ผู้จัดการรายวัน360-"ไฮโซมังคุด"ออกโรงแจงข้อกล่าวหาโกงซื้อที่ดินย่านทองหล่อ ยันตกลงซื้อขายที่ดินจริง จ่ายเงินไปแล้ว 189 ล้าน ส่วนที่เหลือ 140 ล้าน เป็นข้อตกลงที่ตัวแทนฝ่ายขายกันไว้เป็นเงินประกัน จนกว่าผู้เช่าจะย้ายออก โดยให้หักได้ปีละ 10 ล้านบาท บอก "พ.ต.ท.สันธนะ-ธนะสิทธิ์" ผู้ฟ้องร้อง ไปคุยกันเองให้จบ
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อเวลา 14.00 น. วานนี้ (1 มิ.ย.) ที่ห้องมณฑาทิพย์ โรงแรมอนันตรา สยาม ถ.ราชดำริ น.ส.วงศ์ชนก ชีวะศิริ หรือไฮโซมังคุด เจ้าของบริษัทธุรกิจเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ยี่ห้อดัง พร้อมทีมทนายความแถลงชี้แจงข้อเท็จจริงกรณีที่ถูกพ.ต.ท.สันธนะ ประยูรรัตน์ อดีตรองผู้กำกับตำรวจสันติบาล ที่ได้นำนายธนะสิทธิ์ พลอยพรหมมาศ ผู้รับมอบอำนาจจากบุคคลผู้มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน จำนวน 439 ตารางวา ย่านทองหล่อ เข้าแจ้งความที่ สน.ทองหล่อ ให้ดำเนินคดี ในข้อหายักยอกและฉ้อโกงทรัพย์ โดยระบุว่าได้มีการหลังตกลงซื้อที่ดินในราคาตารางวาละ 750,000 บาท เป็นเงินทั้งสิ้น 329,250,000 บาท และที่ผ่านมา ได้มีการชำระมาเพียง 189,250,000 บาท ยังเหลือที่ต้องชำระอีก 140,000,000 บาท ต่อสื่อมวลชนเป็นครั้งแรก
น.ส.วงศ์ชนกกล่าวว่า ที่ดินผืนนี้ เจ้าของเดิม คือ น.ส.เซซิล คลอดิ์ดาเนียล แบร์ลินเยรี่ ซึ่งป่วยเป็นบุคคลเสมือนไร้ความสามารถ พักรักษาตัวอยู่ที่ประเทศอิตาลี และได้แต่งตั้งให้นายยุทธนา พรมสิน และนายเอ็นโซ่ เชียพพา เป็นตัวแทนขายในประเทศไทย จากนั้นนายยุทธนาได้ติดต่อเสนอขายที่ดินในราคา ตร.ว.ละ 750,000 บาท จำนวนที่ดิน 439 ตร.ว. รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 329,250,000 บาท เมื่อได้ตรวจสอบเอกสารต่างๆ ในการเป็นตัวแทนขายแล้ว จึงได้มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายขึ้นในเดือน ก.พ.2558 โดยจ่ายค่ามัดจำ 30 ล้าน ในวันทำสัญญา และจะจ่ายเงินส่วนที่เหลือในวันโอนกรรมสิทธิ์ ภายในเดือนก.ค.2558 และได้รับแจ้งว่า ที่ดินแปลงนี้มีผู้เช่า คือ โรงเรียนเดอะเพอร์เพิล เอเลเฟ่น (The Purple Elephant) ซึ่งจะหมดสัญญาการเช่า ในวันที่ 31 มี.ค.2558 โดยสัญญาระบุว่า ผู้ขายเป็นผู้เจรจาให้ผู้เช่าและบริวารออกจากที่ดินดังกล่าว ก่อนมีการโอนกรรมสิทธิ์
