ศูนย์ข่าวนครราชสีมา - ธนารักษ์ยึดคืนที่ดินลานจอดรถ “ไอทีพลาซ่า” กลางเมืองโคราช พร้อมเรียกค่าเสียหายกว่า 10 ล้าน หลังผิดสัญญาเงื่อนไขการประมูลพัฒนาที่ดิน ละเลย และประวิงเวลามานานกว่า 22 ปี แต่เข้าใช้ประโยชน์พื้นที่ และหารายได้จากการโฆษณา ล่าสุด เปิดประมูลหาผู้เข้าใช้ประโยชน์รายใหม่ ขณะผู้ประกอบการดิ้นสู้ฟ้องศาลปกครองขอให้ระงับประมูล และเพิกถอนหนังสือยกเลิกการให้สิทธิ
วันนี้ (10 ก.ย.) นายธวัชชัย เปลี่ยนศรี ธนารักษ์พื้นที่นครราชสีมา เปิดเผยว่า ทางกรมธนารักษ์ ได้ยกเลิกให้สิทธิการพัฒนาที่ดินราชพัสดุแปลงหมายเลขทะเบียนที่ นม.58 ต.ในเมือง อ.เมือง จ.นครราชสีมา ในรายของบริษัท โคราช นอริสท์ ซิตี้ จำกัด เจ้าของห้างสรรพสินค้า นอริสท์ ซิตี้ ซึ่งปัจจุบันเปิดกิจการเป็นศูนย์การค้า “ไอทีพลาซ่า” โดยบริษัทได้รับสิทธิพัฒนาที่ดินราชพัสดุแปลงหมายเลขทะเบียนที่ นม.58 ดังกล่าว คือ บริเวณลานจอดรถของห้างฯ ในปัจจุบัน บนเนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 47 ตารางวา
ทั้งนี้ บริษัทโคราช นอริสท์ ซิตี้ จำกัด ได้ดำเนินโครงการพัฒนามาตั้งแต่ปี 2534 จนถึงปัจจุบันรวมระยะเวลา 22 ปี 8 เดือน แต่ยังไม่สามารถจัดทำสัญญาก่อสร้างอาคารยกกรรมสิทธิ์ให้กระทรวงการคลัง ตามที่บริษัทฯ เสนอไว้ได้ เนื่องจากผู้ประกอบการอ้างว่าเกิดปัญหาอุปสรรคหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขการประมูล และไม่ดำเนินการก่อสร้างชดเชย หรือยื่นแบบแปลนการก่อสร้างอาคารยกกรรมสิทธิ์ให้กระทรวงการคลังตามระยะเวลาที่กำหนด
แม้ต่อมา ทางบริษัทฯ จะได้จัดทำการก่อสร้างอาคารพักอาศัย มูลกว่า 7,630,400 บาท และวางท่อประปา มูลค่า 430,000 บาท ชดเชยตามเงื่อนไขการประมูลเสร็จเรียบร้อยแล้วก็ตาม แต่การก่อสร้างอาคารพักอาศัยดังกล่าวใช้เวลาดำเนินการล่าช้ากว่าสัญญาเป็นเวลา 8 เดือน และการวางท่อประชาชดเชยได้ดำเนินการแล้วเสร็จเมื่อเดือน ก.พ.2550 ใช้เวลาดำเนินการนานถึง 14 ปี 11 เดือน ส่งผลให้การจัดทำสัญญาก่อสร้างอาคารยกกรรมสิทธิ์ให้กระทรวงการคลัง ได้รับผลกระทบล่าช้าออกไปด้วย
นอกจากนี้ ในการยื่นแบบแปลนการก่อสร้างอาคารฯ ตามโครงการที่เสนอในการประมูล คือ จะต้องยื่นแบบแปลนการก่อสร้างภายในระยะเวลา 1 เดือน นับตั้งแต่วันที่ทางราชการแจ้งว่าเป็นผู้ได้รับกรรมสิทธิ์ คือ 29 พ.ย.2534 แต่บริษัทฯ ได้ส่งแบบแปลนการก่อสร้างครั้งแรกมาล่าช้ากว่ากำหนด 7 เดือน และขอแก้ไขแบบแปลนครั้งที่ 2 โดยเป็นลักษณะอาคาร 3 ชั้น มีดาดฟ้า และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น มีเนื้อที่ใช้สอย 9,652.38 ตร.ม. มูลค่าโครงการทั้งสิ้นกว่า 43 ล้านบาท ซึ่งแบบแปลนที่ขอแก้ไข กรมธนารักษ์พิจารณาแล้วเห็นว่าเป็นแบบแปลนอาคารที่มีมูลค่า และเนื้อที่ใช้สอยน้อยกว่าอาคารตามโครงการที่ได้รับคัดเลือก ทำให้ทางราชการเสียประโยชน์จึงไม่อนุญาต และให้บริษัทส่งมาให้ภายใน 2 เดือน แต่บริษัทกลับละเลยไม่ดำเนินการภายในกำหนด กระทั่งเวลาผ่านล่วงเลยมาจึงถึงขณะนี้
