มหาเศรษฐีจีน ม้ามืด ขึ้นแท่นนักลงทุนอสังหาฯที่รวยที่สุดในแดนผู้ดี

เซาท์ ไชน่า มอร์นิ่ง โพสต์—อภิมหาเศรษฐีจีน ได้กลายเป็นม้ามืด ขึ้นแท่นอันดับหนึ่งในทำเนียบนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มั่งคั่งที่สุดในสหราชอาณาจักร โดยเบียด ดยุคแห่งเวสต์มินเตอร์ ผู้ครองแท่นอันดับหนึ่งของทำเนียบนี้ ติดต่อกันมา 10 ปี ตกอันดับไป

ในการจัดอันดับกลุ่มนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มั่งคั่งที่สุดในถิ่นสหราชอาณาจักรประจำปี 2013 โดยนิตยสารเก่าแก่ 155 ปี “Estates Gazette Rich List” ปรากฏผล มหาเศรษฐีที่รวยที่สุดในประเทศจีน คือ นาย หวัง เจี้ยนหลิน แห่งต้าเหลียน หวั่นต๋า กรุ๊ป (Dalian Wanda Group) ยึดครองแท่นอันดับที่หนึ่ง ด้วยสินทรัพย์ ประมาณ 10,400 ล้านปอนด์ หรือ กว่า 5.5 แสนล้านบาท ตามติดชนิดหายใจรดต้นคอด้วยม้ามืดอันดับสอง คือ นาย เฮนรี่ เฉิง การ์-ซุน (Henry Cheng Kar-shun) ประธานแห่งนิว เวิร์ลด์ ดีเวปเมนท์ (New World Development) และครอบครัวของเขา ซึ่งมีมูลค่าสินทรัพย์ ที่ 10,200 ล้านปอนด์ หรือ กว่า 5.4 แสนล้านบาท

ทั้งนี้ ในการจัดทำเนียบอันดับฯที่มีทั้งหมด 250 อันดับนี้ในปีที่แล้ว ไม่มีชื่อของ หวัง และ เฉิง ปรากฏอยู่เลย

นิตยสารอสังหาฯแดนผู้ดี Estates Gazette ชี้ว่าการตกอันดับของมหาเศรษฐีท้องถิ่นในปีนี้ เป็นช่วงที่เงินทุนจากเอเชียหลั่งไหลเข้ามาในตลาดอสังหาฯลอนดอนมากขึ้น

“ลอนดอนเป็นตลาดที่มีความโปร่งใส ตึกอาคารสัญลักษณ์ที่โดดเด่นมากมาย อีกทั้งมีการเปิดพื้นที่ใหม่ๆ จึงมีผู้ซื้อจากต่างแดนหลั่งไหลเข้ามาท่วมตลาด” Noella Pio Kivlehan บรรณาธิการด้านตลาด ของนิตยสาร Estates Gazette กล่าว และเผยอีกว่า ผู้จัดทำรายงานการจัดอันดับ กล่าวว่าเขาไม่เห็นวี่แววที่ดยุคจะหวนกลับมาชิงอันดับคืนในเร็วๆนี้ ขณะนี้เงินทุนใหม่ยังเป็นเสาหลักและจะยังคงอยู่ต่อไป...”

ส่วนดยุค ผู้มีสินทรัพย ที่ 8,000 ล้านปอนด์ ตกไปอยู่ที่อันดับสี่ ตามหลังมหาเศรษฐีจากนครมุมไบ คือ Reuben Brothers สินทรัพย์ 8,300 ล้านปอนด์

นอกจากนี้ โจเซฟ ลอว์ หลวน สง (Joseph Lau Luen-hung) เจ้าของ เอสเตทส์ โฮดดิ้งส (Estates Holdings) ผู้กำลังโดนสอบสวนข้อกล่าวหาคอรัปชั่นในมาเก๊า ครองอันดับที่เจ็ด ด้วยสินทรัพย์ 4,600 ล้านปอนด์

สำหรับมหาเศรษฐีหวังได้อัดฉีดทุน 700 ล้านปอนด์ ใน One Nine Elms ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการฟื้นฟูใหม่ของเซาท์ แบงค์ (South Bank) และยังมีแผนการที่จะสร้างตึกที่อยู่อาศัย (204 เมตร) และโรงแรมที่สูงที่สุดในยุโรป

ส่วนตระกูลเฉิง ก็เข้าควบคุมโครงการฟื้นฟูใหม่ของกรีนวิช เพนนินซูลา (Greenwich Peninsula) มูลค่าราว 686 ล้านปอนด์ และครองหุ้นในโครงการอาคารหรู The Knightsbridge ขณะที่ลอว์ได้เป็นเจ้าของตึกของโกลด์แมน แซ็คส์ Goldman Sachs บนถนน Fleet Street

ขณะที่ หวัง เฉิง และลอว์ กลายมาเป็นกลุ่มนักลงทุนใหญ่ กลุ่มอภิชนอังกฤษก็ยังคงครองอสังหาฯทั้งหมดในสหราชอาณาจักร แต่จำนวนสินทรัพย์ของสามมหาเศรษฐีจีน รวมกัน เป็นสัดส่วน 38 เปอร์เซ็นต์ ของสินทรัพย์รวมของมหาเศรษฐีอสังหาฯ 10 อันดับในทำเนียบ

เมื่อปีที่แล้ว (2555) ผู้ซื้อต่างแดนได้เข้ามาซื้ออสังหาฯที่ก่อสร้างใหม่ในลอนดอน มูลค่า 2,200 ล้านปอนด์ เพิ่มจาก 1,800 ล้านปอนด์ในปี 2554 จากข้อมูลบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาฯ Knight Frank โดยผู้ซื้อจากฮ่องกง และจีนใหญ่ มีสัดส่วน 16 เปอร์เซ็นต์ และ 5 เปอร์เซ็นต์ ตามลำดับ ขณะที่ชาวสิงคโปร์ลงทุนซื้อมากที่สุด 23 เปอร์เซ็นต์ .