ผู้จัดการรายวัน - โอกาสทองนักชอปอสังหาฯ ในไทย หลังมีสัญญาณเลห์แมนฯเตรียมขายทิ้งอสังหาฯ หวังนำเงินไปเฉลี่ยเจ้าหนี้บริษัทแม่ในสหรัฐฯ ลุ้นระทึกบริษัทแกรนด์ แอสเสทฯ อาจอยู่ในข่ายขายหุ้นทิ้ง ที่ดินเปล่า โรงแรม และรีสอร์ต จับตาตึกคู่เมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์ บนถนนรัชดาภิเษก อาจมีมือดีขอซื้อ
แหล่งข่าวในวงการอสังหาริมทรัพย์ ได้วิเคราะห์ถึงผลกระทบอย่างรุนแรงจากการล้มละลายของเลห์แมน บราเธอร์ส วาณิชธนกิจรายใหญ่อันดับ 4 ของสหรัฐฯว่า ปัญหาดังกล่าวจะก่อตัวกลายเป็นลูกโซ่ลุกลามไปทั่วโลก เนื่องจากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา กลุ่มเลห์แมน บราเธอร์ส ได้ขยายการลงทุนเข้าไปถือสินทรัพย์จำนวนมากในทั่วโลก รวมถึงประเทศไทย ที่ทางเครือข่ายของเลห์แมนฯได้ทุ่มเงินเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์และถือหุ้นในบริษัทอสังหาฯหลายแห่ง
" ตอนนี้ ภาคการเงินของสหรัฐฯ ติดโรคกันไปหมด เพียงแต่ใครจะมากหรือน้อย แต่หากให้วิเคราะห์ในส่วนของประเทศไทยแล้ว มั่นใจได้เลยว่า พอร์ตอสังหาฯที่ทางกลุ่มเลห์แมนฯได้เข้ามาลงทุน จะมีการเทขายออกมาให้เร็วที่สุด เพื่อนำเงินที่ได้ไปเฉลี่ยให้แก่เจ้าหนี้ ตอนนี้เรื่องขาดทุนอาจไม่ใช่ประเด็น แต่จะทำอย่างไรให้ขายสินทรัพย์ที่ถืออยู่ออกไปให้เร็ว ซึ่งแน่นอน หุ้นที่ทางกลุ่มเลห์แมนฯถืออยู่ในไทย ต้องถูกระบายออกมาแน่นอน และนี้คือโอกาสทองของ นักชอป ไม่เพียงแต่จะเป็นนักธุรกิจของไทย แต่อาจจะรวมถึงการนักลงทุนในประเทศที่มั่งคั่งอย่างจีน และนักลงทุนในประเทศผู้ผลิตน้ำมัน เพราะปราฏการณ์ครั้งนี้ เปรียบได้ว่า เป็นการจัดพอร์ตอสังหาฯ ครั้งใหญ่ของโลก"แหล่งข่าวที่คลุกคลีการทำธุรกิจกับเลห์แมน บราเธอร์สฯในไทยกล่าว
สำหรับความเคลื่อนไหวของกลุ่มเลห์แมนฯในประเทศไทยนั้น ได้เข้ามารุกอสังหาฯอย่างต่อเนื่อง เพราะเห็นถึงโอกาสในการเติบโตของธุรกิจอสังหาฯในไทยที่ยังให้ผลตอบแทนที่สูง (ก่อนหน้านี้ กลุ่มเลห์แมนฯเป็นหนึ่งในกลุ่มต่างชาติ ที่ได้ประมูลสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากองค์กรเพื่อการปฏิรูประบบสถาบันการเงิน(ปรส.)มาในช่วงที่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 เป็นต้นมา )
โดยบริษัทเลห์แมน บราเธอร์ส(ไทยแลนด์)จำกัด หนึ่งในบริษัทลูก ได้เข้าซื้อที่ดินเปล่า ในเกาะสมุย 2 แปลง จำนวน131ไร่ และ เช่าที่ดินเนื้อ 7 ไร่ ในเกาะสมุย ในราคารวม 1,175 ล้านบาท จากบริษัท แปซิฟิค แอสเซ็ทส์ จำกัด (มหาชน) หรือ PA(เดิม บริษัท เนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นใหญ่)
การเข้าถือหุ้นใหญ่ในบริษัท แกรนด์ แอสเสท จำกัด (มหาชน) ผ่าน Giant Mauritius Holdings บริษัทในเครือของกลุ่มเลห์แมนบราเธอร์ส โดยบริษัทแกรนด์ฯมีความชัดเจนในการลงทุนและพัฒนาโครงการโรงแรมและรีสอร์ททั้งในกรุงเทพฯใจกลางสุขุมวิทและตามเมืองท่องเที่ยวหลายแห่ง
ล่าสุด ทางเลห์แมนฯ ยังได้เข้าไปซื้อเมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์ตึกคู่ ราคาประมาณ 1,000 ล้านบาทเศษ ซึ่งเป็นทรัพย์สินรอการขาย(เอ็นพีเอ) จากธนาคารกสิกรไทย(KBANK)อาคารดังกล่าวตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษกและอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง.
