ASTVผู้จัดการรายวัน - ศูนย์วิจัยกสิกรไทยประเมินผลกระทบมาตรการบ้านหลังแรกฟรีดอกเบี้ย 0%2ปี ช่วยหนุนตลาดอสังหาฯกลับมาคึก สินเชื่อที่อยู่อาศัยแข่งดุ เหตุมาตรการคลอบคลุมถึงกลุ่มลูกค้าแบงก์ แนะปรับกลยุทธ์รักษาฐาน ด้านแบงก์กรุงศรีฯออกผลิตภัณฑ์โฮมฟอร์แคช ให้ระยะเวลาผ่อนนานสูงสุด 30 ปี วงเงินสูงสุด 10 ล้าน
ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ระบุ จากมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 3 พ.ค.ที่ผ่านมาได้อนุมัติมาตรการสินเชื่อที่อยู่อาศัยบ้านหลังแรก ซึ่งเป็นโครงการสินเชื่อสำหรับผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยที่ต้องการซื้อบ้านหลังแรก ทั้งบ้านใหม่ บ้านมือสอง และบ้านปลูกสร้างเอง โดยเสนออัตราดอกเบี้ยที่ร้อยละ 0.0 ต่อปี เป็นระยะเวลา 2 ปี มีระยะเวลากู้ 30 ปี โดยกำหนดมูลค่าที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาท รวมถึงยกเว้นค่าธรรมเนียมการจดจำนอง และค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย โดยให้วงเงิน 25,000 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนประมาณร้อยละ 8.0 ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ในแต่ละปีนั้น น่าจะส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วงที่เหลือของปีนี้ กลับมาคึกคักอีกครั้ง
รวมทั้ง เป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ประกอบการในการที่จะเร่งระบายสินค้าของตน อย่างไรก็ดี การลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ผู้ประกอบการคงจะต้องเพิ่มความระวังมากขึ้นในการทำตลาดในทุกกลุ่มที่อยู่อาศัยและทุกระดับราคา เนื่องจากภาวะตลาดปัจจุบันมีความเสี่ยงเพิ่มสูงขึ้น เช่น ราคาน้ำมัน อัตราเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งส่งผลต่อภาระรายจ่ายของผู้บริโภคปรับตัวขึ้นตาม นอกจากนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีอุปทานเหลือขายสะสมเป็นจำนวนที่สูง และผู้ประกอบการยังคงมีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเริ่มชะลอตัวลง ปัจจัยเหล่านี้อาจเป็นสาเหตุนำไปสู่ปัญหาต่อผู้ประกอบการในภายหลังได้
ด้านผลกระทบสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้น คงจะเพิ่มดีกรีการแข่งขันในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้มีความเข้มข้นมากขึ้น เนื่องจากมาตรการดังกล่าวได้ครอบคลุมถึงกลุ่มลูกค้าของธนาคารพาณิชย์ ทำให้ธนาคารพาณิชย์คงจะต้องเร่งปรับกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจ เพื่อรักษาฐานลูกค้าของตน โดยที่ผ่านมา การตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะถูกนำโดยกลุ่มธนาคารพาณิชย์ที่เข้ามาแย่งชิงส่วนแบ่งการตลาดจากกลุ่มสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐ
สำหรับการเลือกใช้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย ผู้บริโภคเองควรมีการศึกษาถึงผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีให้เลือกหลากหลายในหลายสถาบันการเงิน เพื่อช่วยในการวางแผนทางการเงินในระยะข้างหน้าได้ อาทิเช่น ศึกษาถึงความแตกต่างของอัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา โดยเฉพาะในขณะที่ธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีการแข่งขันที่รุนแรง สถาบันการเงินแต่ละแห่งพยายามเสนอผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย เพื่อให้ผู้บริโภคมีทางเลือกมากขึ้น ซึ่งผู้บริโภคสามารถที่จะเปรียบเทียบผลิตภัณฑ์ของแต่ละสินเชื่อ ที่ให้ประโยชน์แก่ผู้บริโภคมากที่สุด ในการที่จะสามารถช่วยแบ่งเบาภาระในการผ่อนชำระในระยะยาวได้
BAYจัดโฮมฟอร์แคชผ่อนสูงสุด 30 ปี
นายฐากร ปิยะพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน)เปิดเผยว่า ธนาคารได้จัดผลิตภัณฑ์ สินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช สินเชื่ออเนกประสงค์ เพียงลูกค้านำบ้านหรือคอนโดมิเนียมที่ปลอดภาระมาขอยื่นกู้สินเชื่อดังกล่าว โดยมีระยะเวลาผ่อนนานสูงสุดถึง 30 ปี วงเงินสินเชื่อสูงถึง 10 ล้านบาท ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ พิเศษด้วยบริการ Krungsri Home for Cash Delivery ที่พร้อมเดินทางไปให้คำปรึกษาถึงสถานที่ของลูกค้าในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เพียงโทร 1572 กด 9 สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยาทุกสาขา
ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ระบุ จากมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 3 พ.ค.ที่ผ่านมาได้อนุมัติมาตรการสินเชื่อที่อยู่อาศัยบ้านหลังแรก ซึ่งเป็นโครงการสินเชื่อสำหรับผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยที่ต้องการซื้อบ้านหลังแรก ทั้งบ้านใหม่ บ้านมือสอง และบ้านปลูกสร้างเอง โดยเสนออัตราดอกเบี้ยที่ร้อยละ 0.0 ต่อปี เป็นระยะเวลา 2 ปี มีระยะเวลากู้ 30 ปี โดยกำหนดมูลค่าที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาท รวมถึงยกเว้นค่าธรรมเนียมการจดจำนอง และค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย โดยให้วงเงิน 25,000 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนประมาณร้อยละ 8.0 ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ในแต่ละปีนั้น น่าจะส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วงที่เหลือของปีนี้ กลับมาคึกคักอีกครั้ง
รวมทั้ง เป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ประกอบการในการที่จะเร่งระบายสินค้าของตน อย่างไรก็ดี การลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ผู้ประกอบการคงจะต้องเพิ่มความระวังมากขึ้นในการทำตลาดในทุกกลุ่มที่อยู่อาศัยและทุกระดับราคา เนื่องจากภาวะตลาดปัจจุบันมีความเสี่ยงเพิ่มสูงขึ้น เช่น ราคาน้ำมัน อัตราเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งส่งผลต่อภาระรายจ่ายของผู้บริโภคปรับตัวขึ้นตาม นอกจากนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีอุปทานเหลือขายสะสมเป็นจำนวนที่สูง และผู้ประกอบการยังคงมีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเริ่มชะลอตัวลง ปัจจัยเหล่านี้อาจเป็นสาเหตุนำไปสู่ปัญหาต่อผู้ประกอบการในภายหลังได้
ด้านผลกระทบสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้น คงจะเพิ่มดีกรีการแข่งขันในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้มีความเข้มข้นมากขึ้น เนื่องจากมาตรการดังกล่าวได้ครอบคลุมถึงกลุ่มลูกค้าของธนาคารพาณิชย์ ทำให้ธนาคารพาณิชย์คงจะต้องเร่งปรับกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจ เพื่อรักษาฐานลูกค้าของตน โดยที่ผ่านมา การตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะถูกนำโดยกลุ่มธนาคารพาณิชย์ที่เข้ามาแย่งชิงส่วนแบ่งการตลาดจากกลุ่มสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐ
สำหรับการเลือกใช้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย ผู้บริโภคเองควรมีการศึกษาถึงผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีให้เลือกหลากหลายในหลายสถาบันการเงิน เพื่อช่วยในการวางแผนทางการเงินในระยะข้างหน้าได้ อาทิเช่น ศึกษาถึงความแตกต่างของอัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา โดยเฉพาะในขณะที่ธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีการแข่งขันที่รุนแรง สถาบันการเงินแต่ละแห่งพยายามเสนอผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย เพื่อให้ผู้บริโภคมีทางเลือกมากขึ้น ซึ่งผู้บริโภคสามารถที่จะเปรียบเทียบผลิตภัณฑ์ของแต่ละสินเชื่อ ที่ให้ประโยชน์แก่ผู้บริโภคมากที่สุด ในการที่จะสามารถช่วยแบ่งเบาภาระในการผ่อนชำระในระยะยาวได้
BAYจัดโฮมฟอร์แคชผ่อนสูงสุด 30 ปี
นายฐากร ปิยะพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน)เปิดเผยว่า ธนาคารได้จัดผลิตภัณฑ์ สินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช สินเชื่ออเนกประสงค์ เพียงลูกค้านำบ้านหรือคอนโดมิเนียมที่ปลอดภาระมาขอยื่นกู้สินเชื่อดังกล่าว โดยมีระยะเวลาผ่อนนานสูงสุดถึง 30 ปี วงเงินสินเชื่อสูงถึง 10 ล้านบาท ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ พิเศษด้วยบริการ Krungsri Home for Cash Delivery ที่พร้อมเดินทางไปให้คำปรึกษาถึงสถานที่ของลูกค้าในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เพียงโทร 1572 กด 9 สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยาทุกสาขา
