ASTVผู้จัดการรายวัน - สุพรีมผุดทาวน์เฮาส์หรู ราคา 8-9 ล้านบาท ระบุความต้องการบ้านแนวราบสูง หลังผู้ประกอบการแห่ผุดคอนโดฯ กลางเมือง เผยปี 56 เล็งผุดทาวเฮาส์ 10 ล้านบาท ย่านพระราม 4 พร้อมด้วยคอนโดฯ 8 ชั้น
นายธนิต ชินวรปัญญา ผู้จัดการทั่วไป บริษัท สุพรีม ทีม จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดทาวน์เฮาส์ในเมืองยังคงมีความต้องการสูง โดยเฉพาะย่านชุมชนเก่า เช่น สาธุประดิษฐ์ นางลิ้นจี่ พระราม 3 ซึ่งเป็นย่านที่มีการค้าขายที่เติบโต ทำให้ผู้อยู่อาศัยในย่านนี้มีกำลังซื้อที่สูงขึ้น และซื้อบ้านใหม่ที่ทันสมัยกว่าเดิม แต่การพัฒนาทำได้ยากเนื่องจากที่ดินหายากและมีข้อจำกัด ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จึงพัฒนาคอนโดมิเนียมมากกว่าบ้านแนวราบ ขณะที่บ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์มีไม่มากนัก โครงการส่วนใหญ่มีขนาดเล็ก ทาวน์เฮาส์ระดับราคาประมาณ 10-30 ล้านบาท
ขณะที่ปัจจัยเรื่องน้ำท่วมที่คาดว่าจะมีผลกระทบกับตลาดบ้านแนวราบ คาดว่าจะมีผลในบางพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบอย่างหนักเท่านั้น แต่หากพื้นที่ใดที่ไม่ได้เจอน้ำท่วมเมื่อปลายปีที่แล้ว และเป็นพื้นที่ที่ชุมชนมีการขยายตัว จะยังคงมีความต้องการบ้านแนวราบ สะท้อนได้จากย่านพระราม 3 ที่ผ่านมามีคอนโดฯใหม่เข้าสู่ตลาดต่อเนื่อง แต่ความต้องการหลักของคนย่านนี้ยังคงเป็นบ้านแนวราบมากกว่าคอนโดฯ
จากความต้องการดังกล่าว บริษัทจึงพัฒนาโครงการ เอส-คอนเซ็ปต์ ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ย่านสาทร-พระราม 3 ซ.นนทรี 28 บนเนื้อที่เกือบ 3 ไร่ ประกอบด้วยทาวน์เฮาส์ 29 ยูนิต มูลค่ารวม 250 ล้านบาท มีทั้งแบบหน้ากว้าง 9 เมตร ความลึก 12 เมตร พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. ราคา 9 ล้านบาทเศษ และหน้ากว้าง 5 เมตร ความลึก 16 เมตร พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 8.28 ล้านบาท โดยเปิดขายมาแล้ว 2 สัปดาห์ ปัจจุบันมียอดขาย 30%
สำหรับแผนการดำเนินงานในปลายปีนี้-ต้นปี 2556 บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการทาวน์เฮาส์ย่านถนนพระราม 4 ราคากว่า 10 ล้านบาท และคอนโดฯ 8 ชั้น ราคาตร.ม.เกือบ 1 แสนบาท มูลค่า 2 โครงการรวมกันไม่เกิน 1,000 ล้านบาท เพื่อรองรับความต้องการของตลาดต่อไป
ส่วนความคืบหน้าโครงการพาร์โก้ คอนโดมิเนียม สูง 28 ชั้น มูลค่า 1.5 พันล้านบาท บนถนนนางลิ้นจี่-สาทร ประกอบด้วยห้องชุด 148 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 63-300 ตร.ม. ราคายูนิตเริ่มต้นกว่า 6 บาทขึ้นไป ล่าสุดมียอดขายกว่า 50% ซึ่งได้เริ่มงานก่อสร้างไปแล้ว และจะโอนให้ลูกค้าเข้าอยู่ได้ในช่วงไตรมาส 1 ปีหน้า เช่นเดียวกับทาวน์เฮาส์ เอส-คอนเซ็ปต์ สาทร-พระราม 3 โดยปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายไว้ 500 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 200 ล้านบาท ซึ่งเป็นยอดขายเมื่อปีที่แล้ว.
นายธนิต ชินวรปัญญา ผู้จัดการทั่วไป บริษัท สุพรีม ทีม จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดทาวน์เฮาส์ในเมืองยังคงมีความต้องการสูง โดยเฉพาะย่านชุมชนเก่า เช่น สาธุประดิษฐ์ นางลิ้นจี่ พระราม 3 ซึ่งเป็นย่านที่มีการค้าขายที่เติบโต ทำให้ผู้อยู่อาศัยในย่านนี้มีกำลังซื้อที่สูงขึ้น และซื้อบ้านใหม่ที่ทันสมัยกว่าเดิม แต่การพัฒนาทำได้ยากเนื่องจากที่ดินหายากและมีข้อจำกัด ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จึงพัฒนาคอนโดมิเนียมมากกว่าบ้านแนวราบ ขณะที่บ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์มีไม่มากนัก โครงการส่วนใหญ่มีขนาดเล็ก ทาวน์เฮาส์ระดับราคาประมาณ 10-30 ล้านบาท
ขณะที่ปัจจัยเรื่องน้ำท่วมที่คาดว่าจะมีผลกระทบกับตลาดบ้านแนวราบ คาดว่าจะมีผลในบางพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบอย่างหนักเท่านั้น แต่หากพื้นที่ใดที่ไม่ได้เจอน้ำท่วมเมื่อปลายปีที่แล้ว และเป็นพื้นที่ที่ชุมชนมีการขยายตัว จะยังคงมีความต้องการบ้านแนวราบ สะท้อนได้จากย่านพระราม 3 ที่ผ่านมามีคอนโดฯใหม่เข้าสู่ตลาดต่อเนื่อง แต่ความต้องการหลักของคนย่านนี้ยังคงเป็นบ้านแนวราบมากกว่าคอนโดฯ
จากความต้องการดังกล่าว บริษัทจึงพัฒนาโครงการ เอส-คอนเซ็ปต์ ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ย่านสาทร-พระราม 3 ซ.นนทรี 28 บนเนื้อที่เกือบ 3 ไร่ ประกอบด้วยทาวน์เฮาส์ 29 ยูนิต มูลค่ารวม 250 ล้านบาท มีทั้งแบบหน้ากว้าง 9 เมตร ความลึก 12 เมตร พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. ราคา 9 ล้านบาทเศษ และหน้ากว้าง 5 เมตร ความลึก 16 เมตร พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 8.28 ล้านบาท โดยเปิดขายมาแล้ว 2 สัปดาห์ ปัจจุบันมียอดขาย 30%
สำหรับแผนการดำเนินงานในปลายปีนี้-ต้นปี 2556 บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการทาวน์เฮาส์ย่านถนนพระราม 4 ราคากว่า 10 ล้านบาท และคอนโดฯ 8 ชั้น ราคาตร.ม.เกือบ 1 แสนบาท มูลค่า 2 โครงการรวมกันไม่เกิน 1,000 ล้านบาท เพื่อรองรับความต้องการของตลาดต่อไป
ส่วนความคืบหน้าโครงการพาร์โก้ คอนโดมิเนียม สูง 28 ชั้น มูลค่า 1.5 พันล้านบาท บนถนนนางลิ้นจี่-สาทร ประกอบด้วยห้องชุด 148 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 63-300 ตร.ม. ราคายูนิตเริ่มต้นกว่า 6 บาทขึ้นไป ล่าสุดมียอดขายกว่า 50% ซึ่งได้เริ่มงานก่อสร้างไปแล้ว และจะโอนให้ลูกค้าเข้าอยู่ได้ในช่วงไตรมาส 1 ปีหน้า เช่นเดียวกับทาวน์เฮาส์ เอส-คอนเซ็ปต์ สาทร-พระราม 3 โดยปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายไว้ 500 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 200 ล้านบาท ซึ่งเป็นยอดขายเมื่อปีที่แล้ว.
