ASTVผู้จัดการรายวัน - กคช.ดึง2บริษัทเอกชนเข้าประเมินโครงการบ้านเอื้ออาทร รองรับแผนการขายยกล็อต เผยการขายยกโครงการ " กรมทหารมหาดเล็ก-ม.ราชภัฎสวนสุนันทา " ตกลงซื้อแล้วรวม 18 อาคาร กว่า 806 หน่วย ราคา 3.9 แสนบาทต่อหน่วย เผยผลการศึกษาวิจัยคุณภาพชีวิตชุมชนของกคช.ปี 53 ผ่านเกณฑ์
นางพรรณสุภา ยุทธภัณฑ์บริภาร ผู้ช่วยผู้ว่าการ การเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยถึงการขายยกโครงการให้แก่บริษัทเอกชนว่า กำลังอยู่ระหว่างการจ้าง บริษัทเอกชน 2 บริษัทประเมินราคาโครงการบ้านเอื้ออาทร ซึ่งส่วนมากจะเป็นโซนปริมณฑล อาทิ สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม และปราจีนบุรี ซึ่งรวมทั้งหมด 9 โครงการ ขณะนี้ยังไม่รู้ว่าเอกชนที่เราจ้างว่าเค้าประเมินราคาเท่าไหร่ ต้องรอผลแล้วจะแจ้งอีกครั้ง คาดว่านับจากนี้ไปประมาณ 2 เดือนก็น่าจะเสร็จสิ้นการประเมิน โดยการประเมินจะประเมินเป็นกลุ่มอาคารที่การเคหะฯ จะขายยกล๊อต
สำหรับความคืบหน้าการขายโครงการบ้านเอื้ออาทรให้แก่กรมทหารมหาดเล็ก ว่า หน่วยงานดังกล่าวได้ตกลงซื้อโครงการบ้านเอื้ออาทร ที่ถนนพุทธมณฑล สาย 7 จำนวน 13 อาคาร รวม 581 หน่วย ในราคา 3.9 แสนบาทต่อหน่วย ตอนนี้อยู่ระหว่างการเตรียมสัญญา ส่วนของมหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทาที่สมุทรสงคราม ตกลงซื้อจำนวน 5 อาคาร รวม 225 หน่วย ราคาขาย 3.9 แสนบาทต่อหน่วย ล่าสุดอยู่ระหว่างการเจรจาเรื่องเงื่อนไขการชำระเงิน โดยจะมีการขอผ่อนชำระเป็นงวดๆ เนื่องจากเป็นหน่วยงานราชการ ซึ่งผลการเจรจาจะต้องนำเสนอผู้ว่าการฯ เพื่ออนุมัติ อย่างไรก็ตามคาดว่าการตกลงซื้อขายไม่น่าจะเสร็จในสิ้นปีงบประมาณนี้( ต.ค.53-ก.ย.54)
ส่วนของการปิโตรเลียมแห่งประเทศไทย ก็ตกลงซื้อจำนวน 24 หน่วย โดยได้ทำสัญญาก่อนจำวน 8 หน่วยในเดือนส.ค.ที่ผ่านมา นอกจากนี้ ยังมีโครงการ by NHA กรีนเพลส ปากเกร็ด ที่สำนักงานศาลปกครองสนใจและอยู่ระหว่างการเจรจา เพื่อซื้อให้เป็นที่พักสวัสดิการให้เจ้าหน้าที่ของศาลด้วย
นางพรรณสุภา กล่าวว่า ในส่วนของโครงการบ้านเอื้ออาทรเคหะชุมชนนั้น ขณะนี้ได้ดำเนินการปรับโครงสร้างทีมงานในโครงการดังกล่าว โดยแยกออกจากโครงการใหม่ by NHA นั้น ขณะนี้กำลังดำเนินการอยู่ คาดว่าจะเสร็จสิ้นและเริ่มใช้ทีมขายได้วันที่ 1 ต.ค.นี้
" ปัจจุบัน ตลาดของผู้ซื้อโครงการที่อยู่อาศัยยังมีความต้องการอยู่เหมือนเดิม และมีมากขึ้นด้วย โดยเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยระดับราคาปานกลาง แต่การเคหะฯเองจะไม่สามารถก่อสร้างขายต่อไปได้ หากไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลในงบประมาณส่วนต่างๆ แต่อย่างไรก็ตาม นอกจากงบประมาณแล้ว อยากให้รัฐบาลช่วยสนับสนุนเฮ้าส์ซิ่งไฟแนนซ์ให้แก่ประชาชนที่มีรายได้น้อย ได้ผ่อนบ้านในราคาถูก และระยะยาวด้วย"
รายงานข่าวจากกคช. ได้ระบุถึงโครงการประเมินผลสำเร็จตามมาตรฐานคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยในชุมชนของกคช.ปี 2553 ซึ่งได้มอบหมายให้ศูนย์บริการวิชาการ สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) ดำเนินการศึกษาวิจัยโครงการประเมินผลสำเร็จตามมาตรฐานคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยในชุมชนของกคช.