อย่างไรก็ตาม จนกระทั่งเดือนมิ.ย.2558 ผู้เช่าก็ยังไม่ย้ายออกจากที่ดิน ดิฉันจึงขอยกเลิกการซื้อขายที่ดินแปลงนี้ เนื่องจากเงื่อนไขไม่ตรงตามสัญญาที่ให้ไว้ ซึ่งผู้ขายและตัวแทนขาย ก็ไม่คืนค่ามัดจำ โดยนายยุทธนา ซึ่งเป็นตัวแทนฝ่ายขาย ขอร้องให้ซื้อที่ดินแปลงนี้ เพราะคุณเซซิล ป่วยหนักต้องการเงินไปรักษาตัว และยื่นข้อเสนอกลับมาว่า ให้ผู้ซื้อจ่ายเงินบางส่วน จำนวน 159,500,000 บาท และให้เก็บเงินจำนวน 140,000,000 บาท เป็นเงินประกัน จนกว่าผู้เช่าและบริวารจะย้ายออกจากที่ดิน โดยให้คิดเป็นเงินปีละ 10,000,000 บาท หรือคิดค่าเสียหายรายวัน ตามจำนวนวันที่ปรากฎ
ทั้งนี้ ตัวแทนขายบอกว่า หากมีค่าใช้จ่าย ค่าชดเชย ค่าธรรมเนียมใดๆ ที่เกิดขึ้น ภายหลังที่ผู้ซื้อรับโอนกรรมสิทธิ์แล้วนั้น ยังมีผลผูกพันภาระกับผู้ขายหรือตัวแทนผู้ขาย หรือผู้รับมอบอำนาจดำเนินการขาย ให้เป็นผู้จ่ายเงินทั้งหมดนั้นเอง และผู้ซื้อจะไม่จ่ายเงินส่วนที่เหลือ หากพบว่าที่ดินทั้ง 3 แปลง ถูกเรียกคืนหรือผิดกฎหมาย ผู้ขายหรือตัวแทนผู้ขายต้องจ่ายเงินคืนให้แก่ผู้ซื้อทั้งหมดเต็มจำนวน พร้อมดอกเบี้ย
น.ส.วงศ์ชนก ยังยืนยันอีกว่า การซื้อขายที่ดินแปลงนี้ มีการติดต่อซื้อขายโดยตรงกับนายยุทธนา ซึ่งเป็นทนายความผู้รับมอบอำนาจจาก น.ส.เซซิล คลอดิ์ดาเนียล แบลร์ลินเยรี่ เจ้าของที่ดิน ส่วนนายธนะสิทธิ์เคยคุยกันเพียงไม่กี่ครั้ง เนื่องจากนายธนะสิทธิ์ไม่ใช่ผู้รับมอบอำนาจโดยตรง และนายธนะสิทธิ์ยังอ้างว่าเป็นนายหน้าและเซ็นลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน รวมทั้งลงนามรับทราบในบันทึกข้อตกลงเรื่องผู้ขายที่ดินต้องรับผิดชอบค่าเสียหาย กรณีผู้เช่าที่ดินไม่ย้ายออก
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อเวลา 14.00 น. วานนี้ (1 มิ.ย.) ที่ห้องมณฑาทิพย์ โรงแรมอนันตรา สยาม ถ.ราชดำริ น.ส.วงศ์ชนก ชีวะศิริ หรือไฮโซมังคุด เจ้าของบริษัทธุรกิจเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ยี่ห้อดัง พร้อมทีมทนายความแถลงชี้แจงข้อเท็จจริงกรณีที่ถูกพ.ต.ท.สันธนะ ประยูรรัตน์ อดีตรองผู้กำกับตำรวจสันติบาล ที่ได้นำนายธนะสิทธิ์ พลอยพรหมมาศ ผู้รับมอบอำนาจจากบุคคลผู้มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน จำนวน 439 ตารางวา ย่านทองหล่อ เข้าแจ้งความที่ สน.ทองหล่อ ให้ดำเนินคดี ในข้อหายักยอกและฉ้อโกงทรัพย์ โดยระบุว่าได้มีการหลังตกลงซื้อที่ดินในราคาตารางวาละ 750,000 บาท เป็นเงินทั้งสิ้น 329,250,000 บาท และที่ผ่านมา ได้มีการชำระมาเพียง 189,250,000 บาท ยังเหลือที่ต้องชำระอีก 140,000,000 บาท ต่อสื่อมวลชนเป็นครั้งแรก
