เชียงใหม่ – มหาวิทยาลัยพายัพจับมือกองทุน “ไอเอ็นจี” ผุดอพาร์ตเมนต์-ศูนย์การค้ามูลค่า 700 ล้านบาท ภายใต้ชื่อ “บ้านธารแก้ว เนเบอร์ฮู้ด ชอปปิ้งเซ็นเตอร์” กลางย่านธุรกิจเมืองเชียงใหม่ รองรับลูกค้าไฮเอนด์ทั้งต่างชาติและชาวไทย
ผศ.ดร.ประดิษฐ์ เถกิงรังสฤษดิ์ อธิการบดีมหาวิทยาลัยพายัพ เปิดเผยว่า ในปี 2551 มหาวิทยาลัยเตรียมที่จะพัฒนาในหลายๆด้านทั้งในเรื่องการศึกษา การจัดการหลักสูตรการเรียนการสอน และโครงการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับนักศึกษา
ทั้งนี้ ได้เตรียมก่อสร้างหอพักนักศึกษาหญิง มูลค่าประมาณ 150 ล้านบาท บริเวณวิทยาเขตแม่คาว ทั้งสิ้น 300 ห้อง บังคับให้นักศึกษาหญิงชั้นปีที่ 1 ทุกคนเข้าพักเพื่อปรับทัศนคติ และฟื้นฟูฐานความคิด ป้องกันปัญหาเพศสัมพันธ์ก่อนวัยอันควร ยาเสพติด และคุณภาพการศึกษา ซึ่งที่ผ่านมาพบว่าปัญหาเหล่านี้มีความรุนแรงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
นอกจากนี้ได้ลงนามความตกลงร่วมกันกับ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) จำกัด ในการพัฒนาพื้นที่ของมหาวิทยาลัยบริเวณบ้านธารแก้ว ย่านถนนห้วยแก้ว จำนวน 11 ไร่ ให้เป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และศูนย์การค้า ภายใต้ชื่อว่า บ้านธารแก้ว เนเบอร์ฮู้ด ชอปปิ้งเซ็นเตอร์
สำหรับ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไอเอ็นจี จะทำการเช่าพื้นที่จากมหาวิทยาลัยพายัพเป็นระยะเวลา 30 ปี ในการก่อสร้างเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 8 ชั้นจำนวน 300 กว่าห้อง และศูนย์การค้าขนาดกลาง จำนวน 3 ชั้น และลานจอดรถ รวมมูลค่าการลงทุนประมาณ 600 -700 ล้านบาท เพื่อรองรับการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ และความต้องการที่อยู่อาศัยของชาวต่างประเทศ และชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูง
“ในเบื้องต้นมหาวิทยาลัยจะได้รับเงิน 50 ล้านบาท ในปีแรก หลังจากนั้นก็จะขึ้นอยู่กับการตกลงร่วมกันอีกครั้งหนึ่ง ไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดผลตอบแทนได้ ซึ่งรายได้ดังกล่าวจะเป็นกอบเป็นกำอย่างแน่นอน โดย ไอเอ็นจี จะเข้ามาบริหารจัดการทั้งหมด และเริ่มลงมือก่อสร้างได้ประมาณต้นปีนี้ใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างประมาณ 2 ปี” ผศ.ดร.ประดิษฐ์ กล่าว
ผศ.ดร.ประดิษฐ์ กล่าวต่ออีกว่า สำหรับเม็ดเงินในการลงทุน ไอเอ็นจี จะเป็นคนระดมทุนเองทั้งหมดในการก่อสร้าง ซึ่งรายได้จากการให้เช่าส่วนหนึ่งจะนำไปบริหารจัดการมหาวิทยาลัย โดยเฉพาะการจัดซื้ออุปกรณ์การเรียน การสอน สำหรับนักศึกษา เนื่องจากเป็นมหาวิทยาลัยเอกชนซึ่งไม่มีเงินสนับสนุนจากภาครัฐ
ทั้งนี้การเลือก บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) จำกัด เข้ามาพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวเนื่องจากมองว่า มีประสบการณ์ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บ้านจัดสรร รวมทั้งมีความมั่นคงทางการเงิน ถึงแม้ว่าจะมีบริษัทอีกหลายรายเสนอเข้ามาก็ตาม
“บ้านธารแก้ว เนเบอร์ฮู้ด ชอปปิ้งเซ็นเตอร์ จะเป็นการสนองความต้องการและบริการสำหรับคนที่ค่อนข้างจะมีฐานะดี โดยจะเน้นตลาดต่างประเทศ เช่น ญี่ปุ่น สแกนดิเนเวีย ยุโรป อังกฤษ และออสเตรเลีย นอกจากการตั้งอยู่ในย่านธุรกิจแล้ว จะเป็นที่พักผ่อนอีกแห่งหนึ่งของคนเมือง เพราะจะไม่มีการตัดต้นไม้ขนาดใหญ่ ในบริเวณดังกล่าวจำนวนมากออกไป” ผศ.ดร.ประดิษฐ์ กล่าว
