ASTVผู้จัดการรายวัน-แลนดี้โฮมฯเตือนลูกค้าที่คิดจะสร้างบ้านอย่าโลภ มองแค่เรื่องราคาที่ต่ำแล้วจ้างสร้างบ้าน
หันมองเรื่องทุนจดทะเบียน เผยลูกค้าหายตื่นเต้นจากวิกฤตเศรษฐกิจ ดันยอดสั่งสร้างบ้านขยับต่อเนื่อง แต่ยอดขายทั้งปีอาจต่ำเป้า 10-20% พร้อมเปิดแบบบ้านใหม่ 12 แบบ ในสไตล์ ZEN
นายพิเชษฐ มณีรัตนะพร กรรมการผู้จัดการบริษัท แลนดี้ โฮม (ประเทศไทย)จำกัด กล่าวถึงเหตุการณ์ที่ลูกค้าที่ใช้บริการรับสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างแห่งหนึ่ง แล้วถูกเอารัดเอาเปรียบ และก่อสร้างไม่เสร็จตามสัญญาว่า ที่ผ่านมา ทางสมาคมรับสร้างบ้านและรวมถึงผู้ประกอบการ ได้เตือนไปยังผู้บริโภคให้ระวัง เพราะตามหลักแล้ว ในการขายบ้านที่ถูกกว่าต้นทุนกว่าตลาดรวมนั้น เป็นเรื่องที่ยากมาก แต่บริษัทที่เป็นคู่กรณีนั้น เสนอขายต่ำกว่า 50-60% ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว ราคาก่อสร้างบ้านในตลาดจะเริ่มต้นที่ 10,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป
"จากการดูข้อสัญญาแล้ว ลูกค้าที่ใช้บริการรับสร้างบ้านกับบริษัทดังกล่าวถูกเอาเปรียบ และเมื่อเกิดปัญหาขึ้นมา ลูกค้าก็ฟ้องได้แค่คดีแพ่ง ไม่เป็นคดีอาญา และเมื่อเข้าไปดูราคาขายแล้ว บริษัทแห่งนั้น ก็เหมือนกับแชร์แม่ชม้อย ดังนั้น สิ่งสำคัญที่สุดแล้ว ผู้บริโภคอย่าโลภ แต่ควรหันมาดูเรื่องทุนจดทะเบียน เพราะนี้คือ หลักประกันที่เจ้าของต้องรับผิดชอบ หากทุนจดทะเบียนเยอะ ก็น่าจะทำให้ลูกค้าอุ่นใจได้ ไม่ใช่มีแค่ 1 ล้านบาท แล้วไปรับงานสร้างบ้านลูกค้าหลายๆสิบล้านบาท เวลาหนีขึ้นมา ก็เสียแค่ 1 ล้านบาท " นายพิเชษฐ กล่าว อนึ่ง บริษัทแลนดี้ โฮมฯมีทุนจดทะเบียนชำระเต็ม 140 ล้านบาท
อนึ่ง ลูกค้ารับสร้างบ้านกว่า33 ราย ที่ตกเป็นเหยื่อการใช้บริการสร้างบ้านกับบริษัทในเครือภูธนแสงทองฯได้ร่วมกลุ่มยื่นเรื่องต่อสภาทนายความ เพื่อหาวิธีในการเอาผิดกับภูธนแสงทองฯที่หลอกหลวงเงินลูกค้าไป สำหรับภาพรวมของตลาดรับสร้างบ้านในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา นายพิเชษฐ ยอมรับว่า เริ่มกลับมาดีขึ้นกว่าในช่วงปลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะในช่วง 4 เดือนสุดท้ายของปี 51 ที่ตามปกติแล้ว ยอดสั่งสร้างบ้านจะสูงกว่า 8 เดือนแรกตลอด แต่ปีที่ผ่านมาทุกอย่างนิ่งหมด
ทั้งนี้ ในส่วนของบริษัท ในแต่ละเดือนมียอดขายเพิ่มขึ้น โดยครึ่งปีทำยอดขายใหม่ได้แล้ว 160 ล้านบาท ราคาบ้านเฉลี่ย 2-3 ล้านบาท และคาดว่าทั้งปีน่าจะทำได้ประมาณ 400 ล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าเป้าจากตัวเลขที่วางไว้ 450 ล้านบาท หรือชะลอลง 10-20% แต่ก็ยอมรับได้ เพราะถ้าไม่ชะลอเลยก็ไม่ทันสมัย ขณะที่ตลาดรวมรับสร้างบ้านอาจจะชะลอลงกว่า 30%
"ช่วงที่เหลือ เรามั่นใจว่าจะทำยอดขายได้ต่อเดือนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท เพราะบริษัทมีกำลังสร้างบ้านได้ 20 หลังต่อเดือน ดังนั้น จากนี้ไป ทีมการตลาดต้องทำงานให้หนักกว่านี้ "
นายพิเชษฐ กล่าวว่า เพื่อเป็นการฉลองครบรอบ 20 ปี และฉลองเปิดสาขานนทบุรี (ประชาชื่น ซอย4) แห่งใหม่ ทางบริษัทได้จัดงาน Privilege Day ระหว่างวันที่ 24-26 ก.ค.นี้ และมีการเปิดตัว 12 แบบบ้านใหม่ล่าสุด สไตล์ ZEN (ZENNAKA)ที่บ่งบอกถึงความอบอุ่นและความสุขสบายมาพร้อมกับความสงบ
