เป็นข่าวใหญ่โตฮือฮา แสงสีเสียงอลังการงานสร้างไปไม่นาน สำหรับงานเปิดตัวตึกสูงที่สุดของประเทศไทย “มหานคร” 77 ชั้น ด้วยความสูง 314 เมตร โครงการ 19,000 ล้านบาท มีทั้งคอนโดระดับซูเปอร์ไฮเอนด์ โรงแรมหรู และรีเทลที่มีรูปทรงสถาปัตยกรรมล้ำสมัย รูปทรงพิกเซล ที่ห้องชุดบางยูนิตจะมีพื้นที่ล้ำออกมาจากตัวอาคาร
ผู้อยู่เบื้องหลังหาใช่ใครที่ไหน หากเป็นทายาทคนรองของ สุเมธ-ยุพา เตชะไกรศรี แห่ง แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ที่ชื่อ “สรพจน์ เตชะไกรศรี” หรือ “คุณยิ่ง” นักธุรกิจหนุ่มไฟแรงวัยเพียง 38 ปี แต่ชอบคิดการใหญ่ หยิบจับโปรเจกต์ไหน ต้องเป็น “ทอล์ก ออฟ เดอะ ทาวน์”
คุณยิ่งได้รับการยอมรับในฐานะผู้บริหารรุ่นใหม่ที่บุกเบิกพัฒนาโครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ คาแร้กเตอร์ผลงานชัดเจน เน้นดีไซน์ เสริมสร้างคุณค่าทางสถาปัตยกรรมและทัศนียภาพของเมืองไทย อาทิ “ไฟคัส เลน” “ศาลาแดง เรสซิเดนเซส” “มหานคร” “มหาสมุทร” และโครงการล่าสุด “นิมิต หลังสวน”
ในฐานะประธานเจ้าหน้าที่บริหารของบริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) คุณยิ่งนำพาองค์กรก้าวขึ้นสู่ความสำเร็จ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในปี 2554 และการขยายขอบเขตของธุรกิจจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สู่ธุรกิจการให้บริการ (มหาสมุทร คันทรี่ คลับ) ธุรกิจไลฟ์สไตล์ รีเทล (มหานคร คิวบ์) และธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มกูร์เม่ต์ (ดีน แอนด์ เดลูก้า)
แล้วยังดำเนินธุรกิจอีก 2 แห่ง คือ บริษัท โฟร์ทีน พอยทส์ จำกัด ดำเนินธุรกิจร้านอาหาร โดยนำเข้าแบรนด์ร้านอาหารระดับโลก อาทิ “ลัตเตอลิเย เดอ โจเอล โรบูงชง” และ “โว้ก เลาจน์” และบริษัท เฟียร์ซ พับลิชชิ่ง จำกัด ดำเนินธุรกิจสิ่งพิมพ์และนิตยสาร “2 Magazine” “Hollywood Reporter Thailand” และ “Billboard Thailand”
วันนี้ ผู้จัดการ Live ขอคุยกับคุณยิ่ง มหานคร คนชอบเล่นใหญ่เล่นปัง
>> หลังจากเปิดตัวตึกมหานครอย่างเป็นทางการที่ผ่านมา เสียงตอบรับเป็นอย่างไร รู้สึกอย่างไร
งานเปิดตัวที่ผ่านมาถือว่าประสบความสำเร็จเกินความคาดหมายมากๆ ที่บริษัทฯ มีคนโทรเข้ามาสอบถามเยอะมาก บางคนอยากจะจองห้องพัก อยากขึ้นจุดชมวิว ก็ต้องอธิบายกันว่าตึกยังไม่เปิดให้บริการ จริงๆ วัตถุประสงค์ที่จัดงานนี้คือ เฉลิมฉลองด้านการก่อสร้างและสนับสนุนการขายห้องชุดที่ตอนนี้เราเหลือประมาณ 30% โดยเราเตรียมที่จะไปโรดโชว์ที่ฮ่องกง พอมีข่าวนี้เป็นกระแสดังไปทั่วโลก คนรู้จักเรามากขึ้น ก็น่าจะทำให้ขายได้ง่ายขึ้น
สำหรับส่วนต่างๆ ในโครงการตอนนี้ เราเปิดให้บริการเฉพาะตึก 7 ชั้นด้านหน้าที่ชื่อ มหานคร คิวบ์ ส่วนของโรงแรม ร้านอาหาร จุดชมวิว บนตึกใหญ่จะพร้อมเปิดให้บริการในปีหน้าพร้อมจัดงานใหญ่อีกครั้ง
