ASTVผู้จัดการรายวัน – เปิดผลสำรวจทำเลเด่นที่อยู่อาศัยในอนาคต คนต้องการซื้อบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3-5 ล้านบาท ย่านลำลูกกา สายไหม บางพลี ขณะที่ทาวน์เฮาส์เมืองสมุทรปราการ คลองหลวง บางพลี ราคา 1-3 ล้านบาท ความต้องการมากที่สุด ส่วนคอนโดฯ ทำเลจตุจักร บางนา บางบัวทองฮอตสุด ขณะที่บ้านราคา 1-2 ล้านบาท ต้องการมากที่สุด 41.6%
นางสาวสิทธิเพ็ญ สิทธัตถพงษ์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า จากผลสำรวจทำเลที่ผู้บริโภคต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมากที่สุด แยกตามประเภทที่อยู่อาศัย พบว่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ระดับราคา 3-5 ล้านบาท มีความต้องการสูงที่สุด ขณะที่ทำเลที่มีความต้องการมากที่สุดได้แก่ ลำลูกกา คลองหลวง สายไหม บางพลี ปากเกร็ด เมือง?นนทบุรี บางใหญ่ บางกรวย และ?บางบัวทอง
ส่วนทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ระดับราคา 1-3 ล้านบาท มีความต้องการมากที่สุด ขณะที่ทำเลที่มีความต้องการมากที่สุด 10 อันดับแรก ได้แก่ เมืองสมุทรปราการ, ลำลูกกา, บางใหญ่, บางบัวทอง ?เมืองสมุทรสาคร บางพลี พระสมุทร?เจดีย์ ธัญบุรี นนทบุรี และหนองแขม
สำหรับทำเลเด่นของคอนโดมิเนียมในอดีต พิจารณาได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ยู่อาศัยในปี 2553 จากยอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งสิ้น 121,998 ยูนิต มูลค่า 313,201 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 2.567 ล้านบาท ทำเลพระโขนง มีการโอนสูงสุด 15,000 ยูนิต มูลค่า 62,235 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 3.961 ล้านบาท อันดับ 2 บางกะปิ จำนวน 13,222 ยูนิต มูลค่า 27,966 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 2.115 ล้านบาท,
อันดับที่ 3 ได้แก่ บางซื่อ 11,386 ยูนิต มูลค่า 29,084 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 2.554 ล้านบาท รองลงมาเมืองนนทบุรี 5,799 มูลค่า 5,040 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 0.870 ล้านบาท, บางเขน 5,615 ยูนิต มูลค่า 4,862 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 0.866 ล้านบาท, คลองสาน 5,143 ยูนิต มูลค่า 18,489 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 3.595 ล้านบาท, ห้วยขวาง 4,926 ยูนิต มูลค่า 8,746 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 1.776 ล้านบาท, ภาษีเจริญ 3,620 ยูนิต มูลค่า 5,568 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 1.538 ล้านบาท, ภาษีเจริญ 3,266 ยูนิต มูลค่า 27,203 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 8.327 ล้านบาท และสวนหลวง 3,166 ยูนิต มูลค่า 5,948 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 1.879 ล้านบาท
ขณะที่ผลสำรวจความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในงาน?มหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ผ่าน?มา พบว่าทำเลคอนโดมิเนียมที่ต้องการซื้อในอนาคต 10 อันดับแรก ได้แก่ จตุจักร, บางนา, บางบัวทอง, พญาไท, บางกะปิ, ห้วยขวาง, เมืองนนทบุรี, พระโขนง, ดอนเมืองและดินแดง ส่วนจังหวัดที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยมากที่สุดได้แก่ กรุงเทพฯ มากถึง 69.9% รองลงมาคือสมุทรปราการ 3.6%, ปทุมธานี 3.5, เชียงใหม่ 2.3%, หัวหิน/ชะอำ 1.8%, ชลบุรี 1.2%, เขาใหญ่ 1.1, สมุย 0.9% และภูเก็ต 0.5%