หันมองเรื่องทุนจดทะเบียน เผยลูกค้าหายตื่นเต้นจากวิกฤตเศรษฐกิจ ดันยอดสั่งสร้างบ้านขยับต่อเนื่อง แต่ยอดขายทั้งปีอาจต่ำเป้า 10-20% พร้อมเปิดแบบบ้านใหม่ 12 แบบ ในสไตล์ ZEN
นายพิเชษฐ มณีรัตนะพร กรรมการผู้จัดการบริษัท แลนดี้ โฮม (ประเทศไทย)จำกัด กล่าวถึงเหตุการณ์ที่ลูกค้าที่ใช้บริการรับสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างแห่งหนึ่ง แล้วถูกเอารัดเอาเปรียบ และก่อสร้างไม่เสร็จตามสัญญาว่า ที่ผ่านมา ทางสมาคมรับสร้างบ้านและรวมถึงผู้ประกอบการ ได้เตือนไปยังผู้บริโภคให้ระวัง เพราะตามหลักแล้ว ในการขายบ้านที่ถูกกว่าต้นทุนกว่าตลาดรวมนั้น เป็นเรื่องที่ยากมาก แต่บริษัทที่เป็นคู่กรณีนั้น เสนอขายต่ำกว่า 50-60% ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว ราคาก่อสร้างบ้านในตลาดจะเริ่มต้นที่ 10,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป
"จากการดูข้อสัญญาแล้ว ลูกค้าที่ใช้บริการรับสร้างบ้านกับบริษัทดังกล่าวถูกเอาเปรียบ และเมื่อเกิดปัญหาขึ้นมา ลูกค้าก็ฟ้องได้แค่คดีแพ่ง ไม่เป็นคดีอาญา และเมื่อเข้าไปดูราคาขายแล้ว บริษัทแห่งนั้น ก็เหมือนกับแชร์แม่ชม้อย ดังนั้น สิ่งสำคัญที่สุดแล้ว ผู้บริโภคอย่าโลภ แต่ควรหันมาดูเรื่องทุนจดทะเบียน เพราะนี้คือ หลักประกันที่เจ้าของต้องรับผิดชอบ หากทุนจดทะเบียนเยอะ ก็น่าจะทำให้ลูกค้าอุ่นใจได้ ไม่ใช่มีแค่ 1 ล้านบาท แล้วไปรับงานสร้างบ้านลูกค้าหลายๆสิบล้านบาท เวลาหนีขึ้นมา ก็เสียแค่ 1 ล้านบาท " นายพิเชษฐ กล่าว อนึ่ง บริษัทแลนดี้ โฮมฯมีทุนจดทะเบียนชำระเต็ม 140 ล้านบาท
อนึ่ง ลูกค้ารับสร้างบ้านกว่า33 ราย ที่ตกเป็นเหยื่อการใช้บริการสร้างบ้านกับบริษัทในเครือภูธนแสงทองฯได้ร่วมกลุ่มยื่นเรื่องต่อสภาทนายความ เพื่อหาวิธีในการเอาผิดกับภูธนแสงทองฯที่หลอกหลวงเงินลูกค้าไป สำหรับภาพรวมของตลาดรับสร้างบ้านในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา นายพิเชษฐ ยอมรับว่า เริ่มกลับมาดีขึ้นกว่าในช่วงปลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะในช่วง 4 เดือนสุดท้ายของปี 51 ที่ตามปกติแล้ว ยอดสั่งสร้างบ้านจะสูงกว่า 8 เดือนแรกตลอด แต่ปีที่ผ่านมาทุกอย่างนิ่งหมด
ทั้งนี้ ในส่วนของบริษัท ในแต่ละเดือนมียอดขายเพิ่มขึ้น โดยครึ่งปีทำยอดขายใหม่ได้แล้ว 160 ล้านบาท ราคาบ้านเฉลี่ย 2-3 ล้านบาท และคาดว่าทั้งปีน่าจะทำได้ประมาณ 400 ล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าเป้าจากตัวเลขที่วางไว้ 450 ล้านบาท หรือชะลอลง 10-20% แต่ก็ยอมรับได้ เพราะถ้าไม่ชะลอเลยก็ไม่ทันสมัย ขณะที่ตลาดรวมรับสร้างบ้านอาจจะชะลอลงกว่า 30%
"ช่วงที่เหลือ เรามั่นใจว่าจะทำยอดขายได้ต่อเดือนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท เพราะบริษัทมีกำลังสร้างบ้านได้ 20 หลังต่อเดือน ดังนั้น จากนี้ไป ทีมการตลาดต้องทำงานให้หนักกว่านี้ "
นายพิเชษฐ กล่าวว่า เพื่อเป็นการฉลองครบรอบ 20 ปี และฉลองเปิดสาขานนทบุรี (ประชาชื่น ซอย4) แห่งใหม่ ทางบริษัทได้จัดงาน Privilege Day ระหว่างวันที่ 24-26 ก.ค.นี้ และมีการเปิดตัว 12 แบบบ้านใหม่ล่าสุด สไตล์ ZEN (ZENNAKA)ที่บ่งบอกถึงความอบอุ่นและความสุขสบายมาพร้อมกับความสงบ
