ศูนย์ข่าวศรีราชา - เผยจังหวัดชลบุรีออกประกาศเปิดทางให้เอกชนเข้าประมูลก่อสร้างอาคารที่ดินราชพัสดุแปลงหมายเลขทะเบียน ชบ 645 ในพื้นที่ตำบลแสนสุข บริเวณทางขึ้นเขาสามมุก หลังจากปี 2545 เคยอนุมัติให้ ททท.เช่าพื้นที่โดยให้สิทธิ์บริษัท มาพลัส จำกัด เป็นผู้พัฒนาพื้นที่ด้านล่างเป็นศูนย์จำหน่ายสินค้าท่องเที่ยวและพื้นที่บนเขาสามมุกเปิดเป็นร้านอาหารรับนักท่องเที่ยวมาแล้ว แต่ไม่ประสบผลสำเร็จ โดยจะเปิดให้ผู้สนใจเข้าซื้อแผนผังบริเวณแบบสัญญาก่อสร้าง เงื่อนไขการประมูล ฯลฯ ที่จะมีสัญญาเช่า 30 ปี โดยกำหนดให้มีการยื่นซองประมูล 22 ก.ค.51 นี้
นางนุกูล อิสสระทิพย์ ธนารักษ์พื้นที่ชลบุรี เปิดเผยว่า หลังจากที่ในปี 2545 จังหวัดชลบุรีได้อนุมัติให้สำนักงานการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) เช่าพื้นที่ราชพัสดุแปลงหมายเลขทะเบียนที่ ชบ 645 ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี ซึ่ง ททท.ได้อนุมัติสัมปทานเช่าให้กับบริษัท มาพลัส จำกัด เข้าพัฒนาพื้นที่บริเวณทางขึ้นเขาสามมุกเพื่อจัดสร้างเป็นศูนย์จำหน่ายสินค้าท่องเที่ยวและจัดทำเป็นพื้นที่จอดรถสำหรับนักท่องเที่ยวและกรุ๊ปทัวร์ที่จะขึ้นไปรับประทานอาหารบนเขาสามมุก ที่จัดสรรพื้นที่ส่วนหนึ่งเปิดเป็นร้านอาหารภายใต้สัญญาเช่า 3 ปีและจะต่ออายุสัญญาเป็นช่วงๆ ไป แต่ไม่ประสบผลสำเร็จทางการตลาด จนสุดท้ายบริษัทเอกชนรายนี้ต้องบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดและยกอาคารและสิ่งปลูกสร้างต่างๆ ให้กับจังหวัดชลบุรี
ล่าสุดทางจังหวัดชลบุรี ได้ออกประกาศจังหวัดชลบุรีเพื่อเปิดทางให้บริษัทเอกชนได้เข้าประมูลเพื่อก่อสร้างอาคารในที่ดินราชพัสดุแปลงหมายเลขทะเบียน ชบ 645 ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี บริเวณทางขึ้นเขาสามมุกอีกครั้ง โดยอาศัยคำสั่งกรมธนารักษ์ที่ 259/2549 สั่ง ณ วันที่ 1 พฤษภาคม พ.ศ.2549 เพื่อเปิดประมูลทั่วไปในที่ดินแปลงดังกล่าวในเนื้อที่ประมาณ 6-1-35 ไร่ เพื่อหาผู้ลงทุนก่อสร้างอาคารยกกรรมสิทธิ์ให้กระทรวงการคลัง ซึ่งจะต้องเสนอโครงการและให้ผลประโยชน์ตอบแทนแก่ทางราชการ โดยกรมธนารักษ์จะให้สิทธิ์การเช่ากำหนด 30 ปี นับแต่วันลงนามในสัญญาก่อสร้างอาคารยกกรรมสิทธิ์ให้กระทรวงการคลัง
ทั้งนี้ จะเปิดโอกาสให้ผู้สนใจสามารถติดต่อขอซื้อแผนผังบริเวณ แบบสัญญาก่อสร้างอาคารยกกรรมสิทธิ์ให้กระทรวงการคลัง เงื่อนไขการประมูล แบบสัญญาเช่าของกระทรวงการคลัง และใบเสนอให้เงินค่าธรรมเนียมการจัดหาประโยชน์ในราคาชุดละ 2 พันบาท ณ สำนักงานธนารักษ์พื้นที่ชลบุรี ระหว่างวันที่ 3 มิถุนายน -2 กรกฏาคมนี้ และกำหนดดูสถานที่และรับฟังคำชี้แจงรายละเอียดในวันที่ 3 กรกฏาคม 2551 ณ สำนักงานธนารักษ์พื้นที่ชลบุรี นอกจากนั้น ยังกำหนดให้มีการยื่นซองประมูลต่อคณะกรรมการรับและเปิดซองประมูลในวันที่ 22 กรกฏาคม 2551 ตั้งแต่เวลา 09.00-10.00 น.