จากการศึกษาวิจัยในพื้นที่ 24 โครงการ รวม 32,410 หน่วย ประกอบด้วย โครงการบ้านเอื้ออาทร 23 โครงการ และโครงการเคหะชุมชน 1 โครงการ พบว่าผ่านเกณฑ์ประเมินตั้งแต่ระดับ 3 จากผลการดำเนินโครงการตามมาตรฐานการอยู่อาศัยในชุมชนในปีบัญชี 2553 ซึ่งสอดคล้องกับนโยบายรัฐบาล ส่วนโครงการบ้านเอื้ออาทรนครสวรรค์ 2 มีผลการประเมินคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยในชุมชน และความพึงพอใจ ในการมีส่วนร่วมในกิจกรรมสูงสุด อยู่ในระดับ 4 คือ ค่อนข้างมาก เนื่องจากชุมชนดังกล่าวมีความเข้มแข็ง ทั้งทางด้านครอบครัวอบอุ่น เศรษฐกิจชุมชนและสภาพแวดล้อมดี
นอกจากนี้ ชาวชุมชนยังให้ะดับปาน3 คือระดับปานกลาง 3. ใจการมีส่วนร่วมวนร่วมในกิจกรรม ความสำคัญกับกิจกรรมที่มีผลต่อมาตรฐานคุณภาพชีวิต อาทิ กิจกรรมรักษาความสะอาด กิจกรรมส่งเสริมความสัมพันธ์คุณภาพชีวิต การประสานกับหน่วยงานสาธารณูปการ กิจกรรมการพัฒนาผู้นำ/องค์กรชุมชน การจัดสถานที่พักผ่อน การรักษาความปลอดภัย กิจกรรมส่งเสริมการเพิ่มรายได้ และการป้องกันปัญหายาเสพติด
การศึกษาวิจัยในครั้งนี้ ทำให้รับทราบถึงข้อเสนอแนะอันนำไปสู่การทบทวน ปรับปรุงกระบวนการ และกิจกรรมการพัฒนาคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยในชุมชนของการเคหะแห่งชาติได้อย่างมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น อันนำไปสู่การสร้างสังคมที่มีคุณภาพ และการอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุขในชุมชนต่อไป
นางพรรณสุภา ยุทธภัณฑ์บริภาร ผู้ช่วยผู้ว่าการ การเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยถึงการขายยกโครงการให้แก่บริษัทเอกชนว่า กำลังอยู่ระหว่างการจ้าง บริษัทเอกชน 2 บริษัทประเมินราคาโครงการบ้านเอื้ออาทร ซึ่งส่วนมากจะเป็นโซนปริมณฑล อาทิ สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม และปราจีนบุรี ซึ่งรวมทั้งหมด 9 โครงการ ขณะนี้ยังไม่รู้ว่าเอกชนที่เราจ้างว่าเค้าประเมินราคาเท่าไหร่ ต้องรอผลแล้วจะแจ้งอีกครั้ง คาดว่านับจากนี้ไปประมาณ 2 เดือนก็น่าจะเสร็จสิ้นการประเมิน โดยการประเมินจะประเมินเป็นกลุ่มอาคารที่การเคหะฯ จะขายยกล๊อต
สำหรับความคืบหน้าการขายโครงการบ้านเอื้ออาทรให้แก่กรมทหารมหาดเล็ก ว่า หน่วยงานดังกล่าวได้ตกลงซื้อโครงการบ้านเอื้ออาทร ที่ถนนพุทธมณฑล สาย 7 จำนวน 13 อาคาร รวม 581 หน่วย ในราคา 3.9 แสนบาทต่อหน่วย ตอนนี้อยู่ระหว่างการเตรียมสัญญา ส่วนของมหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทาที่สมุทรสงคราม ตกลงซื้อจำนวน 5 อาคาร รวม 225 หน่วย ราคาขาย 3.9 แสนบาทต่อหน่วย ล่าสุดอยู่ระหว่างการเจรจาเรื่องเงื่อนไขการชำระเงิน โดยจะมีการขอผ่อนชำระเป็นงวดๆ เนื่องจากเป็นหน่วยงานราชการ ซึ่งผลการเจรจาจะต้องนำเสนอผู้ว่าการฯ เพื่ออนุมัติ อย่างไรก็ตามคาดว่าการตกลงซื้อขายไม่น่าจะเสร็จในสิ้นปีงบประมาณนี้( ต.ค.53-ก.ย.54)
