ASTVผู้จัดการรายวัน - ครม.เห็นชอบหลักการ พ.ร.บ.ภาษีมรดก "ประยุทธ์" แจงภาษีมรดกเป็นสัญลักษณ์ความเป็นธรรมให้ทุกฝ่าย เน้นคนรวยช่วยคนจน คาดประกาศใช้ได้ในอีก 6 เดือน "ศุภาลัย"คาดปี58ราคาที่อยู่อาศัยขยับ3-4% เชื่อกฎหมายภาษีมรดกกดราคาที่ดินกทม.-ตจว.ปรับตัวขึ้นช้า บีบเอกชน-นายทุนปล่อยที่ดินดิบเข้าสู่ตลาด ส่งผลดีต่อต้นทุนการพัฒนาโครงการ
พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี และหัวหน้า คสช. กล่าวถึง ร่างพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ภาษีมรดก พ.ศ.... ที่ ครม.อนุมัติหลักการ ว่า กฎหมายฉบับนี้จะเป็นการเชื่อมโยงกันระหว่างภาษีที่เกี่ยวกับมรดก และภาษีที่เกี่ยวกับการยกให้ โดยหลักการมีหลายขั้นตอน เช่น หากสามีโอนให้กับภรรยา ก็ไม่ต้องเสียภาษี และกำหนดวงเงินทุนทรัพย์ไว้ที่ 50 ล้านบาท เรื่องนี้รัฐบาลหารือกันเป็นอย่างดีแล้ว จึงไม่อยากให้กังวลว่าทำเพื่ออะไร หรืออย่างไร แต่ต้องการให้เข้าใจว่า เรื่องนี้เป็นสัญลักษณ์ของการดูแลซึ่งกันและกัน คนที่มีรายได้มาก ต้องเห็นใจคนที่มีรายได้น้อยกว่า เรื่องของจำนวนเงินนั้นคงได้มาไม่มาก สำหรับสัดส่วนจำนวนเงินที่หักภาษีจะมากหรือน้อยกว่า 10 เปอร์เซ็นนั้น จะต้องคิดคำนวณกันอีกทีหนึ่ง
“อยากให้มองเป็นเรื่องสัญลักษณ์ อย่าต่อต้านกันนักเลย รัฐบาลพยายามดูรายละเอียดว่า จะทำอย่างไรให้เกิดความเป็นธรรม นอกจากนี้ยังได้คุยกันถึงว่า คนมีไร่ นา แต่ไม่มีเงินเสียภาษีจะทำอย่างไร จะต้องขายนาเอาเงินไปเสียภาษี หรือไม่ เราเป็นห่วงเรื่องอย่างนี้หมด แต่ผมคิดว่ามีข้อยกเว้นเยอะแยะ ขอให้ใจเย็นๆ คาดว่าเรื่องภาษีมรดก จะใช้เวลาอีก 6 เดือน จึงจะมีผลบังคับ อย่าไปกังวล ขอย้ำว่าทุกเรื่องที่รัฐบาลคิดมาเป็นห่วงคนมีรายได้น้อยทั้งนั้น แต่คนอื่นก็ต้องมีความพึงพอใจด้วย เราต้องให้ความเป็นธรรม” พล.อ.ประยุทธ์ กล่าว
สาระสำคัญ ประกอบด้วย 1.ร่างพ.ร.บ.ภาษีการรับมรดก พ.ศ. ... มีการกำหนดหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการเสียภาษีการรับมรดก โดยกำหนดให้มีผลใช้บังคับเมื่อพ้นกำหนดเก้าสิบวันนับแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษา และไม่ใช้บังคับแก่มรดกที่เจ้ามรดกได้ตายก่อนวันที่ร่างพระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับ และมรดกที่คู่สมรสของเจ้ามรดกได้รับจากเจ้ามรดก ดังนี้
1.1 กำหนดให้ผู้มีหน้าที่เสียภาษีการรับมรดก ได้แก่ บุคคลผู้มีสัญชาติไทย ผู้มิได้มีสัญชาติไทย แต่มีภูมิลำเนาหรือมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในประเทศไทยเป็นเวลาสามปีติดต่อกันถึงวันมีสิทธิได้รับมรดก และบุคคลผู้มิได้มีสัญชาติไทย แต่ได้รับมรดกอันเป็นทรัพย์สินที่อยู่ในประเทศไทย
1.2 กำหนดให้มูลค่ามรดกที่ต้องเสียภาษีการรับมรดก ผู้ได้รับมรดกไม่ว่าจะได้รับมาในคราวเดียวหรือหลายคราว ถ้าแต่ละรายรวมกันแล้วมีมูลค่าเกินห้าสิบล้านบาทต้องเสียภาษีเฉพาะส่วนที่เกิน ห้าสิบล้านบาท ซึ่งมูลค่ามรดกนี้หมายถึงมูลค่าของทรัพย์สินทั้งสิ้นที่ได้รับเป็นมรดกหักด้วยภาระหนี้สินอัน ตกทอดมาจากการรับมรดกนั้น
