ASTVผู้จัดการรายวัน – คอมมูนิตี้มอลล์เปิดศึก ชิงลูกค้ากำลังซื้อสูง แห่ผุดย่านชานเมือง-พื้นที่โครงการแนวราบระดับกลาง-บนที่เปิดตัวหนาแน่น "เค.อี.แลนด์ฯ"เผยครึ่งปีหลังผุด 2 โปรเจกต์คอมมูนิตี้มอลล์ร่วมทุนยักษ์ใหญ่ธุรกิจน้ำมัน ปตท.ย่านชัยพฤกษ์ - เอส.บี.ฯย่านราชพฤกษ์ ปะทะ"เดอะ วอล์ค"ของค่ายอินเด็กซ์ฯ ด้านคอมมูนิตี้มอลล์“SENA fest”ก่อสร้างตามแผน ลั่นเปิดแน่ปลายปี55
นายกวีพันธ์ เอี่ยมสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เค.อี.แลนด์ จำกัด กล่าวว่าหลังจากเปิดตัวโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ (CDC) บนพื้นที่ 70 ไร่ย่านรามอินทราในเฟส1และ2ไปก่อนหน้า จนมีผู้เช่าพื้นที่เต็ม100% โดยบริษัทยังมีแผนพัฒนาในเฟสที่ 3 ซึ่งเป็นการก่อสร้างอาคารโชว์รูมแสดงสินค้าและสำนักงานให้เช่า ในพื้นที่ 15-20 ไร่ในโครงการเดียวกันเพิ่ม
คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2556 หลังจากที่มีการประกาศใช้ผังเมืองรวมกทม.ฉบับใหม่แล้ว
นอกจากนี้ มีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์สูง 8 ชั้น จำนวน 1,000 ยูนิต ราคาขยาย 2-3 ล้านบาทต่อยูนิต มูลค่ารวมกว่า 3,000ล้านบาทเศษ บนพื้นที่13ไร่ใกล้พื้นที่แยกเกษตรนวมินทร์ ซึ่งเป็นที่ดินสะสม(แลนด์แบงก์)ของบริษัท โดยโครงการดังกล่าวอยู่ระหว่างการออกแบบและทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) คาดว่าจะเปิดตังหลังจากประกาศใช้ผังเมืองใหม่ในปีหน้าเช่นกัน
**รุก2ทำเลใหม่ผุดคอมมูนิตี้มอลล์
สำหรับแผนธุรกิจของบริษัทในช่วงครึ่งปีหลังนี้ เน้นลงทุนธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์ โดยเป็นการรุกเข้าสู่ทำเลใหม่ พื้นที่โดยรอบเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยหนาแน่น มีกำลังซื้อสูงและหลากหลาย โดยจะวางเป้าเปิดคอมมูนิตี้มอลล์ 2 ทำเล ได้แก่เลียบถนนชัยพฤกษ์ จ.นนทบุรี และถนนราชพฤกษ์ ใกล้วงเวียนนครอินทร์ จ.นนทบุรี โดยเป็นร่วมทุนทั้ง2โครงการ
โดยโครงการแรก ซึ่งมีการลงนามสัญญาร่วมลงทุนและเปิดตัวไปแล้วคือ The Crystal PTT ซึ่งตั้งอยู่ในปั้ม ปตท. ที่มีพื้นที่12ไร่ เลียบถนนชัยพฤกษ์ คาดว่าจะใช้เม็ดเงินลงทุนทั้งสิ้น 600 ล้านบาท เป็นการร่วมทุนพัฒนาโครงการระหว่างบริษัท เค.อี.แลนด์ฯ กับ ปตท. โดยบริษัทถือหุ้นในสัดส่วน70% และเป็นผู้ลงทุนก่อสร้างโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ มีพื้นที่ 9,000 ตารางเมตร(ตร.ม.)
