ผู้จัดการรายวัน – “บิ๊กบัวทอง” รับอสังหาฯครึ่งปีแรกหืดขึ้นคอ ยอดขาย 1,138.45 ล้านบาท เชื่อครึ่งปีหลังสถานการณ์กระเตื้อง ชูจุดขายสินค้าครบทุกเซกเมนท์ พร้อมตั้งแผนกพิเศษวิเคราะห์ข้อมูลตลาดหวังเพิ่มประสิทธิภาพงานขาย ตั้งเป้ารับบริหารเพิ่ม 15 โครงการ ช่วงครึ่งหลังของปี เพราะเป็นฤดูกาลซื้อ ล่าสุดซุ่มสร้างรีสอร์ทหรู จ.กาญจนบุรีคาดเปิดให้บริการสิ้นปีนี้
นายไพโรจน์ สุขจั่น ประธานกรรมการบริหาร กลุ่มบริษัท บัวทอง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า จากสถานการณ์การเมือง ราคาน้ำมันที่เพิ่มขึ้นส่งผลกดดันให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา และปัจจัยลบเหล่านี้เองที่ส่งผลให้กลุ่มผู้บริโภคชะลอการใช้จ่าย รวมไปถึงผู้ประกอบการต้องปรับตัว รวมถึงชะลอการพัฒนาโครงการใหม่ๆ เพื่อลดความเสี่ยง
สำหรับ ธุรกิจรับบริหารการขายและวางแผนการตลาดก็ได้รับผลกระทบเช่นเดียวกันส่งผลให้ยอดขายของบริษัทในช่วงครึ่งปีแรก 2551 ทำได้ 1,138.45 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้เมื้อต้นปี 8.9% โดยเป้าหมายทั้งปีตั้งไว้ที่ 2,500 ล้านบาท (ไม้รวมบริษัท บัวทอง แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ) สำหรับยอดขายดังกล่าวแบ่งเป็นของบริษัทบัวทอง พร็อพเพอร์ตี้ 337.62 ล้านบาท, บัวทองมาเก็ตติ้ง แอนด์ เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด 313.50 ล้านบาท และบีที สมาร์ท พร็อพเพอร์ตี้ 487.31 ล้านบาท
“แม้ว่าขณะนี้ จะมีปัจจัยลบที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ รวมถึงทำให้ธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทางกลุ่มบัวทองก็ได้รับผลกระทบด้วยเช่นกัน แต่เชื่อว่ายอดขายดังกล่าวไม่ต่ำกว่าเป้าหมายมากนัก เพราะเชื่อว่ายอดขายส่วยใหญ่จะเกิดขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี เพราะเป็นฤดูการซื้อขายที่อยู่อาศัย” นายไพโรจน์กล่าว
อย่างไรก็ตามผลงานการขายที่กลุ่มบัวทองได้ออกบู๊ธประชาสัมพันธ์โครงการในแต่ละครั้ง ต่างได้รับความสนใจจากลูกค้า เพราะบริษัทได้ปรับกลยุทธ์การรับบริหารโครงการตามความต้องการของกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ซึ่งต้องการบ้านที่มีขนาดเล็กลง ราคาไม่สูงมากนัก นอกจากนี้กลุ่มบัวทองยังมีสินค้าหลากหลายทุกตลาด โดยปัจจุบันรับบริหารงานขาย 50 โครงการ ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮาส์, บ้านแฝด, คอนโดมิเนียมและอาคารพาณิชย์
ส่วนแผนการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีหลัง ได้เตรียมรับบริหารงานโครงการอย่างเต็มที่ โดยจัดตั้งแผนกพิเศษเพื่อวิเคราะห์ข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ และโครงการที่ต้องการให้กลุ่มบริษัทช่วยดูแลงายขายและวางแผนการตลาดโครงการให้ โดยคาดว่าในครึ่งปีหลังจะรับบริหารโครงการเพิ่มประมาณ 10-15 โครงการ
สำหรับการพัฒนาโครงการของบัวทอง แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่ได้มีการเปิดตัว โครงการทิพย์พิมาน ไพรเวท บ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์บาหลี 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 2.42 ล้านบาท และบ้านแฝด 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 4.5 และบ้านเดี่ยว ราคา 3.89 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการขนาดย่อมคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในปีนี้อย่างแน่นอน
นายไพโรจน์ เปิดเผยอีกว่า ตนมีที่ดินที่บริเวณริมน้ำตกผาสวรรค์ อ.ทองผาภูมิ กว่า 100 ไร่ เดิมต้องการซื้อมาเพื่อปลูกพืชสวน พืชไร่ และที่พักส่วนตัว และได้ก่อสร้างบ้านขนาดใหญ่ หลังจากนั้นได้สร้างเรือนรับรองเพิ่มเติม เพื่อรับรองแขก เพื่อนที่มาท่องเที่ยว แต่เมือก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ มีนักท่องเที่ยวแวะเข้ามาสอบถามเพื่อพักอาศัยจำนวนมาก เนื่องจากเห็นความสวยงามของที่พัก จึงเกิดความคิดที่จะพัฒนาเป็นรีสอร์ทหรู ภายใต้ชื่อ “บ้านผาสวรรค์” ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการขอใบอนุญาตและก่อสร้างส่วนต้อนรับลูกค้าคาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในช่วงปลายปีนี้
