กองทุนบริหารความมั่งคั่งจีนทุ่มเงินซื้ออาคารสำนักงานแดนจิงโจ้

เซาท์ไชน่ามอร์นิ่งโพสต์ / รอยเตอร์  - ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวบนแดนมังกรบีบบรรษัทลงทุนแห่งประเทศจีน (ซีไอซี) ซึ่งเป็นกองทุนบริหารความมั่งคั่งของรัฐบาลปักกิ่ง โยกเงินลงทุน โดยได้ทำข้อตกลงซื้อหมู่อาคารสำนักงานเช่าในออสเตรเลีย จากมอร์แกนสแตนลีย์ ธนาคารชั้นนำของสหรัฐฯ เมื่อสัปดาห์ก่อน

ทาวเว่อร์สำนักงาน 9 แห่งในนครซิดนีย์และเมลเบิร์นรวมมูลค่า 1,820 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ เป็นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในต่างแดนครั้งใหญ่สุดของซีไอซีในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา โดยเมื่อเดือนมิ.ย. สื่อมวลชนฝรั่งเศสรายงานข่าวซีไอซีกว้านซื้อห้างสรรพสินค้า 10 แห่งในฝรั่งเศสและเบลเยียมจากซีบีอาร์อี กลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯ เป็นจำนวนเงินถึง 1,300 ล้านยูโร

โครงการซื้ออาคารสำนักงานเช่าของมอร์แกนสแตนลีย์ ซึ่งกำลังหาทางขายธุรกิจบริหารอสังหาฯ เชิงพาณิชย์อยู่ในขณะนี้ ต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการพิจารณาทบทวนการลงทุนของต่างชาติของออสเตรเลีย หรือ เอฟไออาร์บี แผนการครั้งนี้บ่งชี้ความสนใจขยายการลงทุนอสังหาฯ ในบนแดนจิงโจ้ของจีนนอกเหนือจากภาคบ้านที่อยู่อาศัย และการหาที่ปลอดภัยในการลงทุนท่ามกลางภาวะตลาดหุ้นจีนดิ่งร่วงในช่วงสองสามสัปดาห์ ที่ผ่านมา

นาย มิเชล สก็อตต์ นักวิเคราะห์ด้านอสังหาฯ อาวุโสของบริษัทหลักทรัพย์ซีแอลเอสเอ ระบุว่า โครงการซื้อของซีไอซี ซึ่งมีสินทรัพย์จำนวน 200,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ครั้งนี้เป็นการเสี่ยงโชคอย่างหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการเก็งกันว่า ค่าเงินดอลลาร์สหรัฐฯ อาจพุ่งทะยานในปีนี้ ซึ่งจะทำให้ราคาอสังหาฯ พุ่งขึ้นตามไปด้วย

ทั้งนี้ เอฟไออาร์บี ระบุว่า จีนเข้ามาลงทุนในออสเตรเลียในระหว่างปี 2556-2557 เป็นจำนวน 27,650 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย นับเป็นนักลงทุนต่างชาติรายใหญ่ที่สุดของออสเตรเลีย โดยแซงหน้าสหรัฐฯ และการลงทุนเกือบครึ่งหนึ่งของจีนอยู่ในภาคอสังหาฯ