พิษณุโลก - เถ้าแก่วงการอสังหาฯ เมืองสองแควจับมือก่อตั้ง “สมาคมอสังหาริมทรัพย์พิษณุโลก” บอกราคาที่ดินพุ่งก้าวกระโดดปีละ 20% ฟันธงรถไฟความเร็วสูงทำเกิดจุดเปลี่ยน ราคาที่พุ่งพรวดอีก 6 เท่าตัวชัวร์ ลุ้นข่าวดีสิ้นปีนี้ญี่ปุ่นเดินหน้าเช่าที่รอบสถานี 5 พันไร่
นายยศวัจน์ รุ่งคณาวุฒิ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์พิษณุโลก/กรรมการผู้จัดการบริษัทในกลุ่มแอททรีคอนโด และอุปนายกสมาคม/ผู้ประกอบการบ้านจัดสรร โรงแรม วัสดุก่อสร้าง ร่วมกันแถลงข่าวเปิดตัวสมาคมอสังหาริมทรัพย์พิษณุโลกที่โรงแรมท็อปแลนด์ จ.พิษณุโลก วานนี้ (26 ก.ย.) เพื่อส่งเสริม สนับสนุนการประกอบการธุรกิจการค้าและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และขับเคลื่อนเศรษฐกิจในจังหวัด สร้างงาน สร้างรายได้ องค์ความรู้ เทคโนโลยีแก่ผู้ประกอบการ และเพิ่มมาตรฐานของที่อยู่อาศัยของคนในจังหวัดพิษณุโลก
นายยศวัจน์กล่าวว่า ผลพวงราคาที่ดินพุ่งนับตั้งแต่เกิดมหาวิทยาลัยนเรศวร จนกระทั่งมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ทุกค่ายตามมาเปิดสาขา ส่งผลให้ตัวเมืองพิษณุโลกขยายตัวออกไป ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับการตอบรับที่ดี ณ วันนี้จึงได้ร่วมกันจัดตั้งสมาคมฯ เพื่อผลักดันให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความเข้มแข็ง รองรับความเจริญที่จะตามมาภายใน 3 ปีต่อจากนี้
เพราะมั่นใจได้ว่าในรัฐบาล คสช. รถไฟความเร็วสูง และรถไฟรางคู่ย่อมเกิดขึ้นที่พิษณุโลกแน่ หลังจาก รมว.คมนาคมได้ลงนามความร่วมมือศึกษารถไฟความเร็วสูง-ชินคันเซ็น ประเทศญี่ปุ่น เมื่อ 6 สิงหาคมที่ผ่านมา ซึ่งถือว่าเป็นจุดเปลี่ยนอีกครั้งที่จะทำให้ราคาที่ดินขยับ 1-6 เท่า และส่งผลให้บ้านพัก-ที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นอีก
นายพิชิต ศรีบัว ผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์สาขาพิษณุโลก กล่าวว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดีขึ้นมาก เมื่อพิจารณาจากการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ ธอส.ปี 58 อยู่ที่ระดับ 1,700 ล้านบาท ถือว่าเป็นอันดับ 2 ของภาคเหนือ เป็นรองแค่เชียงใหม่ที่อยู่ในระดับ 2,500 ล้านบาทในปี 58 สำหรับปี 2559 นี้ นับแต่ต้นปี-สิงหาคม ธอส.ได้ปล่อยสินเชื่อไปแล้วประมาณ 1,400 ล้านบาท ซึ่งส่วนหนึ่งมาจากโครงการ “บ้านประชารัฐ” แต่เชื่อว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดพิษณุโลกกำลังสดใส
นายวัชระ ยันต์พิเศษ อุปนายกสมาคมฯ/เจ้าของโครงการแสงดาว-อเวนิว เปิดเผยว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์พิษณุโลก จะต่ำกว่าจังหวัดเชียงใหม่ 2-3 เท่า อย่างที่ดินถนนเลี่ยงเมืองแถบเชียงใหม่ไร่ละ 30-40 ล้านบาท ส่วนพิษณุโลก 5-10 ล้านบาท ส่วนราคาที่ดินเพื่ออาคารพาณิชย์ในเมืองพิษณุโลกสูงถึงตารางวาละ 50,000-100,000 บาทนั้นถือว่ายังพอวิ่งขึ้นได้อีก
“ทุกวันนี้ราคาที่ดินขึ้นปีละ 20 เปอร์เซ็นต์ และหากรถไฟความเร็วสูงมาลงพิษณุโลก ราคาที่ดินในรัศมี 5 กิโลเมตรจะขยับอีก 1-6 เท่า”
นายวัชระบอกอีกว่า จากประวัติศาสตร์ที่ผ่านมา ราคาค่าก่อสร้างรถไฟความเร็วสูงมาก แม้ประชาชนใช้บริการก็ขาดทุน แต่นักลงทุนต่างชาติจะมีกำไรก็คือ การพัฒนาพื้นที่ ฉะนั้นรัฐบาลญี่ปุ่น จึงจะเจรจารัฐบาลไทยขอเช่าพื้นที่รอบๆสถานีรถไฟฟ้าลงจอดจังหวัดละ 5 พันไร่ ลักษณะเช่าที่ดินของรัฐระยะยาว 30-50 ปีเพื่อชดเชยการขาดทุนการทำรถไฟความเร็วสูง ซึ่งคนพิษณุโลกต้องไปรอลุ้นข่าวดีสิ้นปีนี้