นายไพโรจน์ สุขจั่น ประธานกรรมการบริหาร กลุ่มบริษัท บัวทอง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า จากสถานการณ์การเมือง ราคาน้ำมันที่เพิ่มขึ้นส่งผลกดดันให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา และปัจจัยลบเหล่านี้เองที่ส่งผลให้กลุ่มผู้บริโภคชะลอการใช้จ่าย รวมไปถึงผู้ประกอบการต้องปรับตัว รวมถึงชะลอการพัฒนาโครงการใหม่ๆ เพื่อลดความเสี่ยง
สำหรับ ธุรกิจรับบริหารการขายและวางแผนการตลาดก็ได้รับผลกระทบเช่นเดียวกันส่งผลให้ยอดขายของบริษัทในช่วงครึ่งปีแรก 2551 ทำได้ 1,138.45 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้เมื้อต้นปี 8.9% โดยเป้าหมายทั้งปีตั้งไว้ที่ 2,500 ล้านบาท (ไม้รวมบริษัท บัวทอง แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ) สำหรับยอดขายดังกล่าวแบ่งเป็นของบริษัทบัวทอง พร็อพเพอร์ตี้ 337.62 ล้านบาท, บัวทองมาเก็ตติ้ง แอนด์ เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด 313.50 ล้านบาท และบีที สมาร์ท พร็อพเพอร์ตี้ 487.31 ล้านบาท
“แม้ว่าขณะนี้ จะมีปัจจัยลบที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ รวมถึงทำให้ธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทางกลุ่มบัวทองก็ได้รับผลกระทบด้วยเช่นกัน แต่เชื่อว่ายอดขายดังกล่าวไม่ต่ำกว่าเป้าหมายมากนัก เพราะเชื่อว่ายอดขายส่วยใหญ่จะเกิดขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี เพราะเป็นฤดูการซื้อขายที่อยู่อาศัย” นายไพโรจน์กล่าว
อย่างไรก็ตามผลงานการขายที่กลุ่มบัวทองได้ออกบู๊ธประชาสัมพันธ์โครงการในแต่ละครั้ง ต่างได้รับความสนใจจากลูกค้า เพราะบริษัทได้ปรับกลยุทธ์การรับบริหารโครงการตามความต้องการของกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ซึ่งต้องการบ้านที่มีขนาดเล็กลง ราคาไม่สูงมากนัก นอกจากนี้กลุ่มบัวทองยังมีสินค้าหลากหลายทุกตลาด โดยปัจจุบันรับบริหารงานขาย 50 โครงการ ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮาส์, บ้านแฝด, คอนโดมิเนียมและอาคารพาณิชย์
ส่วนแผนการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีหลัง ได้เตรียมรับบริหารงานโครงการอย่างเต็มที่ โดยจัดตั้งแผนกพิเศษเพื่อวิเคราะห์ข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ และโครงการที่ต้องการให้กลุ่มบริษัทช่วยดูแลงายขายและวางแผนการตลาดโครงการให้ โดยคาดว่าในครึ่งปีหลังจะรับบริหารโครงการเพิ่มประมาณ 10-15 โครงการ
สำหรับการพัฒนาโครงการของบัวทอง แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่ได้มีการเปิดตัว โครงการทิพย์พิมาน ไพรเวท บ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์บาหลี 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 2.42 ล้านบาท และบ้านแฝด 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 4.5 และบ้านเดี่ยว ราคา 3.89 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการขนาดย่อมคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในปีนี้อย่างแน่นอน
นายไพโรจน์ เปิดเผยอีกว่า ตนมีที่ดินที่บริเวณริมน้ำตกผาสวรรค์ อ.ทองผาภูมิ กว่า 100 ไร่ เดิมต้องการซื้อมาเพื่อปลูกพืชสวน พืชไร่ และที่พักส่วนตัว และได้ก่อสร้างบ้านขนาดใหญ่ หลังจากนั้นได้สร้างเรือนรับรองเพิ่มเติม เพื่อรับรองแขก เพื่อนที่มาท่องเที่ยว แต่เมือก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ มีนักท่องเที่ยวแวะเข้ามาสอบถามเพื่อพักอาศัยจำนวนมาก เนื่องจากเห็นความสวยงามของที่พัก จึงเกิดความคิดที่จะพัฒนาเป็นรีสอร์ทหรู ภายใต้ชื่อ “บ้านผาสวรรค์” ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการขอใบอนุญาตและก่อสร้างส่วนต้อนรับลูกค้าคาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในช่วงปลายปีนี้
