ASTVผู้จัดการรายวัน – “ศรีรุ่งสุขจินดา” เจ้าของโรงงานรีไซเคิลพลาสติก ย่านบางพลี โดดแจมธุรกิจอสังหาฯ มั่นใจทำเลดีขายสินค้าหมดแน่ ประเดิมโครงการแรก เดอะ นายน์ เพลส คอนโดฯสร้างเสร็จก่อนขายย่านศรีนครินทร์ 275 ยูนิต มียอดขายแล้วเกือบ 50% เล็งลงทุนสร้างวิลลาหรูภายใต้ชื่อ เดอะ พูล มูลค่าลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท บนหาดป่าหล่าย ภูเก็ต
นายณัฏฐชัย ศรีรุ่งสุขจินดา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศรีรุ่งสุขจินดากรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทมีความสนใจลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเล็งเห็นว่าเป็นธุรกิจที่มีอัตราการเติบโตที่ดี ดังนั้น จึงเลือกหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ โดยโครงการแรกได้ซื้อที่ดินขนาด 3 ไร่บนถนนศรีนครินทร์ ตรงข้ามห้างสรรพสินค้าเสรีเซ็นเตอร์ ซีคอนสแควร์และสวนหลวง ร.9 โดยพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมภายใต้ชื่อ เดอะนายน์ เพลส ดำเนินงานภายใต้บริษัท ศรีรุ่งสุขจินดา กรุ๊ป ด้วยทุนจดทะเบียน 150 ล้านบาท
สำหรับเดอะ นายน์ เพลส เป็นคอนโดสร้างเสร็จก่อนขาย สูง 7 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 275 ยูนิต มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท มีห้อง 3 ขนาด สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 54,000 บาท/ตร.ม. หรือประมาณ 1.29 ล้านบาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด โดยเริ่มเปิดขายในช่วงปลายปี 50 ปัจจุบันมียอดขายแล้วประมาณ 300 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังมีบริการปล่อยเช่าหากลูกค้าต้องการทดลองอยู่ก่อนตัดสินใจซื้อ หรือแม้แต่ผู้ที่ต้องการเช่าอยู่อาศัย สัญญาเช่า 3, 6, หรือ 12 เดือนแล้วแต่ลูกค้า พร้อมบริการเช่นเดียวกับเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์หรูทั่วไป ค่าเช่าตั้งแต่ 12,000 บาท, 35,000 บาทและ 50,000 บาท/เดือน ปัจจุบันมีผู้เช่าประมาณ 30 ยูนิต ทั้งนี้ หากลูกค้าต้องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าหรือซื้อในยูนิตที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว บริษัทก็มีบริการให้ โดยมีผลตอบแทนประมาณ 8-10% ต่อปี
“แม้ว่าเราจะมือใหม่สำหรับธุรกิจอสังหาฯ แต่เชื่อว่าหากเลือกทำเลที่ตั้งโครงการดีๆ และพัฒนาสินค้าออกมามีคุณภาพก็จะขายได้ นอกจากนี้เรายังเพิ่มความมั่นใจให้ลูกค้า ด้วยการสร้างโครงการเสร็จก่อนขายอีกด้วย และในเดือนหน้าบริษัทเตรียมที่จะเปิดขายอย่างเป็นทางการจึงได้จัดแคมเปญจอง 10,000 บาท จะได้ของแถมเฟอร์นิเจอร์มูลค่า 2 แสนบาท และเมื่อโอนกรรมสิทธิ์รับเงินคืนอีก 1 แสนบาท พร้อมกันนี้ยังร่วมกับธนาคารนครหลวงไทย ปล่อยกู้แก่ลูกค้ารายย่อยสูงสุด 100% ” นายณัฏฐชัยกล่าวและยืนยันว่า
