ASTVผู้จัดการรายวัน - ลลิลฯ ขยับลุยคอนโดฯ เจาะคนรุ่นใหม่อายุ 25-38 ปี มั่นใจสิ้นปีนี้ยอดขายตามเป้า 2,500ล้านบาท พร้อมปรับลดสัดส่วนบ้านพร้อมอยู่ รับมือ LTV ที่จะบังคับใช้ในปี2555 “เคพีเอ็น” เปิดตัวคอนโดใหม่ “เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภา” รองความต้องการลูกค้า ตอบรับทุกรสนิยมคนรุ่นใหม่ ด้าน เอเชี่ยน พร้ช็อพเพอร์ตี้ฯ ส่ง Aspire Condo ร่วมชิงแชร์ลูกค้ากลุ่มรุ่นใหม่ ย่านศรีนครินทร์
นายชูรัชฏ์ ชาครกุล ผู้จัดการฝ่ายการตลาด 2 บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ได้ปรับลดสัดส่วนบ้านสร้างพร้อมอยู่ลง และได้เพิ่มสัดส่วนบ้านสั่งสร้างเข้ามาทดแทน รวมถึงการปรับรูปแบบการก่อสร้างจากการก่อสร้างระบบเดิมมาสู่ระบบหล่อในที่มากขึ้นโดยเฉพาะบ้านในแบรนด์ แลนซีโอ กับ ไลโอ เพื่อให้งานก่อสร้างได้เร็วขึ้น และเป็นการบริหารความเสี่ยง จากนโยบายของรัฐบาล ทั้งจากมาตรการ LTV ที่จะนำมาใช้ในต้นปีหน้าที่กำหนดให้บ้านจัดสรรแนวราบต้องดาวน์ 5 % จากปัจจุบันลุกค้าที่ซื้อส่วนใหญ่จะขอสินเชื่อธนาคาร 100 %
โดยขณะ ลลิล มีบ้านพร้อมอยู่กว่า 100 ยูนิต ซึ่งเป็นบ้านต้นทุนเก่า โดยคาดว่าจากนี้ไปบ้านที่ขายคงต้องปรับขึ้นตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้นทั้งต้นทุนเหล็กที่ปรับขึ้นมาตั้งแต่ต้นปีประมาณ 10 % วัสดุก่อสร้างอื่นๆ รวมถึงต้นทุนด้านค่าแรงที่ปรับขึ้นตามนโยบายของรัฐบาลที่จะปรับค่าแรงขั้นต่ำทั่วประเทศ 300 บาท/วัน ต้นทุนดังกล่าวนี้มีผลต่อต้นทุนบ้านและทำให้บ้านต้องปรับราคาขึ้นอย่างน้อย 5-7 %
นอกจากการบริหารความเสี่ยงแล้วบริษัทยังมีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการจัดสรรเพิ่ม5-7 โครงการต่อปีรวมถึงการขยายฐานตลาดสู่กลุ่มลูกค้าใหม่ๆมากขึ้น รวมถึงการขยายการลงทุนสู่คอนโดมิเนียมย่านพหลโยธินและลาดพร้าว ขนาดโครงการ500-600 ล้านบาท/โครงการคาดจะเริ่มเปิดตัวได้ในปลายไตรมาส 3/2554 ราคาขาย 5-7 หมื่นบาท/ตร.ม.โดยเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ 28-38ปี รายได้ต่อเดือน 4 หมื่นบาท
ล่าสุด ได้เปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการภายใต้แบรนด์ แลนซีโอ เป็นบ้านเดี่ยว 3 ทำเล ย่านจำนวน 520 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 3 ล้านบาทเศษ รวมมูลค่า 2,100 ล้านบาท ย่านวัชรพล ,วงแหวนฯ-พระราม 5 และรามคำแหง ขณะที่ยอดขายรวมทั้งปีบริษัทตั้งไว้ที่ 2,500 ล้านบาท โดยยอดขายในช่วงไตรมาส 2/2554 เพิ่มขึ้นกว่า 25.8% ทำให้ยอดขายรวมในช่วงตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันคิดเป็นสัดส่วน 61 % ของเป้ายอดขายรวมทั้งปี
เคพีเอ็น ผุด เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาวดี
