เอเยนซี - ราคาบ้านจาก 67 ใน 70 เมืองเล็ก ของจีนยังคงพุ่งด้วยอัตราเร็วในเดือนเม.ย. นับจากปีที่แล้ว ขณะที่มหานครและเมืองใหญ่ ราคาบ้านเพิ่มขึ้นช้าลงแล้ว
ข้อมูลสำนักงานสถิติแห่งชาติจีนเผยวันนี้ (18 พ.ค.) ว่า การเพิ่มขึ้นของราคาบ้านในเมืองเล็กยังคงมีอัตราการเพิ่มเร็วกว่าในเมืองใหญ่ โดยราคาบ้านใหม่ในอุรุมชี หรืออู่หลู่มู่ฉี เมืองเอกของเขตปกครองตนเองซินเจียง พบว่าราคาบ้านเพิ่มขึ้นมากสุดถึง 9.3 เปอร์เซ็นต์ ในเดือนเม.ย.คิดคำนวณจากปีก่อนหน้า ขณะที่ราคาบ้านในเมืองหมู่ตานเจียง ของมณฑลเฮยหลงเจียงก็ทะยานสูง 8.7 เปอร์เซ็นต์ ส่วนราคาบ้านในกรุงปักกิ่ง เดือนเม.ย.เพิ่มขึ้นมาเพียง 2.8 เปอร์เซ็นต์เท่านั้น เทียบกับเดือนมี.ค.ที่เพิ่มขึ้น 4.9 เปอร์เซ็นต์ ขณะที่ที่เซี่ยงไฮ้ ก็เพิ่มช้าลง อยู่ที่ 1.3 เปอร์เซ็นต์
รัฐบาลจีนแถลงเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมาว่า จีนไม่ได้สั่งระงับแผนการควบคุมราคาอสังหาฯ โดยได้มีคำสั่งให้รัฐบาลท้องถิ่นยังคงเดินหน้ามาตรการคุมราคาบ้านต่อไป รัฐบาลได้ปรับยกตัวเลขการผ่อนจ่ายต่ำสุดสำหรับบ้านมือสองในปีนี้ พร้อมกับเก็บภาษีที่อยู่อาศัยในมหานครเซี่ยงไฮ้และฉงชิ่ง โดยในปักกิ่งและก่วงโจว (กวางเจา) ก็ให้เข้มงวดการซื้อบ้านอย่างจริงจัง
หลิว หลี่กัง นักเศรษฐศาสตร์ในเครือธนาคารออสเตรเลียและนิวซีแลนด์ที่มีฐานในฮ่องกงให้สัมภาษณ์ทางโทรศัพท์ว่า “นักเก็งกำไรกำลังหลบเลี่ยงออกจากเมืองใหญ่ย้ายมาเมืองเล็ก ๆ เพื่อหลบมาตรการของรัฐบาล แสดงว่ามาตรการควบคุมภาวะตลาดอสังหาฯที่ร้อนแรงนั้นใช้ได้ผลในบางเมือง ไม่ใช่ทั้งประเทศ นี่เป็นความท้าทายใหม่ที่รัฐบาลกำลังเผชิญ”
นายกรัฐมนตรีจีน เวิน จยาเป่า แถลงเมื่อวันที่ 1 พ.ค. ว่า จีนได้ตัดสินใจออกมาตรการเพื่อจะดึงราคาบ้านให้ต่ำลงมาอยู่ในระดับที่สมเหตุสมผลให้ได้
ข้อมูลจากสำนักสถิติฯ ชี้ด้วยว่า บ้านใน 9 เมืองราคาลดลง ขณะทีเมื่อเดือนมี.ค. มีลดลงถึง 12 เมือง ส่วนบ้านในอีก 32เมืองราคาเพิ่มสูงขึ้นเกิน 5 เปอร์เซ็นต์ในเดือนเม.ย.คิดจากปีก่อนหน้า
มูลค่าการขายบ้านของจีนตกลงมา 21 เปอร์เซ็นต์อยู่ที่ 324,900 ล้านหยวน (50,000 ล้านดอลลาร์) ในเดือนเม.ย.จากเดือนก่อนหน้า หลังจากที่รัฐบาลขยายมาตรการในการรับมือความเสี่ยงฟองสบู่ภาคอสังหาฯ
นอกจากนั้น นักวิเคราะห์ยังเชื่อว่า การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของรัฐบาลจีนและการสั่งให้ธนาคารพาณิชย์สำรองเงินสดไว้มากขึ้นนั้น อาจช่วยลดปัญหาความร้อนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้
