ASTVผู้จัดการรายวัน- สุพรีมคอมเพล็กซ์ ลั่นสิ้นปีทำรายได้ 150 ล้านบาท ตามเป้า พร้อมรุกปล่อยเช่าอพาร์ทเม้นท์ วอนรัฐบาลชุดใหม่เร่งบริหารประเทศให้นิ่งก่อน อย่าเพิ่งแตะเรื่องที่คนจับตามอง
นายสมโภช ชวาลเวชกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท สุพรีม สามเสน จำกัด เปิดเผยว่า สุพรีมคอมเพล็กซ์ ถือเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ระดับพรีเมี่ยมย่านสามเสน เริ่มเปิดให้บริการมาตั้งแต่เดือนก.ย. ในปีที่ผ่านมา ปัจจุบันพบว่า สามารถทำรายได้อยู่ที่ประมาณ 100 ล้านบาท ตามแผนที่วางไว้ คาดว่าภายในสิ้นปีนี้จะทำรายได้ 150 ล้านบาทตามเป้า
โดยหลังจากเปิดให้บริการเข้าสู่ไตรมาสสามนี้ พบว่า กลุ่มพื้นที่พลาซ่าราว 800 ตารางเมตร จากพื้นที่เช่าทั้งหมด 12,000 ตารางเมตร เป็นกลุ่มที่สร้างรายได้หลักให้กับบริษัทในสัดส่วน 70-80% ซึ่งในช่วงครึ่งปีหลังเตรียมเพิ่มร้านอาหารอีก 3-4 แบรนด์ดังเข้ามา และอีก 20% มาจาก 1. ส่วนพื้นที่ออฟฟิศ ขณะนี้เหลือเพียงชั้น 10 เท่านั้น ที่กำลังวางให้เป็นพื้นที่โรงเรียนสอนพิเศษ จากพื้นที่ออฟฟิศให้เช่าตั้งแต่ชั้น 7-12 และ 2.อพาร์ทเม้นท์ ซึ่งจะเริ่มเปิดให้เช่าได้ในช่วงไตรมาสสี่นี้ โดยมีจำนวน 27 ยูนิต คิดราคาค่าเช่าที่ 350 บาทต่อตารางเมตร หรือ ขนาดห้องนอน 1 ห้อง พื้นที่ 80 ตารางเมตร ต่อเดือน ค่าเช่าราว 2-3 หมื่นบาทต่อเดือน ไปจนถึงขนาด 3 ห้องนอน ค่าเช่าที่ 5 หมื่นบาทต่อเดือนขึ้นไปจับกลุ่มผู้ปกครองระดับบนที่มีลูกศึกษาในโรงเรียนดังย่านนี้เป็นหลัก
"นับตั้งแต่ที่เปิดให้บริการ ในแง่ของรายได้เป็นที่น่าพอใจ แต่ในแง่ของทราฟฟิกแล้ว มองว่ายังต่ำกว่าที่วางไว้ มีแค่ 1.4 หมื่นคนต่อวัน ปลายปีต้องการเพิ่มเป็น 1.7-1.8 หมื่นคนต่อวัน จากเป้า 2.5 หมื่นคนต่อวันใน 3 ปี ภายใต้งบการตลาดปีนี้ 20 ล้านบาท ซึ่งในครึ่งปีหลังนี้จะใช้ถึง 10 ล้านบาท เพิ่มการประชาสัมพันธ์ จัดกิจกรรม ออน กราวด์ เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าให้มากยิ่งขึ้น บวกกับทราฟฟิคที่จะมาจากกลุ่มนักเรียนที่มาเรียนพิเศษ และจากร้านอาหารที่เพิ่มขึ้น เชื่อว่าสิ้นปีจะมีทราฟฟิกตามเป้าได้"
จากแผนงานของภาครัฐที่จะทำให้ย่านสามเสน มีเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีม่วง รวมถึงการที่จะมีรัฐสภามาอยู่ในย่านนี้ จะเป็นส่วนสำคัญที่จะทำให้สุพรีมคอมเพล็กซ์กลายเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่มีทำเลที่มีศักยภาพมากในย่านนี้ รวมทั้งจะทำให้บริษัทมีการเติบโตแต่ละปีที่ 10-15% และภายใน5ปีจะสามารถถึงจุดคุ้มทุนได้
นายสมโภช กล่าวต่อว่า จากการที่ประเทศไทยได้รัฐบาลชุดใหม่ภายใต้การนำของพรรคเพื่อไทยที่จะเข้ามาบริหารประเทศแล้วนั้น เชื่อว่าพรรคร่วมรัฐบาลจะยอมรับเงื่อนไขแกนนำการจัดตั้งรัฐบาลและบริหารประเทศต่อไปได้อย่างไม่มีปัญหา ทั้งนี้ในฐานะนักธุรกิจ มองว่า หากรัฐบาลชุดนี้มุ่งบริหารประเทศให้เกิดความนิ่งก่อนเป็นอันดับแรกจะส่งผลต่อดีของทุกภาคส่วนเร่งแก้ปัญหาเศรษฐกิจ เรื่องปากท้องของประชาชนก่อน และอยากจะขอให้อย่าเพิ่งเข้าไปแตะในเรื่องที่ทุกคนกลัว กังวล และเฝ้าจับตามอง เพราะถ้าเข้ามาแตะแล้ว เชื่อว่าเรื่องจะจบลงยาก
