ASTVผู้จัดการรายวัน - ดี-แลนด์ มั่นใจกำลังซื้อบ้านโซนพระราม 2 ยังดีหลังยอดขายสองเดือนครึ่งแตะ 300 ล้านบาท ปลายปีเล็งเปิดเพิ่ม 2 โครงการคาพร้อมยอมรับทั้งปียอดขายทะลุ 1,500 ล้านบาท รับน้ำท่วมฉุดงานก่อสร้าง "พอร์โต ชิโน่" ไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งแรกในสมุทรสาครล่าช้า คาดเปิดให้บริการได้มิ.ย.55 เผยยอดจองพื้นที่แล้ว 80%
นายสุเทพ ปัญญาสาคร กรรมการผู้จัดการ บริษัทดี-แลนด์กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้เลื่อนเปิดโครงการไลฟ์สไตล์ มอลล์ พอร์โต้ ชิโน่ ออกไปในเดือนมิถุนายนนี้ จากเดิมที่มีแผนจะเปิดในช่วงสงกานต์นี้ เนื่องจากน้ำท่วมในช่วงปลายปีที่ผ่านแม้โครงการจะไม่ได้รับผลกระทบแต่การขนส่งวัสดุทำไม่ได้ทำให้การก่อสร้างล่าช้าไปประมาณ 1 เดือน
"ปัจจุบันงานก่อสร้างคืบหน้าไปแล้ว 80% ซึ่งร้านค้าบางรายได้เข้าตกแต่งร้านบ้างแล้ว และมั่นใจว่าเสร็จทันเดือนมิถุนายนนี้แน่นอน"นายสุเทพกล่าว
โดยขณะนี้มีแบรนด์ชั้นนำจองพื้นที่ไปแล้วกว่า 80% ครอบคลุมพื้นที่ทั้ง 6 โซน จากจำนวนร้านค้าทั้งหมดกว่า 200 ร้าน พร้อมพื้นที่จอดรถได้มากกว่า 400 คัน โดยคาดว่าจะสามารถเปิดใช้บริการอย่างไม่เป็นทางการภายในเดือนมิถุนายนศกนี้ และสามารถรองรับผู้ใช้บริการที่คาดว่าจะมีมากกว่า 10,000 คนต่อวัน
ส่วนแผนการดำเนินงานของบริษัทในปี 2555 ในช่วงปลายไตรมาส 3 หรือต้นไตรมาส 4 จะนำที่ดินสะสมย่านจ.ราชบุรี และจ.สมุทรสาคร พื้นที่แปลงละประมาณ 20-30 ไร่มาพัฒนาบ้านเดี่ยว ซึ่งอาจใช้แบรนด์ “พอร์โต้”หรืออาจจะเป็นการสร้างแบรนด์ใหม่ขึ้นมา ขณะนี้อยู่ในระหว่างการศึกษาข้อมูล คาดว่าจะได้ข้อสรุปเร็วๆนี้
นายสุเทพกล่าวต่อว่า สำหรับภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในจ.ราชบุรี ยังไม่เห็นตัวเลขที่ชัดเจน แต่ก็มีโครงการใหม่โดยนักลงทุนท้องถิ่นพัฒนาขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ส่วนที่จ.สมุทรสาคร การแข่งขันยังไม่สูงมาก ส่วนใหญ่จะเป็นผู้ประกอบการท้องถิ่น ส่วนผู้ประกอบการรายใหญ่ ก็มีเข้ามาทำตลาดเพียงไม่กี่ราย สินค้าจึงไม่โอเวอร์ซัพพลาย ส่วนใหญ่จะพัฒนาบ้านเดี่ยว ระดับราคาตั้งแต่ 4 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนสินค้าราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทลงมา ความต้องการยังมีสูง แต่มีผู้พัฒนาน้อย ขณะนี้ทาวน์เฮาส์ ระดับราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท จะขายดีที่สุด
อนึ่งโครงการพอร์โต ชิโน่ (Porto Chino) เป็นไลฟ์สไตล์มอลล์ ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 15 ไร่ ติดถนนพระราม 2 กม.25 บริเวรด้านหน้าโครงการ พอร์โต้ วิลล่า (Porto Villa) มูลค่าโครงการรวมกว่า 500 ล้านบาท ครอบคลุมพื้นที่ทั้ง 6 โซน จากจำนวนร้านค้าทั้งหมดกว่า 200 ร้าน โดยยังไม่ได้มีการปรับราคาขายพื้นที่แต่อย่างใด ซึ่งปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ 600-1,800 บาท/ตารางเมตร
นายสุเทพ กล่าวเพิ่มเติมถึงความคืบหน้าโครงการ พอร์โต้ วิลล่า (Porto Villa) ว่า เป็นโครงการบ้านจัดสรรระดับมาสเตอร์พีซภายใต้แนวคิด Boutique – Luxury Living ของดี-แลนด์กรุ๊ป ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า50 ไร่ จำนวน 103 ยูนิต ในราคาเริ่มต้นที่ 6 – 20 ล้านบาท มูลค่าโครงการกว่า 1,250 บาท ซึ่งเปิดตัวโครงการไปเมื่อต้นปี 2554 และได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ปัจจุบันมีความคืบหน้าการขายไปแล้วกว่า 70 % และล่าสุดหลังจากเหตุการณ์น้ำท่วมเมื่อปลายปี2554 วัสดุมีการปรับราคา บริษัทฯจึงต้องปรับราคาขายบ้านตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้นอีกประมาณ 5%