1.3 กำหนดบทยกเว้นการเสียภาษีการรับมรดกให้แก่บุคคลหรือองค์กรที่ได้รับมรดก ได้แก่ บุคคลผู้ได้รับมรดกที่เจ้ามรดกแสดงเจตนาหรือเห็นได้ว่าประสงค์ให้ใช้มรดกนั้นเพื่อประโยชน์ในกิจการศาสนา กิจการศึกษา หรือกิจการสาธารณประโยชน์ หน่วยงานของรัฐและนิติบุคคลที่มีวัตถุประสงค์เพื่อกิจการศาสนา กิจการศึกษา หรือกิจการสาธารณประโยชน์โดยให้กำหนดเป็นกฎกระทรวง
1.4 กำหนดอัตราภาษีสำหรับการเสียภาษีการรับมรดก ผู้มีหน้าที่เสียภาษีการรับมรดก ต้องคำนวณและเสียภาษีในอัตราร้อยละสิบของมูลค่ามรดกในส่วนที่ต้องเสียภาษี ทั้งนี้ อัตราร้อยละสิบดังกล่าวจะตราพระราชกฤษฎีกาลดลงตามที่เห็นสมควรก็ได้
1.5 กำหนดการยื่นแบบ การชำระภาษีและการประเมินภาษีการรับมรดก
1.6 กำหนดความผิดและลงโทษสำหรับการกระทำความผิดหรือการฝ่าฝืนบทบัญญัติของกฎหมาย เช่น กรณีไม่ยื่นแบบแสดงรายการภาษีโดยไม่มีเหตุอันสมควรต้องระวางโทษปรับไม่เกิน ห้าแสนบาท กรณีทำลาย ย้ายไปเสีย ซ่อนเร้น หรือโอนไปให้แก่บุคคลอื่นซึ่งทรัพย์สินที่ถูกยึดหรืออายัด ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินสองปีและปรับไม่เกินสี่แสนบาท และกรณีผู้ใดโดยความเท็จ โดยเจตนาละเลย โดยฉ้อโกงหรือใช้อุบายโดยวิธีการอย่างหนึ่งอย่างใด หลีกเลี่ยง หรือพยายามหลีกเลี่ยงการเสียภาษีตามพระราชบัญญัตินี้ เป็นต้น
2. ร่างพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลรัษฎากร (ฉบับที่ ..) พ.ศ. ... เป็นการแก้ไขเพิ่มเติมบทบัญญัติแห่งประมวลรัษฎากรในส่วนที่เกี่ยวกับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เพื่อจัดเก็บภาษีเงินได้จากการรับให้ อันเป็นการสอดคล้องกับการจัดเก็บภาษีรับมรดก ดังนี้
2.1 กำหนดให้เงินได้ที่ได้รับจากการรับมรดกได้รับยกเว้นไม่ต้องนำมาคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้
2.2 กำหนดให้ผู้มีเงินได้จะเลือกเสียภาษีในอัตราร้อยละ 5 ของเงินได้ส่วนที่เกินสิบล้านบาทโดยไม่ต้องนำไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีได้ สำหรับเงินได้จากการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีค่าตอบแทน ให้แก่บุตรชอบด้วยกฎหมายซึ่งไม่รวมถึงบุตรบุญธรรมที่ไม่ได้รับยกเว้น
2.3 กำหนดให้การโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีค่าตอบแทน ให้แก่บุตรชอบด้วยกฎหมายซึ่งไม่รวมถึงบุตรบุญธรรมให้ผู้โอนหักภาษีไว้ร้อยละ 5 ของเงินได้เฉพาะในส่วนที่เกินสิบล้านบาท
2.4 กำหนดบทเฉพาะกาล ให้การเสียภาษีเงินได้ในส่วนของเงินได้พึงประเมินที่ไม่ได้รับยกเว้นตามประมวลรัษฎากรซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัตินี้ให้คิดเฉพาะเงินได้ที่ได้รับมาภายหลังวันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับ...