บริษัทมีความตั้งใจที่จะดำเนินธุรกิจอสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุดได้ซื้อที่ดินบริเวณหาดป่าหล่าย จ.ภูเก็ต ขนาด 30 ไร่หน้าติดชายหาด 400-500 เมตรในราคากว่า 300 ล้านบาท โดยมีแผนจะพัฒนาเป็นวิลลาหรูภายใต้ชื่อ เดอะพลู มีทั้งเพื่อขายและใช้เช่า โดยวิลลาเพื่อขายมี 2 ขนาด หลังใหญ่ราคาประมาณ 60 ล้านบาท จำนวน 12 ยูนิต และขนาดรองลงมาราคา 30-40 ล้านบาท จำนวน 8 ยูนิต และพลูวิลลาเพื่อเช่าจำนวน 60 ยูนิต โดยให้เชนโรงแรมในภูเก็ตเป็นผู้บริหารให้ ขณะนี้อยู่ระหว่างยื่นขออนุญาตสิ่งแวดล้อม หากได้รับอนุญาตจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างทันที
นอกจากนี้ ยังอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินขนาดกว่า 10 ไร่บนถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา แต่โครงการนี้ยังไม่รีบดำเนินการ เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจในขณะนี้ยังไม่เอื้อต่อการลงทุนมากนัก แต่หากเศรษฐกิจกลับมาฟื้นจะลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยในเร็วนี้จะเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทจาก 150 ล้านบาทเพิ่มเป็น 350 ล้านบาท เพื่อลงทุนโครงการเดอะพลู และโครงการอื่นๆในอนาคต
อนึ่ง นายนณัฏฐชัย เดิมทำธุรกิจรีไซเคิลพลาสติก หลังจากนั้นได้ขยายการลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องไปสู่การผลิตโพลีเอสเตอร์เพื่อส่งออกไปยังประเทศจีน และโรงงานที่นอน หรือเสื้อผ้าในประเทศไทย โดยมีรายได้เดือนละกว่า 600 ล้านบาท ภายใต้บริษัท A.P.W.Polyester Insdutry จำกัด ซึ่งนายณัฏฐชัย ระบุว่า ธุรกิจรีไซเคิลพลาสติกเป็นธุรกิจที่มีการเติบโตสูงมากตามการเติบโตของประชากร นอกจากนี้ โพลีเอสเตอร์ยังเป็นสินค้าที่มีความต้องการซื้อสูงมาก โดยเฉพาะประเทศจีน เพียง 3 โรงงานของจีนสามารถซื้อโพลีเอสเตอร์ที่ผลิตในไทยได้ทั้งหมด นอกจากนี้ ยังมีโรงงานผลิตเครื่องนอน ทิวลิป โลตัส และโรงงานผลิตเสื้อผ้าที่เป็นลูกค้าหลักของบริษัท.
นายณัฏฐชัย ศรีรุ่งสุขจินดา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศรีรุ่งสุขจินดากรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทมีความสนใจลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเล็งเห็นว่าเป็นธุรกิจที่มีอัตราการเติบโตที่ดี ดังนั้น จึงเลือกหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ โดยโครงการแรกได้ซื้อที่ดินขนาด 3 ไร่บนถนนศรีนครินทร์ ตรงข้ามห้างสรรพสินค้าเสรีเซ็นเตอร์ ซีคอนสแควร์และสวนหลวง ร.9 โดยพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมภายใต้ชื่อ เดอะนายน์ เพลส ดำเนินงานภายใต้บริษัท ศรีรุ่งสุขจินดา กรุ๊ป ด้วยทุนจดทะเบียน 150 ล้านบาท
สำหรับเดอะ นายน์ เพลส เป็นคอนโดสร้างเสร็จก่อนขาย สูง 7 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 275 ยูนิต มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท มีห้อง 3 ขนาด สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 54,000 บาท/ตร.