เดอะมอลล์ทุ่ม 400 ล้านรีโนเวตใหญ่ สองสาขา บางแค-บางกะปิ ย้ำบางแคโจทย์เปลี่ยนไป เร่งดักกำลังซื้อเพิ่มขึ้น พร้อมรับศึกซีคอนสแควร์บางแคที่จะเปิดตัวปีหน้า
นายวันชัย จันทร์วัฒรังกูล ผู้จัดการใหญ่บริหารศูนย์การค้า บริษัท เดอะมอลล์กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทฯใช้งบประมาณรวม 400 ล้านบาทเพื่อปรับปรุงสาขาหลัก 2 แห่งคือ บางแคกับบางกะปิ โดยยังคงเน้นในเรื่องของ Tenant Mix ส่วนผสมของร้านค้าบริการในศูนย์การค้าให้มีความหลากหลายมากขึ้น เพิ่มร้านค้าต่างๆเข้ามาใหม่ ด้วยสัดส่วนร้านอาหารและเครื่องดื่ม 20% ร้านแฟชั่นและอุปกรณ์ต่างๆ 20% ธนาคารและบริการต่างๆ 10% และที่เหลือเป็นอื่นเฉลี่ยกันไป จากจำนวนยูนิตทั้งหมด
โดยเฉพาะสาขาบางแค ได้เพิ่มพื้นที่จอดรถอีกกว่า 1,000 คันลงทุน100 ล้านบาท พื้นที่ด้านหลังศูนย์ฯ จากเดิมจอดรถได้ 3,000 คัน ส่วนในศูนย์ก็ปรับใหญ่ เช่น เพิ่มพื้นที่อีก 1,400 ตารางเมตรทำคิดส์สปอร์ตแลนด์ ลงทุน 40 ล้านบาทโดยผู้เช่าคือบริษัท อินเตอร์แฟ๊กซ์ จำกัด เพิ่มร้านทอยส์อาร์อัส พื้นที่ 500 ตารางเมตร การปรับสวนน้ำสวนสนุกลอยฟ้าใหม่ให้ทันสมัยมากขึ้น เป็นต้น คาดว่าจะแล้วเสร็จสิ้นปีนี้
“ตรงพื้นที่บางแคนี้เราต้องปรับตัวเพื่อรับมือกับซีคอนสแควร์ที่เข้ามาซื้อฟิวเจอร์พาร์คบางแคไปแล้ว และเตรียมจะเปิดตัวปีหน้า การแข่งขันตรงนี้จะคึกคักมากขึ้น อีกทั้งพฤติกรรมของผู้บริโภคย่านนี้เปลี่ยนไป กล้าใช้จ่ายมากขึ้นจากเดิมตัวเลขในสาขาบางแคของเรา จากเดิมใช้จ่าย 1,000 กว่าบาทต่อครั้งต่อคน เพิ่มเป็น 2,000 กว่าบาทต่อคนต่อครั้งแล้ว” นายวันชัยกล่าว
ทั้งนี้เดิมทีสาขาบางแคเป็นอันดันสามจากทั้งหมด 6 สาขาของเดอะมอลล์ ในแง่ยอดขายและจำนวนคนเข้าศูนย์ฯ รองจากสาขาบางกะปิ สาขางามวงศ์วาน แต่ว่าตอนนี้สาขาบางแคแซงหน้างามวงศ์วานขึ้นมาเป็นที่สองแล้ว เพราะพื้นที่ตรงนี้เปลี่ยนไปมาก มีหมู่บ้านใหม่เกิดมากมาย คนกล้าใช้จ่ายมากขึ้น กำลังซื้อสูงขึ้น ไลฟ์สไตล์คนเลี่ยนไปด้วย ดังนั้นเราจึงต้องปรับตัวเพื่อรองรับกับการเปลี่ยนแปลงและการแข่งขันที่จะเกิดขึ้นจากนี้
