ASTVผู้จัดการรายวัน- “เน็กซัส” เผยภาวะเศรษฐกิจกระทบต่อตลาดอสังหาฯ ไตรมาสแรกรวมชะลอตัว พร้อมปรับกลยุทธ์เดินสายโรดโชว์เน้นเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายทั่วกรุงเทพฯ มั่นใจทำยอดขายเข้าเป้า 2,000 ล้านบาท
นายอภิสิทธิ์ ลิ้มล้อมวงศ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท เน็กซัส พรอพเพอตี้ คอนซัลแทนท์ จำกัด บริษัทที่ปรึกษาทางด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภาวะวิกฤตทางเศรษฐกิจที่เกิดขึ้น ทำให้การเปิดตัวโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯลดลงจากปี2551สูง โดยเน็กซัสฯเล็งเห็นว่า เป็นโอกาสที่ดีในการทำการตลาด เนื่องจากสินค้า(ซัปพลาย)ในตลาดมีอัตราการขยายตัวไม่มาก ในขณะเดียวกันความต้องการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯยังคงมีอยู่ต่อเนื่อง แม้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคจะลดลง เนื่องมาจากผู้ประกอบการด้านอสังหาฯชะลอการลงทุนด้านการตลาดออกไป
ทั้งนี้ ภาวะดังกล่าวส่งผลให้บริษัทที่ปรึกษาทางการตลาดส่วนใหญ่ ต้องเร่งหากลยุทธ์ทางการตลาดที่ไม่ใช้เงินลงทุนสูง และช่วยให้ผู้บริโภคมีความมั่นใจ และตัดสินใจได้ง่ายขึ้น โดยกลยุทธ์ทางการตลาดที่เน็กซัสฯ ได้นำมาดำเนินการในขณะนี้ก็คือ การจัดกิจกรรมโรดโชว์ “Innovative Living 2009” ซึ่งจัดขึ้นเพื่อแนะนำและส่งเสริมการขายโครงการต่างๆที่บริหารอยู่รวมทั้งสิ้น 14 โครงการ เช่น โซนสุขุมวิท, สาทร, พหลโยธิน, ลาดพร้าว, และเจริญนคร
สำหรับการโรดโชว์ครั้งแรกที่จัดขึ้นที่ดิ เอ็มโพเรียม ในเดือน เม.ย. ที่ผ่านมาได้รับความสำเร็จอย่างดี โดยมียอดขาย 250 ล้านบาท และจากการจัดครั้งที่ 2 ในเดือน พ.ค. ที่สยามพารากอน มียอดขายเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ที่ 400 ล้านบาท และ 300 ล้านบาท ในการจัดโรดโชว์ครั้งที่ 3 ที่เซ็นทรัลลาดพร้าว
“การทำโรดโชว์เป็นกลยุทธ์ที่ได้ผลดีที่สุดในช่วงเศรษฐกิจเช่นนี้ เพราะสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายในการทำโฆษณาโครงการของแต่ละราย อีกทั้งแต่ละทำเลที่เราเลือกจัดโรดโชว์นั้น สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายระดับกลางถึงระดับสูงที่มีกำลังซื้อ และกำลังมองหาสิ่งปลูกสร้างในทำเลที่ต้องการได้เป็นอย่างดี” นายอภิสิทธิ์กล่าว
ส่วนการจัดโรดโชว์ Innovative Living 2009 ครั้งที่ 4 จะจัดขึ้นที่เซ็นทรัลพระราม 3 ระหว่างวันที่ 12 – 16 มิ.ย. นี้ ซึ่งคาดว่าจะมียอดขายโครงการจากการทำโรดโชว์ครั้งนี้ได้ราว 200 ล้านบาท และเมื่อปิดโครงการโรดโชว์จะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ทั้งปี 2,000 ล้านบาท
นายอภิสิทธิ์ ลิ้มล้อมวงศ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท เน็กซัส พรอพเพอตี้ คอนซัลแทนท์ จำกัด บริษัทที่ปรึกษาทางด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภาวะวิกฤตทางเศรษฐกิจที่เกิดขึ้น ทำให้การเปิดตัวโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯลดลงจากปี2551สูง โดยเน็กซัสฯเล็งเห็นว่า เป็นโอกาสที่ดีในการทำการตลาด เนื่องจากสินค้า(ซัปพลาย)ในตลาดมีอัตราการขยายตัวไม่มาก ในขณะเดียวกันความต้องการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯยังคงมีอยู่ต่อเนื่อง แม้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคจะลดลง เนื่องมาจากผู้ประกอบการด้านอสังหาฯชะลอการลงทุนด้านการตลาดออกไป
ทั้งนี้ ภาวะดังกล่าวส่งผลให้บริษัทที่ปรึกษาทางการตลาดส่วนใหญ่ ต้องเร่งหากลยุทธ์ทางการตลาดที่ไม่ใช้เงินลงทุนสูง และช่วยให้ผู้บริโภคมีความมั่นใจ และตัดสินใจได้ง่ายขึ้น โดยกลยุทธ์ทางการตลาดที่เน็กซัสฯ ได้นำมาดำเนินการในขณะนี้ก็คือ การจัดกิจกรรมโรดโชว์ “Innovative Living 2009” ซึ่งจัดขึ้นเพื่อแนะนำและส่งเสริมการขายโครงการต่างๆที่บริหารอยู่รวมทั้งสิ้น 14 โครงการ เช่น โซนสุขุมวิท, สาทร, พหลโยธิน, ลาดพร้าว, และเจริญนคร
สำหรับการโรดโชว์ครั้งแรกที่จัดขึ้นที่ดิ เอ็มโพเรียม ในเดือน เม.ย. ที่ผ่านมาได้รับความสำเร็จอย่างดี โดยมียอดขาย 250 ล้านบาท และจากการจัดครั้งที่ 2 ในเดือน พ.ค. ที่สยามพารากอน มียอดขายเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ที่ 400 ล้านบาท และ 300 ล้านบาท ในการจัดโรดโชว์ครั้งที่ 3 ที่เซ็นทรัลลาดพร้าว
“การทำโรดโชว์เป็นกลยุทธ์ที่ได้ผลดีที่สุดในช่วงเศรษฐกิจเช่นนี้ เพราะสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายในการทำโฆษณาโครงการของแต่ละราย อีกทั้งแต่ละทำเลที่เราเลือกจัดโรดโชว์นั้น สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายระดับกลางถึงระดับสูงที่มีกำลังซื้อ และกำลังมองหาสิ่งปลูกสร้างในทำเลที่ต้องการได้เป็นอย่างดี” นายอภิสิทธิ์กล่าว
ส่วนการจัดโรดโชว์ Innovative Living 2009 ครั้งที่ 4 จะจัดขึ้นที่เซ็นทรัลพระราม 3 ระหว่างวันที่ 12 – 16 มิ.ย. นี้ ซึ่งคาดว่าจะมียอดขายโครงการจากการทำโรดโชว์ครั้งนี้ได้ราว 200 ล้านบาท และเมื่อปิดโครงการโรดโชว์จะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ทั้งปี 2,000 ล้านบาท