>> คุณยิ่งเคยพูดว่า “ไม่ใช่แค่ทำเสร็จ ต้องเอนจอยกับมันด้วย” ขอให้ช่วยขยายความตรงนี้
คงหมายถึงสไตล์การทำงาน และจุดยืนของบริษัทฯ ที่ว่าต้องแตกต่าง มีเอกลักษณ์ เน้นงานดีไซน์ และรายละเอียดที่พิถีพิถัน เพราะส่วนตัวผมเอง ในฐานะลูกค้าแล้วผมเป็นคนแบบนั้น พอมีบริษัทของผมเอง ผมก็อยากทำอะไรที่มันตอบโจทย์กลุ่มคนแบบเดียวกัน โดยแทนที่จะเอาเงินลงทุน 2.2 หมื่นล้านไปสร้างคอนโดทั่วไป ปั๊มแบบเหมือนๆ กันออกมาขายได้เป็น 10 โครงการ ตอนนี้คงสร้างเสร็จและอาจจะได้กำไรไปนานแล้ว แต่นั่นไม่ใช่แนวทางของผม
>>สร้างตึกสูง สนุกตรงไหน
ผมมีโอกาสเดินทางไปในหลายประเทศและพบว่าหลายๆ เมืองก็จะมีแลนด์มาร์คที่สร้างเอกลักษณ์และความน่าสนใจให้แก่เมืองนั้นๆ แลนด์มาร์คที่ผมพูดถึงไม่ใช่แต่ต้องเป็นตึกสูงอย่างเดียวเท่านั้น แต่เป็นสถานที่ที่เมื่อพูดถึงก็จะทราบว่าเป็นเมืองใดในโลก เช่น เมื่อพูดถึงเบิร์จคาลิฟา คนก็จะทราบว่าอยู่ดูไบ หากพูดถึงตึกเอมไพร์ก็จะทราบว่าอยู่นิวยอร์ค หากเมืองไทเป ไต้หวันก็จะนึกไปถึงตึกไทเป 101 หรือกล่าวถึงกรุงปารีส ฝรั่งเศสก็จะนึกถึงหอไอเฟล
แต่จากที่ผมสังเกตเห็นว่าหลายๆ ที่เมื่อสร้างแล้วก็มักจะสร้างให้เป็นจุดชมวิวของเมืองไปด้วย ผมเองจึงเกิดความคิดที่ว่าเมืองไทยของเราก็มีแลนด์มาร์คที่สำคัญหลายที่ แต่ขาดอาคารสูงซึ่งเป็นจุดชมวิวของกรุงเทพมหานคร
ถ้าถามผมว่าสร้างตึกสูงสนุกตรงไหน ผมขอตอบว่ามันมีความท้าทายอยู่ในทุกจุด เพราะเราต้องทดสอบในทุกๆ เรื่อง ตั้งแต่ขนาดของพื้นที่กับความสูงของอาคารที่จำเป็นต้องมีความสัมพันธ์กัน ลักษณะภูมิประเทศ ดิน หิน ของพื้นที่ในบริเวณนั้น ไปจนถึงการวางรากฐานของตัวอาคาร การรับแรงสั่นสะเทือน
และอย่างตึกมหานคร จะเห็นได้ว่ารูปแบบของตัวอาคารนั้นถูกออกแบบให้เสมือนถูกโอบล้อมด้วยริบบิ้นสามมิติตลอดความสูงของตัวอาคาร ทำให้ต้องใช้ความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างเป็นอย่างมาก เพื่อให้ทุกสัดส่วนสามารถรองรับน้ำหนักของตัวอาคารได้อย่างมีประสิทธิภาพ
>> สิ่งที่น่ากังวลหรือต้องระวังที่สุดในการสร้างตึกสูงคืออะไร
สิ่งที่น่ากังวลคือ เรื่องปัจจัยภายนอกที่ควบคุมไม่ได้ครับ ตอนที่ผมกำลังก่อสร้างโครงการมหานคร ได้เจอกับวิกฤตการณ์มากมายทั้งเรื่องของวิกฤตหนี้สาธารณะยุโรป วิกฤตการณ์การเงินโลก ปัญหาภายในประเทศ ซึ่งสิ่งพวกนี้ทำให้แผนงานที่วางไว้ในหลายๆ ด้านต้องเลื่อนออกไป
>> อีก 6 ปีจะมีตึกสูงที่ลบสถิติโครงการตึกมหานคร ไม่ทราบว่ารู้สึกและมีมุมมองอย่างไร
เป็นเรื่องน่ายินดีนะที่ประเทศไทยจะมีตึกสูงๆ มากขึ้น เพราะอย่างที่ทราบกันว่า ตึกสูงก็เป็นตัวชี้วัดความเจริญของเมืองใหญ่ๆ ผมเองก็รู้สึกภูมิใจนะ เพราะเหมือนกับว่าเราเป็นคนบุกเบิกเทรนด์การสร้างตึกสูง หลังจากใบหยกสร้างเสร็จก็เกือบ 20 ปีมาแล้ว ที่ผ่านมาเราเจอวิกฤตเศรษฐกิจทั้งฟองสบู่ ต้มยำกุ้ง รวมถึงวิกฤตเศรษฐกิจโลก ทำให้ไม่มีใครกล้าสร้างตึกสูง ไม่ใช่แค่ที่เมืองไทย เมืองนอกก็เป็นเหมือนกันหมด เทรนด์ตึกสูงเพิ่งจะเริ่มมาบูมในระยะหลังนี้เอง
