กลายเป็นประเด็นที่ถูกจุดขึ้นอีกครั้งสำหรับ "บ้านตัวอย่าง" หลังเกิดดรามาสนั่นโลกโซเชียลฯ กรณีอัครสถานหรู 40 ล้านย่านรัชดาฯ-รามอินทรา 2 ทำเจ้าของบ้านสุดเซ็ง เห็นเป็นบ้านตัวอย่างทำเลดี มีเฟอร์ฯ ครบครัน แต่ซื้อมาอยู่ไม่กี่เดือนกลับพบปัญหาตามมาสารพัด ทั้งกองทัพปลวก หลังคารั่วจนอยู่แบบไม่เป็นสุข
สำหรับปัญหานี้ เมื่อ ทีมข่าวผู้จัดการ Live ลองใช้เครื่องมือการค้นหาข้อมูลผ่านอินเทอร์เน็ตอย่าง Google ดูแล้ว พบว่ามีหลายๆ กระทู้บนเว็บบอร์ดชื่อดังออกมาถามด้วยความแคลงใจในคุณภาพ "บ้านตัวอย่าง" โดยมีผู้ใช้สื่อสังคมออนไลน์เข้ามาแบ่งปันประสบการณ์กันเพียบ ทั้งฝ่ายที่บอกว่าดี และลองคิดดูดีๆ แม้จะตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ตกแต่งอย่างสวยงาม มีเฟอร์นิเจอร์พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที แต่บางโครงการก็ทำเอาเจ้าของบ้านสุดเซ็งมาแล้วหลายราย
"บ้านเราก็บ้านตัวอย่างค่ะ แต่เป็นตัวอย่างบ้านเปล่ารู้สึกว่าทรุดเร็วเหมือนกัน"
"ซื้อบ้านมาไม่ถึงปี ซ่อมมาตลอด ตอนนี้ปลวกกินเฟอร์ไป 1 ชุด โครงงการรับประกันชดเชยให้ แต่เราเซ็งคุณภาพบ้าน เลยรื้อ Partition หัวเตียงมาพิสูจน์ พบความจริง เป็นโพรง มีโอกาศน้ำเข้ายังมีอีกหลายชุด ลักษณะเดียวกัน"
"ญาติผมซื้อบ้านตัวอย่างแล้วพบว่า วัสดุอุปกรณ์ตกแต่งที่สวยงาม มันสวยแต่รูปจูบไม่หอมครับ ปัญหาตามมาเยอะแยะ ดูให้ดีๆ"
"เคยคิดจะซื้อบ้านตัวอย่างเหมือนกันครับ แต่โดนเพื่อนดีไซเนอร์ที่เป็นเจ้าแม่บ้านตัวอย่างเบรคเอาไว้ มันบอกว่า แกคิดดูว่าบ้านทั้งหลัง เร่งทำให้เสร็จภายใน 1-2 เดือน มันจะหมกเม็ดแค่ไหนแกไม่มีวันรู้ ก็เลยเปลี่ยนใจครับ"
"บ้านตัวอย่าง หรือห้องคอนโดฯ ตัวอย่างใช้การสร้างที่รวดเร็ว เพื่อจะไว้ใช้ในการโฆษณา ขายบ้าน ไม่ใช่ทุกคนนะคะ แต่ในหมู่บ้านเรามีคนซื้อบ้านตัวอย่าง ตกแต่งบิลต์อินพร้อม อยู่ไม่ถึง 2 ปี น้ำเข้าบ้านจากหลังคาถล่มลงมาอย่างกับน้ำตก บิลต์อินเสียหายหมด ส่วนประกันบ้านก็หมดไปแล้วด้วย"
"ซื้อบ้านตัวอย่างเหมือนกัน มีปัญหามากพอสมควร วิศวกรโครงการเองก็ยอมรับว่าบ้านตัวอย่างจะเป็นเหมือนหลังต้นแบบ ต้องมีการทุบ, ต่อเติม, ทำใหม่ บ้านช้ำ สรุปถ้าย้อนเวลาได้จะไม่ซื้อบ้านตัวอย่าง"