ใช้งบในการก่อสร้าง 300-400ล้านบาท ขณะที่ปตท.จะเป็นผู้ลงทุนในด้านที่ดินและมีสัดส่วนการถือหุ้น30%
และโครงการที่ 2 คือ โครงการชอปปิ้งมอลล์บนพื้นที่ 22ไร่ ในย่านถนนราชพฤกษ์-นครอินทร์ โครงการดังกล่าวคาดว่าจะมีพื้นที่ขายรวมไม่ต่ำกว่า 100,000 ตร.ม. ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ ทำให้ยังไม่สามารถสรุปตัวเลขการลงทุนได้ โดยโครงการชอปปิ้งมอลล์ย่านราชพฤกษ์นี้ เป็นการร่วมทุนระหว่างบริษัท เค.อี.แลนด์ฯ กับ บริษัท อุตสาหกรรมเครื่องเรือน จำกัด หรือ เอส.บี.เฟอร์นิเจอร์โดยรูปแบบการลงทุนนั้น เอส.บี.ฯจะเป็นผู้ลงทุนที่ดิน ส่วน เค.อี.แลนด์ จะลงทุนก่อสร้างมอลล์ทั้งหมด คาดว่าจะเปิดตัวและเดือนก.ย.ที่จะถึงนี้
**ตลาด"คอมมูนิตี้มอลล์"แข่งดุแห่เปิดหวังดูดลูกค้ากำลังซื้อสูง
“ รูปแบบและกลุ่มลูกค้าของมอลล์ที่บริษัทเค.อี.แลนด์ฯวางไว้ ยังคงเป็นรูปแบบและกลุ่มลูกค้าเดี่ยวกับลูกค้าย่านเกษตรนวมินทร์-รามอินทราในCDC เนื่องจากทั้ง2ทำเล เป็นพื้นที่ที่มีโครงการบ้านเดี่ยวระดับกลาง-บน เปิดตัวจำนวนมาก ประกอบกับในโซนดังกล่าวเป็นพื้นที่ที่ยังไม่มีห้างสรรพสินค้าหรือคอมมูนิตี้มอลล์รองรับไลฟสไตล์การใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าที่เริ่มต้นครอบครัวใหม่ และครอบครัวขนาดกลาง”นายกวีพันธ์ กล่าว
สำหรับลูกค้ากลุ่มนี้ ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งชอปปิ้งขนาดกลาง แหล่งบันเทิง ร้านอาหาร และสถานการศึกษาใกล้บ้าน เนื่องจากไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตหลังเลิกงานจะนับพบปะสังสรรค์ หรือทานข้าวกับครอบครัวก่อนเข้าบ้าน หรือในวันหยุดต้องการออกไปทานข้าว ทานกาแฟ นั่งพักผ่อน ชอปปิ้งในมอลล์ใกล้บ้าน รวมถึงต้องการส่งลูก-หลานไปเรียนพิเศษในพื้นที่ใกล้บ้าน
ดังนั้น คอมมูนิตี้มอลล์ ที่บริษัทจะลงทุนนั้นจึงมีรูปแบบที่ตอบรับกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของคนกลุ่มนี้ คือ เป็นศูนย์รวมร้านอาหาร บริการ แหล่งบันเทิง แหล่งชอปปิ้ง แหล่งพักผ่อน และสถาบันการศึกษา ทั้งนี้กลุ่มลูกค้าของบริษัทโดยมากจะเป็นลูกค้าในพื้นที่ซึ่งอยู่ในโซนที่มีบ้านจัดสรรระดับกลาง-บน ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง เช่น เกษตรนวมินทร์–รามอินทรา , ถนนชัยพฤกษ์ และถนนราชพฤกษ์ มีโครงการอสังหาระดับกลาง-บน อยู่จำนวนมาก
***“SENA fest”เปิดแน่ปลายปี55
ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA กล่าวถึงโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ ภายใต้ชื่อว่า “SENA fest” ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ว่า ขณะนี้เป็นไปตามแผนงานที่วางเอาไว้ โดยในส่วนของงานก่อสร้างดำเนินการไปแล้วกว่า 70% ส่วนที่เหลือ เป็นเพียงการติดตั้งงานระบบและตกแต่งภายใน