ส่วนของการปิโตรเลียมแห่งประเทศไทย ก็ตกลงซื้อจำนวน 24 หน่วย โดยได้ทำสัญญาก่อนจำวน 8 หน่วยในเดือนส.ค.ที่ผ่านมา นอกจากนี้ ยังมีโครงการ by NHA กรีนเพลส ปากเกร็ด ที่สำนักงานศาลปกครองสนใจและอยู่ระหว่างการเจรจา เพื่อซื้อให้เป็นที่พักสวัสดิการให้เจ้าหน้าที่ของศาลด้วย
นางพรรณสุภา กล่าวว่า ในส่วนของโครงการบ้านเอื้ออาทรเคหะชุมชนนั้น ขณะนี้ได้ดำเนินการปรับโครงสร้างทีมงานในโครงการดังกล่าว โดยแยกออกจากโครงการใหม่ by NHA นั้น ขณะนี้กำลังดำเนินการอยู่ คาดว่าจะเสร็จสิ้นและเริ่มใช้ทีมขายได้วันที่ 1 ต.ค.นี้
" ปัจจุบัน ตลาดของผู้ซื้อโครงการที่อยู่อาศัยยังมีความต้องการอยู่เหมือนเดิม และมีมากขึ้นด้วย โดยเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยระดับราคาปานกลาง แต่การเคหะฯเองจะไม่สามารถก่อสร้างขายต่อไปได้ หากไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลในงบประมาณส่วนต่างๆ แต่อย่างไรก็ตาม นอกจากงบประมาณแล้ว อยากให้รัฐบาลช่วยสนับสนุนเฮ้าส์ซิ่งไฟแนนซ์ให้แก่ประชาชนที่มีรายได้น้อย ได้ผ่อนบ้านในราคาถูก และระยะยาวด้วย"
รายงานข่าวจากกคช. ได้ระบุถึงโครงการประเมินผลสำเร็จตามมาตรฐานคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยในชุมชนของกคช.ปี 2553 ซึ่งได้มอบหมายให้ศูนย์บริการวิชาการ สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) ดำเนินการศึกษาวิจัยโครงการประเมินผลสำเร็จตามมาตรฐานคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยในชุมชนของกคช.
จากการศึกษาวิจัยในพื้นที่ 24 โครงการ รวม 32,410 หน่วย ประกอบด้วย โครงการบ้านเอื้ออาทร 23 โครงการ และโครงการเคหะชุมชน 1 โครงการ พบว่าผ่านเกณฑ์ประเมินตั้งแต่ระดับ 3 จากผลการดำเนินโครงการตามมาตรฐานการอยู่อาศัยในชุมชนในปีบัญชี 2553 ซึ่งสอดคล้องกับนโยบายรัฐบาล ส่วนโครงการบ้านเอื้ออาทรนครสวรรค์ 2 มีผลการประเมินคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยในชุมชน และความพึงพอใจ ในการมีส่วนร่วมในกิจกรรมสูงสุด อยู่ในระดับ 4 คือ ค่อนข้างมาก เนื่องจากชุมชนดังกล่าวมีความเข้มแข็ง ทั้งทางด้านครอบครัวอบอุ่น เศรษฐกิจชุมชนและสภาพแวดล้อมดี
นอกจากนี้ ชาวชุมชนยังให้ะดับปาน3 คือระดับปานกลาง 3. ใจการมีส่วนร่วมวนร่วมในกิจกรรม ความสำคัญกับกิจกรรมที่มีผลต่อมาตรฐานคุณภาพชีวิต อาทิ กิจกรรมรักษาความสะอาด กิจกรรมส่งเสริมความสัมพันธ์คุณภาพชีวิต การประสานกับหน่วยงานสาธารณูปการ กิจกรรมการพัฒนาผู้นำ/องค์กรชุมชน การจัดสถานที่พักผ่อน การรักษาความปลอดภัย กิจกรรมส่งเสริมการเพิ่มรายได้ และการป้องกันปัญหายาเสพติด
การศึกษาวิจัยในครั้งนี้ ทำให้รับทราบถึงข้อเสนอแนะอันนำไปสู่การทบทวน ปรับปรุงกระบวนการ และกิจกรรมการพัฒนาคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยในชุมชนของการเคหะแห่งชาติได้อย่างมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น อันนำไปสู่การสร้างสังคมที่มีคุณภาพ และการอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุขในชุมชนต่อไป
