ศูนย์ข่าวเชียงใหม่-กรมโยธาฯและผังเมืองได้ฤกษ์ ปิดประกาศแผนที่แผนผังข้อกำหนด และรายการประกอบแผนผังเมืองรวมของจังหวัดเชียงใหม่(ปรับปรุงครั้งที่ 3 ) โดยให้ประชาชนทั้งหมด 49 ตำบลใน 7 อำเภอที่มีส่วนได้เสียหรือได้รับผลกระทบร้องขอแก้ไขเปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ในที่ดินของผังเมืองรวมภายใน 90 วัน ด้านภาคเอกชนวอนประชาชนให้ความสนใจไปดู หากได้รับผลกระทบควรร้องค้านก่อนได้รับผลกระทบภายหลัง
นายไพโรจน์ แสงภู่วงษ์ รองผู้ว่าราชการจังหวัดเชียงใหม่ เปิดเผยว่า กรมโยธาธิการและผังเมือง ได้ปิดประกาศแผนที่แผนผังแสดงการใช้ประโยชน์ที่ดิน โครงการคมนาคมและขนส่ง ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินและรายการประกอบแผนผัง ของผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่(ปรับปรุงครั้งที่ 3 ) ตั้งแต่วันที่ 21สิงหาคมเป็นต้นไปจนถึงวันที่ 18 พฤศจิกายน 2551รวมเวลา 90 วัน
การปิดประกาศดังกล่าว จะปิดไว้ตามสำนักงานที่ดินของอำเภอ รวมทั้งเทศบาลตำบลและที่ว่าการอำเภอทุกแห่งทั้ง 49 ตำบลใน 7 อำเภอ ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในเขตผังเมืองรวมมีสิทธิร้องขอแก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองรวมได้ ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขในการเสนอคำร้อง โดยทำคำร้องขอเป็นหนังสือยื่นต่อส่วนราชการ ซึ่งเมื่อครบกำหนดแล้วกรมโยธาธิการและผังเมือง จะรวบรวมคำร้องทั้งหมด พร้อมความเห็นเสนอต่อคณะกรรมการผังเมืองพิจารณา และเสนอต่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย เพื่อดำเนินการออกกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมต่อไป
แหล่งข่าวจากสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเชียงใหม่-ลำพูน กล่าวว่า การปิดประกาศผังเมืองรวม ถือว่าเป็นขั้นตอนเกือบจะสุดท้ายหลังจากที่ผังเมืองรวมเชียงใหม่หยุดชะงักไปนาน ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์เอง ก็ยังไม่กล้าตัดสินใจที่จะดำเนินโครงการอะไร เพราะต้องรอผลการประกาศดังกล่าว อย่างไรก็ตาม เมื่อดูจากรายละเอียดของแผนผังที่นำมาติดประกาศแล้ว มีบางส่วนเท่านั้น ที่มีการปรับเปลี่ยนตามคำขอของภาคเอกชนและประชาชนในพื้นที่ แต่ก็มีบางจุดที่ไม่สอดคล้องต่อสภาพความเป็นจริงเท่าไหร่นัก
“จึงอยากวิงวอนประชาชนในแต่ละท้องถิ่นแต่ละพื้นที่ ได้ให้ความสนใจเข้าไปดูแผนผังและรายละเอียดทั้งหมด เนื่องจากขณะนี้เป็นขั้นตอนของผู้ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ได้รับผลกระทบนั้น ๆ แต่เพียงผู้เดียว ไม่สามารถให้ผู้อื่นไปร้องคัดค้านหรือขอเปลี่ยนแปลงแทนได้ ฉะนั้น ประชาชนที่เป็นเจ้าของในที่ดินควรจะให้ความสนใจเป็นพิเศษ เพราะหากมีการประกาศใช้ผังเมืองรวมดังกล่าวไปแล้ว จะไม่สามารถแก้ไขอะไรได้เลยหากที่ดิน ได้รับผลกระทบ หรือไม่เข้าข่ายที่จะดำเนินการอะไรที่ขัดกับผังเมืองได้”แหล่งข่าวกล่าว
แหล่งข่าวกล่าวต่อไปอีกว่า ด้านผู้ประกอบการโดยเฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์ ขณะนี้ก็ต้องคอยเฝ้าดูเท่านั้น ว่าจะมีการร้องคัดค้านภายใน 90 วันนี้หรือไม่ หากไม่มีการคัดค้านหรือมีการร้องขอให้เปลี่ยนแปลงใด ๆ คาดว่า กระทรวงมหาดไทยจะมีการประกาศใช้ผังเมืองฉบับนี้ได้ไม่เกินปลายปีนี้ และในส่วนของผู้ประกอบการเอง คงต้องมีการปรับในเรื่องของโซนที่ดินต่าง ๆ ที่ถือกันไว้ในมือว่า จะมีการปรับเปลี่ยนทั้งรูปแบบและด้านการตลาดให้มีความชัดเจนขึ้น