อย่างไรก็ตาม ความต้องการที่อยู่อาศัยแยกตามประเภท บ้านเดี่ยวยังคงมีความต้องการสูงสุด คือ บ้านเดี่ยว 44.4% รองลงมาคอนโดมิเนียม 29.2%, ทาวน์เฮาส์ 17.6%, อาคารพาณิชย์ 4.6%, บ้านแฝด 2.1% และอื่นๆ 2.1% ส่วนความต้องการบ้านแยกตามระดับราคา ได้แก่ บ้านไม่เกิน 1 ล้านบาท 11.9%, ราคา 1.1-2 ล้านบาท 41.6%, ราคา 3.1-4 ล้านบาท 11.9%, 4.1-6 ล้านบาท 7.2%, 6.1-10 ล้านบาท 2.3% และราคา 10.1-15 ล้านบาท 0.8%
สำหรับลักษณะการโอนกรรมสิทธิ์ในทำเล?ต่างๆ สอดคล้องกับทำเลของกลุ่ม?บ้านเดี่ยวที่อยู่ในบริเวณใกล้แนวรถ?ไฟฟ้าสีม่วง เช่น ปากเกร็ด เมือง?นนทบุรี บางใหญ่ บางกรวย และ?บางบัวทอง สูงกว่า ถึง 1.6 หมื่น?หน่วย ส่วนทำเลอื่นๆ ที่มีการโอน?สูงสุด คือ ลำลูกกา บางพลี สาย?ไหม ธัญบุรี และเมืองสมุทรปราการ ?ซึ่งสิ่งที่แตกต่างกัน คือ หากเป็น?ทาวน์เฮาส์ ทำเลที่ได้รับความนิยม?มากที่สุด คือ เมืองสมุทรปราการ ?แต่หากเป็นบ้านเดี่ยว เมืองสมุทร?ปราการจะได้รับความนิยมน้อยที่สุด
ขณะที่ระดับราคาทาวน์เฮาส์ที่มี?การโอนมากที่สุด เฉลี่ยอยู่ที่ไม่เกิน ?1.5 ล้านบาท ส่วนบ้านเดี่ยวที่มีการ?โอนมากที่สุด เฉลี่ย 4.734 ล้านบาท ?ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าระดับราคา?ดังกล่าวได้รับการตอบรับที่ดีที่สุด?จากตลาด สอดคล้องกับการศึกษา?ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในงาน?มหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ผ่าน?มา พบว่าส่วนใหญ่มีความต้องการ?อยู่ที่ 1-3 ล้านบาท
นางสาวสิทธิเพ็ญ สิทธัตถพงษ์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า จากผลสำรวจทำเลที่ผู้บริโภคต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมากที่สุด แยกตามประเภทที่อยู่อาศัย พบว่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ระดับราคา 3-5 ล้านบาท มีความต้องการสูงที่สุด ขณะที่ทำเลที่มีความต้องการมากที่สุดได้แก่ ลำลูกกา คลองหลวง สายไหม บางพลี ปากเกร็ด เมือง?นนทบุรี บางใหญ่ บางกรวย และ?บางบัวทอง
ส่วนทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ระดับราคา 1-3 ล้านบาท มีความต้องการมากที่สุด ขณะที่ทำเลที่มีความต้องการมากที่สุด 10 อันดับแรก ได้แก่ เมืองสมุทรปราการ, ลำลูกกา, บางใหญ่, บางบัวทอง ?เมืองสมุทรสาคร บางพลี พระสมุทร?เจดีย์ ธัญบุรี นนทบุรี และหนองแขม
สำหรับทำเลเด่นของคอนโดมิเนียมในอดีต พิจารณาได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ยู่อาศัยในปี 2553 จากยอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งสิ้น 121,998 ยูนิต มูลค่า 313,201 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 2.567 ล้านบาท ทำเลพระโขนง มีการโอนสูงสุด 15,000 ยูนิต มูลค่า 62,235 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 3.961 ล้านบาท อันดับ 2 บางกะปิ จำนวน 13,222 ยูนิต มูลค่า 27,966 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 2.115 ล้านบาท,
