เทสโก้บุกขอนแก่นโรดโชว์ขายกองทุนอสังหาฯ

ศูนย์ข่าวขอนแก่น - เทสโก้ โลตัส โรดโชว์กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (TLGF) ให้นักลงทุนเมืองหมอแคน เคาะราคาขายไอพีโอระหว่าง 9.65-10.40 บาทต่อหน่วยลงทุน ตั้งเป้าผลตอบแทนประมาณ 6.5-7% ต่อปี มั่นใจ ระดมทุนได้ 18,000 ล้านบาท ชี้ ขายไอพีโอตั้งแต่วันที่ 24 กุมภาพันธ์ ถึง วันที่ 2 มีนาคม 2555 นึ้

บริษัท เอกชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด (เทสโก้ โลตัส) จัดกิจกรรมพบปะนักลงทุนภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ที่โรงแรมพูลแมน อำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น เพื่อนำเสนอขาย “กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท” (TLGF) ต่อนักลงทุนในจังหวัดขอนแก่นและจังหวัดใกล้เคียง โดยมีนักลงทุนเข้าร่วมกิจกรรมโรดโชว์กองทุนอย่างคับคั่ง

นายสมพงษ์ รุ่งนิรัติศัย ผู้อำนวยการฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ เทสโก้ โลตัส กล่าวว่า ในวันที่ 24 กุมภาพันธ์ถึงวันที่ 2 มีนาคม 2555 กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท หรือ TLGF จะเปิดขายไอพีโอเป็นครั้งแรก โดยมีช่วงราคาเสนอขายหน่วยลงทุนเบื้องต้นระหว่าง 9.65-10.40 บาทต่อหน่วยลงทุน ตั้งเป้าอัตราผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนระหว่างร้อยละ 6.5 ถึงร้อยละ 7.0 ต่อปี

การนำเสนอขายหน่วยลงทุนครั้งนี้ เป็นการเสนอขายหน่วยลงทุนต่อประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่มีมูลค่าสูงสุดในประเทศไทย ทรัพย์สินที่กองทุนรวม TLGF จะลงทุนครั้งแรก ได้แก่ ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส 17 แห่ง กระจายอยู่ทั่วประเทศไทยบนทำเลที่ดี สามารถกระจายความเสี่ยงอย่างมีประสิทธิภาพ และคาดว่า จะสามารถระดมทุนได้ประมาณ 18,000 ล้านบาท

โดยกองทุนรวม TLGF จะเป็นเจ้าของศูนย์การค้าที่เข้าลงทุน (Freehold) ประมาณ 73% ของมูลค่าประเมิน และอีก 27% จะเป็นสิทธิการเช่า (Leasehold) ซึ่งจะทำให้กองทุนมีโอกาสได้รับผลตอบแทนจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในอนาคต และทำให้สามารถจัดหาประโยชน์จากศูนย์การค้าโดยไม่มีการหมดอายุ โดย เทสโก้ โลตัส จะยังคงเป็นผู้เช่าหลัก โดยพื้นที่ไฮเปอร์มาร์เก็ตและศูนย์อาหารภายในบริเวณศูนย์การค้าทั้งหมด นอกจากนี้ เทสโก้ โลตัส จะยังทำหน้าที่เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

“ศูนย์การค้าทั้ง 17 แห่งที่อยู่ในกองทุนรวม TLGF มีพื้นที่ให้เช่ารวมทั้งหมด 230,000 ตารางเมตร และมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึง 99% โดยมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการกว่า 2.3 ล้านรายต่อเดือน นอกจากนี้ การที่ เทสโก้ โลตัส เป็นผู้เช่าหลัก และมีผู้เช่าอื่นซึ่งเป็นผู้ประกอบการชั้นนำทั้งของไทยและต่างประเทศ ทำให้ศูนย์การค้าทั้ง 17 แห่งได้รับประโยชน์จากฐานผู้เช่าคุณภาพยอดเยี่ยมเต็มที่” นายสมพงษ์ กล่าว

สำหรับกองทุน TLGF จะเข้าไปลงทุนในศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส ทั้งหมด 17 แห่ง ประกอบด้วย เทสโก้โลตัส ศรีนครินทร์, กระบี่, ประชาชื่น, รังสิต คลอง 7, ทุ่งสง นครศรีธรรมราช, สิงห์บุรี, ปราณบุรี, มหาชัย, แม่สาย, ระนอง, สมุย, พิษณุโลก, อมตะนคร, เพชรบูรณ์, ลำลูกกา คลอง 6, เสนา อยุธยา และ พระราม 1

นอกจากนี้ เทสโก้ โลตัส ยังวางแผนว่าจะนำเสนอศูนย์การค้าอย่างน้อย 1-2 แห่งให้กองทุนพิจารณาทุกปี ซึ่งจะทำให้กองทุนรวม TLGF มีศักยภาพในการเติบโตที่โดดเด่น และมีการเพิ่มขึ้นของรายได้ที่ชัดเจน