ASTVผู้จัดการรายวัน – “ชัยวรดิศ” โหมย่านประตูน้ำ แผนผุด 3 โครงการยักษ์ เล็งซื้อที่ดิน 6 ไร่ลงทุนกว่า 10,000 ล้านบาท ผุดศูนย์การค้าแห่งที่ 3
นางสาวกวีณา วงศ์วิจิตกุล ประธานกรรมการ บริษัท ชัยวรดิศ จำกัด กล่าวว่า บริษัทฯวางแผนที่จะลงทุนพัฒนาศูนย์การค้าใหม่ทุก 2 ปี ต่อ 1 แห่ง แต่ขึ้นอยู่กับภาวะเศรษฐกิจและการเมืองเป็นหลักว่าเป็นอย่างไร โดยสนใจทำเลย่านประตูน้ำเป็หลัก แต่ทั้งนี้รูปแบบดโรงการจะแป็นอย่างไรต้องขึ้นอยู่กับทำเลและขนาดที่ดินที่ได้มาด้วยเป็นองค์ประกอบหลัก
นอกจากนั้นมีแผนจะขยายธุรกิจสู่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เต็มรูปแบบคือ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ นอกพื้นที่ย่านเพชรบุรี และประตูน้ำ และมีแผนนำบริษัทะเข้าตลาดหลักทรัพย์ภายใน 3-5 ปี
สำหรับตามแผนงานขณะนี้มี 3 โครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนาและเตรียมพัฒนา คือ 1.โครงการ ชิบูญ่า 19 บนพื้นที่ 2 ไร่ ถนนเพชรบุรี มีความคืบหน้าก่อสร้าง 70% แล้ว จะเปิดอย่างเป็นทางการปลายปีนี้ ขณะนี้มียอดจองร้านค้าเต็ม 100% มีพื้นที่ใช้สอย 29,800 ตรม. และมีโรงแรม “ชิบูญ่า สมาร์ท โฮเต็ล” สูง 21 ชั้น จำนวน 170 ห้อง ซึ่งเป็นโรงแรม 4 ดาว ราคาห้องพักเฉลี่ย 2,400-2,600 บาทต่อคืน โดยลงทุนกว่า 2,000 ล้านบาท
ส่วนโครงการที่ 2 คือ “ไซโอ ทเวนตี้” มูลค่าการลงทุนกว่า 6,000 ล้านบาท บนถนนเพชรบุรี ซอย 20 พื้นที่ 4 ไร่ ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ รูปแบบคางการจะมีคอนโดมิเนียมสูง 38 ชั้น จำนวน 278 ยูนิต มีขนาด 40 -80 ตรม. ราคาขายเฉลี่ย 100,000 บาทต่อตรม. อยู่ระหว่างการขออนุญาต EIA และจะสามารถเปิดจองได้ประมาณปลายปีนี้ และยังมีส่วนของศูนย์การค้ากว่า 500 ห้อง เป็นศูนย์การค้าส่งรวมเครื่องประดับ เครื่องหนัง กิ๊ฟท์ช็อปและแอสเซสซอรี่ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย โดยจะเปิดจองพื้นที่ปลายปีนี้
ส่วนโครางการที่ 3 อยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดิน ย่านเพชรบุรี ประตูน้ำ
จำนวน 6 ไร่ คาดว่าจะเจรจาแล้วเสร็จในปีนี้ และตะเริ่มก่อสร้างปี 2556-2557 มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท ประกอบด้วยโรงแรม ศูนย์การค้าส่ง และคอนโดมิเนียม
“เรามีความมั่นใจในศักยภาพของทำเลย่านประตูน้ำ เที่ป็นย่านธุรกิจที่มีศักยภาพในการลงทุนเป็นอย่างมาก เป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับโครงข่ายการคมนาคมที่ทันสมัย เป็นแหล่งรวมศูนย์การค้าส่ง-ค้าปลีก สินค้าแฟชั่นชั้นนำ ซึ่งในปีที่ผ่านมาสามารถสร้างเม็ดเงินสะพัด 1,000 ล้านบาท หรือเติบโต 20% “
