ASTVผู้จัดการรายวัน – ไนท์แฟรงค์ฯ เผยดีมานด์อสังหาฯระดับกลาง 3-6ล้านบาทในภูเก็ตพุงสูง หลังนักท่องเที่ยวเอเชียแห่เข้าภูเก็ต แจงปี54 ยอดนักท่องเทียวกว่า4.2ล้านคน โตจากปี53กว่า20% ระบุลูกค้า เกาหลี-จีน-สิงค์โปร ดีมานด์ใหม่วิลล่า-คอนโดระดับกลาง ด้านอสังหาฯ ท้องถิ่น-ส่วนกลาง เร่งผุดซัปพลายรับ ชี้ตาตลาดสร้างเสร็จก่อนขายเกิด เหตุลูกค้าต้องการความเชื่อมั่น
นายณัฏฐา คหาปนะ ผู้อำนวยการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบัน ความต้องการที่อยู่อาศัยตลาดภูเก็ต มีความหลากหลายมาขึ้น เนื่องจากดีมานด์ที่มีหลากหลาย ทั้งกลุ่มลูกค้าเอเชีย และยุโรป เพราะภูเก็ตเป็นสถานที่พักผ่อนของชาวต่างชาติทั่วโลก และมีการขยายตัวของการท่องเที่ยวต่อเนื่องในทุกปี โดยในปี54จำนวนนักท่องเที่ยวที่เข้ามาในภูเก็ตสูงถึง 4.2 ล้านคนเพิ่มขึ้น 20%จากปี53
ทั้งนี้ กลุ่มดังนักท่องเที่ยวเอเชียได้กลายเป็นดีมานด์ใหม่ เพราะที่ผ่านมามีการเข้าซื้อคอนโด และ วิลล่า เพิ่มขึ้นสูงมาก ทำให้มีโครงการวิลล่าเกิดใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยเดือนม.ค. พบว่า มีโครงการวิลล่าเปิดขายใหม่จำนวน 187 ยูนิต จาก 3 โครงการ โดยในจำนวนนี้มี1 โครงการซึ่งมีจำนวน 13ยูนิตตั้งอยู่บริเวณหาดกมลา ซึ่งเป็นหาดที่ได้รับความนิยมจากชาวยุโรป ในขณะที่มีอีกจำนวน 174 ยูนิต เจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง
สำหรับระดับราคาที่ชาวเอเชียนิยมอยู่ในระดับกลางๆ ทำให้มีโครงการระดับดังกล่าวเกิดขึ้นใหม่ๆ จำนวนไม่น้อย เช่น โครงการวิลล่า บนเกาะมะพร้าวระที่มีดับราคา 3-6 ล้านบาท จำนวน 32 ยูนิต ซึ่งสามารถขายได้แล้วถึง 26 ยูนิต ทั้งนี้ เกาะมะพร้าวเริ่มได้รับความนิยม หลังจากการมีการก่อสร้างท่าเทียบเรือ
นายณัฏฐา กล่าวว่า ส่วนกลุ่มวิลล่าหรูยังได้รับความยิยมต่อเนื่องจากชาวยุโรป ทำไห้มีโครงการเกิดใหม่ทั้งในอ่าวปอ บริเวณลากูน่า ซึ่งมีการลงทุนโครงการ ดิ โอดิซี่ โครงการมิกซ์ยูส ซึ่งมีศูนย์การค้า วิลล่า และ คอนโดมิเนียม ในโครงการเดียวกัน นอกจากนี้บริเวณอ่าวปอฝั่งตะวันออกของเกาะภูเก็ตยังมีโครงการวิลลล่าขนาดใหญ่ 134 ยูนิตเกิดขึ้น
ส่วนโครงการคอนโดมิเนียม นั้นในช่วงเดือน ม.ค.มีการเปิดขาย1 โครงการ คือ อีเดน โอเอซิส ซึ่งเป็นคอนโดสร้างเสร็จก่อนขาย เพื่อสร้างความเชื่อมั่นในกับผู้ซื้อ โดยคอนโดดังกล่าวมีระดับราคาขาย4.9 – 8 ล้านบาท อย่างไรก็ดี ในเดือนม.ค. มีจำนวนคอนโด ซึ่งเจาะกลุ่มลูกค้าท้องถิ่น คนไทย ทำงานในภูเก็ต เปิดขาย 738 หน่วย ซึ่งนิยมเปิดในตัวเมืองภูเก็ต หรือ บริเวณอำเภอกระทู้
“คอนโดในภูเก็ต มีความพิเศษกว่าแหล่งท่องเที่ยวอื่นๆ เพราะได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจน้อยมาก เนื่องจากแหล่งเงินทุนต่างๆไหลเข้ามาที่จังหวัดภูเก็ตโดยตรง ตลาดคอนโดจึงมีความหลากหลาย สำหรับกลุ่มลูกค้าระดับต่างๆกัน ดังนั้นจะเห็นผู้ประกอบการหลายรายสนใจมาลงทุนในภูเก็ต จึงมีหลายกลุ่ม และหลากหลายแบรนด์ เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าที่แตกต่างกันเชื่อว่าปีนี้บริษัทพัฒนาอสังหาฯรายใหญ่จะเข้ามาครองส่วนแบ่งทางการตลาดมากขึ้น”
