อสังหาฯ เมืองชลฯ บูม รองจากกรุงเทพฯ

ศูนย์ข่าวศรีราชา - ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดสัมมนาวิเคราะห์สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย ภาคตะวันออก ประจำปี 2557 ชี้อสังหาริมทรัพย์ชลบุรีโตเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ

วันนี้ (25 มี.ค.) ที่โรงแรมอมารีออคิด พัทยา จ.ชลบุรี ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้จัดสัมมนาวิเคราะห์สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันออก ประจำปี 2557 โดยมี นายคมสัน เอกชัย ผู้ว่าราชการจังหวัดชลบุรี เป็นประธานเปิดงาน

พร้อมด้วย นายมีศักดิ์ ชุนหรักษ์โชติ ประธาน และกรรมการผู้จัดการ บจ.ไลฟ์แอนด์ลีฟวิ่ง นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ผู้ทรงคุณวุฒิด้านอสังหาริมทรัพย์ และนักลุงทุนในพื้นที่จังหวัดชลบุรี พัทยา และพื้นที่ใกล้เคียงเข้าร่วมงานสัมมนาอย่างพร้อมเพรียง

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า สถานการณ์ที่อยู่อาศัยจังหวัดชลบุรี มีจำนวนที่อยู่อาศัยในผังโครงการของผู้ประกอบการซึ่งอยู่ในระหว่างการขายทั้งสิ้นประมาณ 103,800 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรรประมาณ 37,700 หลัง อาคารชุดประมาณ 65,800 ยูนิต และบ้านพักตากอากาศประมาณ 250 หลัง

มีโครงการบ้านจัดสรรซึ่งอยู่ระหว่างการขาย 307 โครงการ ซึ่งมีโครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ในระหว่างการขายเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพมหานคร ซึ่งมี 392 โครงการ แบ่งตามพื้นที่พบว่าร้อยละ 37 ของบ้านจัดสรรอยู่ในอำเภอศรีราชา ร้อยละ 24 อยู่ในอำเภอบางละมุง และร้อยละ 22 อยู่อำเภอเมืองชลบุรี

โดยอำเภอบางละมุง และอำเภอสัตหีบ มีสัดส่วนบ้านเดี่ยวสูงกว่าทาวน์เฮาส์ โดยบ้านเดี่ยว และอาคารพาณิชย์พักอาศัยส่วนใหญ่ราคาอยู่ที่ 3-5 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ ราคาอยู่ที่ 1-2 ล้านบาท และบ้านแฝด ราคาอยู่ที่ 2-3 ล้านบาท

ทั้งนี้ สำหรับอาคารชุดนั้นมีโครงการอาคารชุดที่อยู่ระหว่างการขาย 224 โครงการ เป็นที่พื้นที่อันดับ 2 รองจากกรุงเทพมหานคร ในเรื่องจำนวนอาคารชุดที่อยู่ระหว่างการขาย

โดยพบว่า พื้นที่อำเภอบางละมุง มีโครงการอาคารชุดทั้งหมดอยู่ที่อำบางละมุงร้อยละ 70 มีห้องชุดที่รอการขายประมาณ 15,700 ยูนิต อยู่ในอำเภอบางละมุงประมาณ 10,900 ยูนิต โดยการก่อสร้างอาคารชุดนั้นส่วนใหญ่ร้อยละ 61 อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ร้อยละ 13 ยังไม่ได้ก่อสร้าง และร้อยละ 26 ที่มีการก่อสร้างแล้วเสร็จ

ทั้งนี้ คาดว่าในอนาคตสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดชลบุรี มีการเจริญเติบโตขึ้นเรื่อยๆ ด้วยปัจจัยหลายความหลากหลายของเศรษฐกิจในพื้นที่ ทั้งด้านการคมนาคม ที่สะดวกรวดเร็วใกล้กับเมืองหลวง และยังเป็นพื้นที่ที่มีนิคมอุตสาหกรรมเป็นจำนวนมาก รวมถึงยังเป็นพื้นที่ที่มีสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ มากมาย