***เชื่อกม.ภาษีที่ดินฯช่วยมีซัพพลายใหม่เข้าสู่ระบบ
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มมหาชน) กล่าวถึงทิศทางการปรับตัวของราคาที่อยู่อาศัยในปี 58 ว่า ราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯจะปรับตัวค่อนข้างสูงกว่าตลาดต่างจังหวัด และแม้ต้นทุนวัสดุก่อสร้างและค่าก่อสร้างรวมในตลาดต่างจังหวัดจะสูงกว่าในกทม. 5-10% ก็ตาม
ก็เนื่องจากปัจจัยราคาที่ดินในกทม.ที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างมากซึ่งมีผลต่อราคาขายที่แตกต่างกัน โดยคาดว่าในปีหน้าราคาที่อยู่อาศัยจะปรับตัวขึ้นเล็กน้อยประมาณ 3-4% อิงไปตามต้นทุนวัสดุก่อสร้าง ค่าก่อสร้างที่น่าจะปรับขึ้นไม่เกิน 2% และราคาที่ดิน
" ในช่วง 1-2ปีที่ผ่านมา ที่ดินในตลาดต่างจังหวัดและกทม.ปรับตัวอย่างรวดเร็ว ยังผลให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยมี Cost ที่สูง แต่เชื่อว่า หลังการประกาศใช้ภาษีมรดกแล้ว ราคาที่ดินจะปรับตัวช้าลง เพราะจะทำให้มีการปล่อยที่ดินเปล่าเข้าสู่ระบบมากขึ้น ซึ่งเป็นผลดีกับผู้ประกอบการและตลาดอสังหาฯ ทั้งในด้านของการเปิดทำเลใหม่ๆ และต้นทุนที่ดินที่ไม่ปรับตัวสูงเกินไป " นายไตรเตชะ กล่าว
***กังวลเมกะโปรเจกต์ดันราคาวัสดุก่อสร้างพุ่ง
อย่างไรก็ตาม หากในปี58 รัฐบาลมีการอนุมัติการก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่เกิดขึ้นหลายโครงการ อาจมีผลต่อราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าก่อสร้าง และต้นทุนแรงงานให้มีการปรับตัวสูงขึ้นกว่าในปัจจุบัน ดังนั้น ต้องติดตามดูรัฐบาลถึงการอนุมัติการก่อสร้างโครงการเมกะโปรเจกต์ด้วย
สำหรับแผนธุกิจในปี58 นั้น จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 26-27 โครงการ ส่วนในปีนี้ วางเป้าเปิด 27 โครงการ มูลค่ารวม 30,000 ล้านบาท ล่าสุดกำลังจะเปิดขายเพิ่มอีก 2 โครงการ ในวันที่ 29-30 พ.ย.นี้ โดย 2 โครงการดังกล่าว คือโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รัตนาธิเบศร์ มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท และโครงการ ศุภาลัยมอนเต้ 2 ในจังหวัดเชียงใหม่ มูลค่ารวม 1,700 ล้านบาท ส่วนอีก 1 โครงการที่เหลือ อยู่ระหว่างการพิจารณาภาวะตลาดว่าจะเปิดขายในปีนี้หรือไม่.
พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี และหัวหน้า คสช. กล่าวถึง ร่างพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ภาษีมรดก พ.ศ.... ที่ ครม.อนุมัติหลักการ ว่า กฎหมายฉบับนี้จะเป็นการเชื่อมโยงกันระหว่างภาษีที่เกี่ยวกับมรดก และภาษีที่เกี่ยวกับการยกให้ โดยหลักการมีหลายขั้นตอน เช่น หากสามีโอนให้กับภรรยา ก็ไม่ต้องเสียภาษี และกำหนดวงเงินทุนทรัพย์ไว้ที่ 50 ล้านบาท เรื่องนี้รัฐบาลหารือกันเป็นอย่างดีแล้ว จึงไม่อยากให้กังวลว่าทำเพื่ออะไร หรืออย่างไร แต่ต้องการให้เข้าใจว่า เรื่องนี้เป็นสัญลักษณ์ของการดูแลซึ่งกันและกัน คนที่มีรายได้มาก ต้องเห็นใจคนที่มีรายได้น้อยกว่า เรื่องของจำนวนเงินนั้นคงได้มาไม่มาก สำหรับสัดส่วนจำนวนเงินที่หักภาษีจะมากหรือน้อยกว่า 10 เปอร์เซ็นนั้น จะต้องคิดคำนวณกันอีกทีหนึ่ง
“อยากให้มองเป็นเรื่องสัญลักษณ์ อย่าต่อต้านกันนักเลย รัฐบาลพยายามดูรายละเอียดว่า จะทำอย่างไรให้เกิดความเป็นธรรม นอกจากนี้ยังได้คุยกันถึงว่า คนมีไร่ นา แต่ไม่มีเงินเสียภาษีจะทำอย่างไร จะต้องขายนาเอาเงินไปเสียภาษี หรือไม่ เราเป็นห่วงเรื่องอย่างนี้หมด แต่ผมคิดว่ามีข้อยกเว้นเยอะแยะ ขอให้ใจเย็นๆ คาดว่าเรื่องภาษีมรดก จะใช้เวลาอีก 6 เดือน จึงจะมีผลบังคับ อย่าไปกังวล ขอย้ำว่าทุกเรื่องที่รัฐบาลคิดมาเป็นห่วงคนมีรายได้น้อยทั้งนั้น แต่คนอื่นก็ต้องมีความพึงพอใจด้วย เราต้องให้ความเป็นธรรม” พล.อ.ประยุทธ์ กล่าว
สาระสำคัญ ประกอบด้วย 1.ร่างพ.ร.บ.ภาษีการรับมรดก พ.ศ. ... มีการกำหนดหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการเสียภาษีการรับมรดก โดยกำหนดให้มีผลใช้บังคับเมื่อพ้นกำหนดเก้าสิบวันนับแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษา และไม่ใช้บังคับแก่มรดกที่เจ้ามรดกได้ตายก่อนวันที่ร่างพระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับ และมรดกที่คู่สมรสของเจ้ามรดกได้รับจากเจ้ามรดก ดังนี้
1.1 กำหนดให้ผู้มีหน้าที่เสียภาษีการรับมรดก ได้แก่ บุคคลผู้มีสัญชาติไทย ผู้มิได้มีสัญชาติไทย แต่มีภูมิลำเนาหรือมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในประเทศไทยเป็นเวลาสามปีติดต่อกันถึงวันมีสิทธิได้รับมรดก และบุคคลผู้มิได้มีสัญชาติไทย แต่ได้รับมรดกอันเป็นทรัพย์สินที่อยู่ในประเทศไทย
1.2 กำหนดให้มูลค่ามรดกที่ต้องเสียภาษีการรับมรดก ผู้ได้รับมรดกไม่ว่าจะได้รับมาในคราวเดียวหรือหลายคราว ถ้าแต่ละรายรวมกันแล้วมีมูลค่าเกินห้าสิบล้านบาทต้องเสียภาษีเฉพาะส่วนที่เกิน ห้าสิบล้านบาท ซึ่งมูลค่ามรดกนี้หมายถึงมูลค่าของทรัพย์สินทั้งสิ้นที่ได้รับเป็นมรดกหักด้วยภาระหนี้สินอัน ตกทอดมาจากการรับมรดกนั้น
