ASTVผู้จัดการรายวัน - ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล สำหรับรอบ 2 เดือนแรกปีนี้ พบยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย18,900หน่วยลดลงมากกว่า21% ด้านมูลค่าการโอน2เดือน36,700 ล้านบาท หรือมีมูลค่าจากการโอนลด 27% ระบุยอดคอนโดยังครองแซมป์ยอดโอนสุดสุดต่อเนื่อง
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ IRECกล่าวว่า จากการเก็บสถิติขอ้มูลตังเลขการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาสัยในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ในช่วง 2 เดือนแรกของปี 2554ที่ผ่านมา พบว่ามีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยรวมประมาณ 18,900 หน่วย ลดลง 21% จากจำนวนประมาณ 23,950 หน่วยในช่วงเดียวกันของปี 2553 ทั้งนี้ จากจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด พบว่าเป็นประเภทห้องชุดคอนโดมิเนียมมากที่สุดประมาณ 7,300 หน่วย คิกเป็น38% ของจำนวนหน่วยทั้งหมด รองลงมาเป็น ทาวน์เฮาส์ 6,000 หน่วย หรือ 32% บ้านเดี่ยว 3,400 หน่วย คิดเป็น 18% อาคารพาณิชย์ 1,700 หน่วย หรือ 9% และบ้านแฝด 500หน่วย คิดเป็น 3%
ทั้งนี้ พื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมใหม่มากที่สุด ได้แก่ เขตห้วยขวาง เขตบางซื่อ เขตจตุจักร เขตบางกะปิ และเขตพระโขนง ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ เขตพระโขนงเขตบางซื่อ อำเภอเมืองนนทบุรี และอำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี ตามลำดับ ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์บ้านแนวราบใหม่มากที่สุด ได้แก่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี และอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี
ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์บ้านแนวราบมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ อำเภอเมืองสมุทรปราการ และอำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี พิจารณาในแง่สัดส่วนของจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ระหว่างที่อยู่อาศัยใหม่และมือสอง พบว่า ประเภทห้องชุดคอนโดมิเนียมมีสัดส่วนหน่วยใหม่และหน่วยมือสองประมาณ 66 ต่อ 34 ประเภทบ้านเดี่ยวมีสัดส่วนหน่วยใหม่และหน่วยมือสองประมาณ 39 ต่อ 61 และประเภททาวน์เฮ้าส์มีสัดส่วนหน่วยใหม่และหน่วยมือสองประมาณ 45 ต่อ 55
นอกจากนี้ ฝ่ายวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ยังพบว่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั้งหมดในช่วง 2 เดือนแรกของปี 2554 มีมูลค่ารวมประมาณ 36,700 ล้านบาท ลดลงมากถึง 27% จากมูลค่ารวมประมาณ 50,100 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน จากมูลค่าทั้งหมดการโอนทั้งหมดนั้น แบ่งเป็นมูลค่าการโอนห้องชุดคอนโดมิเนียมประมาณ 14,050 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 38% ของมูลค่าทั้งหมด รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว มีมูลค่าการโอน 10,800 ล้านบาท โดยสัดส่วน30% ทาวน์เฮาส์ มีมูลค่าการโอน 7,500 ล้านบาท ซึ่งมีสัดส่วน20% อาคารพาณิชย์ มีมูลค่าการโอน 3,300 ล้านบาท หรือมีสัดส่วน 9% และบ้านแฝด มีมูลค่าการโอน 1,050 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 3%
สำหรับมูลค่าเฉลี่ยของหน่วยห้องชุดคอนโดมิเนียมขายใหม่ในรอบ 2 เดือนแรกอยู่ที่ประมาณหน่วยละ 2.39 ล้านบาท และมูลค่าเฉลี่ยของหน่วยห้องชุดคอนโดมิเนียมมือสองในรอบ 2 เดือนแรกอยู่ที่ประมาณหน่วยละ 1.04 ล้านบาท มูลค่าเฉลี่ยของหน่วยบ้านเดี่ยวขายใหม่ในรอบ 2 เดือนแรกอยู่ที่ประมาณหน่วยละ 4.6 ล้านบาท และมูลค่าเฉลี่ยของหน่วยบ้านเดี่ยวมือสองในรอบ 2 เดือนแรกอยู่ที่ประมาณหน่วยละ 2.22 ล้านบาท มูลค่าเฉลี่ยของหน่วยทาวน์เฮ้าส์ขายใหม่ในรอบ 2 เดือนแรกอยู่ที่ประมาณหน่วยละ 1.65 ล้านบาท และมูลค่าเฉลี่ยของหน่วยทาวน์เฮ้าส์มือสองในรอบ 2 เดือนแรกอยู่ที่ประมาณหน่วยละ 900,000 บาท
ทั้งนี้ ในพื้นที่ที่มีมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมใหม่เฉลี่ยต่อรายการสูงที่สุด คือ เขตปทุมวัน เขตบางรัก และเขตคลองเตย และพื้นที่ที่มีมูลค่าเฉลี่ยต่อรายการต่ำที่สุด คือ อำเภอสามโคก อำเภอเมืองปทุมธานี และอำเภอธัญบุรี ตามลำดับ พื้นที่ที่มีมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมมือสองเฉลี่ยต่อรายการสูงที่สุด คือ เขตปทุมวัน เขตบางรัก และเขตหลักสี่ และพื้นที่ที่มีมูลค่าเฉลี่ยต่อรายการต่ำที่สุด คือ เขตมีนบุรี อำเภอสามโคก จ.ปทุมธานี และอำเภอเมืองปทุมธานี