นายสุเทพ ปัญญาสาคร กรรมการผู้จัดการ บริษัทดี-แลนด์กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้เลื่อนเปิดโครงการไลฟ์สไตล์ มอลล์ พอร์โต้ ชิโน่ ออกไปในเดือนมิถุนายนนี้ จากเดิมที่มีแผนจะเปิดในช่วงสงกานต์นี้ เนื่องจากน้ำท่วมในช่วงปลายปีที่ผ่านแม้โครงการจะไม่ได้รับผลกระทบแต่การขนส่งวัสดุทำไม่ได้ทำให้การก่อสร้างล่าช้าไปประมาณ 1 เดือน
"ปัจจุบันงานก่อสร้างคืบหน้าไปแล้ว 80% ซึ่งร้านค้าบางรายได้เข้าตกแต่งร้านบ้างแล้ว และมั่นใจว่าเสร็จทันเดือนมิถุนายนนี้แน่นอน"นายสุเทพกล่าว
โดยขณะนี้มีแบรนด์ชั้นนำจองพื้นที่ไปแล้วกว่า 80% ครอบคลุมพื้นที่ทั้ง 6 โซน จากจำนวนร้านค้าทั้งหมดกว่า 200 ร้าน พร้อมพื้นที่จอดรถได้มากกว่า 400 คัน โดยคาดว่าจะสามารถเปิดใช้บริการอย่างไม่เป็นทางการภายในเดือนมิถุนายนศกนี้ และสามารถรองรับผู้ใช้บริการที่คาดว่าจะมีมากกว่า 10,000 คนต่อวัน
ส่วนแผนการดำเนินงานของบริษัทในปี 2555 ในช่วงปลายไตรมาส 3 หรือต้นไตรมาส 4 จะนำที่ดินสะสมย่านจ.ราชบุรี และจ.สมุทรสาคร พื้นที่แปลงละประมาณ 20-30 ไร่มาพัฒนาบ้านเดี่ยว ซึ่งอาจใช้แบรนด์ “พอร์โต้”หรืออาจจะเป็นการสร้างแบรนด์ใหม่ขึ้นมา ขณะนี้อยู่ในระหว่างการศึกษาข้อมูล คาดว่าจะได้ข้อสรุปเร็วๆนี้
นายสุเทพกล่าวต่อว่า สำหรับภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในจ.ราชบุรี ยังไม่เห็นตัวเลขที่ชัดเจน แต่ก็มีโครงการใหม่โดยนักลงทุนท้องถิ่นพัฒนาขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ส่วนที่จ.สมุทรสาคร การแข่งขันยังไม่สูงมาก ส่วนใหญ่จะเป็นผู้ประกอบการท้องถิ่น ส่วนผู้ประกอบการรายใหญ่ ก็มีเข้ามาทำตลาดเพียงไม่กี่ราย สินค้าจึงไม่โอเวอร์ซัพพลาย ส่วนใหญ่จะพัฒนาบ้านเดี่ยว ระดับราคาตั้งแต่ 4 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนสินค้าราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทลงมา ความต้องการยังมีสูง แต่มีผู้พัฒนาน้อย ขณะนี้ทาวน์เฮาส์ ระดับราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท จะขายดีที่สุด
อนึ่งโครงการพอร์โต ชิโน่ (Porto Chino) เป็นไลฟ์สไตล์มอลล์ ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 15 ไร่ ติดถนนพระราม 2 กม.25 บริเวรด้านหน้าโครงการ พอร์โต้ วิลล่า (Porto Villa) มูลค่าโครงการรวมกว่า 500 ล้านบาท ครอบคลุมพื้นที่ทั้ง 6 โซน จากจำนวนร้านค้าทั้งหมดกว่า 200 ร้าน โดยยังไม่ได้มีการปรับราคาขายพื้นที่แต่อย่างใด ซึ่งปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ 600-1,800 บาท/ตารางเมตร
นายสุเทพ กล่าวเพิ่มเติมถึงความคืบหน้าโครงการ พอร์โต้ วิลล่า (Porto Villa) ว่า เป็นโครงการบ้านจัดสรรระดับมาสเตอร์พีซภายใต้แนวคิด Boutique – Luxury Living ของดี-แลนด์กรุ๊ป ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า50 ไร่ จำนวน 103 ยูนิต ในราคาเริ่มต้นที่ 6 – 20 ล้านบาท มูลค่าโครงการกว่า 1,250 บาท ซึ่งเปิดตัวโครงการไปเมื่อต้นปี 2554 และได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ปัจจุบันมีความคืบหน้าการขายไปแล้วกว่า 70 % และล่าสุดหลังจากเหตุการณ์น้ำท่วมเมื่อปลายปี2554 วัสดุมีการปรับราคา บริษัทฯจึงต้องปรับราคาขายบ้านตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้นอีกประมาณ 5%