1.3 กำหนดบทยกเว้นการเสียภาษีการรับมรดกให้แก่บุคคลหรือองค์กรที่ได้รับมรดก ได้แก่ บุคคลผู้ได้รับมรดกที่เจ้ามรดกแสดงเจตนาหรือเห็นได้ว่าประสงค์ให้ใช้มรดกนั้นเพื่อประโยชน์ในกิจการศาสนา กิจการศึกษา หรือกิจการสาธารณประโยชน์ หน่วยงานของรัฐและนิติบุคคลที่มีวัตถุประสงค์เพื่อกิจการศาสนา กิจการศึกษา หรือกิจการสาธารณประโยชน์โดยให้กำหนดเป็นกฎกระทรวง
1.4 กำหนดอัตราภาษีสำหรับการเสียภาษีการรับมรดก ผู้มีหน้าที่เสียภาษีการรับมรดก ต้องคำนวณและเสียภาษีในอัตราร้อยละสิบของมูลค่ามรดกในส่วนที่ต้องเสียภาษี ทั้งนี้ อัตราร้อยละสิบดังกล่าวจะตราพระราชกฤษฎีกาลดลงตามที่เห็นสมควรก็ได้
1.5 กำหนดการยื่นแบบ การชำระภาษีและการประเมินภาษีการรับมรดก
1.6 กำหนดความผิดและลงโทษสำหรับการกระทำความผิดหรือการฝ่าฝืนบทบัญญัติของกฎหมาย เช่น กรณีไม่ยื่นแบบแสดงรายการภาษีโดยไม่มีเหตุอันสมควรต้องระวางโทษปรับไม่เกิน ห้าแสนบาท กรณีทำลาย ย้ายไปเสีย ซ่อนเร้น หรือโอนไปให้แก่บุคคลอื่นซึ่งทรัพย์สินที่ถูกยึดหรืออายัด ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินสองปีและปรับไม่เกินสี่แสนบาท และกรณีผู้ใดโดยความเท็จ โดยเจตนาละเลย โดยฉ้อโกงหรือใช้อุบายโดยวิธีการอย่างหนึ่งอย่างใด หลีกเลี่ยง หรือพยายามหลีกเลี่ยงการเสียภาษีตามพระราชบัญญัตินี้ เป็นต้น
2. ร่างพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลรัษฎากร (ฉบับที่ ..) พ.ศ. ... เป็นการแก้ไขเพิ่มเติมบทบัญญัติแห่งประมวลรัษฎากรในส่วนที่เกี่ยวกับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เพื่อจัดเก็บภาษีเงินได้จากการรับให้ อันเป็นการสอดคล้องกับการจัดเก็บภาษีรับมรดก ดังนี้
2.1 กำหนดให้เงินได้ที่ได้รับจากการรับมรดกได้รับยกเว้นไม่ต้องนำมาคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้
2.2 กำหนดให้ผู้มีเงินได้จะเลือกเสียภาษีในอัตราร้อยละ 5 ของเงินได้ส่วนที่เกินสิบล้านบาทโดยไม่ต้องนำไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีได้ สำหรับเงินได้จากการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีค่าตอบแทน ให้แก่บุตรชอบด้วยกฎหมายซึ่งไม่รวมถึงบุตรบุญธรรมที่ไม่ได้รับยกเว้น
2.3 กำหนดให้การโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีค่าตอบแทน ให้แก่บุตรชอบด้วยกฎหมายซึ่งไม่รวมถึงบุตรบุญธรรมให้ผู้โอนหักภาษีไว้ร้อยละ 5 ของเงินได้เฉพาะในส่วนที่เกินสิบล้านบาท
2.4 กำหนดบทเฉพาะกาล ให้การเสียภาษีเงินได้ในส่วนของเงินได้พึงประเมินที่ไม่ได้รับยกเว้นตามประมวลรัษฎากรซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัตินี้ให้คิดเฉพาะเงินได้ที่ได้รับมาภายหลังวันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับ...