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ IRECกล่าวว่า จากการเก็บสถิติขอ้มูลตังเลขการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาสัยในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ในช่วง 2 เดือนแรกของปี 2554ที่ผ่านมา พบว่ามีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยรวมประมาณ 18,900 หน่วย ลดลง 21% จากจำนวนประมาณ 23,950 หน่วยในช่วงเดียวกันของปี 2553 ทั้งนี้ จากจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด พบว่าเป็นประเภทห้องชุดคอนโดมิเนียมมากที่สุดประมาณ 7,300 หน่วย คิกเป็น38% ของจำนวนหน่วยทั้งหมด รองลงมาเป็น ทาวน์เฮาส์ 6,000 หน่วย หรือ 32% บ้านเดี่ยว 3,400 หน่วย คิดเป็น 18% อาคารพาณิชย์ 1,700 หน่วย หรือ 9% และบ้านแฝด 500หน่วย คิดเป็น 3%
ทั้งนี้ พื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมใหม่มากที่สุด ได้แก่ เขตห้วยขวาง เขตบางซื่อ เขตจตุจักร เขตบางกะปิ และเขตพระโขนง ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ เขตพระโขนงเขตบางซื่อ อำเภอเมืองนนทบุรี และอำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี ตามลำดับ ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์บ้านแนวราบใหม่มากที่สุด ได้แก่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี และอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี
ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์บ้านแนวราบมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ อำเภอเมืองสมุทรปราการ และอำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี พิจารณาในแง่สัดส่วนของจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ระหว่างที่อยู่อาศัยใหม่และมือสอง พบว่า ประเภทห้องชุดคอนโดมิเนียมมีสัดส่วนหน่วยใหม่และหน่วยมือสองประมาณ 66 ต่อ 34 ประเภทบ้านเดี่ยวมีสัดส่วนหน่วยใหม่และหน่วยมือสองประมาณ 39 ต่อ 61 และประเภททาวน์เฮ้าส์มีสัดส่วนหน่วยใหม่และหน่วยมือสองประมาณ 45 ต่อ 55
นอกจากนี้ ฝ่ายวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ยังพบว่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั้งหมดในช่วง 2 เดือนแรกของปี 2554 มีมูลค่ารวมประมาณ 36,700 ล้านบาท ลดลงมากถึง 27% จากมูลค่ารวมประมาณ 50,100 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน จากมูลค่าทั้งหมดการโอนทั้งหมดนั้น แบ่งเป็นมูลค่าการโอนห้องชุดคอนโดมิเนียมประมาณ 14,050 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 38% ของมูลค่าทั้งหมด รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว มีมูลค่าการโอน 10,800 ล้านบาท โดยสัดส่วน30% ทาวน์เฮาส์ มีมูลค่าการโอน 7,500 ล้านบาท ซึ่งมีสัดส่วน20% อาคารพาณิชย์ มีมูลค่าการโอน 3,300 ล้านบาท หรือมีสัดส่วน 9% และบ้านแฝด มีมูลค่าการโอน 1,050 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 3%
สำหรับมูลค่าเฉลี่ยของหน่วยห้องชุดคอนโดมิเนียมขายใหม่ในรอบ 2 เดือนแรกอยู่ที่ประมาณหน่วยละ 2.39 ล้านบาท และมูลค่าเฉลี่ยของหน่วยห้องชุดคอนโดมิเนียมมือสองในรอบ 2 เดือนแรกอยู่ที่ประมาณหน่วยละ 1.04 ล้านบาท มูลค่าเฉลี่ยของหน่วยบ้านเดี่ยวขายใหม่ในรอบ 2 เดือนแรกอยู่ที่ประมาณหน่วยละ 4.6 ล้านบาท และมูลค่าเฉลี่ยของหน่วยบ้านเดี่ยวมือสองในรอบ 2 เดือนแรกอยู่ที่ประมาณหน่วยละ 2.22 ล้านบาท มูลค่าเฉลี่ยของหน่วยทาวน์เฮ้าส์ขายใหม่ในรอบ 2 เดือนแรกอยู่ที่ประมาณหน่วยละ 1.65 ล้านบาท และมูลค่าเฉลี่ยของหน่วยทาวน์เฮ้าส์มือสองในรอบ 2 เดือนแรกอยู่ที่ประมาณหน่วยละ 900,000 บาท
ทั้งนี้ ในพื้นที่ที่มีมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมใหม่เฉลี่ยต่อรายการสูงที่สุด คือ เขตปทุมวัน เขตบางรัก และเขตคลองเตย และพื้นที่ที่มีมูลค่าเฉลี่ยต่อรายการต่ำที่สุด คือ อำเภอสามโคก อำเภอเมืองปทุมธานี และอำเภอธัญบุรี ตามลำดับ พื้นที่ที่มีมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมมือสองเฉลี่ยต่อรายการสูงที่สุด คือ เขตปทุมวัน เขตบางรัก และเขตหลักสี่ และพื้นที่ที่มีมูลค่าเฉลี่ยต่อรายการต่ำที่สุด คือ เขตมีนบุรี อำเภอสามโคก จ.ปทุมธานี และอำเภอเมืองปทุมธานี