ม. หรือประมาณ 1.29 ล้านบาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด โดยเริ่มเปิดขายในช่วงปลายปี 50 ปัจจุบันมียอดขายแล้วประมาณ 300 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังมีบริการปล่อยเช่าหากลูกค้าต้องการทดลองอยู่ก่อนตัดสินใจซื้อ หรือแม้แต่ผู้ที่ต้องการเช่าอยู่อาศัย สัญญาเช่า 3, 6, หรือ 12 เดือนแล้วแต่ลูกค้า พร้อมบริการเช่นเดียวกับเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์หรูทั่วไป ค่าเช่าตั้งแต่ 12,000 บาท, 35,000 บาทและ 50,000 บาท/เดือน ปัจจุบันมีผู้เช่าประมาณ 30 ยูนิต ทั้งนี้ หากลูกค้าต้องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าหรือซื้อในยูนิตที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว บริษัทก็มีบริการให้ โดยมีผลตอบแทนประมาณ 8-10% ต่อปี
“แม้ว่าเราจะมือใหม่สำหรับธุรกิจอสังหาฯ แต่เชื่อว่าหากเลือกทำเลที่ตั้งโครงการดีๆ และพัฒนาสินค้าออกมามีคุณภาพก็จะขายได้ นอกจากนี้เรายังเพิ่มความมั่นใจให้ลูกค้า ด้วยการสร้างโครงการเสร็จก่อนขายอีกด้วย และในเดือนหน้าบริษัทเตรียมที่จะเปิดขายอย่างเป็นทางการจึงได้จัดแคมเปญจอง 10,000 บาท จะได้ของแถมเฟอร์นิเจอร์มูลค่า 2 แสนบาท และเมื่อโอนกรรมสิทธิ์รับเงินคืนอีก 1 แสนบาท พร้อมกันนี้ยังร่วมกับธนาคารนครหลวงไทย ปล่อยกู้แก่ลูกค้ารายย่อยสูงสุด 100% ” นายณัฏฐชัยกล่าวและยืนยันว่า
บริษัทมีความตั้งใจที่จะดำเนินธุรกิจอสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุดได้ซื้อที่ดินบริเวณหาดป่าหล่าย จ.ภูเก็ต ขนาด 30 ไร่หน้าติดชายหาด 400-500 เมตรในราคากว่า 300 ล้านบาท โดยมีแผนจะพัฒนาเป็นวิลลาหรูภายใต้ชื่อ เดอะพลู มีทั้งเพื่อขายและใช้เช่า โดยวิลลาเพื่อขายมี 2 ขนาด หลังใหญ่ราคาประมาณ 60 ล้านบาท จำนวน 12 ยูนิต และขนาดรองลงมาราคา 30-40 ล้านบาท จำนวน 8 ยูนิต และพลูวิลลาเพื่อเช่าจำนวน 60 ยูนิต โดยให้เชนโรงแรมในภูเก็ตเป็นผู้บริหารให้ ขณะนี้อยู่ระหว่างยื่นขออนุญาตสิ่งแวดล้อม หากได้รับอนุญาตจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างทันที
นอกจากนี้ ยังอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินขนาดกว่า 10 ไร่บนถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา แต่โครงการนี้ยังไม่รีบดำเนินการ เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจในขณะนี้ยังไม่เอื้อต่อการลงทุนมากนัก แต่หากเศรษฐกิจกลับมาฟื้นจะลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยในเร็วนี้จะเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทจาก 150 ล้านบาทเพิ่มเป็น 350 ล้านบาท เพื่อลงทุนโครงการเดอะพลู และโครงการอื่นๆในอนาคต
อนึ่ง นายนณัฏฐชัย เดิมทำธุรกิจรีไซเคิลพลาสติก หลังจากนั้นได้ขยายการลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องไปสู่การผลิตโพลีเอสเตอร์เพื่อส่งออกไปยังประเทศจีน และโรงงานที่นอน หรือเสื้อผ้าในประเทศไทย โดยมีรายได้เดือนละกว่า 600 ล้านบาท ภายใต้บริษัท A.P.W.Polyester Insdutry จำกัด ซึ่งนายณัฏฐชัย ระบุว่า ธุรกิจรีไซเคิลพลาสติกเป็นธุรกิจที่มีการเติบโตสูงมากตามการเติบโตของประชากร นอกจากนี้ โพลีเอสเตอร์ยังเป็นสินค้าที่มีความต้องการซื้อสูงมาก โดยเฉพาะประเทศจีน เพียง 3 โรงงานของจีนสามารถซื้อโพลีเอสเตอร์ที่ผลิตในไทยได้ทั้งหมด นอกจากนี้ ยังมีโรงงานผลิตเครื่องนอน ทิวลิป โลตัส และโรงงานผลิตเสื้อผ้าที่เป็นลูกค้าหลักของบริษัท.
