สำหรับท่านที่สนใจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภาคที่อยู่อาศัยแนวดิ่ง เช่น คอนโดมิเนียม คงจะได้ประโยชน์จากบทความนี้ เนื่องจากได้มีการเก็บแบบสอบถามจำนวน 200 ชุดโดย นายธงชัย ตั้นเส้ง นายยุทธชัย ชัยมงคล และนายอรรถยุทธ เอี่ยมอำนวย นักศึกษาปริญญาโทโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คณะพาณิชย์ฯ ม.ธรรมศาสตร์ ซึ่งผลมีดังต่อไปนี้
1. ระยะเวลาที่ในการตัดสินใจอยู่ที่
ระยะเวลา 4-6 เดือน10% ระยะเวลา 7-12 เดือน58% และมากกว่า 1 ปี32%
2. ลักษณะของห้องที่ต้องการ
แบบสตูดิโอ (Studio)8% แบบ 1 ห้องนอน 54% และแบบ 2 ห้องนอน38%
3. จำนวนพื้นที่ที่ต้องการ (ตารางเมตร)
แบบ 25-35 ตร.ม.9% แบบ 36-45 ตร.ม.29% แบบ 46-55 ตร.ม. 38% 56-65 ตร.ม.12% และแบบ 66-75 ตร.ม.12%
4. ระดับราคา (ล้านบาท)
ราคา 1-2 ล้านบาท 64% , ราคา 2-3 ล้านบาท 27% และราคา 4-5 ล้านบาท สัดส่วน 9%
5. ปัจจัยที่ใช้พิจารณาเลือกซื้อ
เพราะต้องการแยกครอบครัว26% เป็นบ้านหลังที่ 2 คิดเป็น 16% เพื่อสะดวกในการเดินทาง45% และเพื่อการลงทุน 13%
6. แวะเปรียบเทียบกี่โครงการก่อนซื้อ
เยี่ยมชมจำนวน 2 โครงการคิดเป็น 1% จำนวน 3 โครงการ5% จำนวน 4 โครงการ61% และเยี่ยมชมโครงการมากกว่า 4 คิดเป็น 33%
7. ปัจจัยในการเลือกซื้อ (เรียงจากมากไปหาน้อย)
เรื่องของทำเล ,ราคา ,ใกล้ที่ทำงาน ,สภาพแวดล้อม ,สาธารณูปโภค ,สิ่งอำนวยความสะดวก ,รูปแบบ พื้นที่ใช้สอย ,ที่จอดรถ ,ชื่อเสียง ,เงื่อนไขการชำระเงิน, ผ่อนเงินดาวน์ต่องวด, ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และใกล้ที่อยู่อาศัยเดิม
8.สิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการ (เรียงจากมากไปหาน้อย)
เรื่องของระบบความปลอดภัย ,ที่จอดรถ ,สระว่ายน้ำ ,ห้องออกกำลังกาย,ร้านซักรีด ,ห้องซาวนา ,อินเตอร์เน็ต และร้านเสริมสวย
ผ.ศ. จิตตาภรณ์ ศรีบุญจิตต์
รองผู้อำนวยการโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
คณะพาณิชย์ฯ ม.ธรรมศาสตร์
02-613-2260
1. ระยะเวลาที่ในการตัดสินใจอยู่ที่
ระยะเวลา 4-6 เดือน10% ระยะเวลา 7-12 เดือน58% และมากกว่า 1 ปี32%
2. ลักษณะของห้องที่ต้องการ
แบบสตูดิโอ (Studio)8% แบบ 1 ห้องนอน 54% และแบบ 2 ห้องนอน38%
3. จำนวนพื้นที่ที่ต้องการ (ตารางเมตร)
แบบ 25-35 ตร.ม.9% แบบ 36-45 ตร.ม.29% แบบ 46-55 ตร.ม. 38% 56-65 ตร.ม.12% และแบบ 66-75 ตร.ม.12%
4. ระดับราคา (ล้านบาท)
ราคา 1-2 ล้านบาท 64% , ราคา 2-3 ล้านบาท 27% และราคา 4-5 ล้านบาท สัดส่วน 9%
5. ปัจจัยที่ใช้พิจารณาเลือกซื้อ
เพราะต้องการแยกครอบครัว26% เป็นบ้านหลังที่ 2 คิดเป็น 16% เพื่อสะดวกในการเดินทาง45% และเพื่อการลงทุน 13%
6. แวะเปรียบเทียบกี่โครงการก่อนซื้อ
เยี่ยมชมจำนวน 2 โครงการคิดเป็น 1% จำนวน 3 โครงการ5% จำนวน 4 โครงการ61% และเยี่ยมชมโครงการมากกว่า 4 คิดเป็น 33%
7. ปัจจัยในการเลือกซื้อ (เรียงจากมากไปหาน้อย)
เรื่องของทำเล ,ราคา ,ใกล้ที่ทำงาน ,สภาพแวดล้อม ,สาธารณูปโภค ,สิ่งอำนวยความสะดวก ,รูปแบบ พื้นที่ใช้สอย ,ที่จอดรถ ,ชื่อเสียง ,เงื่อนไขการชำระเงิน, ผ่อนเงินดาวน์ต่องวด, ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และใกล้ที่อยู่อาศัยเดิม
8.สิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการ (เรียงจากมากไปหาน้อย)
เรื่องของระบบความปลอดภัย ,ที่จอดรถ ,สระว่ายน้ำ ,ห้องออกกำลังกาย,ร้านซักรีด ,ห้องซาวนา ,อินเตอร์เน็ต และร้านเสริมสวย
ผ.ศ. จิตตาภรณ์ ศรีบุญจิตต์
รองผู้อำนวยการโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
คณะพาณิชย์ฯ ม.ธรรมศาสตร์
02-613-2260