อนึ่ง สมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่-ลำพูน จะจัดสัมมนาร่วมกับสถานบริการวิชาการมนุษยศาสตร์ และ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่หัวข้อเรื่อง “การบริหารอสังหาริมทรัพย์ในยุคน้ำมันแพง”ในระหว่างวันที่ 23-24 สิงหาคม 2551 ที่คณะมนุษย์ศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่
นายไพโรจน์ แสงภู่วงษ์ รองผู้ว่าราชการจังหวัดเชียงใหม่ เปิดเผยว่า กรมโยธาธิการและผังเมือง ได้ปิดประกาศแผนที่แผนผังแสดงการใช้ประโยชน์ที่ดิน โครงการคมนาคมและขนส่ง ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินและรายการประกอบแผนผัง ของผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่(ปรับปรุงครั้งที่ 3 ) ตั้งแต่วันที่ 21สิงหาคมเป็นต้นไปจนถึงวันที่ 18 พฤศจิกายน 2551รวมเวลา 90 วัน
การปิดประกาศดังกล่าว จะปิดไว้ตามสำนักงานที่ดินของอำเภอ รวมทั้งเทศบาลตำบลและที่ว่าการอำเภอทุกแห่งทั้ง 49 ตำบลใน 7 อำเภอ ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในเขตผังเมืองรวมมีสิทธิร้องขอแก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังเมืองรวมได้ ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขในการเสนอคำร้อง โดยทำคำร้องขอเป็นหนังสือยื่นต่อส่วนราชการ ซึ่งเมื่อครบกำหนดแล้วกรมโยธาธิการและผังเมือง จะรวบรวมคำร้องทั้งหมด พร้อมความเห็นเสนอต่อคณะกรรมการผังเมืองพิจารณา และเสนอต่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย เพื่อดำเนินการออกกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมต่อไป
แหล่งข่าวจากสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเชียงใหม่-ลำพูน กล่าวว่า การปิดประกาศผังเมืองรวม ถือว่าเป็นขั้นตอนเกือบจะสุดท้ายหลังจากที่ผังเมืองรวมเชียงใหม่หยุดชะงักไปนาน ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์เอง ก็ยังไม่กล้าตัดสินใจที่จะดำเนินโครงการอะไร เพราะต้องรอผลการประกาศดังกล่าว อย่างไรก็ตาม เมื่อดูจากรายละเอียดของแผนผังที่นำมาติดประกาศแล้ว มีบางส่วนเท่านั้น ที่มีการปรับเปลี่ยนตามคำขอของภาคเอกชนและประชาชนในพื้นที่ แต่ก็มีบางจุดที่ไม่สอดคล้องต่อสภาพความเป็นจริงเท่าไหร่นัก
“จึงอยากวิงวอนประชาชนในแต่ละท้องถิ่นแต่ละพื้นที่ ได้ให้ความสนใจเข้าไปดูแผนผังและรายละเอียดทั้งหมด เนื่องจากขณะนี้เป็นขั้นตอนของผู้ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ได้รับผลกระทบนั้น ๆ แต่เพียงผู้เดียว ไม่สามารถให้ผู้อื่นไปร้องคัดค้านหรือขอเปลี่ยนแปลงแทนได้ ฉะนั้น ประชาชนที่เป็นเจ้าของในที่ดินควรจะให้ความสนใจเป็นพิเศษ เพราะหากมีการประกาศใช้ผังเมืองรวมดังกล่าวไปแล้ว จะไม่สามารถแก้ไขอะไรได้เลยหากที่ดิน ได้รับผลกระทบ หรือไม่เข้าข่ายที่จะดำเนินการอะไรที่ขัดกับผังเมืองได้”แหล่งข่าวกล่าว
แหล่งข่าวกล่าวต่อไปอีกว่า ด้านผู้ประกอบการโดยเฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์ ขณะนี้ก็ต้องคอยเฝ้าดูเท่านั้น ว่าจะมีการร้องคัดค้านภายใน 90 วันนี้หรือไม่ หากไม่มีการคัดค้านหรือมีการร้องขอให้เปลี่ยนแปลงใด ๆ คาดว่า กระทรวงมหาดไทยจะมีการประกาศใช้ผังเมืองฉบับนี้ได้ไม่เกินปลายปีนี้ และในส่วนของผู้ประกอบการเอง คงต้องมีการปรับในเรื่องของโซนที่ดินต่าง ๆ ที่ถือกันไว้ในมือว่า จะมีการปรับเปลี่ยนทั้งรูปแบบและด้านการตลาดให้มีความชัดเจนขึ้น
อนึ่ง สมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่-ลำพูน จะจัดสัมมนาร่วมกับสถานบริการวิชาการมนุษยศาสตร์ และ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่หัวข้อเรื่อง “การบริหารอสังหาริมทรัพย์ในยุคน้ำมันแพง”ในระหว่างวันที่ 23-24 สิงหาคม 2551 ที่คณะมนุษย์ศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่