อย่างไรก็ดี แม้หลายคนจะพบปัญหาปลวกกิน บ้านทรุด น้ำเข้าบ้าน หลังคารั่ว แต่กลับไม่พบปัญหาในบางบ้าน หรือถ้ามีก็พอจะรับได้ แถมทางโครงการยังเข้ามาช่วยซ่อมแซมให้
"ผมเองก็ซื้อบ้านตัวอย่าง เซ็นสัญญาตอนเปิดโครงการ กว่าจะได้บ้าน 2 ปีครับ รอจนปิดโครงการบ้านผมเป็นหลังเดียวที่ไม่มีรายการซ่อมใด ๆ เลยมา 6 ปีแล้ว"
"แล้วแต่นะ เราซื้อบ้านตัวอย่างมาเหมือนกัน แต่สร้างไว้ดีมากเลย อยู่มา 10 กว่าปีแล้ว ยังไม่เคยเจอปัญหาเลย
"บ้านเราเป็นบ้านตัวอย่างค่ะ ที่เลือกหลังนี้เพราะถูกใจตัวบ้าน และโครงการมาก เป็นบ้านหลังเดียวที่ไม่มีสระว่ายน้ำ เราไม่ชอบสระว่ายน้ำ เลยได้ที่เป็นที่จอดรถเพิ่มอีกสองคัน เราไม่คิดมากเรื่องบ้านตัวอย่าง เพราะเรากับสามีชอบ ซื้อแล้วได้อยู่เลย ไม่ซีเรียสเรื่องตกแต่ง ถ้ารอบ้านสร้างใหม่ต้องใช้เวลาเป็นปีๆ ไหนจะต้องวุ่นวายเรื่องก่อสร้างอีก เลยเลือกที่สร้างเสร็จแล้ว เฟอร์นิเจอร์พร้อม โอนแล้วได้อยู่ทันทีค่ะ
เรื่องตำหนิบ้านก็ต้องมีบ้าง ทางโครงการเราเข้ามาซ่อมให้ เลยไม่มีปัญหาอะไร ตอนนี้อยู่มาเป็นปีแล้ว แฮปปี้มาก ถ้ารอบ้านสร้างใหม่ ป่านนี้คงยังไม่เสร็จแน่ๆ ถ้าชอบบ้านตัวอย่างจริงๆ ก็ลองตรวจสอบตำหนิต่างๆ ดูนะคะ ถ้ารับได้ ไม่มีปัญหาก็ตัดสินใจเลยค่ะ"
"บ้านเราก็เป็นบ้านตัวอย่างค่ะ เราว่าแค่คนเข้ามาเดินดูบ้านก็ไม่ได้ช้ำอะไร มีห้องข้างล่างที่เขาทำเป็นออฟฟิศ ห้องหนึ่งมีร่องรอยการใช้นิดหน่อยแต่ไม่ได้น่าเกลียด บ้านตกแต่งเสร็จให้เฟอร์นิเจอร์มาพร้อม อาจจะไม่ได้ถูกใจเรา 100 เปอร์เซ็นต์ แต่ส่วนใหญ่โอเค เพราะถ้าแต่งเองเราก็คงไม่ได้ลงทุนจ้างคนมาแต่ง คงออกมาไม่สวยเท่านี้"
ทั้งนี้ ท่ามกลางความเห็นที่แตกออกเป็นสองฝ่าย ยังมีความเห็นจากผู้ใช้สื่อสังคมออนไลน์ที่อ้างตัวว่าเป็นวิศวกรคุมงานบ้านโครงการออกมาบอกเล่าประสบการณ์ เขาบอกว่า อย่าหลงรูปโฉมของบ้านจนลืมดูความเป็นจริง
"สำหรับผมที่เคยเป็นวิศวกรคุมงานบ้านโครงการ ต้องขอบอกตามตรงว่าบ้านตัวอย่างเป็นบ้านที่ลองผิดลองถูกเหมือนกันนะครับ (ในแง่งานก่อสร้าง ในกรณีงานเร่งเปิดโครงการ) มีทุบแก้ไขพอสมควร แต่งาน finishing สุดท้ายจะดูสวยมากเป็นพิเศษ (ลูกค้าทั่วไปดูแค่ตรงนี้) ส่วนตัว ผมเลือกซื้อบ้านที่ไม่ใช่บ้านตัวอย่างครับ เพราะผ่านการแก้ไขข้อผิดพลาดที่เกิดกับบ้านตัวอย่างมาแล้ว และเป็นของใหม่จริงๆ"
