ศูนย์ข่าวหาดใหญ่- อสังหาริมทรัพย์หาดใหญ่-สงขลา บูมหนัก คาด 2 ฝั่งสนามบินนานาชาติเต็ม เหตุน้ำไม่ท่วมและที่ดินถูก ด้าน ถ.ลพบุรีราเมศวร์มี 3 บริษัทใหญ่เตรียมลงทุน เผยบ้านราคา 2.5-3.5 ล้านบาทขายดีมาก อานิสงส์ยางและปาล์มแพง
นายธนวัฒน์ พูนศิลป์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จ.สงขลา เปิดเผยว่า ภาวะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อ.หาดใหญ่ และ อ.เมือง จ.สงขลา ยังขยายตัวเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะตั้งแต่ปี 2553 ที่ยอดขยายตัวอยู่ที่ประมาณ 7,000 ยูนิต ในขณะที่ครึ่งปีแรกของปี 2554 ได้ขยายตัวอีกประมาณ 2,000 ยูนิต โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม มีการลงทุนถึง 3 โครงการ ขนาด 300-600 ยูนิต ทั้งนี้ ยังไม่นับบ้านอาคารพาณิชย์และบ้านเดี่ยว
“ในครึ่งปีหลังมีการลงทุนอีก 6 โครงการขนาดใหญ่ โครงการละ 300-500 ยูนิต ประมาณ 1,000 ยูนิต มูลค่า 5,000 ล้านบาท เฉพาะบริเวณสนามบินนานาชาติหาดใหญ่ทั้งหมด และภายในระยะ 2 ปี บริเวณใกล้เคียงสนามบิน จะเต็มทั้งพื้นที่ทั้ง 2 แถบ”
นายธนวัฒน์ยังเปิดเผยอีกว่า ปัจจัยที่ส่งเสริมการก่อสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บริเวณใกล้เคียงสนามบินหาดใหญ่ คือน้ำไม่ท่วมและราคาที่ดินยังไม่สูง อยู่ที่ไร่ละประมาณ 3,000,000 บาทเศษ ซึ่งต่างกับถนนปุณกันต์ บริเวณมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ ที่มีราคา 6,000,000 บาทต่อไร่
ส่วนเส้นทางสงขลา-หาดใหญ่ ตั้งแต่บริเวณถนนลพบุรีราเมศว์ ถนนกาญจนวานิชย์ เทศบาลตำบลน้ำน้อย ไปถึง อ.เมืองสงขลา ก็มีการลงทุนอีกจำนวนมาก โดยเฉพาะอาคารพาณิชย์ ซึ่งมี 3 บริษัทขนาดใหญ่กำลังดำเนินการลงทุน โดยภาพรวมแล้วในปีนี้อสังหาริมทรัพย์ใน อ.หาดใหญ่ จะขยายตัวเติบโตอีกประมาณกว่า 20 เปอร์เซ็นต์
นายธนวัฒน์ ยังกล่าวเสริมอีกว่า ปัจจัยสำคัญที่ภาวะอสังหาริมทรัพย์หาดใหญ่ และสงขลาเติบโตต่อเนื่อง เพราะภาวะราคายางพารา ปาล์ม และธุรกิจการท่องเที่ยวดี โดยผู้บริโภคส่วนใหญ่จะมาจากภาคใต้ตอนบน สุราษฎร์ธานี นครศรีธรรมราช พัทลุง กระบี่ พังงา ตรัง และจังหวัดชายแดนภาคใต้ สตูล ยะลา ปัตตานี นราธิวาส และจังหวัดอื่น เฉพาะตั้งแต่ปี 2551-2554 มีประชากรจาก 3 จังหวัดชายแดนภาคใต้เข้ามาซื้อมากขึ้น ทั้งนี้ ยังพบว่าผู้ประกอบการหลายโครงการขายบ้านให้กับชาว 3 จังหวัดภาคใต้เกิน 70% ในแต่ละโครงการ
“ในไตรมาส 3 อสังหาริมทรัพย์จะขยายตัวตอบสนองนโยบายรัฐบาลยิ่งลักษณ์ กับนโยบายบ้านหลักแรก บ้านที่ขายได้ดีมากราคาจะอยู่ที่ระดับ 2.5 ล้านบาท และ 3.5 ล้านบาท และคอนโดมีเนียม ราคาระดับ 800,000 บาท ถึง 1 ล้านบาท” นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จ.สงขลา กล่าว
