ASTVผู้จัดการรายวัน - อนันดาฯ แจงซื้อคืนหุ้น 48.3% ในธุรกิจที่อยู่อาศัยแนวราบ “ADO” จากพันธมิตรกองทุนอสังหาฯTMW Ananda GmbH คาดใช้เงิน1,000ล้านบาท แบ่งจ่าย4งวด งวดละ 250ล้านบาท
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและผู้ก่อตั้ง บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ได้เข้าซื้อหุ้น ADO ธุรกิจที่อยู่อาศัยแนวราบได้เสร็จสมบูรณ์ ภายใต้ข้อตกลงและเงื่อนไขเดียวกันกับข้อตกลงและเงื่อนไขที่ ตามที่นำเสนอไว้ในหนังสือชี้ชวนของบริษัท กับผู้ร่วมทุน TMW Ananda GmbH กองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่บริหารโดย Pramerica Real Estate Investors โดยเป็นการเข้าซื้อหุ้นในราคารวมประมาณ 1,000 ล้านบาท และมีกำหนดการชำระแบ่งเป็น 4 งวดเท่าๆ กัน งวดละ 250 ล้านบาท กำหนดชำระครั้งสุดท้ายในวันที่ 30 มิถุนายน 2556 ซึ่งคิดเป็นราคา ณ มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (Net Present Value) ที่ประมาณ 930 ล้านบาท
ทั้งนี้ ราคาที่ได้ทำการตกลงคิดเป็นอัตราส่วนลดประมาณ 40% ของมูลค่าที่เหลือของสินทรัพย์ (Residual Asset Value) ซึ่งได้รับการประเมินราคาโดยผู้ประเมินอิสระที่มูลค่าประมาณ 1,415 ล้านบาท และเป็นส่วนลดหลักของมูลค่าตามบัญชี (Book Value) ที่ประมาณ 2,600 ล้านบาท โครงการภายใต้การพัฒนาของ ADO จะมีการเปิดตัวใหม่ในไตรมาสแรกของปี 2556 และมีกำหนดส่งมอบโครงการให้ลูกค้าในไตรมาสที่ 3 เป็นต้นไป โดย 7โครงการที่มีอยู่ในพอร์ต มีมูลค่ายอดขายรวมทั้งสิ้นกว่า 7,300ล้านบาท คาดว่าในปี 2556 จะสามารถสร้างยอดขายได้ประมาณ 3,300 ล้านบาท และมียอดโอนประมาณ 2,500 ล้านบาท ส่วนสินค้าที่เหลือคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายและยอดโอนเพื่อรับรู้รายได้ในปี 2557 - 2559
"บริษัท ได้เข้าซื้อหุ้น ADO โดยเสร็จสมบูรณ์แล้ว ซึ่งถือเป็นก้าวย่างสำคัญของบริษัทในธุรกิจที่อยู่อาศัยแนวราบ ที่มีสินค้าอยู่บนทำเลศักยภาพ ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ และเมกะ บางนา ช้อปปิ้งมอลล์แห่งใหม่ และเป็นที่ตั้งของ IKEA ซึ่งเป็นสาขาที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยการเข้าซื้อหุ้นครั้งนี้ ได้เสริมศักยภาพของบริษัทในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในระดับราคาที่แข่งขันได้ ในเชิงกลยุทธ์ ADO จะเสริมศักยภาพอนันดาฯ ในการกระจายแหล่งรายได้ พร้อมกับกำหนดตำแหน่งของบริษัท ในการขยายการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยจากแนวโครงข่ายระบบขนส่งมวลชน สู่ทำเลใกล้เมืองและย่านพักอาศัยหนาแน่นน้อยในอนาคต”
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและผู้ก่อตั้ง บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ได้เข้าซื้อหุ้น ADO ธุรกิจที่อยู่อาศัยแนวราบได้เสร็จสมบูรณ์ ภายใต้ข้อตกลงและเงื่อนไขเดียวกันกับข้อตกลงและเงื่อนไขที่ ตามที่นำเสนอไว้ในหนังสือชี้ชวนของบริษัท กับผู้ร่วมทุน TMW Ananda GmbH กองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่บริหารโดย Pramerica Real Estate Investors โดยเป็นการเข้าซื้อหุ้นในราคารวมประมาณ 1,000 ล้านบาท และมีกำหนดการชำระแบ่งเป็น 4 งวดเท่าๆ กัน งวดละ 250 ล้านบาท กำหนดชำระครั้งสุดท้ายในวันที่ 30 มิถุนายน 2556 ซึ่งคิดเป็นราคา ณ มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (Net Present Value) ที่ประมาณ 930 ล้านบาท
ทั้งนี้ ราคาที่ได้ทำการตกลงคิดเป็นอัตราส่วนลดประมาณ 40% ของมูลค่าที่เหลือของสินทรัพย์ (Residual Asset Value) ซึ่งได้รับการประเมินราคาโดยผู้ประเมินอิสระที่มูลค่าประมาณ 1,415 ล้านบาท และเป็นส่วนลดหลักของมูลค่าตามบัญชี (Book Value) ที่ประมาณ 2,600 ล้านบาท โครงการภายใต้การพัฒนาของ ADO จะมีการเปิดตัวใหม่ในไตรมาสแรกของปี 2556 และมีกำหนดส่งมอบโครงการให้ลูกค้าในไตรมาสที่ 3 เป็นต้นไป โดย 7โครงการที่มีอยู่ในพอร์ต มีมูลค่ายอดขายรวมทั้งสิ้นกว่า 7,300ล้านบาท คาดว่าในปี 2556 จะสามารถสร้างยอดขายได้ประมาณ 3,300 ล้านบาท และมียอดโอนประมาณ 2,500 ล้านบาท ส่วนสินค้าที่เหลือคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายและยอดโอนเพื่อรับรู้รายได้ในปี 2557 - 2559
"บริษัท ได้เข้าซื้อหุ้น ADO โดยเสร็จสมบูรณ์แล้ว ซึ่งถือเป็นก้าวย่างสำคัญของบริษัทในธุรกิจที่อยู่อาศัยแนวราบ ที่มีสินค้าอยู่บนทำเลศักยภาพ ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ และเมกะ บางนา ช้อปปิ้งมอลล์แห่งใหม่ และเป็นที่ตั้งของ IKEA ซึ่งเป็นสาขาที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยการเข้าซื้อหุ้นครั้งนี้ ได้เสริมศักยภาพของบริษัทในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในระดับราคาที่แข่งขันได้ ในเชิงกลยุทธ์ ADO จะเสริมศักยภาพอนันดาฯ ในการกระจายแหล่งรายได้ พร้อมกับกำหนดตำแหน่งของบริษัท ในการขยายการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยจากแนวโครงข่ายระบบขนส่งมวลชน สู่ทำเลใกล้เมืองและย่านพักอาศัยหนาแน่นน้อยในอนาคต”
