ราคาคอนโดฯ กลางโตเกียวพุ่งสูงเป็นประวัติการณ์​ครึ่งแรกของปี

เกียว​โด​นิวส์​รายงาน​ (21​ ก.ค.)​ ราคาต่อหน่วยโดยเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมใหม่ใน 23 เขตเซ็นทรัลวอร์ดของโตเกียวในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 พุ่งสูงเป็นประวัติการณ์ที่ 129.6 ล้านเยน (930,000 ดอลลาร์) เนื่องจากราคาวัสดุและค่าก่อสร้างที่สูงเป็นส่วนใหญ่

ตามข้อมูลของสถาบันเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์​ระบุเมื่อวันพฤหัสบดี ราคาต่อหน่วยเพิ่มขึ้นร้อยละ 60.2 เมื่อเทียบกับช่วงเดือนมกราคม-มิถุนายนของปีก่อน ซึ่งสูงกว่าสถิติเดิมในปี 2534 ที่ 97.38 ล้านเยน และทะลุ 100 ล้านเยนเป็นครั้งแรก

ผลที่ตามมายังได้รับผลกระทบจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง ซึ่งรวมถึงยูนิตที่เชื่อมต่อโดยตรงกับสถานีรถไฟในเขตมินาโตะ

ค่าเฉลี่ยของเมืองหลวงและ 3 จังหวัดโดยรอบ ได้แก่ ชิบะ คานางาวะ และไซตามะ ในช่วงเวลาเดียวกันก็พุ่งสูงเป็นประวัติการณ์ที่ 88.73 ล้านเยน เพิ่มขึ้น 36.3 เปอร์เซ็นต์

สถาบันกล่าวว่า “ในขณะที่อุปสงค์ซึ่งเพิ่มขึ้นในช่วงการระบาดของโควิด-19 เนื่องจากผู้คนใช้เวลาอยู่ที่บ้านมากขึ้นกลับลดลง แต่ราคาคอนโดมิเนียมอาจค่อยๆ เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น”

ทั้งนี้ จำนวนคอนโดมิเนียมใหม่ที่เปิดขายในโตเกียวและจังหวัดใกล้เคียงในช่วงเวลาเดียวกันลดลง 17.4% เหลือ 10,502 ยูนิต ซึ่งเป็นการลดลงครั้งที่ 2 ติดต่อกันของทุกปี ในขณะที่คอนโดฯ ในเขตศูนย์กลาง 23 แห่งของโตเกียวลดลง 9.0% เหลือ 4,902 ยูนิต