ด้านนายณพ ณรงค์เดช ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ บริษัท เคพีเอ็น กรุ๊ป คอปอร์เรชั่น จำกัด กล่าวว่า ว่า ได้ใช้งบลงทุนพัฒนาโครงการ เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาฯ ซึ่งเน้นจับกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่ หรือผู้ที่ต้องการมีคอนโดมิเนียมเป็นบ้านหลังที่ 2 เพื่อความสะดวกสบายและประหยัดเวลาในการเดินทาง รวมไปถึงกลุ่มกำลังซื้อจากต่างจังหวัดที่ต้องการซื้อเพื่อพักอาศัย ในเมือง หรือให้บุตรหลานที่มาศึกษาและทำงานในกรุงเทพฯ ด้วยทำเลที่มีศักยภาพใกล้อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ สำหรับโครงการ เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาฯ เป็นอาคารชุดพักอาศัย สูง 33 ชั้น จำนวน1 อาคาร บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท ประกอบด้วยห้องพักอาศัย 3 รูปแบบ 3 สำหรับ
“ปัจจุบันยอดขายของโครงการ เดอะ แคปปิตอล ได้การตอบรับที่ดีเกินคาด โดยมียอดขายกว่า 70 %หลังจากการเปิดพรีเซลล์ เพียง 2 เดือน คือตั้งแต่ช่วงปลายเดือนมิถุนายน 54 ปรากฏการณ์นี้เกิดขึ้นจากความโดดเด่นของทำเล ที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคได้โดนใจ” นายณพ กล่าว
AP ส่ง Aspire Condo จับคนรุนใหม่
ขณะที่ รายงานข่าวงจาก บริษัท เอเชี่ยน พ็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ APเปิดเผยว่า ก่อนหน้านี้ AP ได้เปิดตัว โครงคอนโดมิเนียม “Aspire Condo ” บนทำเล ศรีนครินทร์ เพื่อจับกลุ่มคนรุ่นใหม่ ด้วยการออกแบบที่เน้นดีไซน์ที่สะท้อนความเป็นเอง พร้อมให้ลูกค้าปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ โดยโครงการดังกล่าวราคาเริ่มต้น 1.54 ล้านบาท
“โครงการ Aspire ศรีนครินทร์ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 2 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวน 330 ยูนิต บนเนื้อที่ 3 ไร่ 1 งาน 72.8 ตารางวา มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 29 ตารางเมตร”
นายชูรัชฏ์ ชาครกุล ผู้จัดการฝ่ายการตลาด 2 บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ได้ปรับลดสัดส่วนบ้านสร้างพร้อมอยู่ลง และได้เพิ่มสัดส่วนบ้านสั่งสร้างเข้ามาทดแทน รวมถึงการปรับรูปแบบการก่อสร้างจากการก่อสร้างระบบเดิมมาสู่ระบบหล่อในที่มากขึ้นโดยเฉพาะบ้านในแบรนด์ แลนซีโอ กับ ไลโอ เพื่อให้งานก่อสร้างได้เร็วขึ้น และเป็นการบริหารความเสี่ยง จากนโยบายของรัฐบาล ทั้งจากมาตรการ LTV ที่จะนำมาใช้ในต้นปีหน้าที่กำหนดให้บ้านจัดสรรแนวราบต้องดาวน์ 5 % จากปัจจุบันลุกค้าที่ซื้อส่วนใหญ่จะขอสินเชื่อธนาคาร 100 %
โดยขณะ ลลิล มีบ้านพร้อมอยู่กว่า 100 ยูนิต ซึ่งเป็นบ้านต้นทุนเก่า โดยคาดว่าจากนี้ไปบ้านที่ขายคงต้องปรับขึ้นตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้นทั้งต้นทุนเหล็กที่ปรับขึ้นมาตั้งแต่ต้นปีประมาณ 10 % วัสดุก่อสร้างอื่นๆ รวมถึงต้นทุนด้านค่าแรงที่ปรับขึ้นตามนโยบายของรัฐบาลที่จะปรับค่าแรงขั้นต่ำทั่วประเทศ 300 บาท/วัน ต้นทุนดังกล่าวนี้มีผลต่อต้นทุนบ้านและทำให้บ้านต้องปรับราคาขึ้นอย่างน้อย 5-7 %