น.ส.วงศ์ชนกกล่าวว่า ที่ดินผืนนี้ เจ้าของเดิม คือ น.ส.เซซิล คลอดิ์ดาเนียล แบร์ลินเยรี่ ซึ่งป่วยเป็นบุคคลเสมือนไร้ความสามารถ พักรักษาตัวอยู่ที่ประเทศอิตาลี และได้แต่งตั้งให้นายยุทธนา พรมสิน และนายเอ็นโซ่ เชียพพา เป็นตัวแทนขายในประเทศไทย จากนั้นนายยุทธนาได้ติดต่อเสนอขายที่ดินในราคา ตร.ว.ละ 750,000 บาท จำนวนที่ดิน 439 ตร.ว. รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 329,250,000 บาท เมื่อได้ตรวจสอบเอกสารต่างๆ ในการเป็นตัวแทนขายแล้ว จึงได้มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายขึ้นในเดือน ก.พ.2558 โดยจ่ายค่ามัดจำ 30 ล้าน ในวันทำสัญญา และจะจ่ายเงินส่วนที่เหลือในวันโอนกรรมสิทธิ์ ภายในเดือนก.ค.2558 และได้รับแจ้งว่า ที่ดินแปลงนี้มีผู้เช่า คือ โรงเรียนเดอะเพอร์เพิล เอเลเฟ่น (The Purple Elephant) ซึ่งจะหมดสัญญาการเช่า ในวันที่ 31 มี.ค.2558 โดยสัญญาระบุว่า ผู้ขายเป็นผู้เจรจาให้ผู้เช่าและบริวารออกจากที่ดินดังกล่าว ก่อนมีการโอนกรรมสิทธิ์
อย่างไรก็ตาม จนกระทั่งเดือนมิ.ย.2558 ผู้เช่าก็ยังไม่ย้ายออกจากที่ดิน ดิฉันจึงขอยกเลิกการซื้อขายที่ดินแปลงนี้ เนื่องจากเงื่อนไขไม่ตรงตามสัญญาที่ให้ไว้ ซึ่งผู้ขายและตัวแทนขาย ก็ไม่คืนค่ามัดจำ โดยนายยุทธนา ซึ่งเป็นตัวแทนฝ่ายขาย ขอร้องให้ซื้อที่ดินแปลงนี้ เพราะคุณเซซิล ป่วยหนักต้องการเงินไปรักษาตัว และยื่นข้อเสนอกลับมาว่า ให้ผู้ซื้อจ่ายเงินบางส่วน จำนวน 159,500,000 บาท และให้เก็บเงินจำนวน 140,000,000 บาท เป็นเงินประกัน จนกว่าผู้เช่าและบริวารจะย้ายออกจากที่ดิน โดยให้คิดเป็นเงินปีละ 10,000,000 บาท หรือคิดค่าเสียหายรายวัน ตามจำนวนวันที่ปรากฎ
ทั้งนี้ ตัวแทนขายบอกว่า หากมีค่าใช้จ่าย ค่าชดเชย ค่าธรรมเนียมใดๆ ที่เกิดขึ้น ภายหลังที่ผู้ซื้อรับโอนกรรมสิทธิ์แล้วนั้น ยังมีผลผูกพันภาระกับผู้ขายหรือตัวแทนผู้ขาย หรือผู้รับมอบอำนาจดำเนินการขาย ให้เป็นผู้จ่ายเงินทั้งหมดนั้นเอง และผู้ซื้อจะไม่จ่ายเงินส่วนที่เหลือ หากพบว่าที่ดินทั้ง 3 แปลง ถูกเรียกคืนหรือผิดกฎหมาย ผู้ขายหรือตัวแทนผู้ขายต้องจ่ายเงินคืนให้แก่ผู้ซื้อทั้งหมดเต็มจำนวน พร้อมดอกเบี้ย
น.ส.วงศ์ชนก ยังยืนยันอีกว่า การซื้อขายที่ดินแปลงนี้ มีการติดต่อซื้อขายโดยตรงกับนายยุทธนา ซึ่งเป็นทนายความผู้รับมอบอำนาจจาก น.ส.เซซิล คลอดิ์ดาเนียล แบลร์ลินเยรี่ เจ้าของที่ดิน ส่วนนายธนะสิทธิ์เคยคุยกันเพียงไม่กี่ครั้ง เนื่องจากนายธนะสิทธิ์ไม่ใช่ผู้รับมอบอำนาจโดยตรง และนายธนะสิทธิ์ยังอ้างว่าเป็นนายหน้าและเซ็นลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน รวมทั้งลงนามรับทราบในบันทึกข้อตกลงเรื่องผู้ขายที่ดินต้องรับผิดชอบค่าเสียหาย กรณีผู้เช่าที่ดินไม่ย้ายออก
