ล็อกซเล่ย์ พร็อพเพอร์ตี้ฯ อัดงบกว่า 100 ล้านบาท ปรับปรุงอาคารล็อกซเล่ย์ ถนนเสือป่า พัฒนาให้เป็นศูนย์รวมค้าส่งสินค้าไอทีครบวงจรภายใต้ชื่อ “VM เสือป่า” เชื่อมือวี.เอ็ม.วี.เค.ให้เป็นผู้พัฒนาพื้นที่การค้า เปิดตัวเฟสแรก 15 ก.ย.นี้ ตั้งเป้ารายได้ปีละ 3 ล้านบาท
นายสุรช ล่ำซำ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ล็อกซเล่ย์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า บริษัทเตรียมเปิดตัวศูนย์รวมการค้าส่งสินค้าไอทีครบวงจรในย่านถนนเสือป่า มีพื้นที่ใช้สอยกว่า 3,800 ตารางเมตร ภายใต้ชื่อ “VM เสือป่า” เพื่อให้เป็นศูนย์ค้าส่งที่ทันสมัยที่สุดแห่งเดียวในย่านเสือป่าที่มีการติดตั้งระบบป้องกันอัคคีภัยที่ได้มาตรฐานครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และมีที่จอดรถสำหรับลูกค้า
โครงการดังกล่าวเป็นการปรับปรุงอาคารล็อกซเล่ย์เดิม ที่ตั้งอยู่บนถนนเสือป่า หลังบริษัท ซีเอส ล็อกซอินโฟ ย้ายออกไปอยู่ที่ตึกไซเบอร์ เวิลด์ ทำให้อาคารว่างลง ล็อกซเล่ย์จึงดำเนินการปรับปรุงอาคารใหม่ให้เป็นศูนย์การค้า เนื่องจากตั้งอยู่บนทำเลที่ดี และเป็นอาคารเก่าแก่ที่ทุกคนรู้จักกันมานาน โดยใช้งบลงทุนกว่า 100 ล้านบาทในการปรับปรุงตัวอาคารใหม่หมดทั้งภายในและภายนอก ตลอดจนการวางระบบต่างๆ ภายในตัวอาคาร ได้แก่ ระบบไฟฟ้า ระบบเครื่องปรับอากาศ ปรับปรุงลิฟต์ ติดตั้งระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบการสื่อสารทั้งโทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต ระบบกล้อง CCTV เพื่อรักษาความปลอดภัยให้แก่ผู้เช่า
"แม้เศรษฐกิจไม่ดีก็ต้องทำ เพราะถ้ารอให้เศรษฐกิจฟื้นตัวอาจช้าไป ซึ่งเราต้องทำให้บริษัทมีรายได้จากการที่ตึกว่างลง แต่การพัฒนาตรงนี้เราไม่ชำนาญ จึงให้ วี.เอ็ม.วี.เค.เป็นผู้ดำเนินการปรับจากสำนักงานเป็นห้างสรรพสินค้าย่อยๆ"
สำหรับการบริหารพื้นที่ร้านค้านั้น ล็อกซเล่ย์ให้บริษัท วี.เอ็ม.วี.เค. เซอร์วิส เข้ามาพัฒนาพื้นที่ เพราะเป็นผู้มีประสบการณ์สูงในด้านนี้ เคยผ่านงานพัฒนาพื้นที่การค้าในศูนย์การค้าใหญ่ๆ มาแล้ว เช่น เดอะมอลล์ โลตัส ทำให้เข้าใจถึงความต้องการของผู้เช่า สามารถจัดการปัญหาต่างๆในการเข้าใช้พื้นที่ได้ดี
นายกุลวุฒิ วิรัตน์มาลี กรรมการผู้จัดการ วี.เอ็ม.วี.เค. เซอร์วิส กล่าวว่า บริษัททำสัญญากับ ล็อกซเล่ย์ ในการเข้ามาเป็นผู้พัฒนาพื้นที่ศูนย์การค้า “VM เสือป่า” มีระยะสัญญา 3 ปี ซึ่งเตรียมเปิดตัวในวันที่ 15 ก.ย.นี้ โดยเฟสแรกจะเปิดให้บริการ 2 ชั้น และชั้นลอยอีก 1 ชั้น มีพื้นที่ร้านค้าประมาณ 200 ยูนิต ส่วนในเฟสต่อไปจะเปิดชั้น 3 ให้เป็นแหล่งรวมศูนย์บริการของแบรนด์ต่างๆ ส่วนชั้น 4 ก็จะจัดทำเป็นโกดังเก็บสินค้าให้แก่ผู้เช่าร้านค้า ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้จองเฟส 2 ได้ประมาณปลายปีนี้หรือต้นปีหน้า
ขณะนี้พื้นที่ที่พัฒนาขึ้นมีการจองเต็ม 100% ซึ่งผู้จอง 90% เป็นผู้ประกอบการย่านเสือป่า ถึงแม้จะมีค่าเช่าแพงกว่าที่อื่นในย่านนั้น 20-30% คือมีราคาตั้งแต่ 2-7 พันบาทต่อเดือน โดยมีสัญญาเช่าปีต่อปี แต่ผู้เช่าก็พอใจที่จะเช่า เพราะมีความน่าเชื่อถือและมีมาตรฐานใหม่ในการขายสินค้า ซึ่งผู้ประกอบการจะได้ไม่ถูกบีบจากสัญญาเช่า เช่น จากเช่าให้เป็นเซ้ง เป็นต้น
จากการพัฒนาตึกดังกล่าวผู้บริหารล็อกซเล่ย์คาดว่าจะมีรายได้ปีละประมาณ 3 ล้านบาท และเป็นการผลักดันให้ล็อกซเล่ย์ พร็อพเพอร์ตี้มีรายได้เพิ่มขึ้น 20-30% จากปีที่ผ่านมาซึ่งมีรายได้อยู่ที่ 90 กว่าล้านบาท
Company Relate Link :
Loxley