แหล่งข่าวในวงการอสังหาริมทรัพย์ ได้วิเคราะห์ถึงผลกระทบอย่างรุนแรงจากการล้มละลายของเลห์แมน บราเธอร์ส วาณิชธนกิจรายใหญ่อันดับ 4 ของสหรัฐฯว่า ปัญหาดังกล่าวจะก่อตัวกลายเป็นลูกโซ่ลุกลามไปทั่วโลก เนื่องจากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา กลุ่มเลห์แมน บราเธอร์ส ได้ขยายการลงทุนเข้าไปถือสินทรัพย์จำนวนมากในทั่วโลก รวมถึงประเทศไทย ที่ทางเครือข่ายของเลห์แมนฯได้ทุ่มเงินเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์และถือหุ้นในบริษัทอสังหาฯหลายแห่ง
" ตอนนี้ ภาคการเงินของสหรัฐฯ ติดโรคกันไปหมด เพียงแต่ใครจะมากหรือน้อย แต่หากให้วิเคราะห์ในส่วนของประเทศไทยแล้ว มั่นใจได้เลยว่า พอร์ตอสังหาฯที่ทางกลุ่มเลห์แมนฯได้เข้ามาลงทุน จะมีการเทขายออกมาให้เร็วที่สุด เพื่อนำเงินที่ได้ไปเฉลี่ยให้แก่เจ้าหนี้ ตอนนี้เรื่องขาดทุนอาจไม่ใช่ประเด็น แต่จะทำอย่างไรให้ขายสินทรัพย์ที่ถืออยู่ออกไปให้เร็ว ซึ่งแน่นอน หุ้นที่ทางกลุ่มเลห์แมนฯถืออยู่ในไทย ต้องถูกระบายออกมาแน่นอน และนี้คือโอกาสทองของ นักชอป ไม่เพียงแต่จะเป็นนักธุรกิจของไทย แต่อาจจะรวมถึงการนักลงทุนในประเทศที่มั่งคั่งอย่างจีน และนักลงทุนในประเทศผู้ผลิตน้ำมัน เพราะปราฏการณ์ครั้งนี้ เปรียบได้ว่า เป็นการจัดพอร์ตอสังหาฯ ครั้งใหญ่ของโลก"แหล่งข่าวที่คลุกคลีการทำธุรกิจกับเลห์แมน บราเธอร์สฯในไทยกล่าว
สำหรับความเคลื่อนไหวของกลุ่มเลห์แมนฯในประเทศไทยนั้น ได้เข้ามารุกอสังหาฯอย่างต่อเนื่อง เพราะเห็นถึงโอกาสในการเติบโตของธุรกิจอสังหาฯในไทยที่ยังให้ผลตอบแทนที่สูง (ก่อนหน้านี้ กลุ่มเลห์แมนฯเป็นหนึ่งในกลุ่มต่างชาติ ที่ได้ประมูลสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากองค์กรเพื่อการปฏิรูประบบสถาบันการเงิน(ปรส.)มาในช่วงที่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 เป็นต้นมา )
โดยบริษัทเลห์แมน บราเธอร์ส(ไทยแลนด์)จำกัด หนึ่งในบริษัทลูก ได้เข้าซื้อที่ดินเปล่า ในเกาะสมุย 2 แปลง จำนวน131ไร่ และ เช่าที่ดินเนื้อ 7 ไร่ ในเกาะสมุย ในราคารวม 1,175 ล้านบาท จากบริษัท แปซิฟิค แอสเซ็ทส์ จำกัด (มหาชน) หรือ PA(เดิม บริษัท เนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นใหญ่)
การเข้าถือหุ้นใหญ่ในบริษัท แกรนด์ แอสเสท จำกัด (มหาชน) ผ่าน Giant Mauritius Holdings บริษัทในเครือของกลุ่มเลห์แมนบราเธอร์ส โดยบริษัทแกรนด์ฯมีความชัดเจนในการลงทุนและพัฒนาโครงการโรงแรมและรีสอร์ททั้งในกรุงเทพฯใจกลางสุขุมวิทและตามเมืองท่องเที่ยวหลายแห่ง
ล่าสุด ทางเลห์แมนฯ ยังได้เข้าไปซื้อเมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์ตึกคู่ ราคาประมาณ 1,000 ล้านบาทเศษ ซึ่งเป็นทรัพย์สินรอการขาย(เอ็นพีเอ) จากธนาคารกสิกรไทย(KBANK)อาคารดังกล่าวตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษกและอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง.