“การเปิดประมูลผังก็เพื่อพิจารณาว่าเอกชนรายใดจะเสนอโครงการพัฒนาพื้นที่อย่างไร ซึ่งจะเป็นในรูปแบบของการซื้ออาคารที่มีอยู่เดิมแล้วพัฒนาใหม่ก็ได้ แต่จะต้องชดใช้ค่าอาคารให้กับสำนักงานธนารักษ์พื้นที่ชลบุรี ซึ่งการเข้ามาเสนอเงื่อนไขจะเป็นในรูปของบุคคลหรือนิติบุคคลก็ได้ และในระยะอันใกล้ก็จะเปิดให้มีการประมูลพื้นที่ด้านบนเขาสามมุก ที่บริษัทมาพลัส จำกัดได้พัฒนาอาคารเพื่อเปิดให้บริการร้านอาหารไว้ก่อนหน้านี้ โดยคาดว่าการเปิดประมูลในส่วนหลัง จะทำได้หลังเสร็จสิ้นการประมูลในส่วนแรกไม่นาน”
นางนุกูล ยังเผยอีกว่า การหาเอกชนเข้าพัฒนาพื้นที่ทางขึ้นเขาสามมุกจะดำเนินการให้เสร็จสิ้นภายในสิ้นปีนี้ โดยหลังจากเอกชนทั้งในพื้นที่และส่วนกลางทราบข้อมูลว่าจังหวัดชลบุรี จะเปิดให้มีการประมูลพื้นที่ดังกล่าวอีกครั้ง ก็เริ่มมีผู้ติดต่อเพื่อขอทราบรายละเอียดเข้ามาเป็นจำนวนมากแล้ว ส่วนการกำหนดจำนวนเงินตอบแทน หรือแม้แต่รูปแบบในการพัฒนาพื้นที่นั้นจังหวัดชลบุรีไม่มีข้อกำหนดบังคับแต่จะเปิดโอกาสให้เอกชนเป็นผู้เสนอแนวทางการพัฒนา
นอกจากนั้นอันดับต่อไป จังหวัดชลบุรีจะเปิดให้เอกชนเข้าพัฒนาพื้นที่สถานีอนามัยตำบลบ้านอำเภอเดิม อำเภอสัตหับ ซึ่งสำนักงานธนารักษ์พื้นที่ชลบุรี พิจาณาแล้วเห็นว่าศักยภาพของพื้นที่ไม่เหมาะเปิดให้เอกชนเช่าเพื่อปลูกพืชเกษตร เนื่องจากไม่คุ้มกับราคาที่ดินและยังเป็นพื้นที่ติดถนนและอยู่ในแหล่งชุมชุนและเศรษฐกิจ ซึ่งที่ดินแปลงนี้สำนักงานฯ เสนอเรื่องไปยังกรมธนารักษ์ก่อนที่มติ ครม.เกี่ยวกับการอนุมัติที่ดินราชพัสดุแปลงใหญ่เพื่อเปิดให้เกษตรได้เช่าสำหรับทำการเกษตรกรรม
