเมื่อมีการนำหลักฐานที่สมบูรณ์และถูกต้องมาแสดงต่อหน่วยงานที่มีอำนาจ สุดท้ายรีสอร์ตดังกล่าวก็ถูกรื้อ
และเรื่องดังกล่าวฝ่ายกฎหมายเมืองพัทยา จะต้องเดินหน้าทำงานร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อเร่งรัดคดีดังกล่าวให้แล้วเสร็จในเร็ววัน เพื่อนำที่ดินกลับมาใช้ประโยชน์อย่างสูงสุดต่อเมืองพัทยาต่อไป