ส่วนสาขาบางกะปิ เพิ่มโซนใหม่ คือ ซิตี้วอล์ค พื้นที่ 2,000 ตารางเมตร ชั้น 4 มีร้านค้า 65 ยูนิต เป็นสินค้าแฟชั่นไลฟ์สไตล์จับกลุ่มวัยรุ่น การเพิ่มร้านอาหารใหม่ๆเข้ามาบริการ เป็นต้น สำหรับปริมาณคนเข้าศูนย์เดอะมอลล์ปัจจุบันมีเฉลี่ย 100,000 คนต่อวันต่อสาขา คาดว่าหลังจากปรับปรุงเสร็จทั้งหมด จะเพิ่มปริมาณคนเข้าศูนย์ฯได้ประมาณ 10%
นอกจากการรีโนเวตศูนย์ฯด้วยการบริหาร Tenant Mix ยังเน้นทำตลาดเชิงรุกเข้าหากลุ่มเป้าหมายรวมถึงการขยายฐานไปสู่เจนเนอเรชั่นเอ็มที่มีอายุระหว่าง 18-24 ปี และกลุ่มเริ่มทำงาน จากเดิมกลุ่มหลักคือ ครอบครัว ด้วยการจัดโปรโมชั่นพิเศษเฉพาะศูนย์การค้าและอีเวนต์ต่างๆ
ล่าสุดช่วงกลางปีนี้ จัดโปรโมชัน เดอะมอลล์ชอปปิ้งเซ็นเตอร์มิดเยียร์เซล 2011 วันที่ 1-29 มิถุนายนทุกสาขา ลดราคาทั้งศูนย์ฯสูงสุด 80% และกิจกรรมมากมาย ร่วมลุ้นรางวัลสูงสุด เช่น รถยนต์มาสด้า2ซีดาน และโปรโมชั่น เดอะมอลล์โคเรียดีไลท์ วันที่ 7-19 มิถุนายนนี้ มีกิจจกรรมและร่วมลุ้นรางวัลเที่ยวเกาหลีกับมาริโอ้ เมาเร่อ รวมทั้งสองกิจกรรมมูลค่า 20 ล้านบาท คาดว่าจะเพิ่มปริมาณคนเข้าศูนย์ได้ 10%
นายวันชัย จันทร์วัฒรังกูล ผู้จัดการใหญ่บริหารศูนย์การค้า บริษัท เดอะมอลล์กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทฯใช้งบประมาณรวม 400 ล้านบาทเพื่อปรับปรุงสาขาหลัก 2 แห่งคือ บางแคกับบางกะปิ โดยยังคงเน้นในเรื่องของ Tenant Mix ส่วนผสมของร้านค้าบริการในศูนย์การค้าให้มีความหลากหลายมากขึ้น เพิ่มร้านค้าต่างๆเข้ามาใหม่ ด้วยสัดส่วนร้านอาหารและเครื่องดื่ม 20% ร้านแฟชั่นและอุปกรณ์ต่างๆ 20% ธนาคารและบริการต่างๆ 10% และที่เหลือเป็นอื่นเฉลี่ยกันไป จากจำนวนยูนิตทั้งหมด
โดยเฉพาะสาขาบางแค ได้เพิ่มพื้นที่จอดรถอีกกว่า 1,000 คันลงทุน100 ล้านบาท พื้นที่ด้านหลังศูนย์ฯ จากเดิมจอดรถได้ 3,000 คัน ส่วนในศูนย์ก็ปรับใหญ่ เช่น เพิ่มพื้นที่อีก 1,400 ตารางเมตรทำคิดส์สปอร์ตแลนด์ ลงทุน 40 ล้านบาทโดยผู้เช่าคือบริษัท อินเตอร์แฟ๊กซ์ จำกัด เพิ่มร้านทอยส์อาร์อัส พื้นที่ 500 ตารางเมตร การปรับสวนน้ำสวนสนุกลอยฟ้าใหม่ให้ทันสมัยมากขึ้น เป็นต้น คาดว่าจะแล้วเสร็จสิ้นปีนี้