และในด้านการขายพื้นที่เช่าก็สามารถขายพื้นที่ไปแล้วกว่า 85%
ล่าสุดในเดือนสิงหาคมนี้ บริษัทฯ ได้เชิญผู้เช่าพื้นที่ของโครงการ SENA fest เข้ารับฟังเกี่ยวกับการเข้าตกแต่งร้านค้าในโครงการ ซึ่งถือเป็นของขวัญชิ้นแรกจาก “เสนาดีเวลลอปเม้นท์” ที่ให้กับผู้เช่าในโครงการทุกราย โดยจะส่งมอบพื้นที่ตามเวลาที่กำหนดและเข้าไปตกแต่งร้านค้าให้ทันกับแผนการเปิดให้บริการในช่วงปลายปี 2555 นี้เพื่อมอบความสุขให้กับทุกคนในย่านฝั่งธนบุรี
นายกวีพันธ์ เอี่ยมสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เค.อี.แลนด์ จำกัด กล่าวว่าหลังจากเปิดตัวโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ (CDC) บนพื้นที่ 70 ไร่ย่านรามอินทราในเฟส1และ2ไปก่อนหน้า จนมีผู้เช่าพื้นที่เต็ม100% โดยบริษัทยังมีแผนพัฒนาในเฟสที่ 3 ซึ่งเป็นการก่อสร้างอาคารโชว์รูมแสดงสินค้าและสำนักงานให้เช่า ในพื้นที่ 15-20 ไร่ในโครงการเดียวกันเพิ่ม
คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2556 หลังจากที่มีการประกาศใช้ผังเมืองรวมกทม.ฉบับใหม่แล้ว
นอกจากนี้ มีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์สูง 8 ชั้น จำนวน 1,000 ยูนิต ราคาขยาย 2-3 ล้านบาทต่อยูนิต มูลค่ารวมกว่า 3,000ล้านบาทเศษ บนพื้นที่13ไร่ใกล้พื้นที่แยกเกษตรนวมินทร์ ซึ่งเป็นที่ดินสะสม(แลนด์แบงก์)ของบริษัท โดยโครงการดังกล่าวอยู่ระหว่างการออกแบบและทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) คาดว่าจะเปิดตังหลังจากประกาศใช้ผังเมืองใหม่ในปีหน้าเช่นกัน
**รุก2ทำเลใหม่ผุดคอมมูนิตี้มอลล์
สำหรับแผนธุรกิจของบริษัทในช่วงครึ่งปีหลังนี้ เน้นลงทุนธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์ โดยเป็นการรุกเข้าสู่ทำเลใหม่ พื้นที่โดยรอบเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยหนาแน่น มีกำลังซื้อสูงและหลากหลาย โดยจะวางเป้าเปิดคอมมูนิตี้มอลล์ 2 ทำเล ได้แก่เลียบถนนชัยพฤกษ์ จ.นนทบุรี และถนนราชพฤกษ์ ใกล้วงเวียนนครอินทร์ จ.นนทบุรี โดยเป็นร่วมทุนทั้ง2โครงการ
โดยโครงการแรก ซึ่งมีการลงนามสัญญาร่วมลงทุนและเปิดตัวไปแล้วคือ The Crystal PTT ซึ่งตั้งอยู่ในปั้ม ปตท. ที่มีพื้นที่12ไร่ เลียบถนนชัยพฤกษ์ คาดว่าจะใช้เม็ดเงินลงทุนทั้งสิ้น 600 ล้านบาท เป็นการร่วมทุนพัฒนาโครงการระหว่างบริษัท เค.อี.แลนด์ฯ กับ ปตท. โดยบริษัทถือหุ้นในสัดส่วน70% และเป็นผู้ลงทุนก่อสร้างโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ มีพื้นที่ 9,000 ตารางเมตร(ตร.ม.)