***เชื่อกม.ภาษีที่ดินฯช่วยมีซัพพลายใหม่เข้าสู่ระบบ
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มมหาชน) กล่าวถึงทิศทางการปรับตัวของราคาที่อยู่อาศัยในปี 58 ว่า ราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯจะปรับตัวค่อนข้างสูงกว่าตลาดต่างจังหวัด และแม้ต้นทุนวัสดุก่อสร้างและค่าก่อสร้างรวมในตลาดต่างจังหวัดจะสูงกว่าในกทม. 5-10% ก็ตาม
ก็เนื่องจากปัจจัยราคาที่ดินในกทม.ที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างมากซึ่งมีผลต่อราคาขายที่แตกต่างกัน โดยคาดว่าในปีหน้าราคาที่อยู่อาศัยจะปรับตัวขึ้นเล็กน้อยประมาณ 3-4% อิงไปตามต้นทุนวัสดุก่อสร้าง ค่าก่อสร้างที่น่าจะปรับขึ้นไม่เกิน 2% และราคาที่ดิน
" ในช่วง 1-2ปีที่ผ่านมา ที่ดินในตลาดต่างจังหวัดและกทม.ปรับตัวอย่างรวดเร็ว ยังผลให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยมี Cost ที่สูง แต่เชื่อว่า หลังการประกาศใช้ภาษีมรดกแล้ว ราคาที่ดินจะปรับตัวช้าลง เพราะจะทำให้มีการปล่อยที่ดินเปล่าเข้าสู่ระบบมากขึ้น ซึ่งเป็นผลดีกับผู้ประกอบการและตลาดอสังหาฯ ทั้งในด้านของการเปิดทำเลใหม่ๆ และต้นทุนที่ดินที่ไม่ปรับตัวสูงเกินไป " นายไตรเตชะ กล่าว
***กังวลเมกะโปรเจกต์ดันราคาวัสดุก่อสร้างพุ่ง
อย่างไรก็ตาม หากในปี58 รัฐบาลมีการอนุมัติการก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่เกิดขึ้นหลายโครงการ อาจมีผลต่อราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าก่อสร้าง และต้นทุนแรงงานให้มีการปรับตัวสูงขึ้นกว่าในปัจจุบัน ดังนั้น ต้องติดตามดูรัฐบาลถึงการอนุมัติการก่อสร้างโครงการเมกะโปรเจกต์ด้วย
สำหรับแผนธุกิจในปี58 นั้น จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 26-27 โครงการ ส่วนในปีนี้ วางเป้าเปิด 27 โครงการ มูลค่ารวม 30,000 ล้านบาท ล่าสุดกำลังจะเปิดขายเพิ่มอีก 2 โครงการ ในวันที่ 29-30 พ.ย.นี้ โดย 2 โครงการดังกล่าว คือโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รัตนาธิเบศร์ มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท และโครงการ ศุภาลัยมอนเต้ 2 ในจังหวัดเชียงใหม่ มูลค่ารวม 1,700 ล้านบาท ส่วนอีก 1 โครงการที่เหลือ อยู่ระหว่างการพิจารณาภาวะตลาดว่าจะเปิดขายในปีนี้หรือไม่.
