ตลาดเข้าพักเมืองศรีราชาถึงจุดอิ่ม เครือเกษมกิจ เบนเข็มลงทุนพื้นที่ใหม่

ศูนย์ข่าวศรีราชา - ผู้บริหารโรงแรมในเครือเกษมกิจ ชี้ ตลาดเข้าพักในพื้นที่อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี เริ่มถึงจุดอิ่ม ขณะที่การลงทุนด้านที่พักในพื้นที่กลับมีสูง จนต้องเบนเป้าหมายการลงทุนไปในพื้นที่ใหม่ที่ยังมีทิศทางเติบโตทางการตลาด ทั้งระยอง และอยุธยา

นายวิวัฒน์ ตั้งจิตกอบบุญ ผู้อำนวยการกลุ่มคอร์เปอเรท โรงแรมในเครือเกษมกิจ โฮเทลส์ กล่าวถึงภาพการเติบโตโดยรวมของโรงแรมในเครือเกษมกิจ โฮเทลส์ ที่มีทั้งสิ้น 15 แห่ง แบ่งเป็นโรงแรมในเครือ เคป โฮเทล คอลเล็คชั่น แคนทารี คอลเล็คชั่น และ คามิโอ คอลเล็คชั่น ซึ่งกระจายอยู่ตามเมืองท่องเที่ยว และเมืองอุตสาหกรรมสำคัญ ทั้ง ภูเก็ต เชียงใหม่ ระยอง อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี อยุธยา ฯลฯ ว่า ในปีที่ผ่านมามีการขยายตัวตามเป้าหมายที่กำหนด แม้จะไม่ค่อยดีหนัก เพราะได้รับผลกระทบจากปัญหาอุทกภัยซึ่งกระทบต่อยอดของนักท่องเที่ยว รวมถึงนักลงทุนและชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในประเทศไทย โดยเฉพาะกระทบถึงความเชื่อมั่นต่างๆ แม้โรงแรมแคนทารี อยุธยา จะไม่ได้รับผลกระทบด้านความเสียหายของโครงสร้าง จากก็ได้รับผลกระทบจากยอดเข้าพักที่ลดลงประมาณ 50%

ขณะที่การทำตลาดในส่วนโรงแรมในเครือเกษมกิจ ปี 2555 นั้น ตั้งเป้าว่าผลประกอบการโดยรวมต้องไม่น้อยกว่าปี 2554 โดยทางกลุ่มยังมองถึงโอกาสในการขยายตลาดในภาพรวม ที่ยังเน้นกลุ่มคนไทยที่จะไปพักผ่อนช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ ด้วยโปรโมชั่นพิเศษราคาต่ำกว่าวันธรรมดา รวมทั้งการเจาะกลุ่มตลาดนักกอล์ฟ และกลุ่มสัมมนาที่มีแนวโน้มเติบโตขึ้นเรื่อยๆ

“การลงทุนในปีนี้ เรามีโครงการที่จะเปิดโรงแรมใหม่อีก 2 แห่งในแบรนด์ คามิโอ คอลเล็คชั่น คือ โรงแรม ออร์คิด คามิโอ ระยอง และโรงแรมคามิโอ อยุธยา รวม 400 ห้อง ส่วนการลงทุนในพื้นที่อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี คงไม่มีเพราะตลาดการเข้าพักในศรีราชาเริ่มถึงจุดอิ่มตัว ขณะที่ที่ดินก็มีราคาแพงขึ้น ส่วนกลุ่มคนเข้าพักยังเท่าเดิมแต่กลุ่มนักลงทุนใหม่ด้านที่พักกลับเพิ่มขึ้น จึงต้องหันไปลงทุนในพื้นที่ที่มีแนวโน้มการเติบโตของตลาดที่มากกว่าแทน” นายวิวัฒน์ กล่าว

ด้าน นายสทาวุฒิ เสริมประเสริฐ ผู้จัดการทั่วไป โรงแรมเคปราชา โฮเทลแอนด์เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ กล่าวถึงอัตราการเข้าพักเฉลี่ยของโรงแรมในเครือเกษมกิจทั้ง 4 แห่งที่ตั้งอยู่ในพื้นที่อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี ประกอบด้วย โรงแรมแคนทารีเบย์โฮเทล แอนด์เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ศรีราชา โรงแรมคามิโอ เฮาส์ โฮเทลแอนด์เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ศรีราชา โรงแรมคาราเวล โฮเทลแอนด์เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ศรีราชา และโรงแรมเคปราชา โฮเทลแอนด์เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ซึ่งมีห้องพักรวม 666 ห้องว่า มีอัตราเข้าพักเฉลี่ยรวมในปี 2554 ประมาณ 80-90% ของจำนวนห้องทั้งหมด

ขณะที่ปัญหาน้ำท่วมในช่วงปลาย 2554 ไม่มีผลกระทบด้านลบต่อโรงแรมแต่กลับทำให้กลุ่มผู้ประสบภัย เลือกโรงแรมทั้ง 4 แห่งเป็นที่พักในช่วงดังกล่าว โดยคาดว่า ในปี 2555 อัตราการเข้าพักจะคงอยู่ในลักษณะเดิม

โดยโรงแรมทั้ง 4 แห่งจะเน้นการพัฒนางานบริการของบุคลากรเพื่อรองรับการขยายตัวของกลุ่มผู้เข้าพักให้มากยิ่งขึ้น เช่นเดียวกับการโปรโมตโปรโมชันสำหรับส่งเสริมการเข้าพักในช่วงสุดสัปดาห์ให้มากยิ่งขึ้น

“การเปิดตึกใหม่ในศรีราชา ยังไม่มีทิศทางเพราะผู้ประกอบธุรกิจโรงแรมใหม่ๆ เกิดขึ้นเยอะ เราจึงมองว่าไม่น่าจะคุ้มค่าการลงทุน ขณะที่ตลาดศรีราชาเริ่มอิ่มตัวแล้ว จึงหันมาพัฒนาศักยภาพงานบริการ และชูจุดขายที่ห้องอาหารที่มีอยู่ทั้ง 4 แห่งแทน” นายสทาวุฒิ กล่าว