นายสมโภช ชวาลเวชกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท สุพรีม สามเสน จำกัด เปิดเผยว่า สุพรีมคอมเพล็กซ์ ถือเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ระดับพรีเมี่ยมย่านสามเสน เริ่มเปิดให้บริการมาตั้งแต่เดือนก.ย. ในปีที่ผ่านมา ปัจจุบันพบว่า สามารถทำรายได้อยู่ที่ประมาณ 100 ล้านบาท ตามแผนที่วางไว้ คาดว่าภายในสิ้นปีนี้จะทำรายได้ 150 ล้านบาทตามเป้า
โดยหลังจากเปิดให้บริการเข้าสู่ไตรมาสสามนี้ พบว่า กลุ่มพื้นที่พลาซ่าราว 800 ตารางเมตร จากพื้นที่เช่าทั้งหมด 12,000 ตารางเมตร เป็นกลุ่มที่สร้างรายได้หลักให้กับบริษัทในสัดส่วน 70-80% ซึ่งในช่วงครึ่งปีหลังเตรียมเพิ่มร้านอาหารอีก 3-4 แบรนด์ดังเข้ามา และอีก 20% มาจาก 1. ส่วนพื้นที่ออฟฟิศ ขณะนี้เหลือเพียงชั้น 10 เท่านั้น ที่กำลังวางให้เป็นพื้นที่โรงเรียนสอนพิเศษ จากพื้นที่ออฟฟิศให้เช่าตั้งแต่ชั้น 7-12 และ 2.อพาร์ทเม้นท์ ซึ่งจะเริ่มเปิดให้เช่าได้ในช่วงไตรมาสสี่นี้ โดยมีจำนวน 27 ยูนิต คิดราคาค่าเช่าที่ 350 บาทต่อตารางเมตร หรือ ขนาดห้องนอน 1 ห้อง พื้นที่ 80 ตารางเมตร ต่อเดือน ค่าเช่าราว 2-3 หมื่นบาทต่อเดือน ไปจนถึงขนาด 3 ห้องนอน ค่าเช่าที่ 5 หมื่นบาทต่อเดือนขึ้นไปจับกลุ่มผู้ปกครองระดับบนที่มีลูกศึกษาในโรงเรียนดังย่านนี้เป็นหลัก
"นับตั้งแต่ที่เปิดให้บริการ ในแง่ของรายได้เป็นที่น่าพอใจ แต่ในแง่ของทราฟฟิกแล้ว มองว่ายังต่ำกว่าที่วางไว้ มีแค่ 1.4 หมื่นคนต่อวัน ปลายปีต้องการเพิ่มเป็น 1.7-1.8 หมื่นคนต่อวัน จากเป้า 2.5 หมื่นคนต่อวันใน 3 ปี ภายใต้งบการตลาดปีนี้ 20 ล้านบาท ซึ่งในครึ่งปีหลังนี้จะใช้ถึง 10 ล้านบาท เพิ่มการประชาสัมพันธ์ จัดกิจกรรม ออน กราวด์ เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าให้มากยิ่งขึ้น บวกกับทราฟฟิคที่จะมาจากกลุ่มนักเรียนที่มาเรียนพิเศษ และจากร้านอาหารที่เพิ่มขึ้น เชื่อว่าสิ้นปีจะมีทราฟฟิกตามเป้าได้"
จากแผนงานของภาครัฐที่จะทำให้ย่านสามเสน มีเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีม่วง รวมถึงการที่จะมีรัฐสภามาอยู่ในย่านนี้ จะเป็นส่วนสำคัญที่จะทำให้สุพรีมคอมเพล็กซ์กลายเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่มีทำเลที่มีศักยภาพมากในย่านนี้ รวมทั้งจะทำให้บริษัทมีการเติบโตแต่ละปีที่ 10-15% และภายใน5ปีจะสามารถถึงจุดคุ้มทุนได้
นายสมโภช กล่าวต่อว่า จากการที่ประเทศไทยได้รัฐบาลชุดใหม่ภายใต้การนำของพรรคเพื่อไทยที่จะเข้ามาบริหารประเทศแล้วนั้น เชื่อว่าพรรคร่วมรัฐบาลจะยอมรับเงื่อนไขแกนนำการจัดตั้งรัฐบาลและบริหารประเทศต่อไปได้อย่างไม่มีปัญหา ทั้งนี้ในฐานะนักธุรกิจ มองว่า หากรัฐบาลชุดนี้มุ่งบริหารประเทศให้เกิดความนิ่งก่อนเป็นอันดับแรกจะส่งผลต่อดีของทุกภาคส่วนเร่งแก้ปัญหาเศรษฐกิจ เรื่องปากท้องของประชาชนก่อน และอยากจะขอให้อย่าเพิ่งเข้าไปแตะในเรื่องที่ทุกคนกลัว กังวล และเฝ้าจับตามอง เพราะถ้าเข้ามาแตะแล้ว เชื่อว่าเรื่องจะจบลงยาก