“ตรงพื้นที่บางแคนี้เราต้องปรับตัวเพื่อรับมือกับซีคอนสแควร์ที่เข้ามาซื้อฟิวเจอร์พาร์คบางแคไปแล้ว และเตรียมจะเปิดตัวปีหน้า การแข่งขันตรงนี้จะคึกคักมากขึ้น อีกทั้งพฤติกรรมของผู้บริโภคย่านนี้เปลี่ยนไป กล้าใช้จ่ายมากขึ้นจากเดิมตัวเลขในสาขาบางแคของเรา จากเดิมใช้จ่าย 1,000 กว่าบาทต่อครั้งต่อคน เพิ่มเป็น 2,000 กว่าบาทต่อคนต่อครั้งแล้ว” นายวันชัยกล่าว
ทั้งนี้เดิมทีสาขาบางแคเป็นอันดันสามจากทั้งหมด 6 สาขาของเดอะมอลล์ ในแง่ยอดขายและจำนวนคนเข้าศูนย์ฯ รองจากสาขาบางกะปิ สาขางามวงศ์วาน แต่ว่าตอนนี้สาขาบางแคแซงหน้างามวงศ์วานขึ้นมาเป็นที่สองแล้ว เพราะพื้นที่ตรงนี้เปลี่ยนไปมาก มีหมู่บ้านใหม่เกิดมากมาย คนกล้าใช้จ่ายมากขึ้น กำลังซื้อสูงขึ้น ไลฟ์สไตล์คนเลี่ยนไปด้วย ดังนั้นเราจึงต้องปรับตัวเพื่อรองรับกับการเปลี่ยนแปลงและการแข่งขันที่จะเกิดขึ้นจากนี้
ส่วนสาขาบางกะปิ เพิ่มโซนใหม่ คือ ซิตี้วอล์ค พื้นที่ 2,000 ตารางเมตร ชั้น 4 มีร้านค้า 65 ยูนิต เป็นสินค้าแฟชั่นไลฟ์สไตล์จับกลุ่มวัยรุ่น การเพิ่มร้านอาหารใหม่ๆเข้ามาบริการ เป็นต้น สำหรับปริมาณคนเข้าศูนย์เดอะมอลล์ปัจจุบันมีเฉลี่ย 100,000 คนต่อวันต่อสาขา คาดว่าหลังจากปรับปรุงเสร็จทั้งหมด จะเพิ่มปริมาณคนเข้าศูนย์ฯได้ประมาณ 10%
นอกจากการรีโนเวตศูนย์ฯด้วยการบริหาร Tenant Mix ยังเน้นทำตลาดเชิงรุกเข้าหากลุ่มเป้าหมายรวมถึงการขยายฐานไปสู่เจนเนอเรชั่นเอ็มที่มีอายุระหว่าง 18-24 ปี และกลุ่มเริ่มทำงาน จากเดิมกลุ่มหลักคือ ครอบครัว ด้วยการจัดโปรโมชั่นพิเศษเฉพาะศูนย์การค้าและอีเวนต์ต่างๆ
ล่าสุดช่วงกลางปีนี้ จัดโปรโมชัน เดอะมอลล์ชอปปิ้งเซ็นเตอร์มิดเยียร์เซล 2011 วันที่ 1-29 มิถุนายนทุกสาขา ลดราคาทั้งศูนย์ฯสูงสุด 80% และกิจกรรมมากมาย ร่วมลุ้นรางวัลสูงสุด เช่น รถยนต์มาสด้า2ซีดาน และโปรโมชั่น เดอะมอลล์โคเรียดีไลท์ วันที่ 7-19 มิถุนายนนี้ มีกิจจกรรมและร่วมลุ้นรางวัลเที่ยวเกาหลีกับมาริโอ้ เมาเร่อ รวมทั้งสองกิจกรรมมูลค่า 20 ล้านบาท คาดว่าจะเพิ่มปริมาณคนเข้าศูนย์ได้ 10%