ใช้งบในการก่อสร้าง 300-400ล้านบาท ขณะที่ปตท.จะเป็นผู้ลงทุนในด้านที่ดินและมีสัดส่วนการถือหุ้น30%
และโครงการที่ 2 คือ โครงการชอปปิ้งมอลล์บนพื้นที่ 22ไร่ ในย่านถนนราชพฤกษ์-นครอินทร์ โครงการดังกล่าวคาดว่าจะมีพื้นที่ขายรวมไม่ต่ำกว่า 100,000 ตร.ม. ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ ทำให้ยังไม่สามารถสรุปตัวเลขการลงทุนได้ โดยโครงการชอปปิ้งมอลล์ย่านราชพฤกษ์นี้ เป็นการร่วมทุนระหว่างบริษัท เค.อี.แลนด์ฯ กับ บริษัท อุตสาหกรรมเครื่องเรือน จำกัด หรือ เอส.บี.เฟอร์นิเจอร์โดยรูปแบบการลงทุนนั้น เอส.บี.ฯจะเป็นผู้ลงทุนที่ดิน ส่วน เค.อี.แลนด์ จะลงทุนก่อสร้างมอลล์ทั้งหมด คาดว่าจะเปิดตัวและเดือนก.ย.ที่จะถึงนี้
**ตลาด"คอมมูนิตี้มอลล์"แข่งดุแห่เปิดหวังดูดลูกค้ากำลังซื้อสูง
“ รูปแบบและกลุ่มลูกค้าของมอลล์ที่บริษัทเค.อี.แลนด์ฯวางไว้ ยังคงเป็นรูปแบบและกลุ่มลูกค้าเดี่ยวกับลูกค้าย่านเกษตรนวมินทร์-รามอินทราในCDC เนื่องจากทั้ง2ทำเล เป็นพื้นที่ที่มีโครงการบ้านเดี่ยวระดับกลาง-บน เปิดตัวจำนวนมาก ประกอบกับในโซนดังกล่าวเป็นพื้นที่ที่ยังไม่มีห้างสรรพสินค้าหรือคอมมูนิตี้มอลล์รองรับไลฟสไตล์การใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าที่เริ่มต้นครอบครัวใหม่ และครอบครัวขนาดกลาง”นายกวีพันธ์ กล่าว
สำหรับลูกค้ากลุ่มนี้ ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งชอปปิ้งขนาดกลาง แหล่งบันเทิง ร้านอาหาร และสถานการศึกษาใกล้บ้าน เนื่องจากไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตหลังเลิกงานจะนับพบปะสังสรรค์ หรือทานข้าวกับครอบครัวก่อนเข้าบ้าน หรือในวันหยุดต้องการออกไปทานข้าว ทานกาแฟ นั่งพักผ่อน ชอปปิ้งในมอลล์ใกล้บ้าน รวมถึงต้องการส่งลูก-หลานไปเรียนพิเศษในพื้นที่ใกล้บ้าน
ดังนั้น คอมมูนิตี้มอลล์ ที่บริษัทจะลงทุนนั้นจึงมีรูปแบบที่ตอบรับกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของคนกลุ่มนี้ คือ เป็นศูนย์รวมร้านอาหาร บริการ แหล่งบันเทิง แหล่งชอปปิ้ง แหล่งพักผ่อน และสถาบันการศึกษา ทั้งนี้กลุ่มลูกค้าของบริษัทโดยมากจะเป็นลูกค้าในพื้นที่ซึ่งอยู่ในโซนที่มีบ้านจัดสรรระดับกลาง-บน ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง เช่น เกษตรนวมินทร์–รามอินทรา , ถนนชัยพฤกษ์ และถนนราชพฤกษ์ มีโครงการอสังหาระดับกลาง-บน อยู่จำนวนมาก
***“SENA fest”เปิดแน่ปลายปี55
ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA กล่าวถึงโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ ภายใต้ชื่อว่า “SENA fest” ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ว่า ขณะนี้เป็นไปตามแผนงานที่วางเอาไว้ โดยในส่วนของงานก่อสร้างดำเนินการไปแล้วกว่า 70% ส่วนที่เหลือ เป็นเพียงการติดตั้งงานระบบและตกแต่งภายใน
และในด้านการขายพื้นที่เช่าก็สามารถขายพื้นที่ไปแล้วกว่า 85%
ล่าสุดในเดือนสิงหาคมนี้ บริษัทฯ ได้เชิญผู้เช่าพื้นที่ของโครงการ SENA fest เข้ารับฟังเกี่ยวกับการเข้าตกแต่งร้านค้าในโครงการ ซึ่งถือเป็นของขวัญชิ้นแรกจาก “เสนาดีเวลลอปเม้นท์” ที่ให้กับผู้เช่าในโครงการทุกราย โดยจะส่งมอบพื้นที่ตามเวลาที่กำหนดและเข้าไปตกแต่งร้านค้าให้ทันกับแผนการเปิดให้บริการในช่วงปลายปี 2555 นี้เพื่อมอบความสุขให้กับทุกคนในย่านฝั่งธนบุรี