นายณัฏฐา คหาปนะ ผู้อำนวยการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบัน ความต้องการที่อยู่อาศัยตลาดภูเก็ต มีความหลากหลายมาขึ้น เนื่องจากดีมานด์ที่มีหลากหลาย ทั้งกลุ่มลูกค้าเอเชีย และยุโรป เพราะภูเก็ตเป็นสถานที่พักผ่อนของชาวต่างชาติทั่วโลก และมีการขยายตัวของการท่องเที่ยวต่อเนื่องในทุกปี โดยในปี54จำนวนนักท่องเที่ยวที่เข้ามาในภูเก็ตสูงถึง 4.2 ล้านคนเพิ่มขึ้น 20%จากปี53
ทั้งนี้ กลุ่มดังนักท่องเที่ยวเอเชียได้กลายเป็นดีมานด์ใหม่ เพราะที่ผ่านมามีการเข้าซื้อคอนโด และ วิลล่า เพิ่มขึ้นสูงมาก ทำให้มีโครงการวิลล่าเกิดใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยเดือนม.ค. พบว่า มีโครงการวิลล่าเปิดขายใหม่จำนวน 187 ยูนิต จาก 3 โครงการ โดยในจำนวนนี้มี1 โครงการซึ่งมีจำนวน 13ยูนิตตั้งอยู่บริเวณหาดกมลา ซึ่งเป็นหาดที่ได้รับความนิยมจากชาวยุโรป ในขณะที่มีอีกจำนวน 174 ยูนิต เจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง
สำหรับระดับราคาที่ชาวเอเชียนิยมอยู่ในระดับกลางๆ ทำให้มีโครงการระดับดังกล่าวเกิดขึ้นใหม่ๆ จำนวนไม่น้อย เช่น โครงการวิลล่า บนเกาะมะพร้าวระที่มีดับราคา 3-6 ล้านบาท จำนวน 32 ยูนิต ซึ่งสามารถขายได้แล้วถึง 26 ยูนิต ทั้งนี้ เกาะมะพร้าวเริ่มได้รับความนิยม หลังจากการมีการก่อสร้างท่าเทียบเรือ
นายณัฏฐา กล่าวว่า ส่วนกลุ่มวิลล่าหรูยังได้รับความยิยมต่อเนื่องจากชาวยุโรป ทำไห้มีโครงการเกิดใหม่ทั้งในอ่าวปอ บริเวณลากูน่า ซึ่งมีการลงทุนโครงการ ดิ โอดิซี่ โครงการมิกซ์ยูส ซึ่งมีศูนย์การค้า วิลล่า และ คอนโดมิเนียม ในโครงการเดียวกัน นอกจากนี้บริเวณอ่าวปอฝั่งตะวันออกของเกาะภูเก็ตยังมีโครงการวิลลล่าขนาดใหญ่ 134 ยูนิตเกิดขึ้น
ส่วนโครงการคอนโดมิเนียม นั้นในช่วงเดือน ม.ค.มีการเปิดขาย1 โครงการ คือ อีเดน โอเอซิส ซึ่งเป็นคอนโดสร้างเสร็จก่อนขาย เพื่อสร้างความเชื่อมั่นในกับผู้ซื้อ โดยคอนโดดังกล่าวมีระดับราคาขาย4.9 – 8 ล้านบาท อย่างไรก็ดี ในเดือนม.ค. มีจำนวนคอนโด ซึ่งเจาะกลุ่มลูกค้าท้องถิ่น คนไทย ทำงานในภูเก็ต เปิดขาย 738 หน่วย ซึ่งนิยมเปิดในตัวเมืองภูเก็ต หรือ บริเวณอำเภอกระทู้
“คอนโดในภูเก็ต มีความพิเศษกว่าแหล่งท่องเที่ยวอื่นๆ เพราะได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจน้อยมาก เนื่องจากแหล่งเงินทุนต่างๆไหลเข้ามาที่จังหวัดภูเก็ตโดยตรง ตลาดคอนโดจึงมีความหลากหลาย สำหรับกลุ่มลูกค้าระดับต่างๆกัน ดังนั้นจะเห็นผู้ประกอบการหลายรายสนใจมาลงทุนในภูเก็ต จึงมีหลายกลุ่ม และหลากหลายแบรนด์ เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าที่แตกต่างกันเชื่อว่าปีนี้บริษัทพัฒนาอสังหาฯรายใหญ่จะเข้ามาครองส่วนแบ่งทางการตลาดมากขึ้น”