เช่นเดียวกับอีกคนที่เคยทำบ้านตัวอย่างให้กับหมู่บ้านแห่งหนึ่ง เขาเล่าจากประสบการณ์ตรงว่า "ผมเคยทำงานกับบริษัทเฟอร์นิเจอร์ทำบ้านตัวอย่างให้กับหมู่บ้าน (มีชื่อในตลาดหลักทรัพย์) เขานัดวันผมไปติดตั้งตู้ ไปถึงช่างยังมุงหลังคาไม่เสร็จเลยครับ ปูนก็ยังฉาบกันอยู่ หัวหน้างานบอกลุยเลย ผมบอกว่าปูนเพิ่งฉาบเมื่อกี้นี่นะ จะตั้งตู้เลยเหรอ ตู้ผมคงราขึ้นแน่นอน เขาบอกไม่เป็นไร เดี๋ยวเอาพลาสติกมาขึงไม่ให้ความชื้นออกมาทางตู้ก็แล้วกัน ยังไงก็ต้องติดตั้งเลย เพราะเดี๋ยวไม่ทันวันเปิดตัวหมู่บ้าน
อันนี้เป็นตัวอย่างเล็กๆ น้อยๆ นะครับ ในสายตาผม ผมเห็นแล้วมีแต่ของมาโปะให้ดูดี ประมาณว่าเอาศพมาแต่งหน้าปะจมูกให้ดูสวย แล้วส่งเข้าประกวด เน้นภายนอกเข้าไว้ ยังไงก็พิจารณาดู ผมเป็นแค่ประสบการณ์ เล็กๆ น้อยๆ เล่าสู่กันฟังครับ อาจจะไม่ได้เป็นแบบนี้ทุกโครงการหรอกครับ"
ดังนั้น หากใครกำลังเลือกซื้อบ้าน และหลงใหลความสวย ความพร้อมของ "บ้านตัวอย่าง" ตามโครงการต่างๆ แม้จะมีข้อดีเรื่องทำเลที่ตั้ง ไม่ต้องเสียเวลาตกแต่งเพราะมีเฟอร์นิเจอร์พร้อมเข้าอยู่ แต่ก็ต้องระวังตกเป็นเหยื่อการตลาดแสงไฟ และการจัดวางที่สวยแต่รูปจูบไม่หอมด้วย
ทางที่ดี นี่คือหลักพิจารณาก่อนเลือกซื้อ "บ้านตัวอย่าง" จากความปรารถนาดีของผู้ใช้สื่อโซเชียลท่านหนึ่ง ซึ่งทีมข่าวขออนุญาตหยิบยกนำมาสรุปทิ้งท้ายเพื่อหวังว่าจะเป็นประโยชน์ต่อผู้อ่านไม่มากก็น้อย
"ถ้าจะซื้อบ้านตัวอย่างควรคำนึงถึงสิ่งต่างๆ ดังนี้ สร้างบ้านตัวอย่างมานานหรือยัง วัสดุบางอย่างจะเก่าตามเวลา เช่น วอลเปเปอร์ ผ้าม่าน เครื่องปรับอากาศ, มีการฉีดกันปลวกตามระยะเวลาไหม บ้านตัวอย่างบางหลังโชว์ลูกค้าเป็นปีแต่ไม่ได้ฉีดกันปลวกเลย
นอกจากนั้น ต้องตรวจสอบราคาด้วยว่าสูงกว่าความเป็นจริงหรือเปล่า บางหมู่บ้านบวกเฟอร์นิเจอร์เต็มที่ทั้งๆ ที่เฟอร์ฯ เหล่านี้ถูกนั่งถูกเปิดเข้าเปิดออกเป็นร้อยๆ ครั้ง รวมไปถึง ตรวจสอบระบบน้ำระบบไฟให้ดี บางหมู่บ้านรีบสร้างบ้านตัวอย่างเสร็จภายใน 2-3 เดือน คิวซีอาจหลุดไปบ้าง"
มาตามติด Facebook Fanpage และ Instagram
"MGR Online Live" และ "@manager_live" กันได้ที่นี่!!
และสามารถส่งข่าวสารมาได้ที่: manageronlinelive@gmail.com
หรือ Fax 0-2629-4754
