ผลสำรวจชี้ ชาวฮ่องกงซื้อบ้านได้น้อยที่สุด

เอเอฟพี - ชาวฮ่องกงสามารถซื้อบ้านได้น้อยที่สุดในโลก เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยในดินแดนสูงกว่าเงินเดือนโดยเฉลี่ยของชาวฮ่องกง กว่า 11 เท่า

ผลการสำรวจ“ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างประเทศ” ครั้งที่ 7 ( The 7th Annual International Housing Affordability Survey) จัดทำโดย Demographia บริษัทที่ปรึกษาในสหรัฐฯ เผยเมื่อวันจันทร์(24ม.ค.) ระบุว่า การซื้อบ้านของชาวฮ่องกงที่มีรายได้ระดับกลาง เป็นไปได้น้อยที่สุดเทียบกับชาวเมืองอื่นๆในโลก เนื่องจากบ้านราคากลางโดยเฉลี่ย สูงรายได้พวกเขา กว่า 11 เท่า ซึ่งสูงล้ำหน้ากรุงลอนดอน นิวยอร์ก และเมืองหลักอื่นๆ ของโลก

สำหรับชาวเมืองต่างๆที่มีกำลังซื้อหาบ้านได้น้อยในอันดับรองๆลงมา ได้แก่ กลุ่มผู้อาศัยอยู่ในนครซิดนีย์ ประเทศออสเตรเลีย แวนคูเวอร์ ประเทศแคนาดา และเมลเบิร์น ประเทศออสเตรเลีย ตามลำดับ

ทั้งนี้ การสำรวจฯดังกล่าว ได้ศึกษาเปรียบเทียบราคาที่อยู่อาศัยและรายได้ของครัวเรือนใน 325 เมือง ใน ออสเตรเลีย แคนาดา ฮ่องกง ไอร์แลนด์ นิวซีแลนด์ อังกฤษ และสหรัฐฯ และเป็นครั้งแรกที่การสำรวจฯนี้ดำเนินการสำรวจในฮ่องกง

ในไตรมาส 3 ปี 2553 บ้านราคากลางโดยเฉลี่ย (median home prices) ในฮ่องกงเท่ากับ 2.58 ล้านเหรียญฮ่องกง(ราว10.06 ล้านบาท) สูงกว่ารายได้ต่อปีระดับกลางโดยเฉลี่ยของครัวเรือน 225,400 ล้านเหรียญฮ่องกง(ราว 880,000บาท) ถึง 11.4 เท่า

ขณะที่ สหรัฐฯและแคนาดา ประชาชนมีกำลังสามารถซื้อบ้านได้มากที่สุด อาทิ เมืองซากินาว(Saginaw) รัฐมิชิแกน ประเทศสหรัฐฯ บ้านราคากลางโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 61,400 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว1.8 ล้านบาท)

ทั้งนี้ ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ราคาที่อยู่อาศัยในฮ่องกงได้เพิ่มสูงขึ้นถึง 50 เปอร์เซ็นต์ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยต่ำ และการไหลทะลักเข้ามากว้านซื้อที่อยู่อาศัยในฮ่องกงของบรรดาผู้ซื้อจากแผ่นดินใหญ่

ขณะที่ รัฐบาลฮ่องกงได้ประกาศชุดมาตรการต่างๆ เพื่อชะลอความร้อนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อาทิ ส่งเสริมการซับพลายที่ดินและใช้มาตรการเก็บภาษีอากรแบบใหม่ เพื่อแก้ปัญหาราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้น อันสร้างความวิตกกังวลแก่ประชาชนชาวฮ่องกง

บักเกิล โหลว ประธานฝ่ายวิเคราะห์แห่ง Midland Holdings บริษัทนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ฮ่องกง คาดราคาที่อยู่อาศัยในฮ่องกงจะพุ่งสูงต่อเนื่อง และตั้งคำถามกับวิธีการสำรวจของ Demographia ซึ่งไม่ได้สำรวจที่อยู่อาศัยระดับราคาที่ประชาชนซื้อได้ อาทิ บ้านเอื้ออาทรของรัฐ”