ผู้จัดการรายวัน 360-เซ็นทรัลพัฒนาเดินเกมส์ปีละ 20,000 ล้านบาท ลุยอสังหาฯต่อเนื่อง ชูโมเดลมิกส์ยูส ผุดศูนย์การค้าพร้อมคอนโดมิเนียม เผยปีหน้าอัด 3,000 ล้าน กับ 6โครงการที่อยู่อาศัย ทั้งคอนโดฯและบ้านจัดสรร ล่าสุดเปิดให้บริการ “เซ็นทรัล อยุธยา” ชูเป็น ‘Tourism Booster’ เชื่อมโยง Retail & Tourism Ecosystem พร้อมเปิดตัวคอนโดฯ “เอสเซ็นท์ วิลล์ อยุธยา” โครงการมิกซ์ยูสสปอตไลท์ระดับโลก ดึงดูด Quality Tourist
ดร. ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เซ็นทรัลพัฒนา พร้อมเดินหน้าลงทุนโครงการต่างๆ อย่างต่อเนื่อง ด้วยงบประมาณ 20,000 ล้านบาทต่อปี ในการพัฒนาศูนย์การค้า, โครงการที่อยู่อาศัย, โรงแรม และอาคารออฟฟิศ เพื่อต่อยอดแนวคิดการเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตสู่การปั้นเมืองที่มี ความเป็นชุมชนเมือง สังคมคุณภาพ ภายใต้วิสัยทัศน์ของการสร้างความมั่นใจและปลอดภัย ควบคู่ไปกับแผนการกระตุ้นเศรษฐกิจและขับเคลื่อนประเทศมาโดยตลอด
อย่างไรก็ตาม ช่วงไตรมาส 4 ต่อเนื่องถึงปี 2565 นี้ เศรษฐกิจและการท่องเที่ยวกำลังรอจังหวะกลับมากระเตื้องขึ้นอีกครั้ง แม้จะมีโควิดสายพันธุ์ใหม่เกิดขึ้น แต่เชื่ อว่าจะกระทบน้อย เพราะไทยมีมาตรการรองรับ ซึ่งบริษัทได้วางแผนการดำเนินธุรกิจและกำหนดเป้าหมายที่ชัดเจน เพื่อรับโอกาสเมื่อนักท่องเที่ยวกลับมา ซึ่งส่วนใหญ่เป็นนักท่องเที่ยวคุณภาพ อยู่นานขึ้น และใช้จ่ายมากขึ้น ดังนั้นจึงสร้างแพลตฟอร์มที่จะช่วยกระจายเม็ดเงินตรงนี้ให้เข้าถึงชุมชนและทุกคนใน Ecosystem อย่างทั่วถึงมากขึ้น
ล่าสุดพร้อมเปิดให้บริการ “เซ็นทรัล อยุธยา” โครงการมิกซ์ยูสสปอตไลท์ระดับโลก มูลค่า 6,200 ล้านบาท เปิดให้บริการในส่วนศูนย์การค้าแล้วอย่างเป็นทางการในวันที่ 30 พ.ย. 64 นำความภูมิใจไทย “อัศจรรย์อยุธยา” สู่สายตาโลก พร้อมเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยม “เอสเซ็นท์ วิลล์ อยุธยา” มิกซ์ยูสคอนโดที่ดีที่สุดในอยุธยา สะดวกสบาย ติดศูนย์การค้า คุ้มค่าการลงทุน ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท เปิดพรีเซลแล้ววันนี้ที่เซลแกลลอรี่ภายในศูนย์การค้าเซ็นทรัล อยุธยา
“เซ็นทรัล อยุธยา จะเป็นโมเดลหลักในการโปรโมทเมืองรองคู่เมืองหลัก เป็นโครงการที่วางให้เป็น Center of Life ตอบโจทย์ทุกคน ด้วย รีเทล ที่อยู่อาศัย โรงแรม และออฟฟิศ โดยเซ็นทรัล อยุธยา วางเป็นจุดเริ่มต้นและจุดหมายปลายทางครบจบทุกทริป ชูกลยุทธ์กระตุ้มท่องเที่ยว โดยร่วมกับการท่องเที่ยว สร้างรูทท่องเที่ยวอยุธยาไปกับ เซ็นทรัล อยุธยา ซี่งมีทั้ง ท่องเที่ยวรูทร้านอาหาร รูทแม่น้ำ และรูทไหว้พระ เป็นต้น”
ด้าน ร.อ.กรี เดชชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ฝ่ายพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในส่วนของฝ่ายพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ยังคงยึดหลักการพัฒนาโครงการที่ไปคู่กับศูนย์การค้า หากทำเลหรือพื้นที่มีศักยภาพมากๆ จะมีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรด้วย
โดยในปี 2565นี้ เตรียมใช้งบราว 2,000-3,000 ล้านบาท (ไม่รวมที่ดิน) พัฒนาที่อยู่อาศัย 6 โครงการ เป็นคอนโดมีเนียม 4 โครงการ และบ้านจัดสรร 2 โครงการ ซึ่งโครงการบ้านจัดสรร จะอยู่ห่างศูนย์การค้าราว 5-10 ก.ม.
สำหรับโครงการล่าสุด คือ “เอสเซ็นท์ วิลล์ อยุธยา” เป็นโครงการที่ 20 และเป็นแบรนด์หัวหอกในการรุกตลาดอสังหาฯ ในต่างจังหวัด ถือเป็นหนึ่งกลยุทธ์สำคัญในการเดินหน้าปั้นโครงการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยม เพื่อเติบโตไปพร้อมกับมิกซ์ยูสโปรเจ็คและศูนย์การค้าของ เซ็นทรัลพัฒนา ช่วยยกระดับจังหวัด อยุธยา และช่วยเพิ่มมูลค่าที่ดินให้สูงขึ้นประมาณ 20%ในปีนี้ และจะขึ้นอีก 5-10 % ภายใน 5 ปี
“เอสเซ็นท์ พัฒนามาแล้ว 12โครงการ ใน 8 จังหวัด ส่วนใหญ่ขายหมดในครึ่งปี แต่จากสถานการณ์โควิดเกิดขึ้น ระยะการขายน่าจะยืดออกไปเป็น 1ปี สำหรับ เอสเซ็นท์ วิลล์ อยุธยา ถือเป็นไฮเอนด์คอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มเดียวกับศูนย์การค้าเซ็นทรัล ที่มีกำลังซื้อสูง และกลุ่มข้าราชการระดับสูงของจังหวัด ที่มองเป็นการลงทุน โดยซื้อเป็นที่อยู่อาศัยหลังที่2 สัดส่วน 80% และซื้อเป็นบ้านหลังแรก 20% “
ทั้งนี้โครงการ เอสเซ็นท์ วิลล์ อยุธยา ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง จะมีทั้งหมด 2อาคาร เฉลี่ยลงทุน 500 ล้านบาท/อาคาร (ไม่รวมที่ดิน) คาดว่าจะใช้เวลา2ปีจึงจะแล้วเสร็จ ประกอบด้วย 1. มิกซ์ยูสคอนโดฯ ที่ดีที่สุดในอยุธยา สะดวกสบาย ลงทุนก็มั่นคง ตอบครบในเรื่องความสะดวกสบาย ติดศูนย์การค้า โรงภาพยนตร์ โรงแรม และตลาดชุมชน สำหรับกลุ่มนักลงทุน เรามี C-Agent ที่ให้บริการ ซื้อ-ขาย-ฝาก-เช่า เพื่อผลักดันให้เกิด Yield ให้ได้ประมาณ 5% ต่อปี พร้อมบริการดูแลหลังการขายด้วย CRM program และ Customer Service เพื่อให้โครงการของเราสามารถรักษาคุณภาพและการบริการอย่างดีที่สุดในตลาดคอนโด 2. ดีไซน์สถาปัตยกรรมทั้งภายนอกและภายในสะท้อน Local Essence อัตลักษณ์ความเป็นไทยที่ร่วมสมัย โดยจับกลุ่มเป้าหมายใหม่ Ayutthaya Elite 80% และต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น 20% มี 14 ชั้น 396 ยูนิต ขนาด 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เริ่ม 1.9 ล้าน และขนาด 2 ห้องนอน 55 ตร.ม. เริ่ม 3.7 ล้าน 3. สิทธิประโยชน์ระดับลูกบ้านเซ็นทรัลแบบที่โครงการอื่นให้ไม่ได้ จากกลุ่มเซ็นทรัล และเดอะ วัน สำหรับลูกค้า 50 ห้องแรก ที่จองและทำสัญญา ตั้งแต่วันนี้ถึง 5 ธ.ค. รับสิทธิอัพเกรดทันทีสู่การเป็นสมาชิก The 1 Exclusive เพื่อสัมผัสประสบการณ์เหนือระดับ
นอกจากนี้ ลูกค้าทุกๆ ห้อง ยังจะได้รับคะแนน เดอะ วัน x 3 เท่า เมื่อจองโครงการ (เงินจอง-เงินทำสัญญา-เงินผ่อนดาวน์ทุกงวด) และสมาชิกเดอะ วัน 100 ห้องแรก รับส่วนลด On top สูงสุด 10,000 บาท ซึ่งไม่มีที่ไหนทำให้ลูกค้า และ Customer-centric ได้ในระดับนี้ และยังมีสิทธิพิเศษและบริการอื่นๆ อีกมากมาย จากร้านค้าชั้นนำในเครือเซ็นทรัลกรุ๊ป
นอกจากนี้ ยังมีนิติบุคคลส่วนกลางที่บริหารโดยบริษัทซีพีเอ็นเรซซิเด้นซ์ แมนเนจเม้นท์ เพื่อส่งมอบการบริการให้ลูกบ้านอย่างดีที่สุด สะดวกสบายและปลอดภัย รวมถึงระบบความปลอดภัยเหนือมาตรฐานที่โครงการระดับเดียวกันทำไม่ได้ ด้วยระบบ Double Safety อาทิ Double Gate, ระบบ VMS (Visitor Management System) ที่ให้มากับโครงการตั้งแต่แบรนด์ระดับเริ่มต้นอีกด้วย