นอกจากการบริหารความเสี่ยงแล้วบริษัทยังมีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการจัดสรรเพิ่ม5-7 โครงการต่อปีรวมถึงการขยายฐานตลาดสู่กลุ่มลูกค้าใหม่ๆมากขึ้น รวมถึงการขยายการลงทุนสู่คอนโดมิเนียมย่านพหลโยธินและลาดพร้าว ขนาดโครงการ500-600 ล้านบาท/โครงการคาดจะเริ่มเปิดตัวได้ในปลายไตรมาส 3/2554 ราคาขาย 5-7 หมื่นบาท/ตร.ม.โดยเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ 28-38ปี รายได้ต่อเดือน 4 หมื่นบาท
ล่าสุด ได้เปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการภายใต้แบรนด์ แลนซีโอ เป็นบ้านเดี่ยว 3 ทำเล ย่านจำนวน 520 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 3 ล้านบาทเศษ รวมมูลค่า 2,100 ล้านบาท ย่านวัชรพล ,วงแหวนฯ-พระราม 5 และรามคำแหง ขณะที่ยอดขายรวมทั้งปีบริษัทตั้งไว้ที่ 2,500 ล้านบาท โดยยอดขายในช่วงไตรมาส 2/2554 เพิ่มขึ้นกว่า 25.8% ทำให้ยอดขายรวมในช่วงตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันคิดเป็นสัดส่วน 61 % ของเป้ายอดขายรวมทั้งปี
เคพีเอ็น ผุด เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาวดี
ด้านนายณพ ณรงค์เดช ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ บริษัท เคพีเอ็น กรุ๊ป คอปอร์เรชั่น จำกัด กล่าวว่า ว่า ได้ใช้งบลงทุนพัฒนาโครงการ เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาฯ ซึ่งเน้นจับกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่ หรือผู้ที่ต้องการมีคอนโดมิเนียมเป็นบ้านหลังที่ 2 เพื่อความสะดวกสบายและประหยัดเวลาในการเดินทาง รวมไปถึงกลุ่มกำลังซื้อจากต่างจังหวัดที่ต้องการซื้อเพื่อพักอาศัย ในเมือง หรือให้บุตรหลานที่มาศึกษาและทำงานในกรุงเทพฯ ด้วยทำเลที่มีศักยภาพใกล้อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ สำหรับโครงการ เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาฯ เป็นอาคารชุดพักอาศัย สูง 33 ชั้น จำนวน1 อาคาร บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท ประกอบด้วยห้องพักอาศัย 3 รูปแบบ 3 สำหรับ
“ปัจจุบันยอดขายของโครงการ เดอะ แคปปิตอล ได้การตอบรับที่ดีเกินคาด โดยมียอดขายกว่า 70 %หลังจากการเปิดพรีเซลล์ เพียง 2 เดือน คือตั้งแต่ช่วงปลายเดือนมิถุนายน 54 ปรากฏการณ์นี้เกิดขึ้นจากความโดดเด่นของทำเล ที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคได้โดนใจ” นายณพ กล่าว
AP ส่ง Aspire Condo จับคนรุนใหม่
ขณะที่ รายงานข่าวงจาก บริษัท เอเชี่ยน พ็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ APเปิดเผยว่า ก่อนหน้านี้ AP ได้เปิดตัว โครงคอนโดมิเนียม “Aspire Condo ” บนทำเล ศรีนครินทร์ เพื่อจับกลุ่มคนรุ่นใหม่ ด้วยการออกแบบที่เน้นดีไซน์ที่สะท้อนความเป็นเอง พร้อมให้ลูกค้าปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ โดยโครงการดังกล่าวราคาเริ่มต้น 1.54 ล้านบาท
“โครงการ Aspire ศรีนครินทร์ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 2 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวน 330 ยูนิต บนเนื้อที่ 3 ไร่ 1 งาน 72.8 ตารางวา มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 29 ตารางเมตร”