อันดับที่ 3 ได้แก่ บางซื่อ 11,386 ยูนิต มูลค่า 29,084 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 2.554 ล้านบาท รองลงมาเมืองนนทบุรี 5,799 มูลค่า 5,040 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 0.870 ล้านบาท, บางเขน 5,615 ยูนิต มูลค่า 4,862 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 0.866 ล้านบาท, คลองสาน 5,143 ยูนิต มูลค่า 18,489 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 3.595 ล้านบาท, ห้วยขวาง 4,926 ยูนิต มูลค่า 8,746 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 1.776 ล้านบาท, ภาษีเจริญ 3,620 ยูนิต มูลค่า 5,568 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 1.538 ล้านบาท, ภาษีเจริญ 3,266 ยูนิต มูลค่า 27,203 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 8.327 ล้านบาท และสวนหลวง 3,166 ยูนิต มูลค่า 5,948 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 1.879 ล้านบาท
ขณะที่ผลสำรวจความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในงาน?มหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ผ่าน?มา พบว่าทำเลคอนโดมิเนียมที่ต้องการซื้อในอนาคต 10 อันดับแรก ได้แก่ จตุจักร, บางนา, บางบัวทอง, พญาไท, บางกะปิ, ห้วยขวาง, เมืองนนทบุรี, พระโขนง, ดอนเมืองและดินแดง ส่วนจังหวัดที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยมากที่สุดได้แก่ กรุงเทพฯ มากถึง 69.9% รองลงมาคือสมุทรปราการ 3.6%, ปทุมธานี 3.5, เชียงใหม่ 2.3%, หัวหิน/ชะอำ 1.8%, ชลบุรี 1.2%, เขาใหญ่ 1.1, สมุย 0.9% และภูเก็ต 0.5%
อย่างไรก็ตาม ความต้องการที่อยู่อาศัยแยกตามประเภท บ้านเดี่ยวยังคงมีความต้องการสูงสุด คือ บ้านเดี่ยว 44.4% รองลงมาคอนโดมิเนียม 29.2%, ทาวน์เฮาส์ 17.6%, อาคารพาณิชย์ 4.6%, บ้านแฝด 2.1% และอื่นๆ 2.1% ส่วนความต้องการบ้านแยกตามระดับราคา ได้แก่ บ้านไม่เกิน 1 ล้านบาท 11.9%, ราคา 1.1-2 ล้านบาท 41.6%, ราคา 3.1-4 ล้านบาท 11.9%, 4.1-6 ล้านบาท 7.2%, 6.1-10 ล้านบาท 2.3% และราคา 10.1-15 ล้านบาท 0.8%
สำหรับลักษณะการโอนกรรมสิทธิ์ในทำเล?ต่างๆ สอดคล้องกับทำเลของกลุ่ม?บ้านเดี่ยวที่อยู่ในบริเวณใกล้แนวรถ?ไฟฟ้าสีม่วง เช่น ปากเกร็ด เมือง?นนทบุรี บางใหญ่ บางกรวย และ?บางบัวทอง สูงกว่า ถึง 1.6 หมื่น?หน่วย ส่วนทำเลอื่นๆ ที่มีการโอน?สูงสุด คือ ลำลูกกา บางพลี สาย?ไหม ธัญบุรี และเมืองสมุทรปราการ ?ซึ่งสิ่งที่แตกต่างกัน คือ หากเป็น?ทาวน์เฮาส์ ทำเลที่ได้รับความนิยม?มากที่สุด คือ เมืองสมุทรปราการ ?แต่หากเป็นบ้านเดี่ยว เมืองสมุทร?ปราการจะได้รับความนิยมน้อยที่สุด
ขณะที่ระดับราคาทาวน์เฮาส์ที่มี?การโอนมากที่สุด เฉลี่ยอยู่ที่ไม่เกิน ?1.5 ล้านบาท ส่วนบ้านเดี่ยวที่มีการ?โอนมากที่สุด เฉลี่ย 4.734 ล้านบาท ?ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าระดับราคา?ดังกล่าวได้รับการตอบรับที่ดีที่สุด?จากตลาด สอดคล้องกับการศึกษา?ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในงาน?มหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ผ่าน?มา พบว่าส่วนใหญ่มีความต้องการ?อยู่ที่ 1-3 ล้านบาท