ล่าสุด ธนารักษ์พื้นที่นครราชสีมา จึงเห็นว่า บริษัทฯ ไม่มีความตั้งใจที่จะพัฒนาที่ราชพัสดุแปลงดังกล่าวอย่างจริงจังให้สำเร็จบรรลุวัตถุประสงค์ของโครงการ จงใจไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขการประมูล และระยะเวลาที่กำหนด แม้ทางราชการจะให้โอกาสขยายระยะเวลามาหลายครั้งแล้ว แต่บริษัทกลับไม่ปฏิบัติตาม ปล่อยปละละเลย เกิดความล่าช้าจนทำให้การดำเนินการพัฒนาที่ดินราชพัสดุล่วงเลยมาเป็นระยะเวลา 22 ปี 8 เดือน
ในขณะที่บริษัทฯ ได้เข้าใช้ประโยชน์ในที่ดินแปลงดังกล่าวแล้ว โดยทำเป็นพื้นที่จอดรถยนต์สำหรับผู้ใช้บริการของห้างฯ ทำการก่อสร้างป้ายโฆษณาขนาดใหญ่โดยไม่ได้รับอนุญาต และใช้ประโยชน์ในการโฆษณาสินค้าถือเป็นการละเลยไม่ปฏิบัติตามระเบียบของทางราชการ ประวิงเวลาที่จะไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขในการพัฒนาที่ราชพัสดุเป็นเหตุให้ทางราชการได้รับความเสียหาย เสียโอกาสในการได้รับทรัพย์สิน และค่าเช่าอาคารที่ควรจะได้รับตามที่บริษัทฯ เสนอการประมูลไว้
ประกอบกับ นายเสนอ ศุภศิรประภา กรรมการบริษัทฯ ได้เสียชีวิตลงแล้ว โดยมี นายวีนา ศุภศิริประภา ภรรยา เป็นกรรมการฯ แทน เป็นผู้ไม่เคยดำรงตำแหน่งใดๆ ในบริษัท ไม่มีประสบการณ์ในการบริหารกิจการ ไม่อาจเชื่อมั่นได้ว่าจะดำเนินการพัฒนาที่ราชพัสดุดังกล่าวให้สำเร็จลุล่วงได้
โดยเฉพาะอย่างยิ่งแบบแปลนการก่อสร้างอาคารที่บริษัทส่งให้สำนักงานธนารักษ์ เมื่อวันที่ 16 พ.ค.2557 นั้น จากการตรวจสอบปรากฏว่า การออกแบบอาคารที่จะก่อสร้างไม่เป็นไปตามผังที่ดิน และเอกสารประกอบแบบแปลนไม่ครบถ้วน แสดงถึงความไม่ตั้งใจที่จะดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ
ฉะนั้น จึงเห็นควรยกเลิกการให้สิทธิบริษัทฯ ในการพัฒนาที่ดินราชพัสดุแปลงดังกล่าว พร้อมจะเรียกค่าเสียหายอีกกว่า 10 ล้านบาท และได้เปิดประมูลหาผู้ลงทุนรายใหม่ตามระเบียบของทางราชการเมื่อวันที่ 9 ส.ค.2557 บนที่ดินราชพัสดุแหลงดังกล่าว เนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ 1 งาน 47 ตารางวา โดยมีเอกชนมาซื้อซองประมูลไปแล้ว จำนวน 7 ราย
ทั้งนี้ ตามกำหนดเดิมจะให้ผู้เข้าประมูลยื่นซอง และเปิดซองในวันที่ 4 ก.ย.ที่ผ่านมา แต่เนื่องจากบริษัทโคราชนอรีสท์ ซิตี้ จำกัด ได้ไปยื่นร้องต่อศาลปกครองนครราชสีมา เพื่อขอศาลมีคำสั่งเพิกถอนหนังสือยกเลิกการให้สิทธิ และให้ระงับการเปิดซองประมูลก่อสร้างอาคารในที่ดินราชพัสดุ ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล จึงได้ชะลอการประมูลไว้ก่อน
“ขณะนี้ทางสำนักงานธนารักษ์พื้นที่นครราชสีมา จึงได้ทำหนังสือถึงอธิบดีกรมธนารักษ์ เพื่อพิจารณาสั่งการในการดำเนินการต่อไป” นายธวัชชัย กล่าวในตอนท้าย