>> คิดอย่างไรที่ถูกมองว่าถ้าเป็นคุณยิ่งต้องเล่นใหญ่เล่นปัง อย่าง มหาสมุทร มหานคร วางแผนสร้างอะไรแซ่บๆให้คนฮือฮาอีก
ก็ไม่รู้ว่าจะดีใจหรือเสียใจดี เพราะมันก็จะกลายเป็นความคาดหวังของคนส่วนใหญ่ที่มีต่อเรา ว่าโครงการต่อๆ ไปต้องไม่ธรรมดาแน่ๆ แต่ในมุมกลับกัน ก็ช่วยสร้างเครดิตให้ชื่อเสียงของบริษัท ลูกค้าไว้วางใจและเชื่อมั่น โครงการต่อๆ ไปของเราก็จะขายง่ายขึ้น อย่างโครงการนิมิต หลังสวนที่เปิดตัวเมื่อปีที่แล้วก็ขายหมดภายใน 2 สัปดาห์
สำหรับโครงการที่อยู่ในแพลนตอนนี้มี 3 โครงการด้วยกัน คือ นิมิต หลังสวน โครงการที่ถนนนราธิวาส และโครงการที่นิเซโกะ สำหรับความว้าวคงไม่ได้เป็นระดับแลนด์มาร์คเหมือน มหานคร มหาสมุทร แต่ก็มีจะความโดดเด่นและรายละเอียดที่ไม่เหมือนใคร เพราะเราคิดใหม่ทำใหม่ทุกโครงการอยู่แล้ว
>> ขยายทำธุรกิจอาหาร และเล็งทำธุรกิจอสังหาฯ ที่ญี่ปุ่นด้วย อะไรคือแรงจูงใจ
จริงๆ แล้วเป็นความบังเอิญมากกว่า ไม่ได้ตั้งใจจะไปบุกตลาดญี่ปุ่นอะไร ดีน แอนด์ เดลูก้าที่ญี่ปุ่นถือเป็นประเทศที่ประสบความสำเร็จมากที่สุด คนที่นั่นชื่นชอบแบรนด์ของเรามาก เลยมองเห็นโอกาสในการลงทุนรูปแบบ joint venture 50/50 จากเดิมที่เราได้รับผลประโยชน์เพียงค่า license ก็เลยคิดว่ามาร่วมลงทุนเลยดีกว่า
ส่วนที่ทำโครงการอสังหาฯ ที่ญี่ปุ่น เพราะมองเห็นโอกาส เนื่องจากนิเซโกะเป็นเมืองตากอากาศที่ทั้งคนไทยและต่างชาตินิยมไปเล่นสกีกันมาก ผมเองกับครอบครัวก็เดินทางไปพักผ่อนที่นั่นทุกปี และบังเอิญรู้จักเจ้าของที่ดินก็เลยได้คุยกัน ก็เลยคิดที่จะสร้างโครงการบ้านพักตากอากาศประมาณ 40 หลัง ขายทั้งคนไทยและต่างชาติ
>> คุณยิ่งชอบฟังเพลงดูคอนเสิร์ต ไม่ทราบว่าคิดจะทำธุรกิจด้านนี้ด้วยหรือเปล่า
ด้านคอนเสิร์ต เร็วๆ นี้ยังไม่มี แต่ผมมีธุรกิจส่วนตัวที่เกี่ยวกับด้านบันเทิงที่เพิ่งเปิดตัวปีนี้ คือ แมกกาซีนหัวนอก Hollywood Reporters และ Billboard Thailand ซึ่งในส่วนของ Billboard เองก็มีการต่อยอดออกมาเป็น Billboard Café แห่งแรกของโลกที่ Siam Discovery ตั้งใจให้เป็นคาเฟ่สำหรับคนรักดนตรี โดยมีอาหารและเครื่องดื่มจาก ดีน แอนด์ เดลูก้าให้บริการด้วย
>> เดินทางไปต่างประเทศตลอดเวลา มีวิธีการพักผ่อนของตัวเองอย่างไรบ้าง
จะบอกว่าแทบไม่มีเวลาพักผ่อนเลย เพราะต้องเดินทางและรับโทรศัพท์ตลอด อยู่เมืองไทยกลางวันทำงาน กลางคืนก็คุยโทรศัพท์ เพราะคนที่อเมริกาก็เพิ่งจะเริ่มทำงานกัน ช่วงที่ว่างจากงานก็จะเล่นกับลูก และให้เวลากับลูกให้มากที่สุดครับ
มาตามติด Facebook Fanpage และ Instagram
"MGR Online Live" และ "@manager_live" กันได้ที่นี่!!
และสามารถส่งข่าวสารมาได้ที่: manageronlinelive@gmail.com
หรือ Fax 0-2629-4754