นางสาวกวีณา วงศ์วิจิตกุล ประธานกรรมการ บริษัท ชัยวรดิศ จำกัด กล่าวว่า บริษัทฯวางแผนที่จะลงทุนพัฒนาศูนย์การค้าใหม่ทุก 2 ปี ต่อ 1 แห่ง แต่ขึ้นอยู่กับภาวะเศรษฐกิจและการเมืองเป็นหลักว่าเป็นอย่างไร โดยสนใจทำเลย่านประตูน้ำเป็หลัก แต่ทั้งนี้รูปแบบดโรงการจะแป็นอย่างไรต้องขึ้นอยู่กับทำเลและขนาดที่ดินที่ได้มาด้วยเป็นองค์ประกอบหลัก
นอกจากนั้นมีแผนจะขยายธุรกิจสู่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เต็มรูปแบบคือ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ นอกพื้นที่ย่านเพชรบุรี และประตูน้ำ และมีแผนนำบริษัทะเข้าตลาดหลักทรัพย์ภายใน 3-5 ปี
สำหรับตามแผนงานขณะนี้มี 3 โครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนาและเตรียมพัฒนา คือ 1.โครงการ ชิบูญ่า 19 บนพื้นที่ 2 ไร่ ถนนเพชรบุรี มีความคืบหน้าก่อสร้าง 70% แล้ว จะเปิดอย่างเป็นทางการปลายปีนี้ ขณะนี้มียอดจองร้านค้าเต็ม 100% มีพื้นที่ใช้สอย 29,800 ตรม. และมีโรงแรม “ชิบูญ่า สมาร์ท โฮเต็ล” สูง 21 ชั้น จำนวน 170 ห้อง ซึ่งเป็นโรงแรม 4 ดาว ราคาห้องพักเฉลี่ย 2,400-2,600 บาทต่อคืน โดยลงทุนกว่า 2,000 ล้านบาท
ส่วนโครงการที่ 2 คือ “ไซโอ ทเวนตี้” มูลค่าการลงทุนกว่า 6,000 ล้านบาท บนถนนเพชรบุรี ซอย 20 พื้นที่ 4 ไร่ ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ รูปแบบคางการจะมีคอนโดมิเนียมสูง 38 ชั้น จำนวน 278 ยูนิต มีขนาด 40 -80 ตรม. ราคาขายเฉลี่ย 100,000 บาทต่อตรม. อยู่ระหว่างการขออนุญาต EIA และจะสามารถเปิดจองได้ประมาณปลายปีนี้ และยังมีส่วนของศูนย์การค้ากว่า 500 ห้อง เป็นศูนย์การค้าส่งรวมเครื่องประดับ เครื่องหนัง กิ๊ฟท์ช็อปและแอสเซสซอรี่ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย โดยจะเปิดจองพื้นที่ปลายปีนี้
ส่วนโครางการที่ 3 อยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดิน ย่านเพชรบุรี ประตูน้ำ
จำนวน 6 ไร่ คาดว่าจะเจรจาแล้วเสร็จในปีนี้ และตะเริ่มก่อสร้างปี 2556-2557 มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท ประกอบด้วยโรงแรม ศูนย์การค้าส่ง และคอนโดมิเนียม
“เรามีความมั่นใจในศักยภาพของทำเลย่านประตูน้ำ เที่ป็นย่านธุรกิจที่มีศักยภาพในการลงทุนเป็นอย่างมาก เป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับโครงข่ายการคมนาคมที่ทันสมัย เป็นแหล่งรวมศูนย์การค้าส่ง-ค้าปลีก สินค้าแฟชั่นชั้นนำ ซึ่งในปีที่ผ่านมาสามารถสร้างเม็ดเงินสะพัด 1,000 ล้านบาท หรือเติบโต 20% “