นายธนวัฒน์ พูนศิลป์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จ.สงขลา เปิดเผยว่า ภาวะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อ.หาดใหญ่ และ อ.เมือง จ.สงขลา ยังขยายตัวเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะตั้งแต่ปี 2553 ที่ยอดขยายตัวอยู่ที่ประมาณ 7,000 ยูนิต ในขณะที่ครึ่งปีแรกของปี 2554 ได้ขยายตัวอีกประมาณ 2,000 ยูนิต โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม มีการลงทุนถึง 3 โครงการ ขนาด 300-600 ยูนิต ทั้งนี้ ยังไม่นับบ้านอาคารพาณิชย์และบ้านเดี่ยว
“ในครึ่งปีหลังมีการลงทุนอีก 6 โครงการขนาดใหญ่ โครงการละ 300-500 ยูนิต ประมาณ 1,000 ยูนิต มูลค่า 5,000 ล้านบาท เฉพาะบริเวณสนามบินนานาชาติหาดใหญ่ทั้งหมด และภายในระยะ 2 ปี บริเวณใกล้เคียงสนามบิน จะเต็มทั้งพื้นที่ทั้ง 2 แถบ”
นายธนวัฒน์ยังเปิดเผยอีกว่า ปัจจัยที่ส่งเสริมการก่อสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บริเวณใกล้เคียงสนามบินหาดใหญ่ คือน้ำไม่ท่วมและราคาที่ดินยังไม่สูง อยู่ที่ไร่ละประมาณ 3,000,000 บาทเศษ ซึ่งต่างกับถนนปุณกันต์ บริเวณมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ ที่มีราคา 6,000,000 บาทต่อไร่
ส่วนเส้นทางสงขลา-หาดใหญ่ ตั้งแต่บริเวณถนนลพบุรีราเมศว์ ถนนกาญจนวานิชย์ เทศบาลตำบลน้ำน้อย ไปถึง อ.เมืองสงขลา ก็มีการลงทุนอีกจำนวนมาก โดยเฉพาะอาคารพาณิชย์ ซึ่งมี 3 บริษัทขนาดใหญ่กำลังดำเนินการลงทุน โดยภาพรวมแล้วในปีนี้อสังหาริมทรัพย์ใน อ.หาดใหญ่ จะขยายตัวเติบโตอีกประมาณกว่า 20 เปอร์เซ็นต์
นายธนวัฒน์ ยังกล่าวเสริมอีกว่า ปัจจัยสำคัญที่ภาวะอสังหาริมทรัพย์หาดใหญ่ และสงขลาเติบโตต่อเนื่อง เพราะภาวะราคายางพารา ปาล์ม และธุรกิจการท่องเที่ยวดี โดยผู้บริโภคส่วนใหญ่จะมาจากภาคใต้ตอนบน สุราษฎร์ธานี นครศรีธรรมราช พัทลุง กระบี่ พังงา ตรัง และจังหวัดชายแดนภาคใต้ สตูล ยะลา ปัตตานี นราธิวาส และจังหวัดอื่น เฉพาะตั้งแต่ปี 2551-2554 มีประชากรจาก 3 จังหวัดชายแดนภาคใต้เข้ามาซื้อมากขึ้น ทั้งนี้ ยังพบว่าผู้ประกอบการหลายโครงการขายบ้านให้กับชาว 3 จังหวัดภาคใต้เกิน 70% ในแต่ละโครงการ
“ในไตรมาส 3 อสังหาริมทรัพย์จะขยายตัวตอบสนองนโยบายรัฐบาลยิ่งลักษณ์ กับนโยบายบ้านหลักแรก บ้านที่ขายได้ดีมากราคาจะอยู่ที่ระดับ 2.5 ล้านบาท และ 3.5 ล้านบาท และคอนโดมีเนียม ราคาระดับ 800,000 บาท ถึง 1 ล้านบาท” นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จ.สงขลา กล่าว
